Dieses Stadthaus befindet sich in einer urbanen Umgebung von Marbella, nahe dem Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 206 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für Familien. Die 2001 erbaute Immobilie wurde im Laufe der Zeit gepflegt und bietet eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol, kombiniert mit der Nähe zu städtischem Komfort und Erholungsmöglichkeiten am Meer.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Residencial Albatros (ab €405.000) oder The Grove (ab €433.300) positioniert sich dieses Stadthaus preislich im mittleren bis oberen Segment, beginnend bei €560.000. Während diese Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauweisen oder spezifischere Ausstattungen bieten, punktet das hier beschriebene Objekt durch seine etablierte Lage in unmittelbarer Strand- und Stadtnähe sowie durch die bereits vorhandene Infrastruktur und die Option eines separaten Studio-Apartments. Nikki Living, ebenfalls ab €450.000, könnte eine Alternative für Käufer mit einem geringeren Budget sein, aber möglicherweise weiter vom Stadtzentrum entfernt liegt. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine Balance aus Platzangebot, Lagevorteilen und bestehender Bausubstanz, was sie zu einer soliden Wahl für Familien macht, die das mediterrane Leben in einer dynamischen Stadt wie Marbella suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Marbella ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und von Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Marbellas Stadtzentrum und den Küstenstraßen (A7 & AP7) erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Region und darüber hinaus, während die städtische Umgebung eine gute Infrastruktur bietet.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage mit urbanem Flair und direktem Zugang zu Strand und Dienstleistungen legen. Mit mehreren Schlafzimmern und einem separaten Studio ist es für Familien oder jene geeignet, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2001, was auf eine etablierte Bauweise hindeutet. Es handelt sich nicht um einen Neubau im üblichen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die jedoch über die Jahre hinweg gut erhalten wurde und dem aktuellen Stand der Wohnbedürfnisse angepasst werden kann.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen auf allen Ebenen, und die Wohnfläche von 206 m² ist für sehr große Familien möglicherweise begrenzt. Ein eigener Gartenbereich ist nicht explizit ausgewiesen, stattdessen gibt es eine Terrasse mit kleinem Pool.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Marbella suchen und Wert auf eine Kombination aus Strandnähe und städtischem Leben legen. Sie eignet sich für Familien, die Platz benötigen und von der Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten profitieren möchten. Auch Personen, die eine Immobilie mit Potenzial für Gästeunterkünfte oder ein separates Studio für Vermietungszwecke suchen, könnten hier fündig werden. Die kurze Distanz zum Flughafen Málaga (39 km) macht es zu einer attraktiven Option für regelmäßige Reisende oder Expats. Die 2001 erbaute Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Bestandsimmobilie mit Charakter einer Neubauwohnung vorziehen und bereit sind, kleinere Anpassungen für eine persönliche Note vorzunehmen.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem guten Zustand, wobei die Renovierung des separaten Studio-Apartments im Erdgeschoss hervorzuheben ist. Die Hauptwohnung verfügt über eine Küche, ein Gäste-WC, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie Zugang zu einer Terrasse mit einem kleinen Pool. Die Böden sind durchgehend, und die Oberflächen sind gepflegt. Die Fenster bieten eine gute Isolierung, und die Klimaanlage (kalt/warm) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im zweiten Stock, von denen eines en-suite ist, sowie ein weiteres großes Schlafzimmer im dritten Stock, bieten ausreichend Privatsphäre. Die Dachterrasse verspricht Ausblicke auf die Umgebung und das Meer. Die Materialien sind funktional und auf Langlebigkeit ausgelegt, passend zum Baujahr 2001.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €560.000 angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 206 m² bei 5 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die Immobilie ist bereit für den Bezug, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung entstehen. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Zone von Marbella, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Strandnähe bietet. Die Kosten für die Gemeinschaft sind mit 64 € pro Quartal als gering einzustufen.
Dieses Stadthaus in Marbella bietet ein Leben im Herzen einer lebhaften Küstenstadt. Der Alltag ist geprägt von der leichten Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de la Bajadilla, die nur 1,2 km entfernt liegt, sowie von Geschäften und Dienstleistungen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden (Supermarkt 234 m, Apotheke 8 m). Die Lage im urbanen Zentrum bedeutet, dass viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zu Marbellas Infrastruktur, einschließlich Restaurants, Cafés und Gesundheitszentren, schafft eine komfortable und praktische Wohnatmosphäre. Die Anbindung an das Verkehrsnetz durch die nahen Autobahnauffahrten (A7 & AP7) erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und zur 39 km entfernten Flughafen Málaga.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist durch die direkte Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Mittelmeer geprägt. Der tägliche Weg zur Arbeit oder zu Einkäufen kann oft zu Fuß zurückgelegt werden, dank der kurzen Distanz zu Supermärkten (234 m) und einer Apotheke (8 m). Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (133 im 2km Radius) und Cafés, was eine lebendige soziale Atmosphäre schafft. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Nähe verfügbar. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren und eine Nähe zu Krankenhäusern (996 m) gewährleistet. Die städtische Lage bedeutet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km.
Diese Karte positioniert das Stadthaus inmitten der urbanen Struktur von Marbella, wobei die Nähe zum Strand, dem Hafen und den Hauptverkehrsadern hervorgehoben wird. Sie visualisiert die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen sowie die strategische Lage für Ausflüge in die Region und zum Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt dient als Zentrum für die umliegenden Gemeinden und ist Teil der Provinz Málaga. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 47 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur sowie einen internationalen Flughafen. Weiter entfernte Städte wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind über das gut ausgebaute Straßennetz erreichbar und erweitern das Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten in der Region Andalusien.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 1,2 km entfernt und somit gut zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Flugrouten ermöglicht. Golfenthusiasten finden nahegelegene Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und dem Stadtzentrum von Marbella gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C, die im Sommer auf angenehme Werte ansteigen und im Winter mild bleiben. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise vom Meer. Der Schwimmseison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Helligkeit wird durch durchschnittlich hohe Sonnenstunden begünstigt, typisch für die Costa del Sol. Die Küstenlage und die nahegelegenen Berge bieten eine abwechslungsreiche Landschaft. Das Klima ist generell sonnig und trocken, mit milden Wintern und heißen Sommern, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Blue Flag-Strände wie Cabopino, Casablanca und El Faro, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit bekannt sind. Der nächstgelegene Strand ist Playa de la Bajadilla (1,2 km). Für Golfspieler sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Wassersportaktivitäten sind entlang der Küste weit verbreitet. Diverse Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und das Polideportivo Riohuelo (0,5 km) bieten Einrichtungen für verschiedene Sportarten. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) laden zum Flanieren und Wassersport ein.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt dient als Zentrum für die umliegenden Gemeinden und ist Teil der Provinz Málaga. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 47 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur sowie einen internationalen Flughafen. Weiter entfernte Städte wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind über das gut ausgebaute Straßennetz erreichbar und erweitern das Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten in der Region Andalusien.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL929461
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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