Cette maison de ville de 5 chambres et 3 salles de bains, d'une surface habitable de 206 m², est située dans un quartier urbain de Marbella, à proximité des commodités et à distance de marche de la plage. Construite en 2001, elle offre une combinaison d'espace, de confort et d'une localisation stratégique sur la Costa del Sol. Son agencement sur trois niveaux, incluant un appartement indépendant, la rend polyvalente pour les familles ou comme résidence avec potentiel locatif.
Par rapport à d'autres biens à Marbella, ce townhouse se distingue par sa combinaison de 5 chambres et d'un appartement indépendant, offrant une flexibilité rare. Son prix de départ à 560 000 € le positionne dans une gamme moyenne pour une propriété de cette taille dans la région, mais ses faibles charges communautaires sont un avantage notable par rapport à des résidences plus récentes ou des appartements en communauté fermée. Les projets comparables comme Residencial Albatros (à partir de 405 000 €) ou The Grove (à partir de 433 300 €) offrent généralement moins de chambres ou des espaces de vie plus restreints, tandis que Nikki Living (à partir de 450 000 €) peut proposer des appartements ou penthouses. Ce townhouse offre un espace familial substantiel et une localisation urbaine très pratique, différenciant son profil de celui des nouvelles constructions souvent situées plus à l'écart des centres d'activité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain de Marbella, offrant un accès facile aux commodités quotidiennes. Sa proximité avec la côte, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, et sa position dans une zone développée soulignent sa connectivité avec les services locaux et les espaces de loisirs maritimes.
Cette propriété répond aux besoins des familles recherchant de l'espace, avec ses 5 chambres et un appartement indépendant. La présence d'une piscine privée, d'une terrasse avec vue sur la mer et la proximité des écoles et des commodités en font une option fonctionnelle pour une résidence permanente ou secondaire.
Construite en 2001, cette maison de ville n'est pas un nouveau développement. Sa structure et ses finitions reflètent la période de construction, bien que des rénovations aient été effectuées, notamment dans l'appartement indépendant. L'état général est décrit comme excellent, suggérant un entretien régulier.
Ce bien n'est pas une construction neuve et peut présenter des caractéristiques de conception datant de 2001. Il n'offre pas de vues panoramiques sur la mer depuis tous les niveaux, et l'appartement indépendant, bien que rénové, n'est pas une extension structurelle récente. L'absence d'une communauté de propriétaires active ou de services partagés typiques des nouveaux développements est à noter.
La maison présente une excellente qualité de finition, comme en témoignent les rénovations récentes, notamment dans la salle de bains et la cuisine de l'appartement indépendant. L'intérieur principal dispose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle et d'un patio privé agrémenté d'une petite piscine. Les trois étages offrent une distribution claire des espaces de vie, avec des chambres confortables et une terrasse sur le toit offrant une vue sur la mer. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système centralisé (chaud/froid), garantissant un confort optimal toute l'année.
Le prix de ce townhouse de 5 chambres est fixé à 560 000 €. Cette localisation à Marbella, une zone prisée de la Costa del Sol, positionne ce bien dans une gamme de prix reflétant la demande et l'attractivité de la région. Les frais de communauté sont particulièrement bas, à 64 € par trimestre, ce qui constitue un avantage financier significatif pour les propriétaires. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé.
Ce townhouse est situé dans un quartier animé de Marbella, où les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques pas. La vie quotidienne s'organise autour de la proximité de la plage, accessible en quelques minutes, et des infrastructures sportives et de loisirs présentes dans un rayon de 2 km. L'environnement urbain assure une animation constante, complétée par une offre culturelle et gastronomique riche grâce aux nombreux restaurants et aux marinas avoisinantes. La présence d'écoles et de centres de santé à proximité renforce son attrait pour les familles.
Vivre à Marbella signifie bénéficier d'un style de vie méditerranéen dynamique. Ce townhouse se trouve dans un quartier urbain consolidé, à distance de marche de la plage et de numerous commodités, rendant le quotidien pratique. Les résidents ont accès à une multitude de restaurants, de boutiques, de pharmacies et de banques en quelques minutes. La présence d'écoles, de centres de santé et de diverses installations sportives dans un rayon de 2 km complète l'offre pour une vie familiale épanouie. L'environnement est animé mais offre des espaces privés comme le patio et la terrasse sur le toit pour la détente.
Cette carte situe le projet au cœur de Marbella, soulignant sa position privilégiée à distance de marche de la plage et des commodités urbaines. La proximité des ports de plaisance, des parcours de golf et des axes routiers majeurs est également mise en évidence, offrant un aperçu de la connectivité et des options de loisirs disponibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est stratégiquement situé à Marbella, une ville phare de la Costa del Sol. Il se trouve à 47 km de la dynamique ville de Málaga, offrant un accès facile à son aéroport international et à son riche patrimoine culturel. La position de Marbella, à mi-chemin entre les grandes villes d'Andalousie, permet d'explorer facilement d'autres centres d'intérêt comme Algeciras ou Jerez de la Frontera. L'environnement immédiat est celui d'une zone urbaine animée, bien desservie et proche de toutes les infrastructures nécessaires.
La localisation de ce townhouse à Marbella assure une excellente accessibilité. La plage de la Bajadilla est à seulement 738 mètres, et d'autres plages comme Casablanca et la Fontanilla sont à quelques kilomètres. L'aéroport de Malaga est à 39 km, facilement accessible via les autoroutes A7 et AP7. Les commodités sont omniprésentes : une supérette à 234 m, une pharmacie à 8 m, et de nombreux restaurants (133) et cafés dans un rayon de 2 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à moins de 7 km, et les infrastructures sportives sont également à proximité immédiate.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois durant lequel la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à 23 mètres d'altitude, le site bénéficie d'un environnement côtier typique. La légère pente vers la plage (0.5%) facilite l'accès à la mer. La proximité de la nature est soulignée par les nombreux espaces verts et la présence de terrains de golf environnants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de ce townhouse, avec la plage de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Plusieurs autres plages réputées, certaines labellisées Pavillon Bleu comme Casablanca et La Fontanilla, sont accessibles en quelques minutes. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Los Naranjos et Aloha sont situés à moins de 7 km. La région offre également un large éventail d'installations sportives, des centres aquatiques aux terrains de sport, ainsi que des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrant des possibilités de loisirs nautiques variées.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est stratégiquement situé à Marbella, une ville phare de la Costa del Sol. Il se trouve à 47 km de la dynamique ville de Málaga, offrant un accès facile à son aéroport international et à son riche patrimoine culturel. La position de Marbella, à mi-chemin entre les grandes villes d'Andalousie, permet d'explorer facilement d'autres centres d'intérêt comme Algeciras ou Jerez de la Frontera. L'environnement immédiat est celui d'une zone urbaine animée, bien desservie et proche de toutes les infrastructures nécessaires.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL929461
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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