Този модерен пентхаус дуплекс се намира в Алтос де лос Монтерос, един от най-търсените жилищни райони на Марбея. С три спални, три бани и 156 квадратни метра жилищна площ, този южно ориентиран имот предлага панорамни гледки към Средиземно море и планините. Резиденцията се отличава с висококачествени довършителни работи, прозорци от пода до тавана и частна уелнес зона със сауна и хидромасажна вана. Завършен и готов за нанасяне, имотът е напълно обзаведен и оборудван. Затвореният комплекс предоставя на жителите обществен плувен басейн, фитнес и 24-часова охрана, всичко това на пешеходно разстояние от плажовете и градските удобства в Марбея.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът е стратегически разположен в Алтос де лос Монтерос в източната част на Марбея, на надморска височина от 23 метра. Неговата близост до бреговата линия (738м до Плая де ла Бахадия) съчетава крайбрежната достъпност с издигнати гледки. Локацията балансира градските удобства с природата, позиционирана между центъра на Марбея и средиземноморското крайбрежие.
Този имот отговаря на практичните нужди за живеене със своите 156м² площ, предлагаща три самостоятелни спални, осигуряващи пространство за семейства или за приемане на гости. Южната ориентация максимизира естествената светлина през целия ден. Включването на подово отопление осигурява комфорт през цялата година. Напълно оборудваната кухня и дневните помещения са проектирани както за ежедневно живеене, така и за забавления, докато частната уелнес зона предлага лични удобства за отдих.
Сградата е достигнала статус завършена, с цялото строителство финализирано според съвременните стандарти. Пентхаусът представлява съвременна архитектура с енергийно ефективни характеристики, включително неговата южна ориентация и изолационни свойства. Като напълно новопостроен имот в завършен комплекс, той се възползва от актуалните строителни норми и модерна инфраструктура без несигурностите, свързани с покупки преди завършване или продължаващо строителство.
Имотът не включва частна градинска площ, както е типично за пентхаус единици. Въпреки че предлага гледки към морето, той не осигурява директен плажен достъп от резиденцията. Конфигурацията с три спални може да не побира по-големи семейства над пет души. Градската локация означава, че жителите трябва да очакват известен градски шум, въпреки жилищната среда. Не е включен частен плувен басейн, а само достъп до общественото съоръжение.
Този пентхаус дуплекс подхожда на професионалисти или семейства, търсещи втори имот в източния престижен район на Марбея. Завършеното състояние и незабавна наличност привличат тези, които желаят да избегнат строителни забавяния или процеси на обзавеждане. Международни купувачи, търсещи готово решение, ще намерят стойност в напълно обзаведения, готов за нанасяне имот, който елиминира сложностите на дистанционно управление на нов имот. За лица, отдаващи предимство на сигурността и удобствата, затвореният комплекс с 24-часово наблюдение предоставя спокойствие, особено за тези, планиращи сезонно обитаване. Конфигурацията с три спални побира семейства с деца или тези, които редовно приемат гости, докато частните уелнес съоръжения отговарят на здравословно ориентираните жители. Локацията особено се възползва от тези, които оценяват градските удобства в комбинация с крайбрежна достъпност. Жителите, които обичат да вечерят навън, ще оценят 133-те ресторанта в рамките на 2км, докато любителите на плажа могат да правят редовни посещения до близките брегове. Близостта до международни училища (Британско международно училище на 2км) го прави подходящ за семейства с образователни съображения. Имотът също така служи добре като висококачествен опцион за заключване и напускане за купувачи, планиращи да разделят времето си между държави, със системи за сигурност и общностно управление, осигуряващи поддръжка по време на отсъствия. Комбинацията от домашни удобства и достъпни съседски услуги подкрепя както постоянно пребиваване, така и продължителна ваканционна употреба.
