Questa residenza townhouse si trova nella dinamica area di Marbella, nella provincia di Málaga, Costa del Sol. Progettata per un'esperienza di vita completa, offre un equilibrio tra comfort moderno e accesso alla vivace cultura andalusa. Con la sua posizione strategica, l'immobile si posiziona come un punto di partenza ideale per esplorare le numerose attrazioni della regione, beneficiando al contempo di una vita quotidiana agevole grazie alla vicinanza a servizi essenziali e al litorale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'abitazione è situata in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da servizi fondamentali e dal litorale. La prossimità a infrastrutture come strade principali e trasporti pubblici facilita gli spostamenti, integrando la residenza nel tessuto dinamico di Marbella e consentendo un facile accesso alle numerose attività ricreative e commerciali della zona.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza spaziosa e funzionale, adatta sia come abitazione principale che come casa vacanze. La configurazione con quattro camere da letto e quattro bagni, unitamente a un giardino privato, offre flessibilità per famiglie o per chi desidera ospitare visitatori, coniugando comfort abitativo e possibilità di personalizzazione.
Costruita nel 2001, questa proprietà rappresenta un'opportunità di acquisto in un contesto maturo. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, lo stato di conservazione e la possibilità di apportare miglioramenti consentono di adattarla alle moderne esigenze abitative. La struttura esistente offre una base solida per chi cerca una residenza già ben inserita nel tessuto urbano.
L'immobile non offre una piscina privata già installata, sebbene sia presente spazio per la sua eventuale realizzazione. Non dispone di un'ampia vista panoramica in tutte le direzioni, poiché alcune viste sono rivolte verso il giardino o l'ambiente circostante. La configurazione interna, pur funzionale, potrebbe richiedere aggiornamenti per soddisfare gusti estetici contemporanei, data la data di costruzione.
Questa soluzione abitativa è indicata per chi ricerca una residenza che offra spazio e funzionalità, con la possibilità di adattarla a diverse esigenze familiari. La configurazione con quattro camere da letto e quattro bagni è ideale per famiglie numerose o per chi desidera accogliere ospiti regolarmente, garantendo privacy e comfort per tutti. La vicinanza a scuole e servizi la rende adatta anche a famiglie con bambini in età scolare. Per coloro che cercano una casa vacanze o una seconda residenza, la posizione centrale e la vicinanza alle spiagge e alle aree ricreative offrono un'ottima base per godere del clima e dello stile di vita della Costa del Sol. Gli investitori potrebbero valutarla per il suo potenziale di locazione, data la forte domanda turistica della zona. La possibilità di personalizzare lo spazio esterno, incluso l'eventuale inserimento di una piscina, si rivolge a chi desidera creare un proprio angolo privato di relax e intrattenimento.
La residenza, costruita nel 2001, presenta caratteristiche costruttive solide, tipiche dell'edilizia residenziale della Costa del Sol. Le finiture, sebbene datate, sono in buone condizioni e includono pavimenti, infissi e impianti che hanno servito la funzione per cui sono stati progettati. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento di comfort per i mesi più freschi. Le quattro camere da letto e i quattro bagni, di cui uno en-suite, sono distribuiti su più livelli, inclusi un seminterrato che potrebbe essere adibito a cantina o spazio aggiuntivo. L'area esterna privata con giardino e zona barbecue offre un potenziale per miglioramenti e personalizzazioni. L'orientamento est-ovest assicura una buona luminosità naturale. L'immobile dispone di armadi a muro e spazio di archiviazione, incrementando la praticità quotidiana.
Il prezzo di €583.000 posiziona questa proprietà nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Marbella, riflettendo la sua ubicazione centrale e la tipologia townhouse con quattro camere da letto. La disponibilità di immobili simili in quest'area specifica tende ad essere limitata, data la natura consolidata del quartiere e la sua desiderabilità. Le dimensioni dell'abitazione (289 m² costruiti su un lotto di 200 m²) e la sua vicinanza a servizi e al mare giustificano il valore richiesto. L'immobile è pronto per essere abitato, riducendo i tempi di attesa e i costi iniziali legati a una fase di costruzione.
Questa residenza townhouse si inserisce in un quartiere urbano consolidato di Marbella, caratterizzato da un ritmo di vita che combina la tranquillità residenziale con la comodità di avere servizi a portata di mano. La vicinanza al mare e a diverse infrastrutture rende la vita quotidiana agevole: negozi, ristoranti e centri sanitari sono raggiungibili a piedi, ottimizzando il tempo e riducendo la dipendenza dai trasporti motorizzati. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando l'accesso a zone più ampie della città. La presenza di spazi verdi e la possibilità di personalizzare l'area esterna, come l'installazione di una piscina, offrono opportunità per il relax e attività all'aperto, tipiche dello stile di vita mediterraneo. L'orientamento est-ovest garantisce una buona illuminazione naturale durante il giorno.
