关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马贝拉市中心区，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米步行距离。周边设有超市（234米）、药店（8米）和医院（996米），形成完善的日常生活圈。区域特点为城市化环境，基础设施完善，服务设施丰富。
该复式顶层公寓适合寻求城市便利与海滨生活平衡的住户。三间卧室和三间浴室的布局适合家庭或长期居住需求。私人露台、桑拿浴室和按摩浴缸等设施满足休闲放松需求，而24小时安保和封闭社区则提供安全保障。
该项目已完成建设，无需等待即可入住。建筑质量高，采用现代设计理念，配备地板采暖、高品质家电和隔音材料等现代设施。公寓已完全装修并配备家具，省去住户后续装修和购置家具的时间与成本。
该房产不提供私人泳池，仅有社区公共泳池。距离最近的地铁站有一定距离，公共交通主要依靠巴士。区域相对繁华，对寻求极度安静的住户可能不够理想。冬季旅游旺季时，周边区域可能较为拥挤。
这套房产适合那些寻求在马贝拉市中心建立第二居所或永久居所的专业人士或家庭。对于希望平衡工作与休闲生活的住户特别有吸引力，因为既可享受城市便利，又能轻松到达海滩。对于重视安全和隐私的住户，封闭社区和24小时安保提供了理想的居住环境。对于喜欢在阳光充足的环境中放松的人来说，私人露台、桑拿和按摩浴缸等设施特别有价值。该房产也适合那些不希望投入时间进行装修的人，因为已完成装修并可立即入住。
该复式顶层公寓采用高品质材料和现代技术进行装修。地板采暖系统确保全年舒适的室内温度，而大型落地窗则提供充足的自然光和视野。厨房配备高端家电和现代装饰，浴室采用优质瓷砖和固定装置。私人桑拿和按摩浴缸使用耐用材料制造，确保长期使用价值。隔音处理减少了城市噪音的影响，提高了居住舒适度。所有材料均符合现代环保标准，确保能源效率和可持续性。整体装修风格现代简约，强调功能性和实用性。
该复式顶层公寓的起始价格为1,350,000欧元，根据当前市场数据，与周边类似项目相比处于中等价位。马贝拉地区的房产价格受到海滨位置和城市便利性的影响，该项目的价格反映了这些优势。与附近的项目相比，如马贝拉的Mare（起价1,510,000欧元）和Salvia（起价1,150,000欧元），该项目的定价具有竞争力。
住在马贝拉这个区域意味着可以体验城市与海滨生活的完美结合。早晨可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行几分钟到达海滩。午后可在私人露台上享受阳光或使用桑拿设施放松。超市和日常服务设施都在步行范围内，无需车辆即可满足基本生活需求。晚上，马贝拉港的餐厅和夜生活场所为居民提供多样化的娱乐选择。周末，可前往附近的高尔夫球场或探索内陆的山区小径。这种生活方式适合那些希望在城市便利性和海滨休闲之间取得平衡的人。
该房产位置优越，距离主要生活设施均在步行范围内。最近的超市仅234米，药店8米，医院996米，满足日常购物和医疗需求。马贝拉市中心提供丰富的购物、餐饮和文化体验，距离房产仅几分钟路程。公共交通网络发达，有11条巴士线路和50个站点覆盖整个城市。对于有孩子的家庭，区域内有41所小学和28所中学可供选择。马贝拉的国际化氛围还体现在众多国际学校上，如英国国际学校（2.0公里）和英国国际学院（8.4公里）。该地区既适合长期居住，也适合作为度假屋使用。
地图显示了该复式顶层公寓在马贝拉城市中的优越位置。房产位于市中心区域，距离海岸线仅几百米，周围配套设施完善。主要道路连接使居民能够轻松探索太阳海岸的其他地区，包括通往马拉加的便捷路线。地图还标注了附近的蓝旗海滩、高尔夫球场和其他重要地标。
该房产位于马贝拉市中心区域，这是太阳海岸地区最重要的城市之一。马贝拉是该地区的行政中心和司法区首府，拥有完善的基础设施和服务。与周边城镇相比，马贝拉提供更多城市便利设施、国际学校选择和文化活动。同时，与更内陆的城市相比，马贝拉保持了其海滨特色和气候优势。该地区是太阳海岸的旅游和商业中心，为居民提供了城市与海滨生活方式的独特结合。
该房产距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米步行距离，其他主要海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在短途驾车或骑行范围内。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，距离39公里，约30分钟车程。高尔夫爱好者可选择距离6.0-6.8公里的多个高尔夫球场，如Los Naranjos、Aloha Golf Club等。马贝拉市中心的各种设施，包括商店、餐厅和文化场所，均在步行或短途驾车范围内，为居民提供丰富的生活方式选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区气候宜人，年平均温度17.8°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C。该地区每年约有320个晴天，充足的阳光为户外活动提供理想条件。海拔23米，地势平坦（向海滩坡度0.5%），适合各年龄段居民。游泳季节长达4个月，海水温度维持在20°C以上。区域内10个蓝旗海滩证明了水质和环境管理的高标准。这种温和的气候使户外活动全年可行，居民可以充分利用私人露台和社区公共区域。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马贝拉拥有10个获得蓝旗认证的海滩，其中包括距离房产最近的Playa de la Bajadilla（738米）。这些海滩以水质优良、设施完善和管理规范而闻名。该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有多个知名高尔夫球场，如Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。马贝拉还提供415个体育设施，包括Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里）等体育中心，适合各种运动爱好。港口设施如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里）提供水上活动和餐饮选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于马贝拉市中心区域，这是太阳海岸地区最重要的城市之一。马贝拉是该地区的行政中心和司法区首府，拥有完善的基础设施和服务。与周边城镇相比，马贝拉提供更多城市便利设施、国际学校选择和文化活动。同时，与更内陆的城市相比，马贝拉保持了其海滨特色和气候优势。该地区是太阳海岸的旅游和商业中心，为居民提供了城市与海滨生活方式的独特结合。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL009997
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉地区的其他高端房产相比，该复式顶层公寓提供了城市与海滨生活的平衡。与Mare项目（起价1,510,000欧元）相比，该房产价格更为合理，同时仍享有类似的优质设施。而与Salvia项目（起价1,150,000欧元）相比，虽然价格略高，但提供了更优越的市中心位置和更完善的生活配套。与Soul Marbella Sunlife项目（起价1,294,000欧元）相比，该房产在价格相近的情况下，更靠近城市核心区域，便利性更高。总体而言，该房产在马贝拉房地产市场中定位为中高端，适合那些注重位置、便利性和生活品质的买家。相比东部地区的开发项目，该房产更成熟的城市环境提供了更多日常便利，而相比纯海滨项目，则更具城市活力和多样性。
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