Ez a modern duplex penthouse Marbella szívében található, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A délnyugati tájolásnak köszönhetően az ingatlan napos és világos, ahonnan figyelemre méltó panoráma nyílik a Földközi-tengerre. A 156 négyzetméteres lakótér három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, megfelelő választás azok számára, akik a város központi helyén szeretnének élni, mégis közel a tengerhez. A lakás teljesen berendezve és felszerelten kerül értékesítésre, készen a beköltözésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, sétatávolságra a város összes fontos létesítményétől. A Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, míg a legközelebbi szupermarket 234 méterre található. A földrajzi elhelyezkedés megfelelő egyensúlyt teremt a városi élet nyüzsgése és a tenger közelsége között. A 23 méteres tengerszint feletti magasság enyhe kilátást biztosít a környező városrészekre.
A három hálószobás elrendezés kényelmes élhetőséget biztosít akár egy család, akár gyakran vendégeket fogadó tulajdonosok számára. A tágas nappali-étkező együttes és a teljesen felszerelt modern konyha megfelelő helyszínt biztosít a mindennapi életnek és a társasági eseményeknek. A magasan felszerelt ingatlan kielégíti a modern városi élet igényeit, miközben a strand közelsége lehetővé teszi a mediterrán életmód élvezetét.
Az ingatlan építési állapota szerint már elkészült és azonnal birtokba vehető. A lakás egy újonnan épült lakópark része, amely magas minőségű anyagokból és modern technológiákkal készült. A projekt befejezése azt jelenti, hogy a vásárlóknak nem kell várakozniuk az építési munkálatok befejezésére, hanem azonnal élvezhetik új otthonukat. Az épület szerkezeti és műszaki állapota kiváló, megfelelve a legújabb építési szabványoknak.
Az ingatlan nem kínál magán medencét, csak a közös medence használatát. A városközponti elhelyezkedés miatt nincs kert vagy saját külső tér a földszinten. Az ingatlan nem tartalmaz külön irodai vagy munkateret, bár a társasházi keretek között ez kialakítható lenne. A központi fekvés magában hordozza a városi zaj és forgalom jelenlétét a nyugodtabb külvárosi övezetekkel szemben. Az ingatlan nem alkalmas nagyobb háziállatok tartására a társasházi szabályzat miatt.
Ez a duplex penthouse megfelelő választás lehet egy háromtagú család számára, akik a mediterrán éghajlaton keresnek állandó lakhelyet. Megfelelhet egy nyugdíjas párnak is, akik a tengerparti városban szeretnének letelepedni, de egyben fontos számukra a városi élet lehetőségeinek közelsége. Jól alkalmazkodik azok igényeihez is, akik szezonálisan használják az ingatlant, de a központi elhelyezkedés miatt városi kényelmet keresnek. Kiváló lehetőség befektetők számára, akik kiadásra szánják az ingatlant a turisztikai szezonban. A lakás mérete és elosztása lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok befogadjanak vendégeket is, ami ideálissá teszi azok számára, akik gyakran fogadnak látogatókat a nyári hónapokban.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal és modern technológiákkal került kialakításra. A nappali és étkezőhelyiségek padlója magas minőségű járólappal van burkolva, amely eleganciát és praktikumot egyesít. A konyha prémium minőségű gépekkel van felszerelve, beleértve a beépített sütőt, mikróhullámú sütőt, mosogatógépet és nagy hűtő-fagyasztó kombinációt. A fürdőszobák modern designnal, tágas zuhanyzókkal és minőségi szaniterekkel rendelkeznek. A lakásban padlófűtés van telepítve, amely egész éves kényelmet biztosít. Az üvegfelületek nagy része hőszigetelt üvegből készült, segítve a hőmérséklet szabályozását a forró nyári hónapokban. A berendezés minőségi bútorokból áll, amelyek harmonizálnak a modern mediterrán stílussal.
Az ingatlan ára 1.350.000 eurótól kezdődik, amely tükrözi a marbellai luxusingatlanok piaci értékét. Ez az ár magában foglalja a teljes berendezést és felszereltséget, beleértve a prémium konyhai eszközöket és a modern fürdőszobákat. Az ár-érték arány kedvező a hasonló elhelyezkedésű és minőségű ingatlanokhoz képest a Marbella központi részén. A vételárban benne foglaltatik az épületrész, a közös területek használati joga, valamint a garábehely is. A fizetési módok rugalmasak, a banki finanszírozás lehetősége egyeztethető.
Ez a marbellai duplex penthouse egy olyan hely, ahol a mediterrán városi élet és a tengerpart közelsége szilárd egyensúlyban találkozik. Reggelente a kávézás a tágas teraszon, a tengerre néző kilátással mindennapi élményt jelent. A nappali élet a lakás világos tereiben zajlik, ahol a nagy üvegfelületeknek köszönhetően folyamatos kapcsolatban lehetünk a külső világgal. Délután rövid sétával elérhető a strand vagy a helyi üzletek, éttermek. Este a város nyüzsgő élete vagy a tengerparti sétány könnyedén megközelíthető. A hely megfelelő azoknak, akik szeretik a városi központ nyújtotta lehetőségeket, de egyben fontos számukra a tenger közelsége is. A lakás környéke mindig élénk, tele élettel, mégis otthonos és biztonságos.
