マルベーリャ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、「Residencial Albatros」（マルベーリャ、€405,000から）、「The Grove」（マルベーリャ、€433,300から）、「Nikki Living」（マルベーリャ、€450,000から）といった物件は、この物件よりも手頃な価格帯で提供されていますが、一般的にベッドルーム数や広さ、あるいは特定の設備（例：プライベートプール、独立スタジオ）において差異が見られます。この€560,000のタウンハウスは、5つのベッドルーム、独立スタジオ、プライベートプール、そしてビーチへの近さといった特徴を考慮すると、その価格設定は、マルベーリャの都市部における利便性と広範な居住スペースを求める層にとって、妥当な範囲にあると考えられます。特に、既存の構造物に対する改修が行われている点は、新築物件と比較した場合の価格設定に影響を与えます。地域全体の不動産市場は活発であり、特にコスタ・デル・ソル地域では、国際的な需要が高い傾向にあります。この物件は、ファミリー層や、複数の居住スペースを必要とする投資家、あるいはビーチに近い生活を重視する層にとって、ユニークな選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャの都市部、ビーチから徒歩圏内に位置しています。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局、スポーツセンターなどが近接しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関のアクセスも良好で、地域内の移動に便利です。この立地は、都市の利便性と海岸への近さを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な要素となります。
5つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの広々としたタウンハウスは、大家族や、ゲストをもてなすスペースを必要とする人々、あるいは自宅で作業スペースを確保したいと考えている人々に対応できます。独立したスタジオアパートメントは、プライバシーを重視するゲストや、賃貸収入の可能性を求める人々にとって付加価値となります。プライベートプールと屋上テラスは、リラクゼーションとエンターテイメントのための追加スペースを提供します。
この物件は2001年に完成しており、新築ではありません。しかし、独立したスタジオアパートメントは最近改修されており、モダンなバスルームとキッチンが備わっています。これは、既存の構造物に対する定期的なメンテナンスや更新が行われている可能性を示唆していますが、新築物件に期待される最新の建築基準や設備とは異なる場合があります。購入を検討する際には、物件の状態と過去の改修履歴を詳細に確認することが推奨されます。
この物件は、新築開発ではありません。そのため、最新の建築基準やエネルギー効率認証が適用されていない可能性があります。また、提供されている地域データによると、近隣には多くのホテルや観光施設が存在しており、一部のエリアでは観光シーズン中に賑やかになることが予想されます。さらに、この地域は地中海性気候ですが、夏場の暑さや冬場の比較的温暖な気候は、特定の快適性基準に影響を与える可能性があります。
このタウンハウスは、マルベーリャでの生活を、都市の利便性と海岸への容易なアクセスとともに楽しみたいと考える個人や家族に適しています。5つのベッドルームは、大家族、在宅勤務者、または頻繁にゲストを迎える人々にとって十分なスペースを提供します。独立したスタジオアパートメントは、二世帯住宅のニーズ、プライバシーを重視するゲスト、または長期滞在者用の居住スペースとして活用できます。ビーチまで徒歩圏内であることは、海洋活動や海岸沿いのライフスタイルを好む人々にとって重要です。また、教育施設、医療機関、商業施設が近接しているため、子育て世帯や、日々の生活の利便性を重視する人々にも適しています。さらに、空港へのアクセスも比較的良好なため、頻繁に旅行する人々にとっても便利な立地と言えます。
このタウンハウスは、2001年に完成し、その後、独立したスタジオアパートメントが改修されています。改修されたスタジオには、モダンなバスルームとキッチンが備わっており、現代的な設備と快適性を提供しています。物件全体としては、独立したガレージ、リビング・ダイニングルームの暖炉、そして海を望む屋上テラスなど、充実した設備を備えています。テラスには屋外ダイニングエリアが設けられており、リラックスした雰囲気での食事を楽しむことができます。プライベートプールは、居住者にプライベートな空間での水泳や日光浴の機会を提供します。全体的に、この物件は、快適で機能的な居住空間を提供するために、実用的な素材とデザインが採用されていると考えられます。詳細な仕上げ材や技術仕様については、追加の情報が必要ですが、改修された部分は現代的な基準に沿っていると推測されます。
この5ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、€560,000から提供されています。広さ206平方メートルの物件であり、1平方メートルあたりの価格は約€2,718となります。これは、マルベーリャの都市部、特にビーチや主要なアメニティに近い立地を考慮すると、市場の相場に基づいた価格設定と考えられます。物件は現在、購入可能な状態で、2001年に完成しています。独立したスタジオアパートメントの改修も行われており、付加価値となっています。コミュニティ費は月額わずか€64と非常に低く抑えられており、維持費の面でも魅力的です。この価格帯で、この広さと立地条件を持つ物件は、ファミリー層や複数の居住スペースを求める投資家にとって、検討に値する選択肢となるでしょう。
このタウンハウスは、マルベーリャの都市生活の中心に位置し、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、996メートル先には病院、わずか8メートルの距離には薬局があります。133軒のレストラン、24軒のカフェ、20軒の銀行が近隣にあり、日々の生活は非常に便利です。公共交通機関のバス停も多数あり、地域内の移動も容易です。ビーチへも徒歩でアクセス可能であり、海岸沿いの散策やレクリエーションを楽しむことができます。41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても教育環境が整っています。この立地は、利便性を最優先し、都市の活気と海岸への近さを享受したいと考える居住者にとって適しています。
