Dit project betreft een instapklare stadswoning met 5 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen in de stedelijke kern van Marbella, provincie Málaga. Met een woonoppervlak van 206 m² en een bouwjaar uit 2001, biedt deze woning een solide basis voor bewoning aan de Costa del Sol. De locatie combineert de nabijheid van stedelijke voorzieningen met een directe toegang tot het strand, wat een gevarieerd woon-werk- en recreatieprofiel mogelijk maakt. Het pand beschikt over een eigen garage en een studio-appartement.
Vergeleken met andere residentiële projecten in de omgeving van Marbella, zoals Residencial Albatros (vanaf €405.000), The Grove (vanaf €433.300) en Nikki Living (vanaf €450.000), positioneert deze stadswoning zich in een hoger prijssegment, beginnend bij €560.000. Dit hogere prijspunt is verklaarbaar door het grotere woonoppervlak van 206 m² en het hogere aantal slaapkamers (5) en badkamers (3). De aanwezigheid van een apart studio-appartement en een privé garage voor twee auto's draagt eveneens bij aan de waardebepaling. Projecten als Residencial Albatros en The Grove bieden mogelijk nieuwere constructies of andere typen woningen, zoals appartementen, die toegankelijker zijn voor een breder publiek. Nikki Living, met een startprijs van €450.000, zou zich kunnen richten op een kleiner type woning of een locatie die minder centraal gelegen is. De specifieke combinatie van een ruime gezinswoning met stedelijke voorzieningen en strandnabijheid, zoals geboden door deze stadswoning, rechtvaardigt de hogere prijs ten opzichte van de genoemde vergelijkbare projecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De stadswoning is gesitueerd in een stedelijke zone van Marbella, met essentiële voorzieningen zoals winkels en een apotheek op loopafstand. De nabijheid van het strand, op minder dan 1 kilometer, benadrukt de kustgebonden levensstijl. Deze positie faciliteert een dagelijks leven waarin mobiliteit te voet of per fiets primeert, aangevuld met de toegankelijkheid tot belangrijke verkeersaders.
Met 5 slaapkamers en 3 badkamers is deze woning geschikt voor grotere gezinnen of voor diegenen die behoefte hebben aan extra ruimte voor gasten of thuiswerken. De aanwezigheid van een studio-appartement op de begane grond biedt flexibiliteit voor bijvoorbeeld mantelzorg, au-pair of verhuurmogelijkheden. Een eigen garage en een terras met zwembad duiden op een focus op comfort en privé-recreatie.
De woning werd voltooid in 2001 en is sindsdien onderhouden en bijgewerkt, inclusief een recente renovatie van het studio-appartement. De bouwfase is dus afgerond en de woning is direct bewoonbaar. De focus ligt hier op bestaande bouw met de mogelijkheid tot personalisatie, in plaats van een nieuwbouwproject met specifieke opleverdata.
Het project is een bestaande bouw uit 2001, wat betekent dat het niet de nieuwste energie-efficiëntienormen of bouwtechnieken van recentere ontwikkelingen zal hebben. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving, wat kan duiden op meer omgevingsgeluid dan in landelijkere gebieden. Hoewel er een zwembad is, is het een privé-zwembad op een patio, niet een gemeenschappelijke voorziening.
Deze woning kan overwogen worden door gezinnen die een permanente verblijfplaats zoeken aan de Costa del Sol en de voorkeur geven aan een stedelijke omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. Het is een geschikte optie voor kopers die de behoefte hebben aan ruimte, bijvoorbeeld door een groot gezin, de wens om gasten te ontvangen, of de noodzaak van een aparte werk- of hobbyruimte. De studio-appartement kan interessant zijn voor kopers die een inkomen willen genereren uit verhuur, of die een zelfstandige woonruimte willen voorzien voor oudere kinderen of familieleden. Ook voor personen die veel waarde hechten aan een actieve levensstijl met directe toegang tot het strand en sportfaciliteiten, is deze locatie een goede match. De nabijheid van scholen en de vlotte bereikbaarheid van de luchthaven maken het een praktische keuze voor internationale kopers die regelmatig reizen of kinderen hebben die internationaal onderwijs volgen.
De woning is in 2001 gebouwd en recentelijk gemoderniseerd, met name het studio-appartement dat een nieuwe badkamer en keuken heeft gekregen. De algemene staat wordt omschreven als uitstekend. Specifieke details over de gebruikte materialen in de hoofdverdiepingen zijn niet gedetailleerd, maar de aanwezigheid van een open haard in de woonkamer en de functionele indeling met aparte leef- en eetruimtes wijzen op een comfortgerichte afwerking. De terrassen, waaronder een dakterras met zeezicht, bieden buitenruimte. De klimatiseringssystemen omvatten zowel verwarming (hete lucht) als koeling, wat het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat garandeert.
De vraagprijs voor deze stadswoning bedraagt €560.000. Gezien de 5 slaapkamers en de omvang van 206 m² woonoppervlak, valt deze prijs binnen het segment van grotere gezinswoningen in stedelijke gebieden van Marbella. De woning is gereed voor bewoning, zonder wachttijden voor oplevering. De transactiegegevens van de regio suggereren een actieve markt, waarbij de specifieke kenmerken van deze woning - zoals de studio en de nabijheid van voorzieningen - de prijsstelling bepalen ten opzichte van andere aangeboden woningen.
Dit woonconcept positioneert zich als een volwaardige gezinswoning in een stedelijke setting, gericht op bewoners die het gemak van voorzieningen op loopafstand waarderen. De strategische ligging in Marbella, met de stranden nabij, bevordert een actieve levensstijl. Dagelijkse verplaatsingen naar winkels, scholen of de apotheek zijn vlot te voet of met de fiets af te leggen. De aanwezigheid van een studio-appartement met eigen keuken en badkamer biedt additionele leefruimte, geschikt voor bijvoorbeeld inwonende familieleden of voor het genereren van extra inkomsten. De indeling over meerdere verdiepingen, met een focus op zowel privé-terras als dakterras, ondersteunt een dynamische balans tussen gemeenschappelijke leefruimte en persoonlijke privacy. De directe toegang tot de A7 en AP7 garandeert een vlotte verbinding met de bredere regio en de luchthaven.
Het leven in deze stadswoning in Marbella kenmerkt zich door stedelijke dynamiek en nabijheid tot de kust. De directe omgeving biedt een hoge concentratie aan voorzieningen; een supermarkt en apotheek bevinden zich op loopafstand. Het strand is binnen 10 minuten te bereiken, wat dagelijkse toegang tot de zee mogelijk maakt. Diverse sportfaciliteiten, waaronder een sportcentrum op 100 meter, zijn dichtbij. Scholen zijn eveneens in de nabije omgeving gesitueerd, wat de plek aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De aanwezigheid van 133 restaurants binnen een straal van 2 km suggereert een levendige culinaire scene.
De woning is strategisch gelegen in het hart van Marbella, dicht bij de kust en stedelijke voorzieningen. De nabijheid van stranden, winkels en de jachthaven onderstreept de maritieme en stedelijke aantrekkingskracht van de locatie. De gemakkelijke toegang tot de snelwegen A7 en AP7 verbindt de residentie met de bredere Costa del Sol en de luchthaven van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze stadswoning is centraal gelegen in Marbella, een belangrijke stad binnen de provincie Málaga aan de Costa del Sol. De ligging biedt de voordelen van een stedelijke omgeving met een directe verbinding naar de kust. Grotere steden zoals Málaga (47 km) en Algeciras (66 km) zijn bereikbaar voor uitstapjes of zakelijke doeleinden. De woning is gepositioneerd in een regio die bekend staat om zijn toerisme, met 52 hotels en een aanzienlijke infrastructuur gericht op bezoekers.
De bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. De luchthaven van Málaga ligt op circa 39 km afstand, wat een reistijd van ongeveer 35 minuten per auto impliceert. Meerdere golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, zijn binnen een straal van 6-8 km bereikbaar. De nabijheid van het strand, met Playa de la Bajadilla op 738 meter, maakt kustrecreatie direct toegankelijk. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (234 m) en een apotheek (8 m) bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 17.8°C, variërend tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De woning ligt op een hoogte van 23 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het milde klimaat. De helling richting het strand is met 0.5% zeer vlak, wat de toegang tot de kust vergemakkelijkt. De vele zonuren en het aangename klimaat ondersteunen buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn van Marbella. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op slechts 738 meter. Andere stranden zoals Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla zijn ook binnen enkele kilometers bereikbaar. Marbella telt 10 stranden met een Blauwe Vlag-keurmerk, wat duidt op hoge kwaliteitsnormen. Voor golfliefhebbers bevinden diverse gerenommeerde golfbanen zich op korte rijafstand. Daarnaast zijn er tal van sportfaciliteiten, waaronder meerdere sportcentra en openbare zwembaden, beschikbaar in de directe omgeving.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Deze stadswoning is centraal gelegen in Marbella, een belangrijke stad binnen de provincie Málaga aan de Costa del Sol. De ligging biedt de voordelen van een stedelijke omgeving met een directe verbinding naar de kust. Grotere steden zoals Málaga (47 km) en Algeciras (66 km) zijn bereikbaar voor uitstapjes of zakelijke doeleinden. De woning is gepositioneerd in een regio die bekend staat om zijn toerisme, met 52 hotels en een aanzienlijke infrastructuur gericht op bezoekers.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL929461
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
