Ce penthouse duplex de 156 m² situé à Marbella offre trois chambres et trois salles de bain dans un cadre récemment achevé. Avec un prix à partir de 1 350 000 €, la propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes. Construit dans un environnement urbain près du littoral, le projet se distingue par sa conception moderne et ses vastes espaces ouverts qui maximisent la lumière naturelle tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se trouve à proximité immédiate du cœur de Marbella, avec la Playa de la Bajadilla accessible à moins de 750 mètres. L'emplacement offre un accès direct à l'environnement urbain de la ville tout en restant proche de la Méditerranée. Le port de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen se situe à seulement 500 mètres, positionnant la propriété dans une zone dynamique avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.
La propriété répond aux besoins résidentiels par ses trois chambres spacieuses et trois salles de bain élégamment conçues, offrant confort et intimité. L'agencement moderne avec espaces de vie ouverts crée une fluidité entre les différentes zones. La présence d'une aire de bien-être privative avec sauna et jacuzzi répond aux exigences de détente contemporaines, tandis que les grandes baies vitrées du sol au plafond assurent une connexion entre intérieur et extérieur.
Le projet est récemment achevé et livré, intégrant des techniques de construction modernes et des matériaux de qualité supérieure. Le chauffage par le sol est installé dans toute la propriété, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et les finitions contemporaines reflètent les standards actuels du marché immobilier de luxe. La propriété est vendue entièrement meublée et prête à être habitée.
Ce penthouse convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement urbain avec accès direct au littoral. Il répond aux besoins des familles avec ses trois chambres offrant suffisamment d'espace pour accueillir des enfants ou des invités. Les professionnels internationaux apprécieront la proximité de l'aéroport de Málaga à 39 km et la présence d'écoles internationales à moins de 2 km. Les retraités actifs trouveront dans la propriété et son environnement une combinaison idéale entre confort moderne et accès aux loisirs méditerranéens. L'absence de marches importantes et la présence d'un ascenseur dans le bâtiment la rendent également adaptée aux personnes ayant une mobilité réduite. C'est également une option pertinente pour les investisseurs cherchant une propriété de haut standing dans un emplacement prisé de Marbella avec bon potentiel de location saisonnière.
La qualité de finition de ce penthouse se manifeste à travers le choix de matériaux contemporains et durables. Les sols intérieurs bénéficient de revêtements premium avec chauffage intégré, garantissant une température agréable en toute saison. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de marque moderne avec robinetterie haut de gamme et parois de douche en verre sécurisé. La cuisine présente des plans de travail en pierre naturelle avec un système d'éclairage intégré sous les meubles hauts. Les baies vitrées du sol au plafond bénéficient d'un double vitrage thermique et acoustique performant, adapté au climat méditerranéen. L'aire de bien-être privative intègre un sauna finlandais et un jacuzzi avec système de filtration automatique, finis avec des matériaux résistants à l'humidité et faciles d'entretien. L'ensemble de la menuiserie intérieure est réalisé avec des boiseries de qualité et des ferrures discrètes mais fonctionnelles.
Le prix de départ pour ce penthouse duplex s'établit à 1 350 000 €, ce qui représente environ 8 654 € par mètre carré. Comparativement aux propriétés similaires dans la région, le prix se situe dans la gamme supérieure mais reste compétitif face à d'autres projets comme Mare à partir de 1 510 000 € et Soul Marbella Sunlife à partir de 1 294 000 €. La valeur inclut la livraison entièrement meublée avec équipements haut de gamme et la finition immédiatement habitable, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Les variations de prix seraient principalement liées à l'étage exact et à l'exposition spécifique au sein du complexe résidentiel.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'articule autour d'une routine côtière méditerranéenne, où la plage et les commodités urbaines se rejoignent. Les matinées peuvent débuter avec un café sur la terrasse bénéficiant du soleil matinal, avant une courte promenade jusqu'à la Playa de la Bajadilla pour une baignade. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec plusieurs supermarchés et commerces à moins de 250 mètres. Le retour à la maison offre une transition harmonieuse entre l'extérieur urbain et l'intérieur paisible du duplex. En fin de journée, l'aire de bien-être privative permet de se détendre sans quitter le domicile, tandis que les vastes baies vitrées invitent à profiter des vues sur la mer et les montagnes. La proximité de restaurants et cafés permet des sorties spontanées, transformant le quartier en une extension naturelle de l'espace de vie.
L'environnement immédiat du penthouse offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers. La gare routière la plus proche se trouve à environ 500 mètres, avec 11 lignes de bus desservant la région de Marbella. Les centres commerciaux et zones commerciales sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, tandis que le centre historique de Marbella se situe à environ 2 kilomètres. Pour les déplacements professionnels, le parc des expositions et palais des congrès de Marbella se trouve à environ 15 minutes en voiture. La présence de deux centres de santé à moins d'un kilomètre assure un accès facile aux soins médicaux de base. La mobilité locale est facilitée par 50 arrêts de transport public dans un rayon de 2 kilomètres, rendant la voiture optionnelle plutôt que nécessaire pour les déplacements quotidiens. La nuit, le quartier reste animé mais relativement calme, avec un mélange résidentiel et touristique qui assure une présence constante sans nuisance excessive.