マルベーリャのこのエリアは、都市生活と海岸のライフスタイルが融合した環境を提供します。スーパーマーケット、薬局、病院、スポーツセンターなどの日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、非常に便利です。また、133軒のレストランと24軒のカフェが近隣にあり、多様な食の選択肢と活気ある社会的な雰囲気を提供します。ビーチへも徒歩でアクセス可能で、リラックスした時間やウォータースポーツを楽しむことができます。周辺には国際学校も複数あり、教育環境も整っています。公共交通機関のアクセスも良好で、地域内の移動が容易です。このエリアは、利便性、レクリエーションの機会、そして充実した都市生活を求める人々にとって、魅力的な居住環境と言えるでしょう。
この地図は、マルベーリャ市内の物件の立地を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、そして周辺の都市部への近さが視覚的に示されています。この視覚情報は、物件の利便性とレクリエーションの機会を理解する上で役立ちます。地図は、都市インフラと自然環境の間の関係を示唆しており、この地域での生活の全体像を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域、マルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、マラガ県において地域連合の本部を置く重要な都市です。周辺地域には、マラガ市（47km、人口579,076人）、アルヘシラス市（66km、人口121,957人）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（113km、人口213,105人）といった主要都市があります。この立地は、マルベーリャの活気ある都市機能と、コスタ・デル・ソル沿いのリゾートライフスタイルの両方にアクセスしやすいという利点を提供します。また、国際空港へのアクセスも比較的容易であり、国内外への移動も便利です。
このタウンハウスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか1.2kmで、徒歩でのアクセスも可能です。海岸線には、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの著名なゴルフコースが近接しています。マラガ空港（AGP）までは約40kmで、直通距離では約39kmと、ヨーロッパの主要空港へのアクセスも良好です。都市部へのアクセスも便利で、マルベーリャの中心部へは容易に移動できます。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。合計415箇所のスポーツ施設が地域内に存在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、地中海性気候に恵まれ、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は17.8℃です。日照時間も豊富で、快適な気候の中で屋外活動を楽しむことができます。ビーチでの水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間あり、夏場は海岸でのレクリエーションに最適です。物件は標高23メートルに位置し、ビーチへの傾斜は0.5%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺には自然保護区や山岳地帯へのアクセスも可能で、多様なアウトドアアクティビティの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺地域は、ビーチとレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか1.2kmで、徒歩でのアクセスが可能です。さらに、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニラなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチが点在しており、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）をはじめとする複数のゴルフコースが近距離にあります。また、地域内には、Supera Miraflores（0.6km）やPiscina municipal（1.3km）などのスイミングプール、Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella（0.5km）などのマリーナも複数あり、ウォータースポーツやマリーナライフを楽しむための施設が充実しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域、マルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、マラガ県において地域連合の本部を置く重要な都市です。周辺地域には、マラガ市（47km、人口579,076人）、アルヘシラス市（66km、人口121,957人）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（113km、人口213,105人）といった主要都市があります。この立地は、マルベーリャの活気ある都市機能と、コスタ・デル・ソル沿いのリゾートライフスタイルの両方にアクセスしやすいという利点を提供します。また、国際空港へのアクセスも比較的容易であり、国内外への移動も便利です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL929461
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SL
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