Пентхаусът демонстрира съвременно строително качество с внимание както към материалите, така и към техническите елементи. Подовите настилки включват висококачествени довършителни работи, подходящи за средиземноморския климат, осигуряващи издръжливост, докато същевременно поддържат естетическа привлекателност. Банните помещения интегрират модерни аксесоари с премиум шкафове и душ системи, проектирани както за функционалност, така и за визуално въздействие. Техническите аспекти включват подово отопление в целия имот, осигуряващо комфорт през по-хладните месеци без разчитане единствено на климатизация. Южната ориентация в комбинация с прозорци от пода до тавана максимизира естествената светлина, докато строителните материали предоставят подходяща изолация срещу топлинен трансфер. Прозорците разполагат с качествено стъклопакети, които балансират панорамните гледки с енергийна ефективност. Кухненската зона интегрира висококласни уреди в рамките на модерен дизайн, предлагащ както практични възможности за готвене, така и визуална изтънченост. Мебелите и плотовете демонстрират устойчивост на влажност и износване, важни съображения в крайбрежни среди. Интегрирането на закрити и открити пространства чрез архитектурен дизайн създава безпрепятствен преход между жилищните зони и частната тераса. Уелнес зоната със сауна и хидромасажна вана представлява специализирана монтажна работа, изискваща правилна вентилация, бариери срещу влага и електрически системи. Тези характеристики указват внимание към технически детайли извън стандартното жилищно строителство. Завършеното състояние на имота с всички системи работещи предоставя проверка на качеството на строежа и функционалността преди покупка. Сигурностните характеристики в рамките на имота, в комбинация с контролиран достъп на комплекса и 24-часово наблюдение, демонстрират цялостно съображение за безопасността на жителите и защитата на имота.
Пентхаус дуплексът е ценообразуван от €1,350,000 за 156м² имот, позиционирайки го в премиум жилищния сегмент на Марбея. Тази цена отразява завършеното състояние на имота, висококласните довършителни работи и включването на обзавеждане и оборудване. В рамките на настоящия пазар на Марбея, това представлява конкурентна стойност в сравнение със сходни имоти в района, като подобни разработки като Mare започват от €1,510,000 и Soul Marbella Sunlife от €1,294,000. Всеобхватният характер на продажбата - включващ пълно обзавеждане, уреди и готовност за нанасяне - елиминира допълнителните инвестиции, типично необходими за нови имоти. Фиксираната цена се отнася за тази конкретна единица в завършената разработка, без текущо посочени вариации в наличността.
Животът в този пентхаус дуплекс създава ежедневен ритъм, оформен от неговото издигнато положение в градския пейзаж на Марбея. Сутрините започват с изобилие от естествена светлина, напълваща южно ориентираните дневни помещения, където жителите могат да се насладят на закуска, като същевременно се наслаждават на панорамни гледки към Средиземно море. Близостта до основните услуги - със супермаркет само на 234 метра и аптека практически съседна на 8 метра - прави ежедневните задачи удобни за пешеходци. Локацията поддържа активен начин на живот със спортен център само на 100 метра от резиденцията. За любителите на плажа, кратката разходка до Плая де ла Бахадия прави спонтанните посещения на брега част от редовните рутини. Напълно оборудваната кухня и просторните дневни помещения побират както ежедневни хранения, така и официални забавления, като външната тераса разширява жилищното пространство при благоприятно време. Вечерите предлагат възможност за използване на частната уелнес зона със сауна и хидромасажна вана, създавайки изживяване като ретрит в рамките на дома. Околната жилищна зона предлага 133 ресторанта в радиус от 2 километра, осигурявайки разнообразни възможности за хранене без нужда от широко пътуване. Позицията на имота в затворен комплекс с 24-часова охрана добавя усещане за уединение и безопасност към градското изживяване. За тези, които работят от разстояние или се нуждаят от свързаност, наличието на многочислени банки, кафенета и услуги на пешеходно разстояние подкрепя както професионалните нужди, така и ежедневното удобство. Комбинацията от домашни удобства и достъпни съседски съоръжения създава самодостатъчна жилищна среда, където множеството ежедневни нужди могат да бъдат удовлетворени без широко планиране или пътуване.
