בית טורי למכירה במרבייה, מחוז מלאגה. נכס זה, הממוקם באזור אורבני, מציע 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה על פני 206 מ"ר של שטח מגורים. הבניין, שהושלם בשנת 2001, נמצא במרחק הליכה קצר מחוף הים ומציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים מקומיים. המיקום מספק איזון בין נוחות עירונית ושקט יחסי, עם קרבה לעיר ולמרכזי תחבורה מרכזיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, כמו 'Residencial Albatros' (החל מ-405,000 אירו) ו-'The Grove' (החל מ-433,300 אירו), הנכס המוצג כאן, במחיר של 560,000 אירו, מציע שטח מגורים גדול יותר (206 מ"ר לעומת פחות מכך בפרויקטים האחרים) ומספר חדרים רב יותר (5 חדרים לעומת פחות). מיקומו, המדגיש קרבה משולבת הן לחוף והן למרכז עירוני פעיל, מאפיין רבים מהנכסים במרבייה. בעוד פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב עכשווי יותר, נכס זה, שנבנה בשנת 2001, מציע מבנה קיים, מוכן לאכלוס, עם יתרון של דירת סטודיו נפרדת ומרפסת גג. השירותים המקומיים הזמינים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים ובתי חולים, הם יתרון שאינו מובן מאליו בכל האזורים, גם באלו היקרים יותר. עלויות הקהילה הנמוכות, 64 אירו לשלושה חודשים, תורמות לאטרקטיביות הכלכלית שלו ביחס לעלויות אחזקה של נכסים דומים באזור, שבהם עמלות קהילתיות יכולות להיות גבוהות משמעותית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור מרבייה, מחוז מלאגה, במרחק הליכה קצר מהחוף (כ-738 מטר מחוף לה באדג'יה). הסביבה מאופיינת כאורבנית, עם ריכוז גבוה של שירותים כמו חנויות, מסעדות ובתי חולים בטווח קצר. קרבה זו לשירותים ולקו החוף מעצבת את אופי המגורים כאן.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם אפשרויות אירוח, הודות ל-5 חדרי שינה ומרפסות חיצוניות. הוא פונה גם לאלו המעוניינים בגישה נוחה לחיי עיר, עם שפע שירותים בקרבת מקום, וכן למי שמחפש קרבה לים עבור פעילויות פנאי.
הבניין הושלם בשנת 2001, כלומר מדובר בנכס בנוי ולא בפרויקט חדש. המצב הכללי מצוין, והוא מציע מבנה בן שלוש קומות עם דירת סטודיו עצמאית. העובדה שהבניין אינו חדש עשויה להשפיע על עלויות תחזוקה עתידיות, אך גם להצביע על יציבות מבנית.
הפרויקט אינו חדש (בנייה מ-2001). הוא ממוקם בסביבה אורבנית, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת. למרות הקרבה לחוף, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. הפרויקט אינו מציע גישה ישירה למרינה פרטית, אם כי מרינות קרובות קיימות.
נכס זה מתאים למשפחה המבקשת לשלב מגורים בסביבה עירונית תוססת עם קרבה לחוף הים, מבלי לוותר על נוחות גישה לשירותים יומיומיים. אידיאלי עבור משפחות הזקוקות למספר חדרי שינה, עם אפשרות לדירת סטודיו נפרדת המתאימה למתבגרים, אורחים, או שימוש כמשרד ביתי. הקרבה לבתי ספר ולתחבורה ציבורית הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים. אנשים המחפשים בית קיים, מוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לבנייה, ימצאו גם הם התאמה. כמו כן, הוא מתאים לאלו המעוניינים באפשרויות בילוי ופנאי מגוונות, הודות לשפע המסעדות, החופים ואפשרויות הספורט הסמוכות.
הבית, שנבנה בשנת 2001, נמצא במצב מצוין. התיאור מציין שיפוץ אחרון בדירת הסטודיו, הכולל חדר רחצה ומטבח יפים. הקומות העליונות מכילות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, אחד מהם צמוד. קומת הכניסה כוללת מטבח, שירותי אורחים, וסלון עם אח המוביל לפטיו פרטי עם בריכה קטנה. קומה עליונה נוספת כוללת חדר שינה גדול, אזור כביסה ומרפסת גג עם נוף לים. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר קר/חם, וכן אח בסלון. החומרים והגימורים הספציפיים אינם מפורטים, אך המצב הכללי והשיפוץ בדירת הסטודיו מעידים על רמת תחזוקה טובה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 560,000 אירו. כבית טורקי בן 5 חדרים ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 206 מ"ר, המחיר משקף את גודלו, מיקומו בסביבה אורבנית מבוקשת, ובקרבתו לשירותים ולחוף. מבחינת זמינות, הנכס הושלם בשנת 2001, מה שמצביע על כך שהוא זמין למעבר מיידי, ללא תקופת בנייה או המתנה. עלויות קהילתיות נמוכות, 64 אירו כל שלושה חודשים, מהוות יתרון נוסף בהיבט של עלויות אחזקה שוטפות.