Vivere in questa zona di Marbella significa godere di un ambiente urbano dinamico e ben servito. La prossimità a piedi a una vasta gamma di servizi, supermercati (234 m), farmacie (8 m), ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (996 m), facilita la gestione quotidiana. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze (in un raggio di 2 km) assicura un'eccellente mobilità, rendendo superfluo l'uso dell'auto per molte necessità. La zona offre inoltre una ricca offerta ricreativa, con centri sportivi (Polideportivo Francisco Norte a 0.4 km) e piscine comunali (Supera Miraflores a 0.7 km) a breve distanza. La densità abitativa di Marbella (159.786 residenti nel 2025) e l'elevato numero di transazioni immobiliari (4.743) indicano un mercato attivo e una comunità consolidata, integrata da un flusso turistico significativo (12.781 posti letto disponibili).
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'immobile all'interno di Marbella, evidenziando la sua vicinanza al mare e ai principali servizi urbani. La rappresentazione grafica permette di valutare la connettività con le infrastrutture locali, come strade e trasporti pubblici, e la prossimità a punti di interesse come spiagge, aree commerciali e centri sportivi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo townhouse si trova all'interno del comune di Marbella, provincia di Málaga. La sua posizione centrale lo rende un punto di riferimento comodo sia per esplorare la costa che per accedere alle principali vie di comunicazione regionali. Dista circa 47 km da Málaga, capoluogo di provincia e importante centro culturale ed economico, e a distanze maggiori da altre città significative come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Questa collocazione strategica offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella, nota per il suo stile di vita e le sue infrastrutture turistiche, e la tranquillità di un quartiere residenziale consolidato.
La posizione di questo townhouse offre un accesso privilegiato a numerose infrastrutture e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono a distanze ragionevoli. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km, garantendo collegamenti internazionali efficienti. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono nelle vicinanze. La rete di trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti verso il centro di Marbella e le aree circostanti. La vicinanza a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m) completa il quadro di un'area estremamente ben servita.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e circa 3.856 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un'elevata qualità della vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione esteso a circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della zona (29 metri sul livello del mare) contribuisce a mitigare le temperature estive, mentre la vicinanza alla costa assicura brezze marine rinfrescanti. La pendenza verso il mare è molto dolce (1.7%), rendendo l'accesso alle spiagge agevole e piacevole. Il paesaggio circostante è caratterizzato da una combinazione di aree verdi, sviluppi urbani e la vicinanza alla Sierra Blanca, che offre scorci montani.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerosi spiagge, incluse quelle con Bandiera Blu come Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative legate al mare. Le marine, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), aggiungono un ulteriore elemento di attrattiva per gli appassionati di nautica. Per gli sportivi, la regione vanta una concentrazione di campi da golf di alto livello, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). Inoltre, sono disponibili numerose strutture sportive, come centri polifunzionali (Polideportivo Francisco Norte a 0.4 km) e piscine (Supera Miraflores a 0.7 km), che supportano un'ampia gamma di discipline sportive e attività per il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo townhouse si trova all'interno del comune di Marbella, provincia di Málaga. La sua posizione centrale lo rende un punto di riferimento comodo sia per esplorare la costa che per accedere alle principali vie di comunicazione regionali. Dista circa 47 km da Málaga, capoluogo di provincia e importante centro culturale ed economico, e a distanze maggiori da altre città significative come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Questa collocazione strategica offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella, nota per il suo stile di vita e le sue infrastrutture turistiche, e la tranquillità di un quartiere residenziale consolidato.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL890100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Marbella, questo townhouse si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la vicinanza immediata a servizi e spiaggia. Mentre 'Almazara Views' (a partire da €620.000) offre potenzialmente viste più ampie e un'ubicazione leggermente più elevata, e 'Breeze' (a partire da €650.000) potrebbe concentrarsi su un design più contemporaneo, questo immobile si posiziona come un'opzione più accessibile (€583.000) in una zona matura e pratica. 'Be Aloha' (a partire da €475.000), pur essendo più economico, potrebbe trovarsi in un'area con caratteristiche diverse in termini di vicinanza ai servizi o alla costa. La caratteristica di essere un townhouse già esistente, con un giardino privato e la possibilità di personalizzazione, in un'area centrale e vivace, lo rende un'alternativa concreta a nuove costruzioni che potrebbero richiedere tempi di attesa più lunghi e trovarsi in zone meno centrali o più periferiche, offrendo un equilibrio tra costo, posizione e potenziale abitativo.
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