Appartement de luxe de 248 m² situé au cœur de Marbella, avec quatre chambres et quatre salles de bain. Cette propriété récemment rénovée offre des vues panoramiques sur la mer depuis le salon et les terrasses privées. Construit en 1983, l'appartement se trouve dans l'édifice Mayoral, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des principales commodités de la ville. La combinaison d'un emplacement central, de surfaces généreuses et de vues maritimes en fait une résidence bien positionnée dans le marché immobilier de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre de Marbella, à proximité immédiate de la Playa de la Bajadilla (738m). L'emplacement permet un accès direct aux installations urbaines et récréatives, avec tous les services essentiels disponibles à courte distance. La position centrale assure une connexion optimale entre le rythme urbain et la proximité maritime caractéristique de la Costa del Sol.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels par ses quatre chambres et quatre salles de bain, offrant un espace adapté aux familles ou aux résidents recherchant un espace généreux. La surface habitable de 248 m², complétée par des terrasses privées, permet une distribution flexible des espaces selon les exigences personnelles des habitants.
L'immeuble a été achevé en 1983, mais l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète récente qui a modernisé les installations tout en conservant la structure d'origine. Cette rénovation comprend une cuisine entièrement équipée, des salles de bain remises à neuf et une finition contemporaine respectant les normes actuelles de confort.
L'appartement ne propose pas de service de concierge ou de sécurité 24h, typique des complexes plus récents. L'immeuble ne dispose pas non plus d'équipements communautaires comme piscine ou jardin privatif. La construction de 1983 implique des contraintes structurelles qui ne permettent pas la même flexibilité architecturale que les constructions neuves.
Cet appartement correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain vivant sans sacrifier l'accès aux plaisirs côtiers. Sa configuration à quatre chambres s'adapte aux familles avec enfants désirant bénéficier du climat méditerranéen, ou aux personnes souhaitant disposer d'espaces supplémentaires pour recevoir des invités. Pour les résidents internationaux qui prévoient un séjour prolongé ou une semi-relocalisation, l'emplacement central facilite l'intégration dans la vie locale. La proximité des écoles internationales et des services de santé complète ce profil pour les familles expatriées. Les acheteurs désirant une propriété nécessitant peu de travaux y trouveront un avantage certain grâce à la rénovation récente qui a mis les installations aux standards actuels.
La qualité des finitions après rénovation se manifeste par des matériaux modernes et durables sélectionnés pour résister au climat méditerranéen. La cuisine entièrement équipée intègre des électroménagers haut de gamme avec des plans de travail en matériaux résistants. Les salles de bain ont été repensées avec des sanitaires contemporains et des revêtements adaptés à l'humidité ambiante. Les chambres bénéficient d'armoires encastrées avec des systèmes de rangement optimisés. Les terraces privées ont été traitées avec des revêtements antidérapants et des systèmes d'évacuation efficaces pour les précipitations occasionnelles. L'ensemble de l'appartement intègre une climatisation récente permettant un contrôle thermique adapté aux fortes chaleurs estivales.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 2 950 000 €, reflétant sa position centrale dans Marbella et sa récente rénovation complète. Ce tarif le positionne dans le segment supérieur du marché local, justifié par la combinaison de sa superficie généreuse (248 m²), ses quatre chambres, l'emplacement en centre-ville à proximité de la plage, et la qualité des finitions après rénovation. Les appartements de caractéristiques similaires dans le même quartier se négocient généralement dans une fourchette de prix comparable, avec des variations selon l'étage, l'exposition et les vues exactes sur la mer.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour du rythme méditerranéen typique de Marbella. Les matins commencent avec le café sur la terrasse face à la mer, profitant de l'ensoleillement matinal. La proximité du centre-ville permet d'accéder facilement aux commerces pour les courses quotidiennes, soit à pied pour les besoins immédiats, soit en voiture pour les provisions plus importantes. Les après-midis se partagent entre les activités urbaines et la détente sur les terrasses privées. En fin de journée, la promenade le long du front de mer devient un rituel naturel à quelques pas de l'appartement. La proximité des restaurants offre une flexibilité culinaire sans nécessiter de déplacements importants, particulièrement appréciée pour les dîners en famille ou entre amis.
L'environnement autour de l'appartement combine infrastructure urbaine et accessibilité côtière. Le réseau de transport public de Marbella dessert la zone avec 11 lignes régulières et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule. La proximité immédiate du centre-ville (moins de 1 km) garantit un accès direct aux commerces, restaurants et services administratifs. La zone est densément équipée avec 133 restaurants, 29 pharmacies et 20 établissements bancaires dans un rayon de 2 km. Les infrastructures sportives sont également bien représentées par le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres, offrant des installations pour diverses activités physiques. Cette concentration d'équipements crée un environnement où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans déplacements importants.
La propriété se situe dans le centre de Marbella, dans une zone densément urbanisée mais bénéficiant d'une proximité immédiate avec le littoral méditerranéen. Cette localisation centrale place l'appartement à égale distance entre les installations portuaires et les principaux axes commerciaux de la ville, créant un équilibre entre accessibilité et tranquillité relative.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 47 kilomètres à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale et principale agglomération de la région. Cette position en fait un centre urbain important tout en étant suffisamment éloigné des grandes concentrations urbaines pour conserver une identité propre. La ville est également relativement proche d'autres centres d'intérêt comme Algeciras (66 km) et Gibraltar (environ 57 km), offrant ainsi des opportunités de déplacements vers d'autres régions. Au sein de la province, Marbella représente une destination privilégiée pour le tourisme et l'habitat permanent, bénéficiant d'une excellente connexion avec le réseau autoroutier desservant l'ensemble de la côte andalouse.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres de l'appartement, accessible par une courte marche à pied. La ville de Málaga est située à 47 kilomètres environ, accessible par l'autoroute A-7 pour les besoins urbains plus spécifiques. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 kilomètres, soit environ 30-35 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux sont accessibles en moins de 10 minutes : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club, tous situés entre 6 et 7 kilomètres de la propriété. Les services médicaux sont bien représentés par un hôpital à moins d'un kilomètre (996 m) et 29 pharmacies dans le voisinage immédiat.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La propriété bénéficie d'une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 0,5% vers la plage, ce qui limite les effets de dénivellation lors des déplacements. La situation géographique assure un ensoleillement important tout au long de l'année, avec des conditions météorologiques clémentes favorisant les activités en extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella dispose de 10 plages certifiées Blue Flag dans ses environs immédiats, garantissant la qualité des eaux et des services. Parmi celles-ci, la Playa de la Bajadilla (738 m), la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont les plus accessibles depuis l'appartement. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs parcours prestigieux, dont Golf Los Naranjos (6 km), The Range golf lessons (6 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). Les installations sportives sont abondantes dans la région, avec 415 équipements répertoriés à Marbella, dont le Polideportivo Francisco Norte à proximité immédiate (0,1 km) et le complexe Supera Miraflores (0,6 km) qui propose divers activités aquatiques et sportives.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 47 kilomètres à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale et principale agglomération de la région. Cette position en fait un centre urbain important tout en étant suffisamment éloigné des grandes concentrations urbaines pour conserver une identité propre. La ville est également relativement proche d'autres centres d'intérêt comme Algeciras (66 km) et Gibraltar (environ 57 km), offrant ainsi des opportunités de déplacements vers d'autres régions. Au sein de la province, Marbella représente une destination privilégiée pour le tourisme et l'habitat permanent, bénéficiant d'une excellente connexion avec le réseau autoroutier desservant l'ensemble de la côte andalouse.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL589059
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement se positionne avantageusement grâce à son emplacement central. Le projet Mandaluz 1, avec des prix à partir de 3 350 000 €, se situe dans une zone plus résidentielle mais offre moins d'accessibilité directe aux services urbains. Le projet Sirocco Villas (à partir de 3 400 000 €) propose des villas indépendantes mais se trouve plus éloigné du centre-ville et nécessite systématiquement l'utilisation d'une voiture. Le projet Andara 2 (à partir de 3 500 000 €) se distingue par ses installations communautaires haut de gamme mais se situe dans un complexe fermé, limitant l'intégration directe à la vie urbaine. La particularité de cet appartement réside dans l'équilibre entre espace résidentiel généreux et insertion complète dans le tissu urbain de Marbella, offrant ainsi une expérience méditerranéenne plus authentique que les complexes résidentiels plus isolés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
