Dit kantoorgebouw, gelegen aan de Mal Alborán in Marbella, biedt een veelzijdige ruimte van 187 m². Het is reeds gebouwd en beschikbaar, met een bouwfase die afgesloten is in 1977. De locatie bevindt zich op loopafstand van het strand en in een stedelijke omgeving, wat een strategische positionering garandeert. Het object is geprijsd vanaf €800.000 en kenmerkt zich door de nabijheid van diverse voorzieningen en belangrijke verkeersaders.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is strategisch gesitueerd op de Mal Alborán, een straat die de directe toegang tot Marbella markeert. De nabijheid van de A-7 snelweg en de korte afstand tot het strand (738m) bieden een functionele positionering voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Dit garandeert een zekere zichtbaarheid en bereikbaarheid.
Deze ruimte leent zich voor diverse invullingen, van een puur kantoor tot een gecombineerde woon-werkruimte of zelfs een woning. De oppervlakte van 187 m² biedt flexibiliteit voor aanpassing aan specifieke behoeften, zoals een praktijkruimte met verblijfsgedeelte of een professionele kantooromgeving met ondersteunende faciliteiten.
Het gebouw is voltooid in 1977, wat betekent dat het project niet onder de noemer nieuwbouw valt. De structuur is reeds operationeel en beschikbaar voor gebruik. Er zijn geen toekomstige bouwfasen of opleveringsdata die relevant zijn voor dit specifieke object.
Dit object is een bestaand gebouw, niet nieuwbouw. Het biedt geen hedendaagse luxe zoals zwembaden of gemeenschappelijke tuinen die vaak bij nieuwbouwprojecten worden gevonden. De architecturale stijl dateert uit 1977 en is niet ontworpen volgens de meest recente duurzaamheidsnormen, hoewel dit op te waarderen valt.
Dit object is geschikt voor de ondernemer die een eigen zaak wil vestigen op een locatie met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid nabij het centrum van Marbella. Het kan dienen als een statig hoofdkantoor voor een groeiend bedrijf, of als een praktijkruimte voor dienstverlenende beroepen zoals een advocaat, arts of consultant, profiterend van de nabijheid van andere professionele diensten en het ziekenhuis op 996 meter afstand. Ook voor wie een combinatie van wonen en werken ambieert, biedt de ruimte potentieel, bijvoorbeeld door een deel van het pand als privéwoning in te richten en het andere deel voor professionele doeleinden te gebruiken. De ligging op loopafstand van het strand en de voorzieningen spreekt ook de levensgenieter aan die werk en ontspanning dicht bij elkaar wil hebben.
Het gebouw, voltooid in 1977, vertegenwoordigt de bouwstijl en materialen van die periode. De structuur is solide, zoals de gebruikelijke constructiemethoden in de regio destijds voorschreven. De afwerking kan variëren afhankelijk van de onderhoudsgeschiedenis en eventuele renovaties door de jaren heen. De beelden tonen een dakterras met uitzicht, een moderne trap en een entree met glazen deur, wat suggereert dat er updates hebben plaatsgevonden. Voor een accurate beoordeling van de huidige afwerkingsgraad en de staat van installaties (elektriciteit, sanitair, verwarming/koeling) is een gedetailleerde inspectie ter plaatse noodzakelijk.
Het kantoorgebouw op de Mal Alborán in Marbella heeft een vraagprijs van €800.000. Dit betreft een bestaand gebouw dat reeds voltooid is, met een bouwjaar van 1977. De omvang van 187 m² biedt aanzienlijke flexibiliteit voor verschillende zakelijke of residentiële toepassingen. Gezien de prijs en het feit dat het een enkelvoudig object betreft, is de beschikbaarheid direct na akte. Er is geen sprake van verschillende typologieën of prijsniveaus binnen dit specifieke aanbod; dit is de prijs voor het gehele pand.
Dit kantoorgebouw aan de Mal Alborán in Marbella is een object met een hoge mate van flexibiliteit. De 187 m² ruimte, voltooid in 1977, bevindt zich op een strategische locatie, dichtbij het strand en belangrijke wegen zoals de A-7. De directe omgeving is stedelijk en levendig, met talloze voorzieningen zoals apotheken (8m), supermarkten (234m) en restaurants (binnen 2km zijn er 133). Dit maakt het een praktische locatie voor dagelijkse werkzaamheden of zelfs een gecombineerd woon-werkconcept. De nabijheid van sportcentra (0.1km) en zwembaden (0.6km) draagt bij aan een actieve levensstijl. De ligging op slechts 738 meter van Playa de la Bajadilla biedt directe toegang tot de kustlijn, wat een aangename onderbreking van de werkdag kan bieden.
