Dit penthouse duplex bevindt zich in La Morera, Marbella Oost, op loopafstand van de stranden en voorzieningen. Met een oppervlakte van 252 m², drie slaapkamers en drie badkamers biedt de woning een tweeledige indeling. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht en uitzicht op zee, de tuin en het gemeenschappelijk zwembad. De woning is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning. De eigendom omvat ook een ondergrondse parkeerplaats en een berging.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in de wijk La Morera in Marbella Oost, op slechts 738 meter van Playa de la Bajadilla. De locatie biedt een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en stranden. De laagte van 23 meter boven zeeniveau en het lichte hellingspercentage van 0,5% zorgen voor een vlakke, toegankelijke omgeving die geschikt is voor dagelijks gebruik.
De driedelige indeling op twee niveaus biedt een duidelijke scheiding tussen leefruimtes en privégedeeltes. Beneden bevinden zich twee slaapkamers, keuken en woonkamer die openen naar een terras. Boven is de volledige verdieping gereserveerd voor een suite met eigen badkamer en terras. De zuidelijke oriëntatie en privéparkeergelegenheid voldoen aan de functionele behoeften voor permanent wonen of als tweede verblijf.
Dit project bevindt zich in de gereedgekomen fase, wat betekent dat alle bouwwerkzaamheden zijn voltooid en de woning direct beschikbaar is voor bezichtiging en bezetting. Er is geen wachttijd voor oplevering, en eventuele aanpassingen kunnen direct na aankoop worden uitgevoerd zonder vertraging door bouwprocessen. De staat van de woning wordt beschreven als uitstekend.
Dit project biedt geen privaat zwembad, enkel toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat men geen volledig landelijke rust zal ervaren. De parkeergelegenheid, hoewel privé en ondergronds, is beperkt tot de aangegeven aantal plaatsen zonder mogelijkheid tot uitbreiding. Het appartement heeft geen tuin op de begane grond.
Dit penthouse duplex past bij personen die een tweede verblijf zoeken met directe toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als strand. De indeling over twee niveaus biedt uitkomst voor koppels of kleine gezinnen die behoefte hebben aan duidelijke scheiding tussen gemeenschappelijke leefruimtes en privégebruik. De locatie in La Morera is geschikt voor wie de levendigheid van Marbella waardeert maar tegelijk zekerheid van een afgesloten complex met 24 uur beveiliging wenst. Voor golfers is de nabijheid van meerdere golfbanen binnen een straal van 6-7 kilometer een praktisch voordeel, hoewel men daarvoor vervoer nodig heeft. De loopafstand tot strand en voorzieningen maakt het eveneens geschikt voor personen die minder afhankelijk willen zijn van een auto voor dagelijkse behoeften. De combinatie van een volledig uitgeruste woning met directe beschikbaarheid spreekt kopers aan die niet willen wachten op bouwprojecten of onvoltooide ontwikkelingen.
De afwerking van dit penthouse duplex wordt omschreven als uitstekend, wat blijkt uit verschillende kenmerken. De installatie van airconditioning zorgt voor temperatuurregulering gedurende het hele jaar, een essentieel element in het mediterrane klimaat. De aanwezigheid van dubbele beglazing draagt bij aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie, wat bijzonder waardevol is in een stedelijke omgeving. De inbouwkasten bieden functionele opbergruimte zonder esthetische concessies te doen. De badkamers zijn uitgerust met moderne voorzieningen, inclusief een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. Het gebruik van kwaliteitsmaterialen is zichtbaar in de afwerking van de terrassen, waar duurzame elementen zijn toegepast die bestand zijn tegen de kustinvloeden. De gemeenschappelijke ruimtes van het complex, waaronder de zwembaden en tuinen, ondergaan regelmatig onderhoud zoals passend bij een exclusieve ontwikkeling.
De vraagprijs voor dit penthouse duplex bedraagt €4.250.000. Dit prijsniveau positioneert de woning in het hogere segment van de Marbella vastgoedmarkt, wat correspondeert met de ligging direct nabij het strand, de grootte van 252 m² en de luxueuze afwerking. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Mandaluz 1 (vanaf €3.350.000), Sirocco Villas (vanaf €3.400.000) en Andara 2 (vanaf €3.500.000), bevindt dit zich in dezelfde prijsklasse met een premie voor de strandnabijheid en het duplex karakter.
Het dagelijks leven in dit penthouse duplex draait om de interactie tussen binnen en buiten. 's Ochtends opent men de terrasdeuren naar het zuiden om de eerste zonnestralen te ontvangen tijdens het ontbijt. Een korte wandeling van minder dan tien minuten brengt bewoners naar Playa de la Bajadilla voor een ochtendduik in zee. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat dagelijkse boodschappen tot een eenvoudige routine maakt. De benedenverdieping functioneert als het sociale hart van de woning, waar woonkamer en keuken naadloos overgaan in het terras. Boven biedt de master suite een afzonderlijke ruimte voor rust en privacy, met directe toegang tot een eigen terras met zeezicht. De gemeenschappelijke voorzieningen van het complex, waaronder het zwembad en de fitnessruimte, vullen de leefervaring aan zonder de privacy van de eigen woning te schaden.
De directe omgeving van dit penthouse biedt een uitgebalanceerde mix van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 133 restaurants, 29 apotheken, 20 banken en 24 cafés te vinden, wat de mogelijkheid biedt tot dagelijkse variatie zonder afhankelijkheid van vervoer. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 234 meter, waardoor dagelijkse boodschappen te voet kunnen worden verricht. Voor gezondheidszorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 996 meter afstand, terwijl er vijf gezondheidscentra in de regio beschikbaar zijn. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met 11 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat de mobiliteit zonder eigen auto vergemakkelijkt. De aanwezigheid van internationale scholen, zoals de British International School op 2 kilometer, versterkt de geschiktheid voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
De kaart toont de strategische ligging van het penthouse in La Morera, Marbella Oost, op loopafstand van zowel strand als stedelijke voorzieningen. De locatie markeert een balans tussen privacy en toegankelijkheid, met directe verbindingen tot belangrijkste infrastructuur. De proximity tot zowel de oude binnenstad als de moderne haven Marbella benadrukt de centrale positie binnen de Costa del Sol.
Marbella Oost, waar dit penthouse is gelegen, positioneert zich tussen het historische centrum van Marbella en de luxueuze ontwikkelingen verder naar het oosten zoals Puerto Banús. De wijk La Morera staat bekend als een gevestigde woonomgeving met een balans tussen permanent bewoners en seizoensgasten. In vergelijking met het westen van Marbella, waar meer recente ontwikkelingen te vinden zijn, biedt het oosten een meer gerijpte omgeving met volwassen groenvoorzieningen en gevestigde gemeenschappen. De ligging biedt de mogelijkheid om zowel de voorzieningen van Marbella stad te benutten als de exclusiviteit van een kustresort te ervaren zonder volledige afzondering van stedelijke voorzieningen.
Het penthouse biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de la Bajadilla op 738 meter, zijn eenvoudig te voet bereikbaar binnen circa 8-10 minuten wandelen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 39 kilometer, wat over het algemeen neerkomt op een reistijd van 30-40 minuten met de auto, afhankelijk van het verkeer. Voor golfenthusiastelingen zijn er diverse golfbanen in de nabije omgeving, met Golf Los Naranjos en The Range golflessen op circa 6 kilometer afstand. Voor elektrische voertuigen is er een laadpaal beschikbaar op 2,1 kilometer afstand. De haven van Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ligt op slechts 500 meter afstand en biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C, met maandelijkse variaties tussen 12°C en 26°C. Dit milde klimaat maakt het gebied gedurende het grootste deel van het jaar aangenaam voor buitenactiviteiten. De gemiddelde hoogte van 23 meter boven zeeniveau zorgt voor een gematigd zeeklimaat zonder de extremen van hoger gelegen gebieden. Het zwemseizoen duurt circa vier maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt, ideaal voor recreatie in de Middellandse Zee. De zuidelijke oriëntatie van het penthouse maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan het energie-efficiëntieprofiel van de woning. De lichte helling naar de zee van 0,5% versterkt het gevoel van openheid naar de kustlijn zonder de praktische beperkingen van steilere terreinen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt toegang tot diverse Blue Flag stranden binnen een straal van enkele kilometers, waaronder Playa de la Bajadilla, Casablanca, El Cable, El Faro en La Fontanilla. Deze certificering garandeert kwaliteit van water, strandfaciliteiten en veiligheid. Voor sportieve recreatie zijn er talloze mogelijkheden in de directe omgeving, met in totaal 415 sportfaciliteiten in Marbella. De dichtstbijzijnde sportcentra, zoals Polideportivo Francisco Norte op slechts 100 meter afstand, bieden dagelijkse sportmogelijkheden voor bewoners. Golfers hebben keuze uit meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 7 kilometer, waaronder Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf. De nabijheid van de haven Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 500 meter biedt mogelijkheden voor watersporten zoals zeilen, kajakken en diepzeevissen.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella Oost, waar dit penthouse is gelegen, positioneert zich tussen het historische centrum van Marbella en de luxueuze ontwikkelingen verder naar het oosten zoals Puerto Banús. De wijk La Morera staat bekend als een gevestigde woonomgeving met een balans tussen permanent bewoners en seizoensgasten. In vergelijking met het westen van Marbella, waar meer recente ontwikkelingen te vinden zijn, biedt het oosten een meer gerijpte omgeving met volwassen groenvoorzieningen en gevestigde gemeenschappen. De ligging biedt de mogelijkheid om zowel de voorzieningen van Marbella stad te benutten als de exclusiviteit van een kustresort te ervaren zonder volledige afzondering van stedelijke voorzieningen.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL860672
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in dezelfde prijsklasse, zoals Mandaluz 1 (vanaf €3.350.000), Sirocco Villas (vanaf €3.400.000) en Andara 2 (vanaf €3.500.000), onderscheidt dit penthouse duplex zich door de directe strandnabijheid en de tweedelige indeling. Waar veel villa's in de regio vaak meer geïsoleerd liggen en afhankelijk zijn van autovervoer, biedt dit penthouse de mogelijkheid tot een autoloots levensstijl met voorzieningen op loopafstand. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die zich in ontwikkelingsfases bevinden, is deze woning onmiddellijk beschikbaar zonder de onzekerheden van bouwvertragingen. De locatie in Marbella Oost biedt een andere dynamiek dan de meer gerenommeerde wijken zoals Golden Mile of Sierra Blanca, met een meer lokale sfeer en minder toeristische drukte, terwijl de toegang tot voorzieningen vergelijkbaar blijft. De combinatie van appartementseigenschappen (gemeenschappelijke voorzieningen, beveiliging) met de ruimte en privacy van een duplex maken het een alternatief voor zowel appartementenkopers als villa-zoekers die balans wensen tussen gemeenschappelijk leven en privacy.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
