דירת יוקרה מרווחת הממוקמת במרבלה, מחוז מלאגה. הנכס, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, משתרע על פני 196 מ"ר ומציע איכות בנייה גבוהה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומשפע של שירותים מקומיים, ומספקת חווית מגורים נוחה באזור פופולרי בריביירה הספרדית. הפרויקט הושלם בשנת 2005 ומציע מגורים במתחם מגורים מטופח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת במרבלה, עם גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מאפשרת ליהנות מאורח חיים חופי. מיקום זה משלב את הנוחות של מגורים עירוניים עם היתרונות של קרבה לים התיכון.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים דירה מרווחת עם גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי וטובה. עם 3 חדרי שינה, הוא מספק מרחב מתאים למשפחות או לאלו המעוניינים באירוח. השילוב של מיקום עירוני, קרבה לים ומתקנים מקומיים עונה על צרכים של אורח חיים נוח ומגוון.
הבניין הושלם בשנת 2005, ועל כן אינו נחשב לפרויקט חדש. למרות שהבנייה הסתיימה לפני מספר שנים, הנכס הוצג כ'במצב מצוין', מה שמעיד על תחזוקה טובה. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או על תוכניות הרחבה.
הנכס ממוקם באזור עירוני, והוא אינו מציע את השלווה והבידוד של נכסים הממוקמים באזורים כפריים יותר. אף על פי שהוא קרוב לחוף, הוא אינו ממוקם ממש על קו החוף הראשון. אין מידע על גישה ישירה לריזורט פרטי או לחלקים מסוימים של הים.
Ref: VL951318
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור פופולרי של הקוסטה דל סול, המעוניינים ליהנות מאורח חיים עירוני תוסס עם קרבה נוחה לחוף הים. משפחות המחפשות דירה מרווחת עם 3 חדרי שינה, הכוללת גם 2 מקומות חניה, ימצאו כאן פתרון פרקטי. אנשים המעריכים גישה קלה למגוון שירותים, כמו מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה, ייהנו מהמיקום. כמו כן, היא מתאימה לאנשים המחפשים סביבה עם מתקני ספורט ופנאי קרובים, כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט. קרבתה של הדירה למרינה ולנמל דייגים יכולה למשוך גם חובבי ימאות ודייג. לבסוף, היא מתאימה לאלו המחפשים נכס בסביבה מבוססת, מוכרת ונגישה, עם שדות תעופה בינלאומיים במרחק נסיעה סביר.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמצוין כ'מצב מצוין'. ריצוף שיש, שהוא חומר עמיד ואלגנטי, משמש בכל הדירה, ומעניק תחושה של יוקרה. הדירה כוללת מיזוג אוויר, המספק נוחות תרמית לאורך כל השנה, דבר חיוני באקלים הים תיכוני. המרפסת המקורה, עם רצפת עץ, מהווה חלל חיצוני נעים ומוגן, המתאים להירגעות. דלתות עץ וקירות פנימיים, יחד עם חיפויים תואמים, תורמים לאסתטיקה אחידה. האבזור כולל ארונות קיר מובנים, הממקסמים את שטח האחסון, וחלונות עם זיגוג כפול, המסייעים בבידוד אקוסטי ותרמי. מטבח מאובזר במלואו מספק פונקציונליות. קיומם של WiFi וחיבור סיבים אופטיים מבטיחים קישוריות מודרנית. האזכור של 'ריצוף שיש' בתמונות מחזק את הרושם של חומרים איכותיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,100,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש במרבלה, את גודל הנכס (196 מ"ר) ואת איכות הבנייה והגימור, כפי שצוין כ'מצב מצוין'. המחיר כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וכן 2 מקומות חניה פרטיים ומחסן. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למאפיינים ספציפיים נוספים או לשינויים בשוק, אך הוא ממוקם בטווח הגבוה של השוק המקומי, המתאים לנכסים באזורי פרימיום. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהוא הושלם בשנת 2005.
הדירה ממוקמת במרבלה, עיר המהווה חלק מהקוסטה דל סול, הידועה בחופי הים שלה ובאווירה התוססת. המיקום מתואר כ'אזור מסחרי' ו'קרוב לחנויות', מה שמצביע על סביבה אורבנית שבה רוב השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה. זה כולל קרבה לבנקים, בתי מרקחת ובתי קפה, כפי שמעידים נתוני הסביבה. קרבתה ל-133 מסעדות בטווח 2 ק"מ מדגישה את האפשרויות הקולינריות הזמינות. מיקום זה מתאים לאלו המחפשים נוחות עירונית ושפע של פעילויות זמינות, מבלי לוותר על קרבה לים. גובה של 23 מטר מעל פני הים מבטיח נוף נעים ותחושה פתוחה, ללא תחושת חנק של ערים צפופות. הדירה מתאימה לאנשים שמחפשים חיים עירוניים תוססים עם גישה קלה לבילויים ופונקציות יומיות.
