شقة فاخرة تتكون من أربع غرف نوم وثلاثة حمامات في ماربيلا، مالقة. تبلغ مساحة الشقة 211 متر مربع وتتمتع بمنطقة خارجية مساحتها 110 متر مربع. تقع في طابق متوسط بمبنى مكتمل البناء منذ عام 2007، وتوفر إطلالات حضرية مع وصول سهل إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. تقع في منطقة حضرية تجارية بالقرب من البحر والمتاجر والمدارس والميناء، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
تتميز هذه الشقة في ماربيلا بموقعها الحضري الفريد مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى في المنطقة. فمثلًا، مشروع "تيرا نوفا هيلز" في ماربيلا (بدءًا من 1,050,000 يورو) يقع في منطقة أكثر هدوءًا وبعدًا عن وسط المدينة، بينما توفر شقة ماربيلا هذه إمكانية الوصول الفوري إلى جميع الخدمات والمرافق الحضرية. بالمقارنة مع مشروع "ماري" في ماربيلا (بدءًا من 1,510,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة أفضل بالنسبة لمساحتها الكبيرة وموقعها المركزي. مشروع "سالفيا" في ماربيلا (بدءًا من 1,150,000 يورو) قد يكون أقل تكلفة، لكنه يقع في منطقة أقل حيوية وبعيدًا بعض الشيء عن وسط المدينة. ما يميز هذه الشقة هو التوازن بين الحياة الحضرية النشطة والقرب من البحر، وهو ما لا تجده في المشاريع الواقعة في المناطق السكنية الهادئة أو الضواحي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب ماربيلا الحضرية على بعد 738 متر من شاطئ لا باخاديلا، مع إمكانية الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. تقع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع ميل طفيف بنسبة 0.5% نحو البحر، مما يضمن سهولة التنقل. المنطقة تجارية وسكنية في نفس الوقت، مع توفر وسائل النقل العام القريبة.
الشقة المكونة من أربع غرف نوم وثلاثة حمامات تلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو الأزواج الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. المساحة الإجمالية البالغة 211 متر مربع توفر مساحات معيشة واسعة مع شرفة خاصة بمساحة 110 متر مربع مثالية للترفيه الخارجي. نظام التكييف والتدفئة يضمن راحة السكن على مدار العام في مناخ البحر المتوسط.
تم اكتمال بناء المبنى في عام 2007، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء. المبنى محافظ على حالته الجيدة مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة. يتميز المبنى بوجود مصعد ومنطقة مغلقة للوصول، مما يضمن الأمان والخصوصية للسكان. عدم وجود مرحلة بناء حالية يعني توفر الوصول الفوري للسكان دون انتظار.
لا توفر الشقة إطلالات مباشرة على البحر أو الطبيعة، بل إطلالات حضرية فقط. بما أنها تقع في منطقة حضرية، فإنها لا توفر عزلة تامة أو خصوصية مطلقة كما هو الحال في المشاريع الواقعة في مناطق ريفية. لا توجد ميزات خاصة مثل حمام سباحة خاص أو حديقة خاصة، حيث تعتمد على المرافق المشتركة في المبنى والمراكز الرياضية العامة القريبة.
تتناسب هذه الشقة مع العائلات التي تبحث عن منزل واسع في مركز ماربيلا، مع سهولة الوصول إلى المدارس الدولية القريبة والمستشفى والمرافق العامة. كما أنها مناسبة للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في الحصول على قاعدة دائمة في منطقة حيوية بجانب البحر، مع توفر جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. للمستثمرين، تقدم هذه الشقة فرصة للتملك في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في كوستا ديل سول، مع توقعات نمو قيمة العقار على المدى الطويل. للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة حضرية نشطة مع قرب من الشاطئ، توفر هذه الشقة حياة مثالية حيث يمكنهم الاستمتاع بسهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه سيراً على الأقدام.
تتميز الشقة بجودة إنشاء عالية مع مواد عازلة مزدوجة للنوافذ توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة جاهزة للاستخدام، وتوفر تخزينًا واسعًا. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة ومساحة تخزين كافية. الحمامات مجهزة بتركيبات عالية الجودة مع نظام سباكية فعال. تتميز الشقة بنظام تكييف هواء فعال للسخونة والبرودة، مما يضمن راحة السكان على مدار السنة. الأرضيات الخشبية عالية الجودة تضيف لمسة من الأناقة مع سهولة الصيانة. الشرفة المغطاة توفر مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها طوال العام بغض النظر عن الطقس.
