Deze commerciële ruimte van 187 m² bevindt zich in het hart van Marbella, op loopafstand van het strand en belangrijke voorzieningen. Voltooid in 1977, biedt het pand een strategische locatie aan de prestigieuze Mal Alborán straat, nabij de A-7. De ruimte is geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, van kantoren tot klinieken. Met de dichtstbijzijnde apotheek op slechts 8 meter en het strand op 738 meter afstand, combineert dit project stedelijke bereikbaarheid met de aantrekkelijkheid van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in een stedelijke omgeving van Marbella, met directe toegang tot belangrijke verkeersaders zoals de A-7. De ligging biedt uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid voor zakelijke activiteiten. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 133 restaurants, 29 apotheken en 20 banken, wat een levendige commerciële omgeving vormt.
Als zakelijke ruimte biedt dit pand diverse functionele mogelijkheden. De 187 m² zijn geschikt voor kantoren, praktijkruimtes of kleine bedrijven. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals apotheken, banken en medische faciliteiten ondersteunt dagelijkse bedrijfsvoering. De flexibele indeling stelt in staat de ruimte aan te passen aan specifieke bedrijfsbehoeften.
Het gebouw werd in 1977 opgeleverd en vertegenwoordigt de bouwstijl van die periode. Als voltooid project vereist het geen verdere bouwfases of opleverplanning. De constructie weerspiegelt de architectonische normen van het einde van de jaren zeventig, met nadruk op functionaliteit en duurzaamheid die de tand des tijds heeft doorstaan in een dynamische markt als Marbella.
Deze commerciële ruimte biedt geen woongegevens zoals slaapkamers of badkamers, aangezien het uitsluitend voor zakelijke doeleinden is ontworpen. Er zijn geen gemeenschappelijke zwembaden of residentiële voorzieningen aanwezig. De leefruimte is niet geschikt voor bewoning zonder aanpassingen. Het gebouw dateert uit 1977, wat betekent dat recente bouwtechnieken en energievoorschriften niet zijn toegepast.
Deze ruimte is geschikt voor ondernemers die een strategische locatie zoeken in Marbella met hoogwaardige zichtbaarheid. Professionals zoals advocaten, consultanten of medische specialisten kunnen profiteren van de centrale ligging en nabijheid van andere dienstverleners. Bedrijven die afhankelijk zijn van loop- en rijverkeer vinden hier een ideale locatie dankzij de ligging aan een doorgaande route. Investeerders die commercieel vastgoed in Marbella zoeken, vinden hier een stabiele optie in een gebied met constante vraag. Ook internationale bedrijven die een foothold in de Costa del Sol willen vestigen, kunnen deze ruimte gebruiken als uitvalsbasis.
De kantoorruimte uit 1977 toont kenmerken van de bouw uit die periode, met focus op functionaliteit en duurzame materialen. De beschikbare afbeeldingen tonen een moderne trap met een eigentijds ontwerp in de hal, wat duidt op recente renovaties of aanpassingen. Het dakterras met uitzicht op de bergen biedt extra ruimte die kan dienen als ontmoetingsplek of buitenwerkgebied. De glazen toegangsdeur met uitzicht naar buiten maximaliseert de natuurlijk lichtinval, wat belangrijk is voor een prettige werkomgeving. Hoewel het gebouw enige tijd geleden is voltooid, hebben de zichtbare elementen een eigentijdse uitstraling die past bij moderne zakelijke behoeften.
De kantoorruimte wordt aangeboden voor een vanafprijs van €800.000, wat neerkomt op ongeveer €4.278 per vierkante meter. Deze prijsstelling weerspiegelt de centrale ligging in Marbella en de nabijheid van zowel strand als stadscentrum. In vergelijking met vergelijkbare commerciële ruimtes in de regio, zoals Zinnia (vanaf €592.200), Almazara Views (vanaf €620.000) en Origin Marbella (vanaf €645.000), positioneert dit pand zich in het hogere segment, wat gerechtvaardigd wordt door de directe kustlocatie en uitstekende bereikbaarheid.