המיקום בסמטאג'ו של מרבלה מציע אורח חיים עירוני ונוח. עם סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר, סידורים יומיומיים הם פשוטים. בית החולים במרחק קילומטר אחד ו-20 בנקים בטווח 2 ק"מ מספקים שירותים חיוניים ונוחות פיננסית. 133 מסעדות ו-24 בתי קפה בקרבת מקום מבטיחים מגוון אפשרויות קולינריות ובילוי. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים בטווח 2 ק"מ מצביעים על סביבה ידידותית למשפחות. 5 מרכזי בריאות מבטיחים גישה לשירותי רפואה. העובדה שיש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה מקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי. שפע של מתקני ספורט, כגון 415 מתקנים כולל מרכז ספורט בקרבת מקום, תומכים באורח חיים פעיל. 34 חגיגות מקומיות בשנה מציעות הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הדירה למרכז העיר מרבלה ולחופי הים. הנקודה מצביעה על מיקום המשלב נוחות אורבנית עם גישה קלה לאזור החוף, תוך הדגשת הנגישות לשירותים ולפעילויות פנאי באזור הקוסטה דל סול.
הפרויקט ממוקם במרבלה, עיר מרכזית במחוז מלאגה, המהווה חלק מקהילת אנדלוסיה. מיקומה של מרבלה על הקוסטה דל סול ממקם אותה בין עיירות חוף פופולריות אחרות באזור, ומספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה (כ-60 ק"מ) וכן ליעדים בינלאומיים דרך נמל התעופה של מלאגה. סן פדרו דה אלקנטרה, הידועה כמרכז אורבני, נמצאת במרחק הליכה, מה שמחבר את הפרויקט ללב הפעילות המקומית. קרבתה של העיר ליעדים יוקרתיים כמו פוארטו באנוס (כ-5 דקות נסיעה) מוסיפה להאטרקטיביות שלה כמרכז לקהל בינלאומי.
הקרבה של הדירה לאמצעי תחבורה ולשירותים היא נקודת חוזק מרכזית. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעה אליו לנוחה יחסית. חופי הים, כמו פלייה דה לה באג'אדילה, נמצאים במרחק של 738 מטרים בלבד, וחוף פלייה דה קזבלנקה במרחק 2.4 ק"מ, ומציעים גישה קלה לפעילויות ימיות. מגרשי גולף מובילים, כמו גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, ומושכים חובבי גולף. תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ תומכת במעבר לרכבים ידידותיים לסביבה. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מקלים על התניידות בעיר ובאזורים הסמוכים ללא צורך ברכב פרטי, מה שמגביר את הנגישות של האזור.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כ-4 חודשים, מה שמאפשר הנאה מהים בחודשי הקיץ. הגובה של 23 מטר מעל פני הים תורם לתחושת מרחב ונוף. השיפוע המתון של 0.5% לכיוון החוף הופך את הגישה אליו לנוחה וקלה. כ-34 ימי חג מקומיים בשנה מציעים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית. כמות שעות השמש באזור זה גבוהה, אופיינית לקוסטה דל סול, ומאפשרת פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, עם 10 חופי דגל כחול בסביבה, כולל חוף קאבופינו וחוף קזבלנקה. קרבת הדירה לחוף פלייה דה לה באג'אדילה (738 מ') ולחוף פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) מספקת גישה נוחה לבילוי על החוף. עבור חובבי גולף, מגרשים מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) וד'ריינג' גולף לזנס (6.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, ישנן 415 מתקני ספורט כולל מרכז ספורט (0.1 ק"מ) ומרכז ספורט נוסף (0.5 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות. שתי בריכות שחייה ציבוריות, 'סופרה מיראפלורס' (0.6 ק"מ) ו'פיסינה מוניציפל' (1.3 ק"מ), זמינות אף הן. המרינות הסמוכות, כמו פוארטו דפורטיבו וירג'ן דל כרמן (0.5 ק"מ), מוסיפות לאפשרויות הפנאי הימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבלה, עיר מרכזית במחוז מלאגה, המהווה חלק מקהילת אנדלוסיה. מיקומה של מרבלה על הקוסטה דל סול ממקם אותה בין עיירות חוף פופולריות אחרות באזור, ומספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה (כ-60 ק"מ) וכן ליעדים בינלאומיים דרך נמל התעופה של מלאגה. סן פדרו דה אלקנטרה, הידועה כמרכז אורבני, נמצאת במרחק הליכה, מה שמחבר את הפרויקט ללב הפעילות המקומית. קרבתה של העיר ליעדים יוקרתיים כמו פוארטו באנוס (כ-5 דקות נסיעה) מוסיפה להאטרקטיביות שלה כמרכז לקהל בינלאומי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
המחיר של 1,100,000 אירו עבור דירה זו במרבלה ממקם אותה בטווח הגבוה של השוק, אך הוא תואם את איכות הנכס ואת המיקום המבוקש. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו 'איילה בלה' (החל מ-785,000 אירו) ו-'סירה הומס' (החל מ-870,000 אירו), נכס זה מציע שטח גדול יותר ותכונות דומות. 'סלוויה' (החל מ-1,150,000 אירו) נמצא בטווח מחירים דומה, מה שמרמז על תמחור תחרותי בשוק היוקרה של מרבלה. מיקומה של הדירה, המדגיש קרבה לחוף ולמרכז העיר, מהווה יתרון ייחודי בהשוואה לפרויקטים שעשויים להיות מרוחקים יותר מהים או מהאזורים המרכזיים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2005, שונה מפרויקטים חדשים יותר שעשויים להציע טכנולוגיות בנייה מתקדמות יותר, אך איכות הגימור כפי שצוינה ('מצב מצוין') והמרפסת המקורה עם רצפת עץ, יחד עם ריצוף השיש, מעידים על רמה גבוהה גם כיום. המיקום האורבני, בניגוד לאזורי גולף מרוחקים, מושך קהל המחפש שילוב של מגורים, פנאי ונגישות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