يبدأ سعر الشقة من 1,425,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في ماربيلا. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، مثل "ماري" في ماربيلا (بدءًا من 1,510,000 يورو) و"سالفيا" (بدءًا من 1,150,000 يورو)، يقدم هذا العقيل قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المركزي ومساحته الواسعة. إنه خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن عقار حضري واسع في ماربيلا، بدلاً من المشاريع السكنية الجديدة في الضواحي التي قد تكون أقل تكلفة ولكنها تقل في سهولة الوصول إلى الخدمات.
الحياة في هذه الشقة توفر توازنًا مثاليًا بين الحضرية وقرب البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بقهوة الصباح في أحد المقاهي القريبة على بعد 8 أمتار فقط، ثم التوجه إلى العمل أو المدرسة. بعد الظهر، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ للاستمتاع بأشعة الشمس أو السباحة خلال موسم السباحة الذي يستمر لمدة أربعة أشهر. المساء يمكن قضاؤه في المطاعم الـ 133 الموجودة في نطاق 2 كم أو الاسترخاء في الشرفة الخاصة مع إطلالات على مدينة ماربيلا. توفر وسائل النقل العام القريبة والوصول السهل إلى المحال التجارية والبنوك والصيدليات حياة مريحة بدون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار.
توفر البيئة المحيطة بالشقة حياة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى المستشفى في غضون كيلومتر واحد تقريبًا. توجد 29 صيدلية في نطاق 2 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية الأساسية. فيما يتعلق بالتعليم، يمكن العائلات الاستفادة من 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى مدارس دولية قريبة مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2 كم. للمهتمين بالرياضة، يتوفر 415 مرفق رياضي في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيڤو فرانسيسكو نورتي على بعد 100 متر فقط.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب ماربيلا الحضرية، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ المحلية والمستشفيات والمدارس والمراكز التجارية. تعرض الخريطة أيضًا شبكة النقل العام القريبة والطرق الرئيسية التي تربط ماربيلا بمدن أخرى في المنطقة مثل مالاغا وبلدات أخرى على طول كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 47 كم شرق مدينة مالاغا (عدد سكانها 579,076 نسمة). تقع على بعد 66 كم من الخيرس و113 كم من خيريس دي لا فرونتيرا. تتمتع ماربيلا بموقع استراتيجي في جنوب إسبانيا، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة. المدينة هي مقر جمعية البلديات في المنطقة، مما يعكس أهميتها الإدارية والاقتصادية في المنطقة. موقعها المركزي على ساحل البحر المتوسط يجعلها وجهة رئيسية للسياحة والعقارات في جنوب إسبانيا.
يقع أقرب شاطئ، لا باخاديلا، على بعد 738 متر فقط، ويمكن الوصول إليه سيراً في حوالي 8-10 دقائق. هناك العديد من الشواطئ الأخرى في المنطقة، بما في ذلك شاطئ كازابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم)، وكلاهما يحمل علم الشاطئ الأزرق. تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 30-35 دقيقة. لعشاق الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة، مثل لوس نارانخوس على بعد 6 كم ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بمتوسط درجة حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع ميل طفيف بنسبة 0.5% نحو البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة دون منحدرات حادة. عدد ساعات الشمس السنوية المرتفع يجعل المنطقة مثالية للاستمتاع بالشرفة الخارجية على مدار العام. المناخ المستقر والمعتدل يجعل من ماربيلا وجهة مثالية للعيش على مدار العام وليس فقط للعطلات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة عدة شواطئ تحمل علم الشاطئ الأزرق، بما في ذلك شاطئ كازابلانكا وكابوبينو وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيلا. توفر هذه الشواطئ مياهًا نظيفة ومرافق عالية الجودة للزوار. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، مثل لوس نارانخوس ونادي الجولف البريطاني في لاس بريساس، وماغنا ماربيلا للجولف. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف هذه في غضون 6-8 كيلومترات بالسيارة. فيما يتعلق بالمرافق الرياضية، يوجد 415 مرفق رياضي في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل سوبيرا ميرافلوريس على بعد 600 متر وبلديبورتيفو ريوويلو على بعد 500 متر. يمكن أيضًا الوصول سيراً على الأقدام إلى الميناء الرياضي فيرجن ديل كارمن على بعد 500 متر.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 47 كم شرق مدينة مالاغا (عدد سكانها 579,076 نسمة). تقع على بعد 66 كم من الخيرس و113 كم من خيريس دي لا فرونتيرا. تتمتع ماربيلا بموقع استراتيجي في جنوب إسبانيا، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة. المدينة هي مقر جمعية البلديات في المنطقة، مما يعكس أهميتها الإدارية والاقتصادية في المنطقة. موقعها المركزي على ساحل البحر المتوسط يجعلها وجهة رئيسية للسياحة والعقارات في جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL452512
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
