マルベーリャの中心部に位置するこのタウンハウスは、海と街の活気を両方享受できるユニークなロケーションにあります。289平方メートルの広々とした居住空間には4つのベッドルームと4つのバスルームが備わり、200平方メートルの敷地にはプライベートガーデンがあります。2001年に建設されたこの物件は、良好な状態で、ビーチまで徒歩圏内という利便性を誇ります。周辺にはスーパーマーケット、病院、レストランなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。これは、利便性と快適な暮らしを両立させたい方に適した物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャの活気ある都市環境内に位置しています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。周辺にはスーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）などが点在し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。この立地は、都市の利便性と海岸への近さを求めるライフスタイルに適しています。
広さ289平方メートルの居住空間と200平方メートルのプライベートガーデンを持つこのタウンハウスは、十分なスペースを求める家族や、友人をもてなす機会が多い方に適しています。4つのベッドルームは、プライベートな空間を確保し、4つのバスルームは、朝の忙しい時間帯でも快適さを提供します。庭にはバーベキューエリアがあり、プール設置の可能性も示唆されており、屋外での活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。
このタウンハウスは2001年に建設され、現在は完成済みです。そのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。新築ではありませんが、良好な状態が保たれており、大規模な改修なしに快適な生活を送ることができます。既存の構造と設備は、現代的な快適さを提供しつつ、成熟した住宅地にある物件の安定感をもたらします。
この物件は、都市部の利便性に優れた立地にある一方、広大な敷地や完全に独立したヴィラのようなプライベート空間を求める場合には、その規模に限界がある可能性があります。また、2001年築であるため、最新の省エネ基準や建築技術が適用されていない可能性があります。プール設置の可能性はありますが、現時点では未設置であり、追加の工事と費用が必要です。一部の画像は、物件の可能性を示すものであり、現状を保証するものではありません。
このタウンハウスは、都市の利便性を享受しながら、ビーチへのアクセスも重視するライフスタイルを求める方に最適です。例えば、日中はビーチでリラックスしたり、午後は街の中心部でショッピングや食事を楽しんだりしたい方に適しています。また、4つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族や、頻繁にゲストを招く方々にとって十分なスペースと快適さを提供します。プライベートガーデンは、子供たちの遊び場や、屋外での食事、リラックスした時間を過ごすための空間として活用できます。さらに、ゴルフ愛好家にとっても、近くに複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを好む人々にとって魅力的です。この物件は、単なる住居としてだけでなく、活気あるスペインのライフスタイルを体験するための拠点としても機能します。
このタウンハウスは2001年に建設され、良好な状態にあります。広さ289平方メートルの居住空間は、2フロアに分かれ、地下にはワインセラーとしても利用可能なスペースがあります。各部屋には十分な自然光が差し込み、東向きと西向きの窓からの光が室内を明るく照らします。暖炉は、快適な雰囲気と追加の暖房を提供します。内装については、大理石のタイルの階段と木製の手すりが見られ、バスルームには窓があり、大理石のカウンタートップが使用されています。キッチンや他の部屋の詳細な仕上げについては、追加情報が必要ですが、全体的に、この時代の標準的な品質と機能性を備えていると考えられます。プライベートガーデンにはバーベキューエリアがあり、プール設置の可能性も示唆されています。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を提供するという意図を示しています。
提示価格は€583,000からです。この価格は、4つのベッドルーム、4つのバスルーム、289平方メートルの広々とした居住空間、そして200平方メートルのプライベートガーデンを備えたタウンハウスとしては、マルベーリャの中心部というロケーションを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。建物の状態は良好ですが、個々のニーズに合わせて内装や設備にカスタマイズを行う可能性も考慮に入れるべきです。この価格帯の物件は、この人気のエリアでは迅速に取引される傾向があるため、関心のある購入者は早期の検討が推奨されます。価格交渉の余地がある旨も示唆されており、真剣なオファーが検討される可能性があります。
このタウンハウスは、マルベーリャの活気ある都市生活と、海に近いリラックスしたライフスタイルを融合させた場所を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にある多数の施設によって支えられます。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチを散歩し、夜は徒歩圏内の豊富なレストランで食事を楽しむことができます。スーパーマーケットや病院が近いため、日常生活の用事は容易にこなせます。さらに、ゴルフコースも車で短時間でアクセス可能であり、多様なアクティブレジャーの選択肢があります。この地域は、年間を通じて約3,856時間の晴天に恵まれ、平均気温は19.2℃と温暖で、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチやマリンスポーツを年間を通して楽しむことができます。都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えたこの場所は、アクティブで充実した生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
