Questa townhouse di 5 camere da letto e 3 bagni si trova a Marbella, provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Costruita nel 2001, offre 206 m² di spazio abitativo e si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza a piedi da servizi e dalla spiaggia. La proprietà è caratterizzata da un design su più livelli, che include un appartamento studio indipendente, finiture di buon livello e viste sul mare, posizionandosi come una soluzione abitativa versatile nella dinamica area di Marbella.
Confrontando questa townhouse con altre proprietà simili a Marbella, come Residencial Albatros (da €405.000), The Grove (da €433.300) e Nikki Living (da €450.000), questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo superiore, partendo da €560.000. Tale differenza di prezzo può essere attribuita alle maggiori dimensioni (5 camere da letto contro un numero solitamente inferiore nei progetti citati), alla presenza di un appartamento studio separato e di una piscina privata, caratteristiche non sempre standard in sviluppi più recenti o con prezzi di ingresso inferiori. Mentre i progetti come Albatros, The Grove e Nikki Living potrebbero offrire design più moderni e nuove costruzioni, questa townhouse esistente del 2001 garantisce una metratura generosa e una funzionalità comprovata in una zona urbana consolidata e molto richiesta. La sua ubicazione a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi la distingue da alcune proprietà che potrebbero richiedere l'uso dell'auto per raggiungere tali comodità. Le basse spese condominiali rappresentano inoltre un vantaggio economico rispetto a nuove urbanizzazioni che potrebbero avere costi di gestione più elevati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un'area urbana di Marbella, con un accesso agevolato a piedi verso diverse spiagge e servizi essenziali come negozi e un ospedale. La vicinanza a un supermercato (234 m) e a una farmacia (8 m) integra la comodità urbana, mentre la distanza di 39 km dall'aeroporto di Málaga ne definisce la connettività internazionale.
Questa residenza si adatta a famiglie o individui che ricercano una soluzione abitativa con spazi distinti, grazie all'appartamento studio separato, ideale per ospiti o per generare reddito. La presenza di multiple terrazze, una piscina privata e la vicinanza alle comodità urbane e al mare soddisfano esigenze di comfort, vita all'aperto e accessibilità.
La proprietà, completata nel 2001, rappresenta un'opportunità nel mercato dell'usato di Marbella. Essendo una costruzione consolidata, non rientra nelle dinamiche di un nuovo progetto, ma offre una soluzione già pronta e funzionale. La sua data di costruzione indica una maturità dell'immobile nel tessuto urbano circostante.
Il progetto non include nuove costruzioni o sviluppi futuri, essendo un'unità immobiliare esistente. Non sono presenti caratteristiche di efficienza energetica di ultima generazione o sistemi domotici avanzati che spesso si trovano nelle proprietà di nuova costruzione. L'età dell'immobile implica una manutenzione e possibili aggiornamenti futuri in linea con le normative vigenti.
Questa townhouse a Marbella è indicata per chi cerca una residenza familiare spaziosa con una buona divisione degli spazi, grazie all'appartamento studio separato. È ideale per famiglie che necessitano di più camere da letto e bagni, e che apprezzano la comodità di avere servizi essenziali, come supermercati e farmacie, a portata di mano. La vicinanza al mare e alle spiagge, raggiungibili a piedi, la rende adatta a coloro che desiderano uno stile di vita mediterraneo con facile accesso alle attività balneari e ricreative. La presenza di un garage e di una piscina privata risponde a esigenze di comfort e tempo libero. In aggiunta, la vicinanza a scuole e la facilità di accesso alle principali vie di comunicazione la rendono una scelta pratica per chi lavora o viaggia frequentemente, dato che l'aeroporto di Málaga è a circa 35 minuti di auto. La proprietà può anche essere considerata da investitori che cercano un immobile con potenziale di affitto, data la sua ubicazione in una rinomata località turistica.
La townhouse, completata nel 2001, presenta finiture che riflettono lo standard di costruzione dell'epoca. L'abitazione principale include una cucina funzionale, un soggiorno con camino e accesso a un patio con piscina. I piani superiori ospitano le camere da letto e i bagni, con una suite padronale. L'appartamento studio indipendente è stato recentemente ristrutturato con un bagno e una cucina rinnovati, suggerendo un aggiornamento in termini di finiture. Le viste sul mare dal terrazzo superiore aggiungono un pregio alla proprietà. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano dettagliati, lo stato generale 'eccellente' indicato suggerisce una buona manutenzione. È ragionevole attendersi finiture standard per un'abitazione di queste caratteristiche e anno di costruzione, con possibilità di personalizzazione o ammodernamento futuro per adeguarsi a gusti contemporanei.
La townhouse è disponibile a partire da €560,000, riflettendo la sua posizione in una zona ambita della Costa del Sol. La struttura abitativa a 5 camere da letto e 3 bagni su 206 m², unitamente alla presenza di un appartamento studio indipendente e una piscina privata, giustifica questa fascia di prezzo. Essendo una proprietà completata nel 2001, il suo valore è legato alla sua ubicazione, alle dimensioni e alle condizioni generali, piuttosto che a un nuovo sviluppo. La disponibilità è immediata, offrendo un'opportunità di acquisto in un mercato dove proprietà di queste caratteristiche e dimensioni sono ricercate. Le spese condominiali sono notevolmente basse, pari a circa 64€ trimestrali, un fattore che contribuisce all'attrattiva economica complessiva dell'immobile.
Questa townhouse si inserisce nel tessuto urbano di Marbella, offrendo un ritmo di vita che combina la comodità di un ambiente cittadino con la prossimità al litorale. La disposizione su quattro livelli include un appartamento separato, garage, zone giorno e notte, terrazze e una piccola piscina privata, pensata per un uso familiare o per ospitare. La vita quotidiana è scandita dalla facile accessibilità ai servizi: un supermercato a pochi passi, farmacie, ristoranti e centri sportivi nel raggio di pochi chilometri. La vicinanza al mare permette di godere di passeggiate lungo la costa o di attività balneari. La posizione in una zona consolidata assicura un ambiente vivace ma anche la possibilità di un ritmo residenziale più tranquillo, soprattutto lontano dai picchi turistici stagionali. La presenza di scuole e strutture sanitarie nelle vicinanze ne rafforza l'idoneità per residenti stabili.
Vivere in questa townhouse significa essere immersi in un ambiente urbano consolidato di Marbella, dove la routine quotidiana è facilitata dalla prossimità a numerose comodità. La farmacia è a pochi passi (8 m), mentre un supermercato si trova a 234 m, rendendo gli acquisti essenziali estremamente semplici. La presenza di 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffè nel raggio di 2 km indica un'area vivace e ben servita. L'accesso pedonale a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e la vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) incoraggiano uno stile di vita attivo. La rete di trasporto pubblico con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative alla mobilità privata. La tranquillità della zona è da considerare in relazione alla sua natura urbana; sebbene sia ben collegata e servita, la densità residenziale e la vicinanza a infrastrutture urbane implicano un certo livello di attività sonora tipica di un'area popolata.
La posizione di questa townhouse a Marbella è evidenziata dalla vicinanza al mare e dai servizi urbani. La mappa mostra la facile accessibilità a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia, oltre alla connettività con le principali vie di trasporto che collegano alla provincia di Málaga e all'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Marbella, questa townhouse si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, una delle aree più conosciute della Costa del Sol. La città stessa è un centro di rilievo, con una propria identità cosmopolita e un'ampia gamma di servizi. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione: Málaga, il capoluogo provinciale, dista circa 47 km, offrendo un'importante infrastruttura culturale e di trasporto. Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) rappresentano altre direzioni di interesse nella comunità autonoma dell'Andalusia. La vicinanza alle principali arterie di comunicazione (A7, AP7) facilita gli spostamenti sia all'interno della Costa del Sol che verso altre province andaluse, integrando la residenza in un contesto regionale più ampio.
La posizione di questa townhouse a Marbella offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e servizi. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre altre spiagge come Casablanca e Fontanilla si trovano rispettivamente a 2.4 km e 2.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), principale snodo aereo internazionale, è raggiungibile in circa 39 km in linea d'aria, corrispondenti a un tempo di percorrenza di circa 35 minuti in auto tramite le autostrade A7 e AP7. Per gli appassionati di golf, diverse rinomate strutture sono a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). La rete di trasporti pubblici locali è ben sviluppata, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti senza l'uso esclusivo dell'auto. La presenza di un ospedale (996 m) e di numerose altre strutture mediche e commerciali completa il quadro dei servizi facilmente accessibili.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La townhouse beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di 17.8°C, con escursioni termiche moderate tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Questo clima favorisce un uso prolungato degli spazi esterni, inclusa la piscina privata e le terrazze. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi all'anno. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante (0.5%) verso la spiaggia più vicina contribuiscono a un ambiente climaticamente mite e facilmente accessibile. La regione gode di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, tipico della Costa del Sol, che supporta uno stile di vita all'aperto e attività ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerose spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, ideale per passeggiate o attività balneari quotidiane. Altri 9 spiagge con Bandiera Blu, come Casablanca ed El Faro, sono facilmente raggiungibili entro pochi chilometri, garantendo un'ampia scelta per godere del litorale. La zona è rinomata per il golf, con campi come Golf Los Naranjos a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. Per chi pratica nuoto, sono disponibili piscine comunitarie come la Piscina municipal a 1.3 km, oltre alla piscina privata della proprietà. Gli sport acquatici e le attività legate alla nautica sono facilitate dalla vicinanza a importanti porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen di Marbella (0.5 km). La presenza di 415 strutture sportive nella regione suggerisce un'ampia offerta per il tempo libero e l'attività fisica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata a Marbella, questa townhouse si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, una delle aree più conosciute della Costa del Sol. La città stessa è un centro di rilievo, con una propria identità cosmopolita e un'ampia gamma di servizi. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione: Málaga, il capoluogo provinciale, dista circa 47 km, offrendo un'importante infrastruttura culturale e di trasporto. Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) rappresentano altre direzioni di interesse nella comunità autonoma dell'Andalusia. La vicinanza alle principali arterie di comunicazione (A7, AP7) facilita gli spostamenti sia all'interno della Costa del Sol che verso altre province andaluse, integrando la residenza in un contesto regionale più ampio.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL929461
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