Het leven in de directe omgeving van de Mal Alborán in Marbella wordt gekenmerkt door stedelijke dynamiek en nabijheid tot voorzieningen. Met een supermarkt op slechts 234 meter en een apotheek op 8 meter, zijn dagelijkse behoeften direct beschikbaar. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 133 restaurants, 29 apotheken en 20 banken, wat wijst op een levendige en goed voorziene omgeving. De nabijheid van het strand, op 738 meter, biedt recreatieve mogelijkheden. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio suggereert een omgeving die ook voor gezinnen aantrekkelijk is, hoewel het primair een commerciële locatie betreft.
De geografische ligging van dit kantoorgebouw in Marbella plaatst het aan de rand van het stadscentrum, nabij de kustlijn en belangrijke verkeersinfrastructuur. De omgeving kenmerkt zich door een mix van stedelijke bebouwing en de nabijheid van de Middellandse Zee, met zowel commerciële als residentiële zones in de directe omgeving.
Dit kantoorgebouw is gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Marbella staat bekend als een kosmopolitische bestemming, die een brug slaat tussen de levendige stadssfeer van Málaga (circa 60 km oostwaarts) en de meer exclusieve, toeristische centra zoals Puerto Banús (circa 6 km westwaarts). De directe nabijheid van de A-7 snelweg zorgt voor een efficiënte verbinding met de gehele Costa del Sol, waardoor andere steden en luchthavens vlot bereikbaar zijn.
De bereikbaarheid van dit kantoorgebouw is optimaal. Het strand, Playa de la Bajadilla, ligt op slechts 738 meter. Andere stranden zoals Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 39 km afstand, wat een redelijke verbinding garandeert voor internationaal reizen. Voor golfers zijn diverse banen binnen een straal van 7 km, waaronder Golf Los Naranjos (6.0 km). De nabijheid van de A-7 snelweg vergemakkelijkt de verplaatsing naar omliggende steden en de luchthaven.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De regio geniet van een aanzienlijk aantal zonuren, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. Het object zelf bevindt zich op een hoogte van 23 meter boven zeeniveau en kent een nagenoeg vlakke helling (0.5%) richting het strand, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. De ligging aan de kust zorgt voor een gematigd zeeklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van diverse recreatieve faciliteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 738 meter. In totaal zijn er in de regio 10 stranden met een Blauwe Vlag-certificering, waaronder ook Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km). Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse banen op korte afstand, zoals Golf Los Naranjos (6.0 km) en The Range golf lessons (6.0 km). Daarnaast zijn er diverse sportcentra zoals Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) en meerdere gemeentelijke zwembaden binnen een straal van 1.3 km.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit kantoorgebouw is gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Marbella staat bekend als een kosmopolitische bestemming, die een brug slaat tussen de levendige stadssfeer van Málaga (circa 60 km oostwaarts) en de meer exclusieve, toeristische centra zoals Puerto Banús (circa 6 km westwaarts). De directe nabijheid van de A-7 snelweg zorgt voor een efficiënte verbinding met de gehele Costa del Sol, waardoor andere steden en luchthavens vlot bereikbaar zijn.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL123957
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Zinnia, Almazara Views en Origin Marbella, die zich voornamelijk richten op de residentiële markt met appartementen en villa's vanaf €592.200, positioneert dit object zich als een uniek commercieel aanbod. De genoemde projecten bieden doorgaans de nieuwste bouwstandaarden en faciliteiten gericht op wonen, zoals zwembaden en gemeenschappelijke ruimtes, wat hier niet het geval is. De prijs van €800.000 voor 187 m² kantoorruimte in Marbella is indicatief voor commercieel vastgoed in een prime locatie, waar ruimte schaars en waardevol is. Terwijl residentiële nieuwbouw de markt domineert, biedt dit bestaande kantoorgebouw een alternatieve investeringsmogelijkheid of vestigingsplaats voor bedrijven die profiteren van de uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging in een mondaine stad als Marbella, die overigens ook een hoog toeristisch potentieel heeft met 52 hotels en meer dan 12.000 bedden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