La carte illustre l'emplacement stratégique du penthouse dans le tissu urbain de Marbella, avec le front de mer méditerranéen à proximité immédiate. On observe la densité des services et infrastructures dans un rayon de 2 kilomètres, confirmant l'accessibilité optimale aux commodités quotidiennes. La position entre le centre-ville historique et les zones portuaires récentes montre l'équilibre entre tradition et modernité de ce quartier.
Marbella se positionne comme l'un des pôles les plus dynamiques de la Costa del Sol, située à environ 55 kilomètres à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale. La ville se trouve à mi-chemin entre les destinations internationales de Fuengirola à l'est et Estepona à l'ouest, formant un triangle d'influence sur la côte occidentale de la province. Par rapport à d'autres enclaves résidentielles de prestige comme Puerto Banús, accessible en 10 minutes, le centre de Marbella offre une atmosphère plus urbaine tout en conservant le caractère de destination haut de gamme qui fait la renommée de cette partie de la Costa del Sol. Cette position centrale permet d'accéder facilement à toutes les commodités et services d'une grande ville tout en bénéficiant de l'environnement côtier méditerranéen.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, soit environ 8 minutes à pied, offrant un accès quasi-quotidien à la Méditerranée. Le centre-ville de Marbella avec ses commerces, restaurants et services est accessible en 10-15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à 39 kilomètres, environ 30-35 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux se trouvent dans un rayon de 6-8 kilomètres : Golf Los Naranjos à 6 km, Aloha Golf Club à 6,8 km et Real Club de Golf Las Brisas à 7 km. Les supermarchés et pharmacies sont particulièrement bien représentés, avec plusieurs options à moins de 250 mètres, rendant les courses quotidiennes extrêmement pratiques sans nécessité de véhicule.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella se caractérise par une température annuelle moyenne de 17,8°C, avec des variations mensuelles comprises entre 12°C en hiver et 26°C en été. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce de 0,5% vers la plage créent un microclimat agréable sans différences thermiques marquées. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec un ensoleillement maximal pendant les mois d'été. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La faible humidité relative pendant les mois d'été rend la chaleur plus supportable que dans d'autres régions méditerranéennes, permettant une utilisation optimale des espaces extérieurs comme la terrasse du penthouse pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral près du penthouse propose plusieurs plages primées dont Playa de la Bajadilla à 738 mètres, Playa de Casablanca à 2,4 km et Playa de la Fontanilla à 2,9 km, cette dernière étant certifiée Blue Flag. Les activités nautiques sont accessibles via les marinas situées à proximité, notamment Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 500 mètres. Pour les amateurs de golf, la région offre une concentration exceptionnelle de terrains avec Golf Los Naranjos à 6 km, Aloha Golf Club à 6,8 km et Real Club de Golf Las Brisas à 7 km. Les infrastructures sportives abondent avec le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres, offrant des installations pour diverses disciplines. Les centres de bien-être comme Supera Miraflores à 600 mètres complètent l'offre récréative, permettant une pratique régulière d'activités physiques variées tout au long de l'année.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se positionne comme l'un des pôles les plus dynamiques de la Costa del Sol, située à environ 55 kilomètres à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale. La ville se trouve à mi-chemin entre les destinations internationales de Fuengirola à l'est et Estepona à l'ouest, formant un triangle d'influence sur la côte occidentale de la province. Par rapport à d'autres enclaves résidentielles de prestige comme Puerto Banús, accessible en 10 minutes, le centre de Marbella offre une atmosphère plus urbaine tout en conservant le caractère de destination haut de gamme qui fait la renommée de cette partie de la Costa del Sol. Cette position centrale permet d'accéder facilement à toutes les commodités et services d'une grande ville tout en bénéficiant de l'environnement côtier méditerranéen.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL009997
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, ce penthouse présente un positionnement intéressant dans le segment haut de gamme de Marbella. Face au projet Mare, proposé à partir de 1 510 000 €, notre penthouse offre un rapport surface/prix plus avantageux avec ses 156 m² et sa livraison entièrement meublée. En comparaison avec Salvia à partir de 1 150 000 €, ce penthouse se distingue par sa vue mer directe et son équipement supérieur avec aire de bien-être privative. Soul Marbella Sunlife, proposé à partir de 1 294 000 €, se situe dans une zone plus résidentielle mais avec un accès moins direct au centre-ville. L'emplacement de ce penthouse offre un équilibre distinctif entre accès aux plages, présence urbaine et tranquillité résidentielle, un atout que peu d'autres développements dans la région peuvent revendiquer. La proximité immédiate des infrastructures sportives et commerciales renforce son attractivité par rapport aux propriétés plus isolées ou en périphérie, où la voiture devient indispensable pour les déplacements quotidiens.
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