Dagelijks leven op deze locatie combineert stedelijke dynamiek met kustnabijheid. 's Ochtends kunnen werknemers en klanten te voet of per fiets arriveren, met diverse cafés op loopafstand voor een ochtendkoffie. Tijdens de lunchuren is er keuze uit tientallen restaurants in de directe omgeving. De nabijheid van het strand, op slechts 738 meter, maakt het mogelijk om buiten werktijd te ontspannen aan zee. Het Polideportivo Francisco Norte op 0,1 kilometer biedt sportmogelijkheden voor werknemers. De locatie aan een doorgaande weg biedt constante zichtbaarheid, wat gunstig is voor bedrijven die afhankelijk zijn van klantenstroom.
De omgeving biedt een uitgebalanceerde mix van zakelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Met 133 restaurants, 29 apotheken en 20 banken binnen 2 kilometer is er een gevarieerd aanbod voor dagelijkse behoeften. De nabijheid van ziekenhuizen (996 meter) en medische centra maakt de locatie ook geschikt voor gezondheidsgerelateerde bedrijven. Op loopafstand bevindt zich het Polideportivo Francisco Norte sportcentrum, waar werknemers kunnen sporten. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 234 meter, wat praktisch is voor dagelijkse boodschappen.
Deze kaart toont de strategische ligging van het pand in Marbella, nabij de kust en belangrijke verkeersaders. De locatie biedt directe toegang tot de A-7 en bevindt zich op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen. De kaart illustreert hoe het pand is ingebed in de stedelijke structuur van Marbella, met een goede balans tussen bereikbaarheid en nabijheid van recreatieve zones.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella is een belangrijk stedelijk centrum in de provincie Málaga en functioneert als hoofdkwartier van de Associatie van Gemeenten van de regio Costa del Sol. Het pand bevindt zich in het stadscentrum, op een strategische locatie die de verbinding vormt tussen verschillende delen van de stad. De nabijheid van belangrijke wegen zoals de A-7 zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Fuengirola in het oosten en Estepona in het westen.
De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 738 meter afstand, wat op loopafstand is. Andere stranden zoals Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de la Fontanilla (2,9 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Voor golfenthousiastelingen zijn er opties zoals Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golflessen (6,0 km) en Aloha Golf Club (6,8 km). De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 39 kilometer, wat ongeveer 30 minuten rijden is.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mild mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De zomermaanden zijn warm met temperaturen die kunnen oplopen tot 30°C, terwijl de winters zacht blijven met gemiddeld 12°C. Het zwemseizoen duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. Met 23 meter boven zeeniveau en een minimale helling naar het strand van 0,5%, is het gebied vrijwel vlak. Het aantal zonuren is aanzienlijk, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor toerisme en buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt toegang tot diverse Blue Flag stranden, waaronder Playa de la Bajadilla op korte afstand. In totaal zijn er tien Blue Flag stranden in de regio, wat duidt op hoge kwaliteit van water en strandfaciliteiten. Voor golfliefhebbers zijn er binnen 7 kilometer minstens drie golfbanen: Golf Los Naranjos, The Range voor golflessen en Aloha Golf Club. De regio telt 415 sportfaciliteiten, waaronder het nabijgelegen Polideportivo Francisco Norte op slechts 0,1 kilometer. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) biedt watersportmogelijkheden.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een belangrijk stedelijk centrum in de provincie Málaga en functioneert als hoofdkwartier van de Associatie van Gemeenten van de regio Costa del Sol. Het pand bevindt zich in het stadscentrum, op een strategische locatie die de verbinding vormt tussen verschillende delen van de stad. De nabijheid van belangrijke wegen zoals de A-7 zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Fuengirola in het oosten en Estepona in het westen.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL123957
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere commerciële projecten in Marbella, zoals Zinnia (vanaf €592.200), Almazara Views (vanaf €620.000) en Origin Marbella (vanaf €645.000), positioneert deze kantoorruimte zich in een hoger prijssegment met een vanafprijs van €800.000. Het belangrijkste onderscheidende kenmerk is de directe locatie in het stadscentrum van Marbella, in tegenstelling tot de meeste projecten die meestal in residentiële gebieden of iets buiten het centrum zijn gesitueerd. Waar vergelijkbare panden zich vaak in nieuwbouwcomplexen bevinden, biedt dit pand de karakteristieke sfeer van een bestaand bouwwerk uit 1977, wat kan bijdragen aan een authentiekere uitstraling. De nabijheid van het strand en de A-7 geeft dit pand een unieke combinatie van kustbereikbaarheid en uitstekende verkeersverbindingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