このタウンハウスが位置するマルベーリャの都市部は、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃う、非常に便利な環境です。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）といった基本的な生活インフラに加え、138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行などが2km圏内に集中しています。これは、都市生活の利便性を最大限に享受できることを意味します。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。一方で、ビーチへも徒歩738mと近く、都市の喧騒から離れてリラックスできる場所へのアクセスも容易です。このバランスの取れた環境は、アクティブな都市生活と、海岸沿いの穏やかなライフスタイルの両方を求める住民にとって理想的です。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置するプロジェクトの場所を示しています。周辺には、ビーチ、スーパーマーケット、病院、レストラン、ゴルフコース、マリーナなど、多様な施設が配置されていることがわかります。この地理的な配置は、都市生活の利便性と、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受できることを視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地理的な中心性と利便性の高さから、地域の重要な拠点となっています。周辺には、マラガ市（47km）、アルヘシラス市（66km）などの主要都市があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。マルベーリャ自体は、114.3平方キロメートルの広大な面積を持ち、豊かな自然と整備された都市インフラを併せ持っています。この地域は、観光業が盛んであり、多くのホテルと観光施設が存在しますが、一方で、159,786人（2025年予測）の住民が暮らす、活気あるコミュニティでもあります。この立地は、リゾート地の利便性と、地域都市の生活基盤の両方を提供します。
この物件は、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738mです。マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港までは約39kmの直線距離にあり、アクセスは比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）などの生活必需品を扱う施設も徒歩圏内にあり、日常的な利便性は非常に高いです。公共交通機関も11路線、50箇所のバス停があり、移動手段の選択肢も豊富です。この立地は、ビーチ、ゴルフ、都市のサービスへのアクセスを重視する人々にとって、高い利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれており、特に夏は快適で、冬も穏やかな日が続きます。年間日照時間は約3,856時間と非常に多く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を年間を通して楽しむことができます。水温は5ヶ月間20℃以上を保つため、スイミングシーズンも長く、マリンスポーツに適しています。物件は標高29mに位置し、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な土地が広がっています。この気候と地形は、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを享受するのに理想的であり、自然の恩恵を最大限に活かせる環境と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、マルベーリャの豊かなレクリエーション環境の中心に位置しています。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738mであり、他にもカサブランカ・ビーチ（2.4km）、ラ・フォンタニージャ・ビーチ（2.9km）など、複数のブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチが近隣に点在しています。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフに関しても、ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、世界的に有名なゴルフコースが多数あり、ゴルファーにとっては夢のようなロケーションです。さらに、地域には415箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ジムなど、多様なスポーツアクティビティが可能です。また、複数のマリーナも近くにあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地理的な中心性と利便性の高さから、地域の重要な拠点となっています。周辺には、マラガ市（47km）、アルヘシラス市（66km）などの主要都市があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。マルベーリャ自体は、114.3平方キロメートルの広大な面積を持ち、豊かな自然と整備された都市インフラを併せ持っています。この地域は、観光業が盛んであり、多くのホテルと観光施設が存在しますが、一方で、159,786人（2025年予測）の住民が暮らす、活気あるコミュニティでもあります。この立地は、リゾート地の利便性と、地域都市の生活基盤の両方を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL890100
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域では、多様な不動産が提供されています。例えば、「Almazara Views」は620,000ユーロからで、より眺望に重点を置いた物件である可能性があります。一方、「Be Aloha」は475,000ユーロからと、より手頃な価格帯で提供されており、異なるターゲット層にアピールしていると考えられます。「Breeze」は650,000ユーロからと、より高級な物件群に属する可能性があります。今回ご紹介するタウンハウスは、583,000ユーロという価格設定で、これらの物件群の中間に位置します。特に注目すべきは、その立地です。ビーチや都市部の主要施設への徒歩でのアクセスが可能である点は、他の多くの物件と比較して大きなアドバンテージとなります。多くの物件が、ゴルフコースや海へのアクセスは良好でも、日常生活に必要な施設へのアクセスには車が必須となる場合が多いのに対し、この物件は都市生活の利便性とリゾートライフの魅力を高いレベルで両立させています。289平方メートルの広さ、4ベッドルーム、4バスルームという仕様は、ファミリー層や、ゲストをもてなす機会が多い層にも十分な快適さを提供します。200平方メートルのプライベートガーデンは、屋外での活動スペースとして魅力的であり、プール設置の可能性も付加価値となります。この物件は、利便性、居住空間の広さ、そしてロケーションの魅力をバランス良く兼ね備えた、競争力のある選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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