דופלקס פנטהאוס זה ממוקם במרביה, מאלגה, בסביבה אורבנית קרובה לים. הנכס בגודל 156 מ״ר כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם נוף לים ולהרים. הפנטהאוס ממוקם בבניין עם בריכת שחייה משותפת, חדר כושר ואבטחה 24/7. הנכס מוכן לאכלוס וכולל מתקנים כגון סאונה פרטית, ג'קוזי, חנייה בגראז' ומרפסת פרטית עם תצפית פנורמית. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומספק גישה נוחה למתקנים אורבניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם במרביה, בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף. המיקום האסטרטגי מציע נגישות לחוף הים במרחק 738 מטר, עם קרבה למרכז העיר ולמתקנים עירוניים. האזור מתוכנן עם תשתיות מפותחות המאפשרות ניידות רגלית ובאמצעות אופניים למרבית הצרכים היומיומיים.
הנכס מספק פתרונות מגורים פונקציונליים עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה המתאימים למשפחות או לזוגות המעוניינים בחלל מגורים רחב. המטבח המשולב עם חלל המחיה יוצר סביבה חברתית פתוחה, בעוד המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב בחוץ לפעילויות פנאי. המתקנים המשותפים כוללים בריכה וחדר כושר התורמים לאיכות חיים יומיומית משופרת.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. סטטוס הבנייה המושלם מפחית סיכונים הקשורים לעיכובים או שינויים בתכנון. הנכס נמסר עם פינוי מלא של הקבלן ומוכן למעבר מיידי של הדיירים. המתחם כולל כל האישורים והרישיונות הנדרשים לשימוש רשמי.
הפנטהאוס אינו כולל גישה ישירה לחוף הים ללא צורך בחציית כבישים, מאחר שהמרחק לחוף דורש הליכה של כ-10 דקות. הנכס אינו מציע גינה פרטית מעבר למרפסת, והמתחם אינו מתאים לאנשים הזקוקים לנגישות מלאה ללא מדרגות, עקב המיקום בקומות העליונות. המחיר הגבוה עלול להגביל את הקהל היעד הפוטנציאלי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דירה מרווחת באזור אורבני תוסס עם גישה קלה לחוף הים. הוא מתאים לזוגות או משפחות המעוניינים בחיים בסביבה בינלאומית עם תשתית חברתית ותרבותית מפותחת. הנכס מתאים גם לאנשים המעוניינים בדירת נופש קבועה או מעוניינים להשקיע בנכס יוקרתי באחד מאזורי הביקוש הגבוה ביותר בקוסטה דל סול. המיקום במרביה, עם התשתית הבינלאומית, מקל על אירוח אורחים מחו״ל ומספק גישה קלה למתקנים כגון בתי ספר בינלאומיים, מרכזי רפואה ושדה התעופה הבינלאומי של מאלגה.
הפנטהאוס כולל חומרי גמר באיכות גבוהה, כולל חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה המספקים תאורה טבעית מרבית ונוף פנורמי. המטבח מצויד במכשירי חשמל ברמה גבוהה עם גימורים עכשוויים התואמים את סגנון העיצוב המודרני. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי וציוד סניטרי מתקדם. הנכס כולל חימום תת-רצפתי בכל חללי המגורים, המבטיח נוחות בחודשי החורף. המרפסת מרוצפת בחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ימיים, והסאונה והג'קוזי הפרטיים מותקנים בסטנדרטים גבוהים של בטיחות ואיכות.
מחיר הנכס עומד על €1,350,000, המשקף את המיקום היוקרתי במרביה ואת המאפיינים הייחודיים של הפנטהאוס. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד חשמלי, מה שמפחית עלויות נוספות של רכישת רהיטים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הנכס, המיקום והמתקנים המשותפים הכלולים. עלות התחזוקה השנתית של המתחם תיקבע על ידי קהילת הדיירים ותתווסף על הוצאות המגורים החודשיות.
המגורים בפנטהאוס זה מציעים שגרת יום המשלבת בין חיי העיר התוססים של מרביה לבין הפרטיות של מגורים בגובה. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת עם תצפית לים, ואחר כך לצאת לטיול רגלי קצר לחוף או לחנויות במרכ� העיר. בצהריים, הסמיכות למסעדות ובתי קפה מציעה מגוון אפשרויות לארוחת צהריים. אחר הצהריים, ניתן להשתמש במתקני הקהילה כמו הבריכה או חדר הכושר, או לחזור לפרטיות של הדירה. בערב, המרפסת הפרטית הופכת למקום אידיאלי להתרגעות עם נוף השקיעה על הים, עם אפשרות להשתמש בסאונה ובג'קוזי הפרטיים לפני השינה.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. במרחק 234 מטר נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ובמרחק 8 מטר בלבד נמצא בית מרקחת. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 996 מטר, המספק שירותי רפואה במקרה חירום. האזור כולל גם מגוון של מסעדות, בתי קפה ובנקים במרחק הליכה קצר. תחבורה ציבורית זמינה עם 11 קווים ו-50 תחנות באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי במרבית היעדים בעיר. המיקום המרכזי מציע גישה נוחה לכל מתקני העיר תוך שמירה על הפרטיות והשקט בדירה עצמה.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס במזרח מרביה, בסמיכות לחוף הים ולמתקנים העירוניים המרכזיים. ניתן לראות את הקרבה לחופי Playa de la Bajadilla ו-Playa de Casablanca, כמו גם את הגישה הנוחה למרכז העיר ולשדה התעופה. המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי המשלב בין חיי עיר לבין קרבה לים.
