Moderní penthouse duplex o rozloze 156 m² se třemi ložnicemi a třemi koupelnami, situovaný v Marbelle, Málaga. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže, ve střediskové oblasti s plným vybavením. Nemovitost nabízí výhledy na moře a hory, se západní orientací zajišťující dostatek denního světla. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Výborná poloha v jedné z nejžádanějších oblastí východní Marbelly s okamžitým přístupem k místním službám, pláži a rekreačním možnostem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována ve střediskové části Marbella, v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m). Urbanisticky je projekt začleněn do dobře vybavené čtvrti s neposrředním přístupem k základním službám. Poloha zajišťuje výbornou dostupnost městské infrastruktury při zachování dostatečného soukromí a klidu pro bydlení.
Dispozice penthousu s třemi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje potřebám trvalého bydlení nebo sekundárního bydlení. Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní poskytuje dostatečný prostor pro společné aktivity. Soukromé terasy umožňují venkovní relaxaci s výhledem. Dostatečný počet ložnic zajišťuje pohodlí pro rodinu nebo hosty, což odpovídá standardu luxusního bydlení.
Projekt je již zcela dokončen a předán k užívání, což eliminuje stavební rizika a nejistoty spojené s výstavbou. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování, bez nutnosti čekání na dokončovací práce. Vysoká kvalita stavebních prací je patrná z provedených detailů a použitých materiálů, které odpovídají současným standardům luxusního bydlení v oblasti Costa del Sol.
Projekt nenabízí soukromý bazén ani vlastní zahradní pozemek, což omezuje možnosti pro osobní venkovní rekreační aktivity v rámci nemovitosti. Nemovitost není situována v uzavřeném golfovém resortu, což může být pro některé zájemce omezení. Parkování je zajištěno v garáži, ale počet parkovacích stání může být omezen pro více vozidel nebo návštěvy.
Tento penthouse je vhodný pro zájemce o luxusní bydlení v Marbelle, kteří preferují kombinaci městského života s přístupem k pláži. Pro rodiny nebo jednotlivce hledající druhý domov ve Španělsku s možností celoročního využití představuje tato nemovitost optimální volbu díky své poloze, vybavení a prostornému uspořádání. Pro profesionály, kteří pracují na dálku nebo často cestují, je výhodou blízkost mezinárodního letiště v Málaze (39 km) a dobré dopravní napojení. Nemovitost také vyhovuje lidem, kteří oceňují aktivní životní styl s přístupem k sportovním možnostem, pláži a kulturním akcím, které Marbella nabízí. Pro investory hledající nemovitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení je tato lokalita atraktivní díky své stabilní poptávce a prestižní pozici v rámci Costa del Sol. Penthouse je také vhodný pro ty, kteří chtějí kombinovat vlastní bydlení s možností krátkodobého pronájmu během sezóny, a tím maximalizovat návratnost investice. Nemovitost je vhodný pro ty, kdo nechtějí řešit stavební práce nebo čekat na dokončení projektu, protože je již plně funkční a připravená k okamžitému nastěhování a využití.
Kvalita provedení tohoto penthousu odpovídá vysokým standardům luxusních nemovitostí v Marbelle. Při konstrukci byly použity moderní stavební techniky a prvotřídní materiály, které zajišťují dlouhou životnost a estetickou hodnotu nemovitosti. Podlahová vytápěcí soustava instalovaná v celém objektu zajišťuje komfortní bydlení po celý rok, což je významná výhoda v chladnějších měsících. Kuchyně je vybavena vyspělými spotřebiči a kvalitními povrchovými materiály, které odolávají každodennímu opotřebení. Koupelny jsou designově řešeny s využitím moderních sanitárních prvků a kvalitních obkladových materiálů, které zajišťují snadnou údržbu a dlouhodobou estetickou hodnotu. Velkoplošná okna od podlahy až ke stropu nejenže poskytují maximální využití denního světla a výhledů, ale jsou také vyrobena z kvalitních materiálů s dobrou tepelnou izolací. Součástí nemovitosti je soukromá wellness zóna se saunou a vířivou vanou, která je provedena na vysoké technické a estetické úrovni. Toto vybavení využívá profesionální technologie a materiály odolné vůči vlhkosti. Komunální části projektu včetně bazénu a fitness centra jsou rovněž provedeny s důrazem na kvalitu a dlouhou životnost. Celkové zpracování nemovitosti odpovídá soudobým trendům luxusního bydlení v této prestižní lokalitě.
Cena nemovitosti začíná na €1,350,000, což ji řadí do vyšší cenové kategorie na marbellském trhu. Tato cenová hladina odpovídá luxusnímu standardu penthousu s třemi ložnicemi, vybavení a kvalitě provedení. V porovnání s obdobnými projekty v oblasti, jako je Mare in Marbella (od €1,510,000) nebo Soul Marbella Sunlife (od €1,294,000), představuje tato nemovitost středně vysokou cenovou úroveň. Cena zahrnuje plné vybavení a zařízení, což eliminuje dodatečné náklady na pořízení nábytku. Vzhledem k poloze v jedné z nejžádanějších oblastí Marbelly a charakteru nemovitosti lze očekávat stabilní hodnotu investice. Poptávka po nemovitostech tohoto typu v oblasti zůstává konstantní, což podporuje zachování cenové úrovně.
Denní život v tomto penthousu v Marbelle kombinuje městské pohodlí s přístupem ke středomořskému životnímu stylu. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na moře, využívajících jihozápadní orientace, která poskytuje příjemné světlo během dopoledne. Prostorný obývací pokoj s kuchyní slouží jako centrum rodinného života, kde se připravují jídla a sdílí společné chvíle. Vzhledem k centrální poloze je snadný přístup k místním službám. Nákupy lze vyřídit v nedalekém supermarketu (234 m) a další občanskou vybavenost včetně lékáren, bank a restaurací je v docházkové vzdálenosti. Během dopoledne lze využít blízkost pláže Playa de la Bajadilla (738 m) pro procházky podél pobřeží nebo koupání. Odpoledne lze trávit na soukromé střešní terase s výhledem na moře a hory, která slouží jako oáza klidu. Komunitní bazén a fitness centrum v rezidenci poskytují další možnosti pro relaxaci a sportovní aktivity bez nutnosti opouštět komplex. Večer je možné navštívit některou z místních restaurací (v okruhu 2 km je jich 133) nebo si připravit jídlo v plně vybavené kuchyni a vychutnat si ho na terase. Blízkost sportovního centra (0,1 km) umožňuje pravidelné sportovní aktivity, zatímco docházková vzdálenost k maríně (0,5 km) nabízí možnost večerních procházek podél přístavu.
Životní prostředí v okolí tohoto penthousu je charakterizováno vynikající dostupností služeb a infrastruktury. Nemovitost se nachází v plně vyvinuté městské části Marbella, kde je vše potřebné v docházkové vzdálenosti. Základní občanská vybavenost včetně supermarketů, lékáren a bank je v okruhu několika set metrů, což zjednodušuje každodenní život. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 11 městských autobusových linek s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohodlné cestování po městě bez nutnosti vlastního vozidla. Pro ty, kteří preferují automobil, je dostupnost dobrá s napojením na hlavní komunikace. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je 39 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy. Ve vzdálenosti 996 m se nachází nemocnice, což zajišťuje rychlý přístup ke zdravotní péči. Vzdálenost k blízkému golfovému hřišti, jako je Golf Los Naranjos (6,0 km), je vhodná pro milovníky tohoto sportu. Sportovní možnosti dále rozšiřuje několik sportovních center v bezprostřední blízkosti (0,1-0,6 km). Marína Puerto Deportivo Virgen del Carmen vzdálená 0,5 km přidává na atraktivitě lokality a nabízí možnosti vodních sportů a volnočasových aktivit.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu penthousu v Marbelle v rámci regionu Costa del Sol. Nemovitost je situována ve východní části města, v docházkové vzdálenosti od pláže a maríny. Mapa dále zobrazuje vzdálenosti k klíčovým zajímavostem včetně golfových hřišť, letiště Málaga a hlavních dopravních tras, které zajišťují vynikající dostupnost celého regionu. Modré značky označují pláže s Modrou vlajkou v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Penthouse se nachází v Marbelle, která představuje hlavní město východní části Costa del Sol. Marbella je zároveň sídlem sdružení obcí regionu a centrem soudního okresu. Poloha nemovitosti v městské části Marbella poskytuje ideální rovnováhu mezi přístupem k městským službám a pobřežnímu životnímu stylu. V rámci provincie Málaga je Marbella jedním z nejvýznamnějších měst s rozsáhlou infrastrukturou a vysokou kvalitou života. Vzdálenost k Málaze, hlavnímu městu provincie, je přibližně 60 km východně, zatímco další významná města jako Estepona leží přibližně 30 km západně. Tato centrální pozice na Costa del Sol umožňuje snadný přístup k celému regionu a jeho atrakcím. Poloha v Marbelle je strategicky výhodná pro ty, kteří chtějí objevovat celý jižní pobřežní region Španělska.