Немедвеното обкръжение около този пентхаус комбинира градски удобства с крайбрежна близост. В рамките на пешеходно разстояние жителите имат достъп до 133 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 24 кафенета, създавайки самодостатъчен квартал за ежедневни нужди. Наличието на множество здравни заведения, включително пет здравни центрове и болница на по-малко от 1км, осигурява медицинска сигурност. Образователната инфраструктура е добре развита с 41 начални училища и 28 гимназии в Марбея, плюс международни опции като Британското международно училище само на 2км от имота. За спортни ентусиасти, районът предлага забележителни съоръжения с 415 спортни обекти наблизо, включително Полидепортиво Франциско Норте само на 100 метра и комплекса Супера Мираклорес на 600 метра. Градската среда поддържа достъпност до природни пространства, като средиземноморските плажове са само на кратка разходка. Позицията на имота на 23 метра надморска височина предоставя еlevation предимства, докато същевременно поддържа равен терен за удобно ходене. Мрежата на обществения транспорт на Марбея включва 11 автобусни линии с 50 спирки в близост, предлагащи връзка с по-широки зони. Комбинацията от удобни пешеходни разстояния, цялостни услуги и инфраструктура създава жилищна среда, където ежедневните нужди и удобства за начина на живот съществуват в близка близост.
Позицията на имота на картата разкрива неговото стратегическо местоположение в източна Марбея, леко издигнато над крайбрежието на 23 метра надморска височина. Картата ясно показва близостта на пентхауса до плажа Плая де ла Бахадия (738м) и позиционирането му в рамките на градската тъкан на Марбея. Визуализацията подчертава удобната връзка между резиденцията и ключовите удобства включително яхтени пристанища, спортни съоръжения и централните райони на града.
Разположен в Алтос де лос Монтерос, този пентхаус заема стратегическа позиция в източна Марбея, един от най-установените жилищни сектори на града. Този район представлява балансирана локация, която се свързва с градския център на Марбея, докато същевременно поддържа близост до крайбрежието. В рамките на по-широкия контекст на Коста дел Сол, Марбея функционира като административен и социален център на региона, хостващ щаб-квартирата на Асоциацията на общините и служейки като съдебен център за района. Позицията на имота го поставя приблизително по средата между град Малага на изток и западните дестинации на Коста дел Сол, предлагайки балансиран достъп до целия регион. В рамките на самата Марбея, локацията осигурява свързаност както до историческия център на града, така и до съвременната Златна миля, позволявайки на жителите да изпитват разнообразните предложения на града без значителни пътни разстояния.
Пентхаусът предлага изключителна достъпност до ключови дестинации в Марбея и по-широкия регион Коста дел Сол. Най-близкият плаж, Плая де ла Бахадия, се намира само на 738 метра, позволявайки лесен пешеходен достъп до средиземноморското крайбрежие. В рамките на градската среда, основните услуги са забележително близки - супермаркет на 234 метра и аптека само на 8 метра от резиденцията. За голф ентусиасти, няколко известни игрища са разположени в радиус от 7км, включително Голф Лос Наранхос на 6км, Голф уроци Рейндж на 6км и Голф клуб Алоха на 6.8км. Позицията на имота в Марбея предоставя удобен достъп до градския център, докато същевременно поддържа връзка с регионални транспортни възли, като летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 39км - около 30-минутно пътуване при нормални пътни условия. За международна свързаност, летището в Гибралтар стои на 57км като алтернативен транспортен вариант. Районът е добре обслужван от мрежата на обществения транспорт на Марбея, с 11 автобусни линии, опериращи наблизо. Собствениците на електрически превозни средства ще намерят зарядни станции на 2.1км, подкрепяйки възможностите за устойчив транспорт.