הפרויקט ממוקם במרביה, הנחשבת לאחד המרכזים האורבניים החשובים ביותר בקוסטה דל סול. העיר משמשת כמטה אגודת הרשויות המקומיות של האזור וכמרכז מנהלי ומשפטי. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, מרביה מציעה תשתית אורבנית מפותחת יותר עם שירותים מגוונים וחיי תרבות עשירים. המיקום במזרח מרביה מספק איזון בין הקרבה למרכז העיר התוסס לבין סביבת מגורים שקטה יחסית, עם גישה קלה לחופים ולמתקני נופש.
המרחק לחופי הים נע בין 738 מטר לחוף Playa de la Bajadilla הקרוב ביותר ועד 2.9 ק״מ לחוף Playa de la Fontanilla. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 39 ק״מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים בטווח של 6-7 ק״מ מהנכס, כולל מועדוני הגולף Los Naranjos, The Range ו-Aloha Golf Club. תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 2.1 ק״מ. עבור צרכים יומיומיים, כל המתקנים הבסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות נמצאים במרחק הליכה קצר.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26°C מדי שנה. טמפרטורת המים בים עולה על 20°C במשך ארבעה חודשים בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה. כמות השמש בשנה גבוהה, עם ממוצע של כ-320 ימי שמש בשנה, התורמים לאורח חיים חיצוני. הגובה המתון של 23 מטר מעל פני הים והשיפוע הקל של 0.5% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נוח המפחית לחות גבוהה. המיקום הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לאור השמש לאורך כל היממה, במיוחד בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרביה קיימים 10 חופים המוכרים בתג Blue Flag, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. החופים הקרובים ביותר כוללים את Playa de la Bajadilla (738 מטר), Playa de Casablanca (2.4 ק״מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק״מ). מגרשי הגולף באיכות גבוהה בקרבת מקום כוללים את Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ו-Aloha Golf Club, כולם בטווח של 6-7 ק״מ מהנכס. באזור קיימים 415 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט כמו Polideportivo Francisco Norte (0.1 ק״מ), Polideportivo Riohuelo (0.5 ק״מ) ו-Supera Miraflores (0.6 ק״מ). המרינות הקרובות כוללות את Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק״מ), Marina la Bajadilla (1.4 ק״מ) ו-Puerto Pesquero (1.5 ק״מ), המציעות שירותי ימאות ובילוי ליד המים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרביה, הנחשבת לאחד המרכזים האורבניים החשובים ביותר בקוסטה דל סול. העיר משמשת כמטה אגודת הרשויות המקומיות של האזור וכמרכז מנהלי ומשפטי. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, מרביה מציעה תשתית אורבנית מפותחת יותר עם שירותים מגוונים וחיי תרבות עשירים. המיקום במזרח מרביה מספק איזון בין הקרבה למרכז העיר התוסס לבין סביבת מגורים שקטה יחסית, עם גישה קלה לחופים ולמתקני נופש.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL009997
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוס זה מציע ערך תחרותי בהתחשב במיקום, בגודל ובמתקנים. פרויקט Mare במרביה מציע מחירים החל מ-€1,510,000, גבוה יותר בכ-12% מהמחיר הנוכחי, בעוד פרויקט Salvia מתחיל ב-€1,150,000, נמוך בכ-15%, אך עם מיקום פחות מרכזי. פרויקט Soul Marbella Sunlife מציע מחירים דומים החל מ-€1,294,000, אך עם פחות מתקנים פרטיים כמו סאונה וג'קוזי. היתרון המרכזי של פנטהאוס זה הוא השילוב בין מיקום מרכזי במרביה לבין פרטיות יחסית, עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים מבלי להיות בלב ההמולה של המרכז התיירותי העמוס ביותר. בהשוואה לאזורים כמו אספניאס או פואנטה רומנו, מרביה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר עם מגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים בינלאומיים, אם כי במחירים גבוהים יותר למטר מגורים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID