Dit project betreft een vrijstaande villa in Marbella, in 2023 volledig gerenoveerd met een woonoppervlak van 429 m² op een perceel van 1250 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en vijf badkamers. Het object is gesitueerd op korte afstand van de kust en voorzieningen, met een zuidoriëntatie en zicht op zee. De technische staat is modern, inclusief domotica, een lift en een verwarmd zwembad. De opleveringsstatus is gereed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een stedelijke wijk van Marbella, op zevenhonderd meter van Playa de la Bajadilla. De directe omgeving biedt voorzieningen zoals supermarkten en horeca binnen een straal van driehonderd meter. De ligging combineert woonfunctie met toegang tot de jachthaven en stranden.
Dit project voldoet aan de vraag naar horizontaal wonen over meerdere niveaus, ondersteund door een liftinstallatie. De indeling biedt slaapvertrekken met eigen sanitaire voorzieningen en privéterrassen. Voor bewoners die prioriteit geven aan geautomatiseerd wooncomfort, beschikt het object over een volledig geïntegreerd domoticasysteem.
Hoewel de oorspronkelijke structuur bestaat, onderging het pand in 2023 een grondige renovatie. De bouwfase is afgerond, wat betekent dat het object direct bewoonbaar is. De technische installaties, inclusief klimaatbeheersing en beveiliging, zijn gemoderniseerd volgens recente standaarden.
Dit project biedt geen directe toegang tot het strand vanaf het perceel; een korte verplaatsing is vereist. De stedelijke omgeving kan leiden tot verkeersbewegingen en omgevingslawaai. Voor langere afstanden buiten Marbella is een eigen voertuig noodzakelijk, aangezien de ligging niet is geoptimaliseerd voor intensief openbaar vervoer.
Dit project komt in aanmerking voor bewoners die behoefte hebben aan een volledig gerenoveerde woning zonder bouwrisico's. De aanwezigheid van een lift maakt het object toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. De indeling met en-suite slaapkamers past bij huishoudens die privacy en comfort waarderen. De ligging nabij golfbanen en de zee is relevant voor personen met een actieve levensstijl. Investeerders die zoeken naar vastgoed in een gebied met geplande ontwikkelingen, zoals het nabijgelegen Four Seasons-resort, kunnen hier relevantie zien.
De afwerking van de villa is uitgevoerd met materialen en installaties van hoge specificatie. De keuken is voorzien van Gaggenau-apparatuur en een Liebherr-wijnkelder. Sanitaire voorzieningen zijn compleet, met vijf badkamers. Het object beschikt over een volledige domotica-installatie voor de regeling van verlichting, zonwering en klimaat. Technische specificaties omvatten UV-werende folie op zuidelijke ramen en een lift die alle verdiepingen verbindt. Buiten is de tuin aangelegd en het zwembad verwarmd (60 m²). De bouwkundige staat na de renovatie in 2023 wordt als uitstekend beschouwd.
De vraagprijs start vanaf €4.490.000. Dit plaatst het object in het hogere segment van de markt in Marbella. De prijsreflectie is gebaseerd op de recente renovatie, de perceelgrootte en de luxe voorzieningen zoals een lift en domotica. Gezien de prijsstelling is het aanbod in deze specifieke categorie beperkt. Vergelijkbare objecten in de regio, zoals Mandaluz 1 en Sirocco Villas, hanteren lagere startprijzen, variërend van €3.350.000 tot €3.400.000.
De locatie wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan faciliteiten en een actief woonritme. De nabijheid van stranden zoals Playa de la Bajadilla maakt dagelijkse wandelingen langs de kust mogelijk. De aanwezigheid van diverse golfbanen in de regio biedt sportieve mogelijkheden. De wijk is stedelijk, wat betekent dat apotheken, banken en restaurants binnen handbereik liggen. De jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen op vijfhonderd meter wijst op een nautische sfeer. Het klimaat met een hoog aantal zonuren faciliteert buitenleven op de terrassen en rond het zwembad. Verkeersverbindingen zoals de N-340 zorgen voor snelle toegang tot omliggende steden.
De directe leefomgeving biedt een breed scala aan voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn 133 restaurants en 29 apotheken gevestigd. Dit betekent dat dagelijkse boodschappen en medische zorg lokaal geregeld kunnen worden. De afstand tot het strand en de jachthaven is kort, waardoor recreatie aan het water bereikbaar is. De nabijheid van internationale scholen, zoals de British International School, is relevant voor gezinnen. De verkeersinfrastructuur is goed ontwikkeld, wat toegang tot de luchthaven van Málaga vergemakkelijkt.
De kaart toont de ligging van de villa in Marbella. De perceelgrenzen zijn aangeduid, evenals de nabijheid van de jachthaven en de stranden. De afstanden tot voorzieningen en de hoofdverkeersaders zijn zichtbaar. De topografie is vlak met een lichte daling richting de kustlijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gelegen in het centrale deel van Marbella, nabij de jachthaven. De positie is stedelijk en grenst aan recreatiegebieden. Het is strategisch gelegen tussen het centrum van Marbella en de oostelijke wijken. De nabijheid van de kustweg N-340 zorgt voor snelle verbindingen met San Pedro de Alcántara in het westen en Fuengirola in het oosten.
Het strand bevindt zich op minder dan 750 meter afstand. De luchthaven van Málaga ligt op circa 39 kilometer, wat overeenkomt met een reistijd van 35 minuten. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club zijn binnen zeven kilometer bereikbaar. Het stadscentrum van Marbella ligt op enkele minuten rijden. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn binnen 250 meter gevonden.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C met zachte winters en warme zomers. De ligging aan zee zorgt voor een matigend effect op temperatuurschommelingen. Het zwemseizoen duurt gemiddeld vier maanden. De hoogte van 23 meter boven zeeniveau en de geringe helling van 0,5% richting de zee dragen bij aan een vlak terrein. De zuidoriëntatie maximaliseert de blootstelling aan zonlicht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving ligt Playa de la Bajadilla op 738 meter. Dit strand biedt faciliteiten voor watersport. Eveneens in de buurt stranden met Blue Flag-status, zoals Playa de la Fontanilla. Naast stranden zijn er golfbanen zoals Golf Los Naranjos (6,0 km). Sportcentra zoals Polideportivo Francisco Norte liggen op 100 meter afstand. De jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligt op 500 meter.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL441056
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Mandaluz 1 (vanaf €3.350.000), Sirocco Villas (vanaf €3.400.000) en Andara 2 (vanaf €3.500.000), ligt de vraagprijs van deze villa aanzienlijk hoger. Deze prijsdifferentie kan verklaard worden door de 'turnkey' status; de vergelijkende projecten zijn vaak in ontwikkeling of nieuwbouw, terwijl dit object volledig is afgewerkt en onmiddellijk bewoonbaar is. Daarnaast biedt dit perceel een grotere oppervlakte (1250 m²) en specifieke luxe voorzieningen zoals een lift en volledige domotica die niet standaard zijn in de basisversies van de genoemde concurrenten. De ligging is centraler t.o.v. de haven en het centrum in vergelijking met de meer in land gelegen of oostelijk gelegen projecten, wat de prijsstelling beïnvloedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID