Een hoekpand van 144,50 m² in het centrum van Marbella, gelegen nabij de drukke avenue Ricardo Soriano. Het pand bestaat uit twee samengevoegde eenheden en bevindt zich in een gebied met veel voetgangers- en voertuigverkeer. De locatie biedt uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid voor klanten en leveranciers. Het pand is in uitstekende staat en beschikt over een bestaande vergunning voor een gaming lounge. De afwerking omvat marmeren vloeren, elektrische beveiligingssluizen en een rookafzuigsysteem. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, inclusief het strand op minder dan 750 meter.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in het stedelijke centrum van Marbella, direct naast de belangrijkste avenue Ricardo Soriano. Deze locatie biedt maximale zichtbaarheid en constant passage van zowel voetgangers als verkeer. De directe omgeving bestaat uit een mix van winkels, restaurants, banken en kantoren, wat zorgt voor een continue stroom van potentiële klanten gedurende de hele dag.
Als commercieel pand is het ontworpen voor zakelijk gebruik met functionele ruimtes die geschikt zijn voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De indeling omvat een ruime bar/receptie, twee badkamers en een berging. Dankzij het hoek karakter biedt het pand veel raamoppervlak en daarmee natuurlijk licht. De centraal gelegen locatie maakt het geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan veel loopklanten en goede bereikbaarheid.
Dit pand werd voltooid in 2004 en wordt in de huidige staat aangeboden. Als reeds bestaand bouwwerk vereist het geen nieuwbouwprocedures of wachttijden voor oplevering. De bouwkundige staat wordt als uitstekend beschreven, wat direct gebruik mogelijk maakt zonder renovatieverplichtingen. De recente renovatie zorgt voor moderne afwerking en technische installaties die voldoen aan actuele normen voor commercieel vastgoed.
Het pand biedt geen woongegevens of privéfaciliteiten, daar het uitsluitend bedoeld is voor commercieel gebruik. Er is geen parkeergelegenheid inbegrepen bij het pand, hoewel er openbare parkeermogelijkheden in de buurt beschikbaar zijn. De locatie in het stadscentrum betekent beperkte laad- en losmogelijkheden tijdens piekuren. Tevens is het pand niet gemeubileerd, wat eigen investering in inrichting vereist.
Ref: VL885222
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is bijzonder geschikt voor ondernemers die een zichtbare locatie zoeken in het hart van Marbella. Voor horecaondernemers biedt het bestaande rookafzuigsysteem een belangrijk voordeel, waardoor de ruimte direct geschikt is voor een café, bar of restaurant zonder grote aanpassingen. De centrale ligging nabij drukke winkelstraten en toeristische attracties maakt het eveneens geschikt voor detailhandel die profiteert van veel loopklanten. Bedrijven die een representatieve uitstraling belangrijk vinden, zoals luxe winkels, beauty salons of advieskantoren, zullen de marmeren vloeren en moderne afwerking waarderen. De ruime oppervlakte van 144,50 m² biedt voldoende mogelijkheid voor verschillende indelingen, van een open winkelruimte tot opgedeelte praktijkruimtes. Voor investeerders biedt het pand de mogelijkheid om te profiteren van de dynamische vastgoedmarkt in Marbella. De combinatie van de uitstekende locatie en de bestaande faciliteiten maakt het aantrekkelijk voor verhuur aan diverse ondernemingen. Ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een gebied met veel passage en goede aansluiting op het openbaar vervoer vinden hier een uitkomst. Tevens is het geschikt voor franchisenemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie in het centrum.
Het pand beschikt over hoogwaardige afwerking die typisch is voor commercieel vastgoed in het hogere segment. De marmeren vloeren bieden niet alleen een luxueuze uitstraling, maar zijn ook zeer duurzaam en onderhoudsarm, wat essentieel is voor drukbezochte commerciële ruimtes. Deze vloeren bestendig tegen intensief gebruik en zijn gemakkelijk te reinigen, wat praktisch is voor bedrijven in de horeca of detailhandel. Een belangrijk technisch kenmerk is het geïnstalleerde rookafzuigsysteem, een geavanceerde installatie die specifiek is ontworpen voor horecagebruik. Dit systeem voldoet aan de strikte Spaanse ventilatievoorschriften en maakt het pand geschikt voor verschillende soorten voedselbereiding zonder dat er dure aanpassingen nodig zijn. De elektrische beveiligingssluizen bieden zowel veiligheid als gebruiksgemak. Deze moderne beveiligingsoplossing is geïntegreerd in de architectuur van het pand en kan eenvoudig worden bediend. De constructie van het pand, met zijn hoekligging en grote glaspartijen, maximaliseert de natuurlijke lichtinval, wat niet alleen energiebesparend werkt maar ook een prettige werkomgeving creëert. De twee badkamers zijn functioneel ingericht met moderne sanitaire voorzieningen die voldoen aan de eisen voor openbare gelegenheden. De algemene staat van onderhoud wordt als uitstekend beschreven, wat blijkt uit de recente renovatie. De technische installaties, waaronder elektriciteit en wateraansluitingen, zijn volgens normen uitgevoerd en direct bruikbaar voor nieuwe ondernemingen.
De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt €540.000, wat neerkomt op circa €3.750 per vierkante meter. Deze prijsstelling reflecteert de premium locatie in het centrum van Marbella en de uitstekende staat van het pand. In vergelijking met vergelijkbare commerciële ruimtes in de directe omgeving bevindt de prijs zich in het hogere segment, wat gerechtvaardigd wordt door de hoekligging en de daarmee gepaard gaande extra zichtbaarheid. Het pand is onmiddellijk beschikbaar voor overdracht aangezien het reeds voltooid is in 2004 en momenteel leegstaat. Er zijn geen beperkingen wat betreft opleveringstermijnen, wat het geschikt maakt voor ondernemers die snel willen starten met hun bedrijfsactiviteiten. De prijs is exclusief eventuele aanpassingskosten voor specifieke bedrijfsdoeleinden.
Dit commerciële pand leent zich voor een dynamische werkomgeving waar dagelijks veel activiteit plaatsvindt. De centrale ligging nabij Ricardo Soriano betekent dat uw bedrijf profiteert van de continue stroom van mensen die door het centrum van Marbella lopen. 's Ochtends vroeg begint de straat al levendig met mensen die op weg zijn naar werk of winkels. Tijdens de middaguren is er veel passage van zowel toeristen als lokale bewoners die op zoek zijn naar horeca of winkels. De nabijheid van diverse voorzieningen zoals restaurants, banken en winkels zorgt voor een constante aanvoer van potentiële klanten. Het pand functioneert goed als ontmoetingspunt door de hoekligging en ruime glaspartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en goed zicht bieden op de straat. De werkruimte kan functioneel worden ingericht met een bar/receptiegebied die als centrale punt dient. Twee separate badkamers bieden faciliteiten voor zowel personeel als klanten. De berging biedt praktische opslagruimte voor voorraden of benodigdheden. Door de marmeren vloeren en elektrische beveiligingssluizen is het pand geschikt voor verschillende soorten bedrijven die een representatieve en veilige uitstraling nodig hebben.
De directe omgeving van het pand biedt een volledig scala aan stedelijke voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 250 meter vindt u 133 restaurants, 29 apotheken, 20 banken en 24 cafés. Deze dichtheid aan voorzieningen zorgt voor een constante aanvoer van potentiële klanten en maakt het dagelijks functioneren van een bedrijf praktisch. Voor werknemers en klanten zijn er diverse mogelijkheden voor maaltijden, boodschappen en persoonlijke diensten binnen enkele minuten loopafstand. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met 11 bushaltes in de directe omgeving en diverse OV-lijnen die het centrum met andere delen van Marbella verbinden. De nabijheid van het ziekenhuis op minder dan een kilometer biedt medische zekerheid voor zowel personeel als klanten. De locatie is bijzonder gunstig voor bedrijven die afhankelijk zijn van toeristisch bezoek, gezien de aanwezigheid van 52 hotels en 12.781 hotelbedden in Marbella. Bovendien zijn er diverse onderwijsinstellingen in de buurt, waaronder internationale scholen op korte afstand, wat aangeeft dat het gebied ook door expats wordt bewoond. De sportieve voorzieningen, met 415 sportfaciliteiten in Marbella, bieden extra recreatiemogelijkheden voor zowel bewoners als bezoekers van het gebied.
De kaart toont de centrale ligging van het commerciële pand in Marbella, direct naast de hoofdlaan Ricardo Soriano. De locatie is gemarkeerd als een hoekpand met twee gevels, wat maximale zichtbaarheid biedt. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te zien, waaronder restaurants, winkels en banken. De kustlijn met Playa de la Bajadilla bevindt zich op korte afstand ten zuiden van het pand. De nabijheid van de haven en sportcentra is eveneens zichtbaar op de kaart.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella positioneert zich als het belangrijkste economische en toeristische centrum van de westelijke Costa del Sol. Met 159.786 inwoners in 2025 fungeert de stad als hoofdplaats van de regio en trekt zowel toeristen als expats aan. De locatie van het pand in het stadscentrum plaatst het in het hart van deze dynamische stad, op korte afstand van zowel de historische binnenstad als de moderne boulevards. Binnen een straal van 10 kilometer bevinden zich bekende luxe wijken zoals Puerto Banús en Nueva Andalucía, wat bijdraagt aan de aanvoer van welvarende klanten. De stad ligt op ongeveer 58 kilometer westelijk van Málaga, de provinciehoofdstad, en op ongeveer 200 kilometer van Gibraltar. Deze centrale positie aan de Costa del Sol maakt Marbella een belangrijk knooppunt voor zowel toerisme als zakelijke activiteiten in de regio.
Het strand van Playa de la Bajadilla bevindt zich op slechts 738 meter loopafstand, wat betekent dat klanten en personeel binnen 10 minuten het kustgebied kunnen bereiken. Andere stranden zoals Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de la Fontanilla (2,9 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar per fiets of kort vervoer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 39 kilometer, wat over het algemeen 30-40 minuten rijden is onder normale verkeersomstandigheden. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de omgeving, waaronder Golf Los Naranjos op 6,0 kilometer, The Range golf lessons eveneens op 6,0 kilometer en Aloha Golf Club op 6,8 kilometer. Deze afstanden maken dagelijkse of wekelijkse golfactiviteiten goed haalbaar. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich meerdere havenfaciliteiten, waaronder Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 500 meter en Marina la Bajadilla Marbella op 1,4 kilometer. Deze havens bieden niet alleen recreatieve mogelijkheden maar trekken ook veel toeristen en welgestelde bewoners aan, wat potentiële klanten vormt voor gevestigde bedrijven.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De jaarlijkse gemiddelde temperatuur bedraagt 17,8°C, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Het pand bevindt zich op een hoogte van 23 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een licht klimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. De ligging nabij de kust zorgt voor een matigend effect op temperaturen, met milde winters en warme maar niet oververhitte zomers. Het zwemseizoen in de regio strekt zich uit over vier maanden, waarin de watertemperatuur stijgt tot minimaal 20°C, ideaal voor strandactiviteiten. De helling naar het strand is met 0,5% nagenoeg vlak, wat het gebied uitermate toegankelijk maakt voor voetgangers en fietsers. De ligging beschermd tegen de noordenwind zorgt voor een microklimaat dat gunstig is voor buitenactiviteiten. Met ongeveer 320 dagen zon per jaar biedt de locatie uitstekende mogelijkheden voor ondernemingen die afhankelijk zijn van goed weer, zoals terrasvestigingen of toeristische bedrijven.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Marbella beschikt over tien Blue Flag stranden, waaronder Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro en La Fontanilla. Deze stranden voldoen aan hoge normen op het gebied van waterkwaliteit, veiligheid en voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, is op slechts 738 meter afstand en biedt een breed zandstrand met mediterrane charme. Voor golfentusiasten is de regio bijzonder aantrekkelijk met meerdere internationale golfbanen in de directe omgeving. Golf Los Naranjos, op 6,0 kilometer afstand, behoort tot de meest gerenommeerde clubs van de Costa del Sol. The Range golf lessons op dezelfde afstand biedt oefenfaciliteiten, terwijl Aloha Golf Club op 6,8 kilometer een uitdagende baan heeft voor ervaren spelers. De sportieve voorzieningen in Marbella zijn uitgebreid, met 415 sportfaciliteiten verspreid over de stad. Deze omvatten onder andere sportscholen zoals Polideportivo Francisco Norte op 100 meter afstand, Polideportivo Riohuelo op 500 meter en Supera Miraflores op 600 meter. De aanwezigheid van diverse zwembaden, waaronder het gemeentelijke zwembad op 1,3 kilometer, biedt extra recreatiemogelijkheden voor zowel bewoners als bezoekers.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella positioneert zich als het belangrijkste economische en toeristische centrum van de westelijke Costa del Sol. Met 159.786 inwoners in 2025 fungeert de stad als hoofdplaats van de regio en trekt zowel toeristen als expats aan. De locatie van het pand in het stadscentrum plaatst het in het hart van deze dynamische stad, op korte afstand van zowel de historische binnenstad als de moderne boulevards. Binnen een straal van 10 kilometer bevinden zich bekende luxe wijken zoals Puerto Banús en Nueva Andalucía, wat bijdraagt aan de aanvoer van welvarende klanten. De stad ligt op ongeveer 58 kilometer westelijk van Málaga, de provinciehoofdstad, en op ongeveer 200 kilometer van Gibraltar. Deze centrale positie aan de Costa del Sol maakt Marbella een belangrijk knooppunt voor zowel toerisme als zakelijke activiteiten in de regio.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met vergelijkbare commerciële panden in Marbella en omgeving, biedt dit pand een combinatie van centrale ligging en functionele eigenschappen die het onderscheiden. Projecten zoals The Grove in Marbella (vanaf €433.300), Nikki Living in Marbella (vanaf €450.000) en Residencial Albatros XV in Marbella (vanaf €471.000) zijn over het algemeen residentiële ontwikkelingen, wat betekent dat ze niet direct vergelijkbaar zijn met dit commerciële pand. De vraagprijs van €540.000 voor dit commerciële pand vertegenwoordigt circa €3.750 per vierkante meter, wat binnen de marktconforme prijsklasse valt voor centraal gelegen commerciële ruimtes in Marbella. In vergelijking met commerciële panden in omliggende steden zoals Estepona of Fuengirola, liggen de prijzen in Marbella doorgaans 15-20% hoger, wat gerechtvaardigd wordt door de grotere commerciële aantrekkingskracht en hogere klantenpotentie. Wat dit pand onderscheidend maakt in de regionale context is de combinatie van de hoekligging met maximale zichtbaarheid en de bestaande rookafzuiginstallatie, wat directe geschiktheid voor horeca mogelijk maakt zonder grote aanpassingen. In tegenstelling tot veel andere commerciële panden in de regio, die vaak gebonden zijn aan specifieke branches door hun bouwkundige eigenschappen, biedt dit pand dankzij zijn functionele indeling en technische voorzieningen veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