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Марбея предлага отличителни предимства със средна годишна температура 17.8°C, създавайки комфортни условия за живеене през цялата година. Имотът се възползва от южна ориентация, която максимизира слънчевото излагане, особено ценно през зимните месеци. Средиземноморският климат предлага приблизително 300 слънчеви дни годишно, с температури, които обикновено варират между 12-26°C през сезоните. Позицията на имота на 23 метра надморска височина създава балансиран микроклимат - достатъчно висока за улавяне на охлаждащи ветрове, докато същевременно поддържа затоплящите предимства на крайбрежната среда. Нежният наклон от 0.5% към плажа осигурява естествен дренаж без създаване на предизвикателен терен. Четиремесечният плувен сезон (когато температурите на водата надхвърлят 20°C) удължава възможностите за отдих в Средиземно море. Регионът получава средно около 320 слънчеви дни годишно, допринасяйки за начина на живот на открито, който характеризира Коста дел Сол. Зимните температури рядко падат под 12°C, докато летните максимуми обикновено остават в късните 20-те до ниски 30-те по Целзий. Дизайн елементите на имота - включително големи прозорци и открити тераси - капитализират тези климатични предимства, подкрепяйки възможностите за живот на открито през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Локацията на пентхауса предоставя привилегирован достъп до известното крайбрежие на Марбея, с пет плажа със Син флаг в обсег. Най-близкият, Плая де ла Бахадия само на 738 метра, предлага удобен брегов достъп за редовно плуване и плажни активности. Други качествени плажове включително Плая де Касабланка (2.4км) и Плая де ла Фонтилиа (2.9км) предоставят допълнителни опции на кратко разстояние. За голф ентусиасти, близостта на имота до голф игрища от световна класа представлява значително предимство. В рамките на 7км радиус, жителите могат да посещават Голф Лос Наранхос (6км), Голф уроци Рейндж (6км) и Голф клуб Алоха (6.8км), предлагайки разнообразие за играчи на различни нива на умения. Тези игрища са сред най-престижните в региона Коста дел Сол. По-широката рекреативна инфраструктура е впечатляваща, като Марбея предлага 415 спортни съоръжения в рамките на общината. Близки опции включват Полидепортиво Франциско Норте само на 100 метра, Супера Мираклорес на 600 метра и Полидепортиво Риохуело на 500 метра. Тези центрове предоставят разнообразни спортни възможности от плуване до тенис. Комбинацията от крайбрежен достъп, голф игрища и цялостни спортни съоръжения създава добре балансирана рекреативна среда за активни жители.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Разположен в Алтос де лос Монтерос, този пентхаус заема стратегическа позиция в източна Марбея, един от най-установените жилищни сектори на града. Този район представлява балансирана локация, която се свързва с градския център на Марбея, докато същевременно поддържа близост до крайбрежието. В рамките на по-широкия контекст на Коста дел Сол, Марбея функционира като административен и социален център на региона, хостващ щаб-квартирата на Асоциацията на общините и служейки като съдебен център за района. Позицията на имота го поставя приблизително по средата между град Малага на изток и западните дестинации на Коста дел Сол, предлагайки балансиран достъп до целия регион. В рамките на самата Марбея, локацията осигурява свързаност както до историческия център на града, така и до съвременната Златна миля, позволявайки на жителите да изпитват разнообразните предложения на града без значителни пътни разстояния.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL009997
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други луксозни имоти в Марбея, този пентхаус дуплекс предлага съчетание от фактори, които го отличават на пазара. С цена от €1,350,000, той се позиционира като конкурентен вариант в сравнение с проекта "Mare in Marbella", който започва от €1,510,000, и "Soul Marbella Sunlife" с начални цени от €1,294,000. Разликата в цената отразява завършеното състояние на имота, който е напълно обзаведен и готов за нанасяне без допълнителни инвестиции. В сравнение с "Salvia в Марбея" (от €1,150,000), този пентхаус предлага по-висока степен на лукс с частна уелнес зона и панорамни гледки. Районът Алтос де лос Монтерос е признат за един от най-търсените в източна Марбея, предлагащ баланс между градска достъпност и естествена среда, което го отличава от по-гъсто застроените централни райони или отдалечените периферни зони. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, Марбея предлага най-високата концентрация на услуги и удобства - с 133 ресторанта и 29 аптеки в радиус от 2 километра, докато други крайбрежни градове като Фуенхирола или Есторил предлагат по-ограничена инфраструктура. Наличието на 5 международни училища в района и 415 спортни съоръжения в общината превръща Марбея в по-пълноценен вариант за семейства и активни хора в сравнение с по-малките крайбрежни общности.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID