Dieses zeitgenössische Penthouse-Duplex befindet sich in Marbella und bietet einen Wohnraum von 156 Quadratmetern mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das Gebäude ist bereits fertiggestellt und verfügt über eine nach Südwesten ausgerichtete Lage mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Gemeinschaftspool, eine Sauna, ein Whirlpool und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst in einem abgeschlossenen Komplex.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Penthouse in Marbella bietet städtische Bequemlichkeit mit Nahversorgungseinrichtungen in Gehweite. Das Grundstück befindet sich nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt und bietet gleichzeitig Zugänglichkeit zu städtischen Einrichtungen sowie zur Marina, die sich etwa 500 Meter vom Objekt entfernt befindet.
Das Penthouse-Duplex erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse durch drei separate Schlafzimmer und drei Badezimmer, was es für Familien oder Gäste geeignet macht. Die 156 Quadratmeter Wohnfläche bieten ausreichend Raum für komfortables Wohnen, während die Ausstattung mit Sauna und Whirlpool zusätzliche Wellness-Möglichkeiten im eigenen Zuhause schafft.
Das Objekt ist als fertiggestellt klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphasen mehr zu erwarten sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung zeugen von zeitgemäßem Baustandard, ohne dass die Bewohner mit lauten Baustellen oder Unannehmlichkeiten während der Fertigstellung rechnen müssen.
Die Immobilie bietet keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Aufgrund der städtischen Lage in Marbella ist die Umgebung nicht als ländlich oder abgelegen zu beschreiben. Das Objekt ist nicht für Personen geeignet, die eine sehr große Grundstücksfläche oder private Gärten suchen, da es sich um eine Stadtwohnung handelt.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen oder Familien, die eine städtische Lebensweise mit mediterranem Flair suchen. Die Nähe zum Strand und die umfassende Infrastruktur machen sie attraktiv für jene, die den Großteil des Jahres in Marbella verbringen möchten, sei es als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnung. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder für Besuche von Gästen. Die Ausstattung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessstudio sowie die Sicherheitsdienste sprechen auch Personen an, die regelmäßig abwesend sind und Wert auf eine sichere Umgebung legen. Die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenlage macht das Objekt besonders geeignet für Käufer, die sowohl kulturelle und gastronomische Angebote der Stadt als auch entspannte Tage am Meer schätzen.
Die Ausstattung des Penthouse-Duplex zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Technik aus. Die großen bodentiefen Fenster schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen den Panoramablick. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und entspricht zeitgemäßen Standards. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit zeitgemäßen Armaturen versehen. Besonderheiten sind die Fußbodenheizung im gesamten Haus, die für ganzjährigen Komfort sorgt, sowie die private Wellness-Oase mit Sauna und Whirlpool. Die Sicherheitsausstattung umfasst eine 24-Stunden-Überwachung in einem abgeschlossenen Komplex, was in städtischen Gebieten von besonderer Bedeutung sein kann. Die Möblierung ist komplett und im hochwertigen Stil gehalten, was einen sofortigen Einzug ermöglicht, ohne zusätzliche Investitionen in Inneneinrichtung tätigen zu müssen.
Der Verkaufspreis für das Penthouse-Duplex beginnt bei 1.350.000 Euro, was die gehobene Preiskategorie von Marbellas Immobilienmarkt widerspiegelt. Die Kosten liegen im Vergleich zu ähnlichen Objekten wie dem Mare-Projekt (ab 1.510.000 Euro) unter dem Durchschnitt, während sie über dem Salvia-Projekt (ab 1.150.000 Euro) und dem Soul Marbella Sunlife-Projekt (ab 1.294.000 Euro) liegen. Die Preisstruktur spiegelt die Kombination aus exklusiver Lage, Meerblick und hochwertiger Ausstattung wider.
Das Leben in diesem Penthouse in Marbella zeichnet sich durch städtische Bequemlichkeit mit mediterraner Flair aus. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Strand, wo morgens der Kaffee am Meer oder abends ein Sonnenuntergang genossen werden kann. Die umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar, was ein urbanes Leben ohne Auto ermöglicht. Die Nähe zur Marina bietet zudem die Möglichkeit, das Yachtleben zu beobachten oder selbst Wassersportaktivitäten zu nutzen. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht auf den Terrassen, besonders am Nachmittag und Abend, was das Leben im Freien auch in den Wintermonaten angenehm macht. Die Kombination aus Stadtleben und Strandnähe schafft einen spezifischen Lebensrhythmus, der sowohl entspannte Strandtage als auch kulturelle und gastronomische Erlebnisse im Herzen von Marbella umfasst.
Die unmittelbare Umgebung des Penthouse bietet eine Fülle von Einrichtungen und Dienstleistungen innerhalb kurzer Entfernung. Ein Supermarkt befindet sich nur 234 Meter entfernt, während eine Apotheke gerade einmal 8 Meter vom Gebäude entfernt liegt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in etwa einem Kilometer Entfernung erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Einrichtungen zur Verfügung, darunter das Polideportivo Francisco Norte in 100 Metern Entfernung und das Supera Miraflores in 600 Metern Entfernung. Die Marina von Marbella liegt 500 Meter entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport oder Spaziergänge entlang der Hafenanlagen. Das Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen in der näheren Umgebung, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Die Lagekarte zeigt das Penthouse im östlichen Teil von Marbella, in Stadtnähe und in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Entfernung zum Meer beträgt weniger als einen Kilometer, während die Innenstadt von Marbella schnell erreichbar ist. Die umliegenden Straßen bieten gute Anbindungen sowohl an die Küstenstraße A-7 als auch an die Autobahn AP-7, was die Erreichbarkeit anderer Küstenorte wie Estepona oder Fuengirola erleichtert.
Marbella befindet sich im Herzen der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien, und gilt als einer der begehrtesten Orte der Südküste Spaniens. Die Stadt ist Sitz der Gemeindevereinigung der Region und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Gebiets. Mit einer Bevölkerung von etwa 159.786 Einwohnern (Stand 2025) ist Marbella eine lebendige Stadt, die eine gute Balance zwischen Tourismus und Alltagsleben bietet. Die Lage an der Mittelmeerküste in Kombination mit der Nähe zu den Bergen der Sierra Blanca verleiht der Stadt ihre charakteristische Landschaft und macht sie zu einem der klimatisch begünstigsten Orte Europas.
Die nächstgelegenen Strände wie die Playa de la Bajadilla sind in nur 738 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar, während die Playa de Casablanca 2,4 Kilometer und die Playa de la Fontanilla 2,9 Kilometer entfernt sind. Die Golfplätze der Region sind ebenfalls gut erreichbar: Golf Los Naranjos und The Range golf lessons befinden sich jeweils 6,0 Kilometer entfernt, während der Aloha Golf Club 6,8 Kilometer vom Objekt entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten darstellt. Für Elektrofahrzeugbesitzer steht eine Ladestation in 2,1 Kilometern Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein gemäßigtes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was für ganzjährigen angenehmes Wohnen sorgt. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der minimalen Neigung von 0,5% zum Strand hin schafft eine flache, bequeme Topographie. Die Region bietet etwa 300 Sonnentage pro Jahr, mit einem Badesaison von vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die südwestliche Ausrichtung des Penthouse sorgt für optimale Sonneneinstrahlung besonders am Nachmittag und Abend, was die Terrassen zu angenehmen Aufenthaltsbereichen das ganze Jahr über macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände rund um Marbella zeichnen sich durch hohe Qualität aus, was durch mehrere Blue-Auszeichnungen belegt wird. In der näheren Umgebung befinden sich fünf Blue-Flag-Strände: Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Golfliebhaber bietet die Region zahlreiche hochwertige Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Aloha Golf Club, die alle innerhalb eines Radius von etwa 7 Kilometern liegen. Marbella verfügt über 415 Sporteinrichtungen, darunter mehrere Schwimmbäder wie die Supera Miraflores in 600 Metern Entfernung und das städtische Schwimmbad in 1,3 Kilometern Entfernung. Die zwei Marinas in der Nähe bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und die Teilnahme am maritimen Leben der Küstenstadt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella befindet sich im Herzen der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien, und gilt als einer der begehrtesten Orte der Südküste Spaniens. Die Stadt ist Sitz der Gemeindevereinigung der Region und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Gebiets. Mit einer Bevölkerung von etwa 159.786 Einwohnern (Stand 2025) ist Marbella eine lebendige Stadt, die eine gute Balance zwischen Tourismus und Alltagsleben bietet. Die Lage an der Mittelmeerküste in Kombination mit der Nähe zu den Bergen der Sierra Blanca verleiht der Stadt ihre charakteristische Landschaft und macht sie zu einem der klimatisch begünstigsten Orte Europas.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL009997
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen luxuriösen Projekten in Marbella bietet dieses Penthouse-Duplex eine ausgewogene Balance zwischen Preis, Größe und Lage. Während das Mare-Projekt zwar ebenfalls in exklusiver Lage liegt, jedoch mit einem Einstiegspreis von 1.510.000 Euro etwa 160.000 Euro mehr kostet, bietet dieses Penthouse mehr Wohnfläche pro Euro. Das Salvia-Projekt ist zwar mit 1.150.000 Euro günstiger, jedoch kleiner und mit weniger Ausstattungsdetails. Das Soul Marbella Sunlife-Projekt ähnelt eher diesem Penthouse im Preis-Leistungs-Verhältnis, liegt jedoch in einer anderen Gegend Marbellas mit weniger direkter Strandnähe. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus urbaner Infrastruktur und direkter Meeresnähe, die in anderen Projekten oft nur eine der beiden Eigenschaften bietet. Die Anzahl an Golfplätzen und Blue-Flag-Stränden in der Umgebung entspricht dem hohen Standard von Marbella und übertrifft dabei viele andere Küstenorte der Costa del Sol.
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