Nemovitost se vyznačuje vynikající dostupností klíčových zařízení a atrakcí. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 738 m, což představuje přibližně 8-10 minut chůze. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou snadno dosažitelné autem nebo krátkou jízdou veřejnou dopravou. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 39 km od nemovitosti, přibližně 30 minut jízdy automobilu. Pro milovníky golfu je situace ideální - v okruhu 7 km se nachází několik prestižních golfových klubů včetně Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Vzdálenost k centru Marbella je malá, což umožňuje snadný přístup k restauracím, obchodům a kulturním akcím. Pro dobíjení elektromobilů je v dostupné vzdálenosti 2,1 km stanice pro dobíjení. Lokalita tak poskytuje plnou výbavu služeb a aktivit vhodných pro aktivní životní styl.
| Vzdálenost k pláži | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky v Marbelle patří k nejpříznivějším v Evropě, s roční průměrnou teplotou 17,8°C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12-26°C. Umístění nemovitosti ve výšce 23 m nad mořem přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Jihozápadní orientace penthousu zajišťuje optimální oslunění během odpoledne a pozdního odpoledne, což umožňuje využívání teras a venkovních prostor po většinu dne. Plavecká sezóna v této oblasti trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, obvykle od června do září. Velmi mírný sklon terénu k moři (0,5%) zajišťuje snadnou přístupnost pláží bez fyzické náročnosti. Oblast Marbella je známá vysokým počtem slunečných dnů v roce, přesahujícím 300, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity a využití soukromých i komunitních venkovních prostor po celý rok. Tyto klimatické faktory činí lokalitu atraktivní pro celoroční bydlení nebo jako útočiště během zimních měsíců pro obyvatele ze severnějších zemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Marbella nabízí vynikající rekreační možnosti včetně 10 pláží s Modrou vlajkou, které zaručují vysokou kvalitu vody, bezpečnost a služby. Nejbližší pláže jako Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla patří mezi ty nejlepší a jsou snadno dostupné z penthousu. Tyto pláže nabízejí plně vybavené prostory pro relaxaci a vodní sporty. Golfové možnosti v oblasti patří k nejlepším v Evropě. V dosahu 7 km se nachází několik prestižních golfových klubů včetně Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas, které nabízejí vysoce kvalitní hřiště a profesionální služby. Pro ty, kdo se chtějí zdokonalit v golfu, je v blízkosti The Range golf lessons (6,0 km). Sportovní aktivity lze provozovat v několika sportovních centrech v bezprostřední blízkosti, včetně Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Celkem je v oblasti k dispozici 415 sportovních zařízení různých typů, což zajišťuje širokou škálu možností pro aktivní životní styl a rekreační aktivity pro všechny věkové kategorie a zájmy.
Zdroj: OpenStreetMap
Penthouse se nachází v Marbelle, která představuje hlavní město východní části Costa del Sol. Marbella je zároveň sídlem sdružení obcí regionu a centrem soudního okresu. Poloha nemovitosti v městské části Marbella poskytuje ideální rovnováhu mezi přístupem k městským službám a pobřežnímu životnímu stylu. V rámci provincie Málaga je Marbella jedním z nejvýznamnějších měst s rozsáhlou infrastrukturou a vysokou kvalitou života. Vzdálenost k Málaze, hlavnímu městu provincie, je přibližně 60 km východně, zatímco další významná města jako Estepona leží přibližně 30 km západně. Tato centrální pozice na Costa del Sol umožňuje snadný přístup k celému regionu a jeho atrakcím. Poloha v Marbelle je strategicky výhodná pro ty, kteří chtějí objevovat celý jižní pobřežní region Španělska.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 60 mm |
| Únor | 11.1°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 59 mm |
| Duben | 14.9°C | 43 mm |
| Květen | 16.8°C | 35 mm |
| Červen | 20.9°C | 9 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 2 mm |
| Září | 21.7°C | 15 mm |
| Říjen | 17.9°C | 57 mm |
| Listopad | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 67 mm |
Mírný
Ref: VL009997
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella představuje jednu z nejprestižnějších lokalit na Costa del Sol, která se vyznačuje vysokou kvalitou života a rozsáhlou infrastrukturou. Ve srovnání s dalšími oblastmi Andalusie nabízí Marbella vyšší koncentraci luxusních služeb, mezinárodních škol a rekreačních možností, což se odráží i ve vyšších cenách nemovitostí. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Mare in Marbella s cenami od €1,510,000 nebo Salvia v Marbella od €1,150,000, představuje tento penthouse střední cenovou úroveň s konkurenceschopným poměrem ceny a vybavení. Oproti projektům v méně centrálních částech regionu nabízí tato nemovitost výhodu v podobě okamžité dostupnosti veškeré městské infrastruktury a služeb bez nutnosti používání automobilu. Proti nově vyvíjeným projektům v okolí má tento penthouse výhodu v podobě okamžité dostupnosti, nemovitost je již dokončena a připravena k nastěhování, což eliminuje rizika spojená s výstavbou. Oproti nemovitostem v tradičních španělských vesnicích nabízí Marbella mezinárodnější prostředí a vyšší koncentraci služeb vhodných pro expaty. Ve srovnání s pobřežními oblastmi jako Fuengirola nebo Torremolinos má Marbella vyšší prestiž a kvalitativní standard, což se projevuje jak v cenách nemovitostí, tak v úrovni dostupných služeb. Region jako celek nabízí stabilní trh s nemovitostmi s dlouhodobou tendencí mírného růstu hodnoty, zejména v segmentu luxusních bytů a domů v první linii u moře nebo s výhledem na moře.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
