关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于充满活力的城市环境中，距离海滩仅举步之遥。周边交通便利，多种城市配套设施触手可及，无需远行即可满足日常生活所需。这种位置使其成为享受海岸生活与城市便利性相结合的理想选择。
该公寓为三卧两卫设计，提供196平方米的宽敞居住空间，能够满足家庭或需要额外空间的居住者需求。其位于城市区域，意味着便利的生活设施近在咫尺，且步行即可到达海滩，适合追求舒适、便捷且靠近海岸生活方式的潜在买家。
此房产的建造已于2005年完工，目前属于二手房市场。虽然其并非新建项目，但已完成的开发意味着项目设施和建筑结构已经过初步的实际使用检验，为买家提供了即时入住的可能，无需等待开发周期。
作为一处城市化社区内的公寓，该项目不提供私人大面积花园或独立别墅式的土地。虽然社区设有公共泳池和花园，但住户无法拥有独立的户外私人空间。此外，由于项目已于2005年完工，不属于最新的建筑标准，能源效率标签等信息需单独确认。
Ref: VL951318
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些希望在太阳海岸地区拥有一个便利、舒适且靠近海滨的居所的买家。例如，退休夫妇可能看重其步行即可到达的各项设施，如超市、药店、餐厅，以及方便的海滩散步。同时，能够轻松前往国际机场（39公里）也为他们的国际旅行提供了便利。对于在欧洲工作的家庭，这可以作为他们在阳光下度过假期或周末的第二居所，孩子们可以在海滩或社区泳池玩耍。项目距离高尔夫球场（如6.0公里的Golf Los Naranjos）仅有很短车程，也吸引了高尔夫爱好者。由于其成熟的城市化社区环境，即使在非旅游旺季，该区域也能保持一定的生活气息和便利性，而非成为空城。
该公寓建于2005年，虽然具体细节未完全列出，但普遍而言，该类马贝拉高端公寓在建造时注重材料的品质和耐用性。根据照片分析，室内采用大理石地板，这在西班牙南部是一种常见且耐磨的装饰材料，易于打理且能有效反射光线，使空间显得明亮。卧室采用木门和嵌入式衣柜，提供充足的储物空间并保持整洁。空调系统（Air Conditioning）确保了全年舒适的室内温度。双层玻璃（Double Glazing）有助于隔绝外部噪音和维持室内温度稳定。全套厨房（Fully Fitted Kitchen）意味着厨具和橱柜已按标准配置，可立即使用。整体而言，其陈设与标准符合此类市场定位的高品质住宅。
此公寓的起价为110万欧元，提供了三间卧室和两间浴室，总面积达到196平方米。该定价反映了其在马贝拉这一高端区域的地理位置以及社区的配套设施。考虑到其位于海滨附近且城市配套完善的特点，此价格区间符合该区域内同等规模和位置的物业。此项目已完工，可立即入住，为有意者提供了直接购买并使用的机会。由于是已完工项目，具体的可用单元和最终价格会因具体选择的单元朝向、楼层以及内部装修细节而有所不同。
该项目提供了一种融合了城市便利与海岸生活的方式。日间，住户可以轻松步行至234米外的超市购物，或是在8米外的药店采购必需品。29家咖啡馆、133家餐厅以及20家银行都在步行范围内，满足了日常社交与消费的需求。项目距离海滩仅738米，驱车几分钟即可到达普拉亚·德·拉·巴哈迪亚（Playa de la Bajadilla）等海滩，方便进行海滨散步或水上活动。对于寻求活跃生活的居民，0.1公里内的体育中心提供了运动锻炼的场所。同时，39公里至马拉加机场的距离，也保证了便捷的国际出行。该地区拥有4,743宗房地产交易记录，显示出其活跃的市场和持续的吸引力。
项目所在的马拉贝拉地区是一个成熟的城市化区域，生活节奏既有西班牙南部悠闲的一面，又不失都市的活力。步行可达的超市（234米）、药店（8米）和众多餐厅、咖啡馆（半径2公里内有133家餐厅、24家咖啡馆），使得日常生活极其便利。社区配备了公共泳池和热带花园，提供休闲空间。0.1公里内的体育中心和0.5公里内的市政体育场馆，满足了运动爱好者的需求。0.5公里处的Marbella海港，为海上活动和餐饮提供了选择。该地区共拥有41所小学和28所中学，教育资源丰富。5个健康中心和29家药店保障了居民的医疗健康需求。同时，39公里至马拉加机场的距离，为国际出行者提供了便捷的交通。
