Moderní penthouse duplex o rozloze 156 m² se třemi ložnicemi a třemi koupelnami, situovaný v Marbelle, Málaga. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže, ve střediskové oblasti s plným vybavením. Nemovitost nabízí výhledy na moře a hory, se západní orientací zajišťující dostatek denního světla. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Výborná poloha v jedné z nejžádanějších oblastí východní Marbelly s okamžitým přístupem k místním službám, pláži a rekreačním možnostem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována ve střediskové části Marbella, v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m). Urbanisticky je projekt začleněn do dobře vybavené čtvrti s neposrředním přístupem k základním službám. Poloha zajišťuje výbornou dostupnost městské infrastruktury při zachování dostatečného soukromí a klidu pro bydlení.
Dispozice penthousu s třemi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje potřebám trvalého bydlení nebo sekundárního bydlení. Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní poskytuje dostatečný prostor pro společné aktivity. Soukromé terasy umožňují venkovní relaxaci s výhledem. Dostatečný počet ložnic zajišťuje pohodlí pro rodinu nebo hosty, což odpovídá standardu luxusního bydlení.
Projekt je již zcela dokončen a předán k užívání, což eliminuje stavební rizika a nejistoty spojené s výstavbou. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování, bez nutnosti čekání na dokončovací práce. Vysoká kvalita stavebních prací je patrná z provedených detailů a použitých materiálů, které odpovídají současným standardům luxusního bydlení v oblasti Costa del Sol.
Projekt nenabízí soukromý bazén ani vlastní zahradní pozemek, což omezuje možnosti pro osobní venkovní rekreační aktivity v rámci nemovitosti. Nemovitost není situována v uzavřeném golfovém resortu, což může být pro některé zájemce omezení. Parkování je zajištěno v garáži, ale počet parkovacích stání může být omezen pro více vozidel nebo návštěvy.
Tento penthouse je vhodný pro zájemce o luxusní bydlení v Marbelle, kteří preferují kombinaci městského života s přístupem k pláži. Pro rodiny nebo jednotlivce hledající druhý domov ve Španělsku s možností celoročního využití představuje tato nemovitost optimální volbu díky své poloze, vybavení a prostornému uspořádání. Pro profesionály, kteří pracují na dálku nebo často cestují, je výhodou blízkost mezinárodního letiště v Málaze (39 km) a dobré dopravní napojení. Nemovitost také vyhovuje lidem, kteří oceňují aktivní životní styl s přístupem k sportovním možnostem, pláži a kulturním akcím, které Marbella nabízí. Pro investory hledající nemovitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení je tato lokalita atraktivní díky své stabilní poptávce a prestižní pozici v rámci Costa del Sol. Penthouse je také vhodný pro ty, kteří chtějí kombinovat vlastní bydlení s možností krátkodobého pronájmu během sezóny, a tím maximalizovat návratnost investice. Nemovitost je vhodný pro ty, kdo nechtějí řešit stavební práce nebo čekat na dokončení projektu, protože je již plně funkční a připravená k okamžitému nastěhování a využití.
Kvalita provedení tohoto penthousu odpovídá vysokým standardům luxusních nemovitostí v Marbelle. Při konstrukci byly použity moderní stavební techniky a prvotřídní materiály, které zajišťují dlouhou životnost a estetickou hodnotu nemovitosti. Podlahová vytápěcí soustava instalovaná v celém objektu zajišťuje komfortní bydlení po celý rok, což je významná výhoda v chladnějších měsících. Kuchyně je vybavena vyspělými spotřebiči a kvalitními povrchovými materiály, které odolávají každodennímu opotřebení. Koupelny jsou designově řešeny s využitím moderních sanitárních prvků a kvalitních obkladových materiálů, které zajišťují snadnou údržbu a dlouhodobou estetickou hodnotu. Velkoplošná okna od podlahy až ke stropu nejenže poskytují maximální využití denního světla a výhledů, ale jsou také vyrobena z kvalitních materiálů s dobrou tepelnou izolací. Součástí nemovitosti je soukromá wellness zóna se saunou a vířivou vanou, která je provedena na vysoké technické a estetické úrovni. Toto vybavení využívá profesionální technologie a materiály odolné vůči vlhkosti. Komunální části projektu včetně bazénu a fitness centra jsou rovněž provedeny s důrazem na kvalitu a dlouhou životnost. Celkové zpracování nemovitosti odpovídá soudobým trendům luxusního bydlení v této prestižní lokalitě.
Cena nemovitosti začíná na €1,350,000, což ji řadí do vyšší cenové kategorie na marbellském trhu. Tato cenová hladina odpovídá luxusnímu standardu penthousu s třemi ložnicemi, vybavení a kvalitě provedení. V porovnání s obdobnými projekty v oblasti, jako je Mare in Marbella (od €1,510,000) nebo Soul Marbella Sunlife (od €1,294,000), představuje tato nemovitost středně vysokou cenovou úroveň. Cena zahrnuje plné vybavení a zařízení, což eliminuje dodatečné náklady na pořízení nábytku. Vzhledem k poloze v jedné z nejžádanějších oblastí Marbelly a charakteru nemovitosti lze očekávat stabilní hodnotu investice. Poptávka po nemovitostech tohoto typu v oblasti zůstává konstantní, což podporuje zachování cenové úrovně.
Denní život v tomto penthousu v Marbelle kombinuje městské pohodlí s přístupem ke středomořskému životnímu stylu. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na moře, využívajících jihozápadní orientace, která poskytuje příjemné světlo během dopoledne. Prostorný obývací pokoj s kuchyní slouží jako centrum rodinného života, kde se připravují jídla a sdílí společné chvíle. Vzhledem k centrální poloze je snadný přístup k místním službám. Nákupy lze vyřídit v nedalekém supermarketu (234 m) a další občanskou vybavenost včetně lékáren, bank a restaurací je v docházkové vzdálenosti. Během dopoledne lze využít blízkost pláže Playa de la Bajadilla (738 m) pro procházky podél pobřeží nebo koupání. Odpoledne lze trávit na soukromé střešní terase s výhledem na moře a hory, která slouží jako oáza klidu. Komunitní bazén a fitness centrum v rezidenci poskytují další možnosti pro relaxaci a sportovní aktivity bez nutnosti opouštět komplex. Večer je možné navštívit některou z místních restaurací (v okruhu 2 km je jich 133) nebo si připravit jídlo v plně vybavené kuchyni a vychutnat si ho na terase. Blízkost sportovního centra (0,1 km) umožňuje pravidelné sportovní aktivity, zatímco docházková vzdálenost k maríně (0,5 km) nabízí možnost večerních procházek podél přístavu.
Životní prostředí v okolí tohoto penthousu je charakterizováno vynikající dostupností služeb a infrastruktury. Nemovitost se nachází v plně vyvinuté městské části Marbella, kde je vše potřebné v docházkové vzdálenosti. Základní občanská vybavenost včetně supermarketů, lékáren a bank je v okruhu několika set metrů, což zjednodušuje každodenní život. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 11 městských autobusových linek s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohodlné cestování po městě bez nutnosti vlastního vozidla. Pro ty, kteří preferují automobil, je dostupnost dobrá s napojením na hlavní komunikace. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je 39 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy. Ve vzdálenosti 996 m se nachází nemocnice, což zajišťuje rychlý přístup ke zdravotní péči. Vzdálenost k blízkému golfovému hřišti, jako je Golf Los Naranjos (6,0 km), je vhodná pro milovníky tohoto sportu. Sportovní možnosti dále rozšiřuje několik sportovních center v bezprostřední blízkosti (0,1-0,6 km). Marína Puerto Deportivo Virgen del Carmen vzdálená 0,5 km přidává na atraktivitě lokality a nabízí možnosti vodních sportů a volnočasových aktivit.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu penthousu v Marbelle v rámci regionu Costa del Sol. Nemovitost je situována ve východní části města, v docházkové vzdálenosti od pláže a maríny. Mapa dále zobrazuje vzdálenosti k klíčovým zajímavostem včetně golfových hřišť, letiště Málaga a hlavních dopravních tras, které zajišťují vynikající dostupnost celého regionu. Modré značky označují pláže s Modrou vlajkou v okolí.
Penthouse se nachází v Marbelle, která představuje hlavní město východní části Costa del Sol. Marbella je zároveň sídlem sdružení obcí regionu a centrem soudního okresu. Poloha nemovitosti v městské části Marbella poskytuje ideální rovnováhu mezi přístupem k městským službám a pobřežnímu životnímu stylu. V rámci provincie Málaga je Marbella jedním z nejvýznamnějších měst s rozsáhlou infrastrukturou a vysokou kvalitou života. Vzdálenost k Málaze, hlavnímu městu provincie, je přibližně 60 km východně, zatímco další významná města jako Estepona leží přibližně 30 km západně. Tato centrální pozice na Costa del Sol umožňuje snadný přístup k celému regionu a jeho atrakcím. Poloha v Marbelle je strategicky výhodná pro ty, kteří chtějí objevovat celý jižní pobřežní region Španělska.