הבית הטורי הזה, הממוקם בסביבה אורבנית של מרבייה, מציע אורח חיים פונקציונלי למשפחות. הוא ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, עם גישה נוחה לשבילי חוף כמו בננה ביץ' ואופיום ביץ'. השכונה מאופיינת בזמינות גבוהה של שירותים; סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת נמצאים במרחק קצר מאוד, מה שמקל על חיי היומיום. מערכת התחבורה הציבורית עם 50 תחנות בקרבת מקום, והקרבה לכבישים ראשיים (A7 ו-AP7), מבטיחות ניידות קלה. בנוסף, קיומן של 133 מסעדות באזור ה-2 ק"מ מבטיח מגוון קולינרי. מרבייה עצמה מציעה גם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותה לאופציה מעניינת עבור משפחות עם ילדים.
החיים במרבייה, ובפרט באזור זה, מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית וגישה לים. בית המגורים ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, אך גם בתוך סביבה עירונית צפופה. המרחק הקצר למרכז העיר (47 ק"מ למלאגה) ולשדה התעופה (39 ק"מ) מאפשר ניידות נוחה. ריכוז גבוה של 415 מתקני ספורט, 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 24 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים באזור הקרוב, מצביע על סביבה עשירה בשירותים. הנתונים על 4,743 עסקאות נדל"ן והתיירות (52 מלונות, 12,781 מיטות) מדגישים את הפופולריות והדינמיות של האזור.
מיקום זה במרבייה, בתוך מחוז מלאגה, מציב את הנכס בלב קוסטה דל סול. הוא משלב את היתרונות של סביבה אורבנית עם קרבה לים, תוך היותו נגיש מרכזים עירוניים גדולים ושדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרבייה, עיר השייכת למחוז מלאגה בפרובינציית אנדלוסיה, ספרד. העיר מהווה מרכז אזורי ומוקד לקהילת עיריות החוף. היא ממוקמת כ-47 ק"מ ממלאגה, העיר הגדולה הקרובה ביותר, וכ-66 ק"מ מאלג'סירס. קרבה זו לערים מרכזיות ולכבישים ראשיים (A7, AP7) הופכת את מרבייה לנקודת מוצא נוחה לחקירת אזור קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם בנוחות, במרחק הליכה מחוף הים (כ-738 מטר לחוף לה באדג'יה). המרחק לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול הוא כ-39 ק"מ. נמלים ימיים כמו פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן נמצאים במרחק של 0.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו 'גולף לוס נאראנוס' נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. שירותים חיוניים כגון סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ') ובית מרקחת (8 מ') נגישים בקלות רגלית, מה שמדגיש את הנוחות היומיומית של המיקום.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה מתאפיין בכ-34 ימי חג מקומיים בשנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 23 מטר מעל פני הים מבטיח נוחות ללא השפעות קיצוניות של גובה. מיקום הנכס, עם נטייה מתונה של 0.5% לכיוון החוף, מקל על הגישה אליו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופי 'דגל כחול' מהווה יתרון משמעותי. חוף לה באדג'יה נמצא במרחק 1.2 ק"מ, וניתן להגיע גם לחוף קזבלנקה (1.9 ק"מ) ולחוף לה פונטייה (2.9 ק"מ). בנוסף לחופים, האזור מציע מתקני פנאי רבים: 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ). עבור חובבי הגולף, מגרשים מובילים כמו 'גולף לוס נאראנוס' נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. מרינות, כגון 'פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן' (0.5 ק"מ), מוסיפות לאפשרויות הבילוי הימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, עיר השייכת למחוז מלאגה בפרובינציית אנדלוסיה, ספרד. העיר מהווה מרכז אזורי ומוקד לקהילת עיריות החוף. היא ממוקמת כ-47 ק"מ ממלאגה, העיר הגדולה הקרובה ביותר, וכ-66 ק"מ מאלג'סירס. קרבה זו לערים מרכזיות ולכבישים ראשיים (A7, AP7) הופכת את מרבייה לנקודת מוצא נוחה לחקירת אזור קוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL929461
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