此地图标示了项目在马贝拉市内的具体位置。图上清晰可见其与海滩、商业区、住宅区的紧密联系，以及周边便利的交通网络和各项生活设施的分布。这有助于直观理解项目的实际地理环境和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于安达卢西亚马贝拉市，是太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域之一。马贝拉以其高端的度假氛围、迷人的海滩和高尔夫球场而闻名。该项目距离繁华的普拉亚·德·拉·巴哈迪亚（Playa de la Bajadilla）仅一步之遥，距离著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）仅需5分钟车程，10分钟车程可达马贝拉市中心。其地理位置使其能够便捷地连接区域内的其他重要城镇和旅游目的地，同时享受马贝拉本地的成熟配套和生活方式。
该项目在可达性方面表现出色。步行即可到达许多基本生活设施，包括234米外的超市、8米外的药店，以及遍布周边的餐厅、银行和咖啡馆。距离海滩（如Playa de la Bajadilla）约738米，步行可达。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约为39公里（直线距离），驾车约40分钟即可抵达，极大地方便了国际旅行。对于高尔夫爱好者，距离Golf Los Naranjos等著名球场也仅有6.0至6.8公里车程。公共交通方面，该区域有11条公交线路和50个公交站点，为出行提供了更多选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在区域属于地中海气候，年平均气温约为17.8°C，夏季平均温度在12°C至26°C之间。该地区阳光充足，游泳季节可持续约4个月（水温≥20°C），鼓励户外活动。项目位于海拔23米处，坡度平缓（至海滩坡度0.5%），意味着地势平坦，易于行走和活动。这种气候条件和地形特征，非常适宜全年居住，尤其是在温暖的季节，可以充分利用海滩和户外休闲设施。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目紧邻海岸线，步行即可轻松抵达多个海滩。距离最近的Playa de la Bajadilla仅738米。该地区以拥有蓝旗海滩（Blue Flag beaches）而闻名，包括Casablanca、El Cable、El Faro、La Fontanilla等（共10个）。这些海滩以其优良的水质和设施而受到认可。此外，该区域在高尔夫方面资源丰富，6.0公里内有多家知名高尔夫球场，如Golf Los Naranjos和The Range golf lessons。社区内及周边体育设施充足，如0.1公里和0.5公里处的体育中心，以及0.6公里处的Supera Miraflores综合体育设施，提供多样的运动和康乐选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
项目位于安达卢西亚马贝拉市，是太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域之一。马贝拉以其高端的度假氛围、迷人的海滩和高尔夫球场而闻名。该项目距离繁华的普拉亚·德·拉·巴哈迪亚（Playa de la Bajadilla）仅一步之遥，距离著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）仅需5分钟车程，10分钟车程可达马贝拉市中心。其地理位置使其能够便捷地连接区域内的其他重要城镇和旅游目的地，同时享受马贝拉本地的成熟配套和生活方式。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区相比，马贝拉项目通常定位为高端市场，其价格也相对较高。例如，附近的Isla Bela项目起价为785,000欧元，而Salvia项目则达到1,150,000欧元。本项目的110万欧元定价，使其处于马贝拉区域内高端公寓的中间或稍偏上水平，这与其提供的196平方米居住空间、步行至海滩的便利性以及完善的社区设施相匹配。Sira Homes项目起价870,000欧元，显示出该区域内价格的多样性。马贝拉因其成熟的基础设施、国际化的生活方式、众多的高尔夫球场和一流的海滩，持续吸引着寻求高品质生活或投资的国际买家。与本项目的城市化社区定位相似的开发项目，通常会强调其便捷的交通、完善的配套以及海滨生活方式，本案的定价策略与其市场定位一致。
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