A lakás helye kiváló összeköttetést biztosít a város szolgáltatásaival. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre, míg a gyógyszertár 8 méterre található. Marbella történelmi központja gyalogosan is könnyen megközelíthető, számos étteremmel, kávézóval és üzlettel. A helyi kórház 996 méterre helyezkedik el, biztosítva az egészségügyi ellátás közelségét. Az oktatási intézmények közül a British International School kb. 2 km-re található. A sportlehetőségek számosak: a közeli sportcsarnok 0,1 km-re, míg az edzőterem 0,5 km-re van. A tengerparti sétány és a jachtkikötő szintén rövid sétával elérhető, ideális helyszínt biztosítva a nyugodt esti sétákhoz vagy a reggeli kocogáshoz. A városközponti elhelyezkedés miatt a tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak.
A térkép bemutatja a duplex penthouse elhelyezkedését Marbella központjában, a tengerpart közvetlen közelében. Az ingatlan stratégiai pozícióban helyezkedik el, a város főbb szolgáltatásaitól sétatávolságra. A térképen jól látható a tengerpart közelsége, a környező utcák hálózata és a város fontos látnivalóinak elhelyezkedése. A kék területek a strandokat, a zöld területek a parkokat és zöldövezeteket jelölik.
Marbella a Costa del Sol egyik legismertebb városa, amely kitűnő földrajzi elhelyezkedéssel rendelkezik a régióban. A város Málaga tartományban található, kb. 60 km-re a tartományi székhelytől. Nyugatról Estepona, keletről Fuengirola városok határolják. Marbella fontos turisztikai és gazdasági központ, amely vonzza a nemzetközi látogatókat és befektetőket. A város hozzávetőlegesen 159 786 állandó lakossal rendelkezik, de a turistaszezonban lényegesen megnő a népesség. A környező települések közül a Puerto Banús luxus üdülőhely mindössze 6 km-re, míg a San Pedro de Alcántara kb. 10 km-re helyezkedik el. Marbella kitűnő közúti összeköttetésekkel rendelkezik az A-7 autópályán keresztül, amely összeköti a Costa del Sol teljes partvidékét.
A strandok közül a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, míg a Playa de Casablanca 2,4 km-re található. A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjos 6 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re van, amely autóval kb. 30 perc alatt elérhető. A közeli városok közül Fuengirola mintegy 25 km-re, míg Estepona kb. 20 km-re található. A Puerto Banús luxus kikötője kb. 6 km-re helyezkedik el, könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. A közelben több autópálya is található, amelyek összekötik Marbellát a Costa del Sol többi városával. Az EV-töltőállomás 2,1 km-re található, lehetővé téve az elektromos autók könnyed töltését.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata jellegzetesen mediterrán, évi átlagosan 17,8°C-os hőmérséklettel. A nyári hónapok melegek, de a tenger közelsége miatt enyhébbek, mint a belső területeken. A téli hónapok enyhék, átlagosan 12°C körüli hőmérséklettel. A napsütéses órák száma magas, évi kb. 3200 óra, ami ideálissá teszi a helyet a napfény szerelmeseinek. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 23 méteres tengerszint feletti magassága és a 0,5%-os enyhe lejtése miatt optimális a kilátás és a vízelvezetés szempontjából. A relatív páratartalom egész évben mérsékelt, különösen a nyári hónapokban, amikor a tengerparti szellő hűvösebbé teszi a környezetet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül több is elnyerte a Kék Zászló minősítést, mint például a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla strandok. A legközelebbi Playa de la Bajadilla strand 738 méterre található, ideális a mindennapi fürdőzésre. A golf lehetőségek számosak: a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és az Aloha Golf Club mind 6-7 km-en belül helyezkednek el. A sportlétesítmények közül a Supera Miraflores uszoda 0,6 km-re, míg a helyi sportközpont 0,1 km-re található. A jachtkikötők közül a Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km-re fekszik, lehetővé téve a vízi sportok gyakorlását. A környék 415 sportlétesítménnyel rendelkezik, széles választékot kínálva a testmozgás szerelmeseinek.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legismertebb városa, amely kitűnő földrajzi elhelyezkedéssel rendelkezik a régióban. A város Málaga tartományban található, kb. 60 km-re a tartományi székhelytől. Nyugatról Estepona, keletről Fuengirola városok határolják. Marbella fontos turisztikai és gazdasági központ, amely vonzza a nemzetközi látogatókat és befektetőket. A város hozzávetőlegesen 159 786 állandó lakossal rendelkezik, de a turistaszezonban lényegesen megnő a népesség. A környező települések közül a Puerto Banús luxus üdülőhely mindössze 6 km-re, míg a San Pedro de Alcántara kb. 10 km-re helyezkedik el. Marbella kitűnő közúti összeköttetésekkel rendelkezik az A-7 autópályán keresztül, amely összeköti a Costa del Sol teljes partvidékét.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL009997
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella Penthouse Duplex kiemelkedik a környékbeli ingatlanok közül mind elhelyezkedés, mind felszereltség szempontjából. Hasonló ingatlanok, mint a Mare in Marbella (1.510.000 €-tól) vagy a Soul Marbella Sunlife (1.294.000 €-tól) általában magasabb áron kínálkoznak, miközben a központi elhelyezkedés nem ilyen optimális. A Salvia in Marbella (1.150.000 €-tól) kedvezőbb áron érhető el, de nem kínálja ugyanazt a tenger közelségét és városi kényelmet. Ez a duplex penthouse egyedülálló kombinációt kínál a városi élet és a tengerparti életmód között, amely ritka a marbellai ingatlanpiacon. A környező városrészekkel, mint például Puerto Banús vagy San Pedro de Alcántara összehasonlítva, ez az ingatlan jobb összeköttetést biztosít a városközpont szolgáltatásaival és strandjaival. A prémium anyagokból készült berendezés és a modern technológiai felszereltség szintén kiemeli ezt az ingatlant a hasonló árú versenytársak közül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID