يقع هذا المنزل شبه المنفصل المكون من ثلاثة طوابق في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر العقار مزيجًا من مساحة المعيشة الواسعة، مع 5 غرف نوم و3 حمامات، ويمتد على مساحة 206 متر مربع. تم الانتهاء من البناء في عام 2001، ويقدم العقار تصميمًا ناضجًا في بيئة حضرية مخدومة جيدًا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشاطئ.
بالمقارنة مع مشاريع سكنية أخرى في ماربيا مثل Residencial Albatros (بدءًا من 405,000 يورو) و The Grove (بدءًا من 433,300 يورو) و Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو)، يقدم هذا المنزل شبه المنفصل الذي تبلغ مساحته 560,000 يورو مساحة أكبر (5 غرف نوم مقابل 3-4 غرف نوم في المشاريع الأخرى) وتصميمًا أكثر نضجًا نظرًا لتاريخ بنائه عام 2001. في حين أن الأسعار تبدأ من أعلى، إلا أن حجم العقار ووجود شقة استوديو منفصلة يبرران الاختلاف. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالًا. موقع ماربيا نفسه، الذي يقع ضمن مقاطعة مالاغا، يوفر توازنًا بين أسلوب الحياة الهادئ على الواجهة البحرية وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية الأوسع، بما في ذلك مطار دولي على بعد 39 كم. تتمتع المنطقة بمتوسط دخل سنوي للمقاطعة قدره 16,450 يورو، مما يشير إلى سوق عقاري مستقر نسبيًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويستفيد من موقعه الحضري في ماربيا. يوفر القرب من الواجهة البحرية إمكانية الوصول بسهولة إلى مناطق الجذب الساحلية، بينما تضمن البيئة الحضرية توفر جميع وسائل الراحة اليومية على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة للأنشطة الأساسية.
تم تصميم هذا المنزل شبه المنفصل لتلبية احتياجات الأسر أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. مع 5 غرف نوم، يوفر خيارات متعددة للاستخدام، سواء كانت غرف نوم تقليدية، أو مكتب منزلي، أو مساحات ترفيهية. يوفر وجود شقة استوديو مستقلة إمكانيات إضافية للإقامة أو توليد الدخل.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2001، مما يعني أنه يمثل عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن حالة العقار الممتازة تشير إلى صيانة جيدة. يمثل تاريخ البناء هذا فرصة لامتلاك عقار راسخ في بيئة حضرية متطورة.
لا يقدم هذا العقار ميزات جديدة مثل أنظمة الطاقة الشمسية المدمجة أو أحدث معايير العزل الحراري المرتبطة بالمباني الحديثة. كما أن تشطيباته وديكوراته تعكس فترة بنائه، وقد تتطلب تحديثات لتتوافق مع الأذواق المعاصرة. لا يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل واسع في بيئة حضرية نشطة بالقرب من البحر. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الراحة، حيث يمكن الوصول إلى وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم سيرًا على الأقدام. يعد هذا المنزل خيارًا جيدًا للعائلات التي لديها أطفال، نظرًا لقربه من المدارس ووجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة المحيطة. قد يجد محبو الجولف أيضًا أن هذا الموقع جذاب، مع وجود العديد من ملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وجود شقة استوديو مستقلة مرونة لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف، أو مقدمي الرعاية، أو حتى كإمكانية تأجير. يشير تاريخ البناء في عام 2001 إلى منزل راسخ، وليس عقارًا جديدًا، مما قد يجذب المشترين الذين يفضلون العقارات الناضجة.
تم الانتهاء من هذا المنزل شبه المنفصل في عام 2001، ويقدم حالة ممتازة بشكل عام. تم تجهيز الطابق الأرضي بشقة استوديو مجددة حديثًا تحتوي على حمام ومطبخ. يحتوي الطابق الأول على مطبخ، ومرحاض للضيوف، وغرفة معيشة / طعام مع مدفأة تؤدي إلى فناء صغير به مسبح. يضم الطابق الثاني 3 غرف نوم وحمامين، أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية. يشتمل الطابق الثالث على غرفة نوم كبيرة ومنطقة غسيل وتراس على السطح مع إطلالات على البحر. تشمل ميزات التحكم في المناخ تكييف الهواء (ساخن وبارد) ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر الإطلالات على البحر والحديقة والمسبح بيئة جذابة. تعتبر رسوم المجتمع المنخفضة (64 يورو كل 3 أشهر) ميزة إضافية.
يتوفر هذا المنزل شبه المنفصل الذي يحتوي على 5 غرف نوم بسعر يبدأ من 560,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار وموقعه في منطقة مرغوبة في ماربيا. نظرًا لأنه عقار جاهز، فهو متاح للشراء الفوري. نظرًا لطبيعته كمنزل قائم بذاته، قد تختلف الأسعار الدقيقة بناءً على التشطيبات الداخلية وحالة الصيانة المحددة. تتطلب المنطقة عددًا كبيرًا من المعاملات العقارية سنويًا (4,743)، مما يشير إلى سوق نشط، وقد يؤثر هذا الطلب على توافر العقارات ذات الأسعار المماثلة.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في بيئة حضرية في ماربيا، ويقدم نمط حياة يجمع بين الراحة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إن القرب من الشاطئ، الذي يبعد 738 مترًا فقط، يجعله جذابًا لمحبي البحر. تضمن المسافة القصيرة إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الصحية، مثل مركز صحي يبعد 996 مترًا، أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة. توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 133 مطعمًا و 29 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يوفر وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات إمكانية تنقل جيدة، مما يكمل إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة للعديد من الوجهات. تشير البيئة المحيطة إلى منطقة سكنية نشطة، مدعومة بوجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يشير إلى مجتمع مناسب للعائلات.
تستفيد الحياة في هذا العقار من موقعه المتميز في ماربيا، وهي مدينة تشتهر بأسلوب حياتها النابض بالحياة. تضمن البيئة الحضرية أن تكون المرافق الأساسية في متناول اليد؛ تقع محطة صيدلية على بعد 8 أمتار فقط، ومحطة سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، ومركز صحي على بعد 996 مترًا. يوفر القرب من الشواطئ، مثل Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا، فرصًا للترفيه والاسترخاء. تشير كثافة المطاعم (133) والمقاهي (24) في المنطقة إلى مشهد طعام نابض بالحياة. بالنسبة للعائلات، يوفر نظام التعليم القوي في المنطقة، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، خيارات وفيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 5 مراكز صحية يعزز الشعور بالأمان والراحة. يعتبر التنقل مريحًا، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ووجود 50 محطة للحافلات العامة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.
يوضح هذا المنزل شبه المنفصل في ماربيا، وهو جزء من مقاطعة مالاغا، موقعه ضمن الأندلس. يبرز قربها من مالاغا والمطار الدولي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ، كعوامل رئيسية في جاذبيتها كمركز حضري ساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في ماربيا، وهو جزء لا يتجزأ من مقاطعة مالاغا وعلى طول كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة على مسافة 47 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا، وهي مدينة أكبر بكثير تتمتع بمزيد من وسائل الراحة والمطار الدولي. تقع مدن أخرى مهمة في المنطقة، مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، على مسافات معقولة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مناطق مختلفة من الأندلس. تتيح هذه المحاذاة للمقيمين الاستفادة من البنية التحتية والفرص التي توفرها المدن الكبرى مع الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في ماربيا.
يتميز هذا المنزل شبه المنفصل بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعله على مسافة قريبة. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 234 مترًا والصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الترفيه، يقع Puerto Deportivo Virgen del Carmen (مرسى) على بعد 0.5 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. توفر شبكة النقل العام، التي تتكون من 11 خطًا و 50 محطة، خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع هذا العقار في ماربيا على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل في كوستا ديل سول. تشير متوسطات درجات الحرارة السنوية التي تتراوح بين 12-26 درجة مئوية إلى طقس ممتع على مدار العام. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر، مما يوفر فترات كافية للاستمتاع بالساحل. تشير الإشارة إلى ما يصل إلى 34 عطلة محلية في السنة إلى ثقافة غنية ونابضة بالحياة. تساهم البيئة الطبيعية المحيطة، على الرغم من كونها حضرية، في جاذبية المنطقة، مع وجود شواطئ قريبة ومناطق للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع شاطئ Playa de la Bajadilla الحاصل على شهادة العلم الأزرق على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعله على مسافة قريبة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة Playa de Casablanca (2.4 كم) و Playa de la Fontanilla (2.9 كم). توجد العديد من المرافق الرياضية والترفيهية في المنطقة، بما في ذلك 133 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وجود 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق في المنطقة المحيطة خيارات شاطئية متنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في ماربيا، وهو جزء لا يتجزأ من مقاطعة مالاغا وعلى طول كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة على مسافة 47 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا، وهي مدينة أكبر بكثير تتمتع بمزيد من وسائل الراحة والمطار الدولي. تقع مدن أخرى مهمة في المنطقة، مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، على مسافات معقولة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مناطق مختلفة من الأندلس. تتيح هذه المحاذاة للمقيمين الاستفادة من البنية التحتية والفرص التي توفرها المدن الكبرى مع الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في ماربيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL929461
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