Nemovitost se vyznačuje vynikající dostupností klíčových zařízení a atrakcí. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 738 m, což představuje přibližně 8-10 minut chůze. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou snadno dosažitelné autem nebo krátkou jízdou veřejnou dopravou. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 39 km od nemovitosti, přibližně 30 minut jízdy automobilu. Pro milovníky golfu je situace ideální - v okruhu 7 km se nachází několik prestižních golfových klubů včetně Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Vzdálenost k centru Marbella je malá, což umožňuje snadný přístup k restauracím, obchodům a kulturním akcím. Pro dobíjení elektromobilů je v dostupné vzdálenosti 2,1 km stanice pro dobíjení. Lokalita tak poskytuje plnou výbavu služeb a aktivit vhodných pro aktivní životní styl.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky v Marbelle patří k nejpříznivějším v Evropě, s roční průměrnou teplotou 17,8°C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12-26°C. Umístění nemovitosti ve výšce 23 m nad mořem přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Jihozápadní orientace penthousu zajišťuje optimální oslunění během odpoledne a pozdního odpoledne, což umožňuje využívání teras a venkovních prostor po většinu dne. Plavecká sezóna v této oblasti trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, obvykle od června do září. Velmi mírný sklon terénu k moři (0,5%) zajišťuje snadnou přístupnost pláží bez fyzické náročnosti. Oblast Marbella je známá vysokým počtem slunečných dnů v roce, přesahujícím 300, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity a využití soukromých i komunitních venkovních prostor po celý rok. Tyto klimatické faktory činí lokalitu atraktivní pro celoroční bydlení nebo jako útočiště během zimních měsíců pro obyvatele ze severnějších zemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Marbella nabízí vynikající rekreační možnosti včetně 10 pláží s Modrou vlajkou, které zaručují vysokou kvalitu vody, bezpečnost a služby. Nejbližší pláže jako Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla patří mezi ty nejlepší a jsou snadno dostupné z penthousu. Tyto pláže nabízejí plně vybavené prostory pro relaxaci a vodní sporty. Golfové možnosti v oblasti patří k nejlepším v Evropě. V dosahu 7 km se nachází několik prestižních golfových klubů včetně Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas, které nabízejí vysoce kvalitní hřiště a profesionální služby. Pro ty, kdo se chtějí zdokonalit v golfu, je v blízkosti The Range golf lessons (6,0 km). Sportovní aktivity lze provozovat v několika sportovních centrech v bezprostřední blízkosti, včetně Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Celkem je v oblasti k dispozici 415 sportovních zařízení různých typů, což zajišťuje širokou škálu možností pro aktivní životní styl a rekreační aktivity pro všechny věkové kategorie a zájmy.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Penthouse se nachází v Marbelle, která představuje hlavní město východní části Costa del Sol. Marbella je zároveň sídlem sdružení obcí regionu a centrem soudního okresu. Poloha nemovitosti v městské části Marbella poskytuje ideální rovnováhu mezi přístupem k městským službám a pobřežnímu životnímu stylu. V rámci provincie Málaga je Marbella jedním z nejvýznamnějších měst s rozsáhlou infrastrukturou a vysokou kvalitou života. Vzdálenost k Málaze, hlavnímu městu provincie, je přibližně 60 km východně, zatímco další významná města jako Estepona leží přibližně 30 km západně. Tato centrální pozice na Costa del Sol umožňuje snadný přístup k celému regionu a jeho atrakcím. Poloha v Marbelle je strategicky výhodná pro ty, kteří chtějí objevovat celý jižní pobřežní region Španělska.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL009997
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella představuje jednu z nejprestižnějších lokalit na Costa del Sol, která se vyznačuje vysokou kvalitou života a rozsáhlou infrastrukturou. Ve srovnání s dalšími oblastmi Andalusie nabízí Marbella vyšší koncentraci luxusních služeb, mezinárodních škol a rekreačních možností, což se odráží i ve vyšších cenách nemovitostí. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Mare in Marbella s cenami od €1,510,000 nebo Salvia v Marbella od €1,150,000, představuje tento penthouse střední cenovou úroveň s konkurenceschopným poměrem ceny a vybavení. Oproti projektům v méně centrálních částech regionu nabízí tato nemovitost výhodu v podobě okamžité dostupnosti veškeré městské infrastruktury a služeb bez nutnosti používání automobilu. Proti nově vyvíjeným projektům v okolí má tento penthouse výhodu v podobě okamžité dostupnosti, nemovitost je již dokončena a připravena k nastěhování, což eliminuje rizika spojená s výstavbou. Oproti nemovitostem v tradičních španělských vesnicích nabízí Marbella mezinárodnější prostředí a vyšší koncentraci služeb vhodných pro expaty. Ve srovnání s pobřežními oblastmi jako Fuengirola nebo Torremolinos má Marbella vyšší prestiž a kvalitativní standard, což se projevuje jak v cenách nemovitostí, tak v úrovni dostupných služeb. Region jako celek nabízí stabilní trh s nemovitostmi s dlouhodobou tendencí mírného růstu hodnoty, zejména v segmentu luxusních bytů a domů v první linii u moře nebo s výhledem na moře.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID