Die luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung im Edificio Mayoral befindet sich im Herzen von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das 1983 fertiggestellte und kürzlich renovierte Apartment bietet 248 m² Wohnfläche mit privaten Terrassen von 120 m². Mit vier Schlafzimmern, vier Badezimmern und atemberaubendem Meerblick vereint dieses Objekt städtische Bequemlichkeit mit mediterraner Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Marbellas, nur 738 Meter von der Playa de la Bajadilla entfernt. Die städtische Umgebung ermöglicht Zugang zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig. Die Lage in Gehweite zum alten Stadtkern und zur Hafenpromenade kombiniert urbane Verfügbarkeit mit Meeresnähe in einer etablierten Wohngegend.
Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Gäste häufig empfangen. Die großzügigen Terrassenflächen erlauben Outdoor-Lebensstil ganzjährig. Die voll ausgestattete Küche und der separate Essbereich ermöglichen selbstversorgtes Wohnen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung erfüllt praktische Alltagsanforderungen ohne Abhängigkeit von Fahrzeugen.
Das Gebäude wurde 1983 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert, was moderne Standards bei klassischer Bauweise gewährleistet. Die Renovierung umfasste die komplette Aktualisierung der technischen Ausstattung während Erhalt der ursprünglichen architektonischen Qualität. Die Indikation als abgeschlossenes Projekt bedeutet sofortige Verfügbarkeit ohne Bau- oder Fertigstellungsrisiken für den Käufer.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Aufzug im Gebäude, was für Personen mit Mobilitätseinschränkungen eine Herausforderung darstellen kann. Die Bauweise aus 1983 bedeutet, dass die Energieeffizienz nicht heutigen Neubaustandards entspricht. Die zentrale Lage in Marbella bedeutet begrenzte Parkmöglichkeiten und stärkere saisonale Bevölkerungsschwankungen als in periphereren Gegenden.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die Wert auf eine etablierte städtische Lage mit direkter Meeresnähe legen. Familien, die eine Hauptresidenz in Marbella suchen, finden hier ausreichend Platz und die notwendige Infrastruktur für den Alltag. Auch als Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte überzeugt die Objekt durch die geringen Wege zu Erholungsbereichen und die gute Anbindung an internationale Schulen. Investoren, die Wert auf Werterhalt in zentraler Lage legen, profitieren von der konstanten Nachfrage nach zentralen Wohnungen in Marbella. Die Ausstattung und Größe sprechen auch Käufer an, die häufig Gäste empfangen oder die Wohnung als repräsentativen Wohnsitz nutzen möchten. Die Kombination aus Stadtleben und Meeresnähe macht das Angebot besonders für Personen attraktiv, die sowohl kulturelle Angebote als auch Naturerlebnis schätzen.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert, wodurch moderne Materialien und Techniken mit der ursprünglichen Bauweise aus den 1980er Jahren kombiniert wurden. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Arbeitsoberflächen aus robustem Naturstein. Die Badezimmer wurden zeitgemäß gestaltet mit Fliesen in mediterraner Farbpalette und sanitären Anlagen bekannter Marken. Die Holzdielen in den Wohnbereichen verleihen Wärme und Akustikkomfort, während die großen Fensterflächen mit qualitativ hochwertigen Isolierverglasung für gute Wärmedämmung und Schallschutz sorgen. Die Terrassen sind mit witterungsbeständigen Materialien gestaltet, die den mediterranen Klimabedingungen standhalten. Die Möblierung wurde durchgängig auf hohe Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt, mit Möbeln, die sowohl den ästhetischen Ansprüchen als auch den praktischen Anforderungen einer häufig genutzten Wohnung gerecht werden.
Das Apartment wird für 2.950.000 € angeboten, was angesichts der zentralen Lage, der Größe und der Ausstattung im oberen Preissegment Marbellas liegt. Der Preis beinhaltet die vollständige Möblierung und die kürzlich durchgeführte Renovierung. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Mandaluz 1 (ab 3.350.000 €) oder Sirocco Villas (ab 3.400.000 €) positioniert sich das Angebot im unteren Bereich des Luxussegments, was auf das Baujahr und das Fehlen von Gemeinschaftseinrichtungen zurückzuführen ist.
Das Leben in dieser Marbella-Wohnung folgt dem Rhythmus einer mediterranen Küstenstadt mit städtischer Infrastruktur. Morgens kann man die Sonne auf den terrassierten Flächen genießen, bevor man zu Fuß zum Frühstück in einem der nahegelegenen Cafés geht. Die Strandnähe ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Promenade oder Badeausflüge ohne Planungsaufwand. Nachmittags bietet die Wohnung Rückzugsorte mit Meerblick, während die zentrale Lage kurze Wege zu Geschäften und kulturellen Angeboten ermöglicht. Abends entstehen innerhalb weniger Gehminuten restaurantreiche Viertel für gesellschaftliches Leben, wobei die Wohnung selbst Rückzugsorte für private Abende bietet. Die Kombination aus privaten Außenbereichen und städtischer Umgebung schafft einen Lebensstil, der sowohl gesellig als auch privat sein kann, je nach Tagesform und Jahreszeit.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Lebens innerhalb kurzer Distanzen. Innerhalb von 500 Metern befinden sich mehrere Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen. Der alte Stadtkern Marbellas mit seinen historischen Gebäuden, Boutiquen und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Hafengegend mit ihren gastronomischen Angeboten und Yachthafen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen sind gut verteilt, mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Stadt. Die Infrastruktur für sportliche Aktivitäten ist mit über 400 Sportanlagen in Marbella sehr gut ausgebaut. Die Öffentlichen Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen sorgen für gute Anbindung auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Kombination aus historischem Stadtkern, modernem Hafenviertel und den verschiedenen Wohngebieten schafft eine vielfältige städtische Umgebung mit unterschiedlichen Charakteren in kurzer Distanz.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Positionierung im Stadtzentrum ermöglicht einfachen Zugang zu sämtlichen städtischen Einrichtungen während gleichzeitig die Meeresnähe erhalten bleibt. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Distanzen zu wichtigen Anlaufpunkten wie dem Hafen, dem alten Stadtkern und verschiedenen Stränden, was die hohe Lebensqualität der Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum Marbellas, das als Hauptstadt der westlichen Costa del Sol gilt. Innerhalb der Provinz Málaga liegt Marbella etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die strategische Lage an der Mittelmeerküste ermöglicht gute Verbindungen zu anderen wichtigen Städten der Region wie Algeciras (66 km) und Estepona (20 km). Die zentrale Position innerhalb der Costa del Sol macht Marbella zu einem natürlichen Knotenpunkt für die gesamte Küstenregion zwischen Málaga und Gibraltar. Die Nähe zu both städtischen Zentren als auch zu naturnahen Erholungsgebieten verleiht der Stadt eine Brückenfunktion innerhalb der südspanischen Küstenregion.
Der nächstgelegene Strand, die Playa de la Bajadilla, befindet sich nur 738 Meter von der Wohnung entfernt, was einen Gehweg von etwa 8-10 Minuten darstellt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind mit dem Fahrrad oder in kurzer Fahrt erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 Kilometer entfernt, was je nach Verkehr etwa 30-45 Minuten Fahrtzeit entspricht. Golfbegeisterte finden mit Golf Los Naranjos, The Range und Aloha Golf Club mehrere hochwertige Golfplätze in einer Entfernung von 6-7 Kilometern. Die Anbindung an andere Städte der Costa del Sol ist über die Autobahn AP-7 gut gegeben, wobei Málaga in etwa 47 Kilometer Entfernung liegt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein gemäßigtes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,8°C. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,5% zum Meer sorgen für natürliche Belüftung und verhindern Staunässe. Mit über 320 Sonnentagen pro Jahr ist die Region eine der sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Mikroklimatische Bedingungen durch die Nähe zum Meer und die schützende Lage der Sierra Blanca Berge im Hintergrund sorgen für milde Temperaturen auch in den Wintermonaten, was ganzjähriges Freiluftleben begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella verfügt über 10 mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre hohe Wasserqualität und guten Einrichtungen bekannt sind. Die Playa de la Bajadilla als nächstgelegener Strand bietet städtische Bequemlichkeit mit direktem Zugang zu Restaurants und Dienstleistungen. Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere hochkarätige Golfplätze in kurzer Entfernung, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die Sportinfrastruktur in Marbella umfasst 415 verschiedene Einrichtungen, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 100 Meter von der Wohnung entfernt. Die Nähe zur Marina und den Yachthäfen ermöglicht Wassersportaktivitäten, während die Berglandschaft der Umgebung Wander- und Fahrradmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus Strand, Golf und städtischer Infrastruktur schafft vielfältige Freizeitoptionen für unterschiedliche Interessen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich im Zentrum Marbellas, das als Hauptstadt der westlichen Costa del Sol gilt. Innerhalb der Provinz Málaga liegt Marbella etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die strategische Lage an der Mittelmeerküste ermöglicht gute Verbindungen zu anderen wichtigen Städten der Region wie Algeciras (66 km) und Estepona (20 km). Die zentrale Position innerhalb der Costa del Sol macht Marbella zu einem natürlichen Knotenpunkt für die gesamte Küstenregion zwischen Málaga und Gibraltar. Die Nähe zu both städtischen Zentren als auch zu naturnahen Erholungsgebieten verleiht der Stadt eine Brückenfunktion innerhalb der südspanischen Küstenregion.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL589059
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Luxusobjekten in der Region zeichnet sich diese Wohnung durch ihre zentrale Lage und das Verhältnis von Preis zu Wohnfläche aus. Während Projekte wie Mandaluz 1 (ab 3.350.000 €) und Sirocco Villas (ab 3.400.000 €) oft neuere Baujahre und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Fitnesscenter aufweisen, bietet diese Marbella-Wohnung dafür eine authentischere städtische Erfahrung und direkte Anbindung an die etablierte Infrastruktur der Stadt. Gegenüber Objekten in weiter außerhalb gelegenen Urbanisationen wie Nueva Andalucía ist hier die Autounabhängigkeit größer und die Vielfalt an erreichbaren Einrichtungen innerhalb kürzerer Zeit deutlich höher. Im Vergleich zu den historischen Properties im alten Stadtkern bietet diese Wohnung modernere Ausstattung und großzügigere Raumverhältnisse, während sie gleichzeitig die für Marbella typische Nähe zum Meer wahrt. Die Positionierung im mittleren Preissegment des Luxusmarktes macht das Angebot sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren interessant, die Wert auf stabile Wertentwicklung in zentraler Lage legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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