فيلا منفصلة في قلب ماربيا، كوستا ديل سول. يوفر هذا العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات موزعة على مساحة 200 متر مربع، مع قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 420 متر مربع. تم الانتهاء من البناء، ويتميز بتشطيبات ممتازة وتجديدات حديثة. تقع الفيلا في موقع استراتيجي، وتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يحيط بها محيط حضري نابض بالحياة، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يضمن القرب من البحر والمرافق الأساسية تجربة معيشية مريحة وعملية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الحياة العصرية. بفضل 4 غرف نوم و 4 حمامات، فإنها توفر مساحة واسعة للعائلات أو الضيوف. يشمل التصميم الداخلي شرفة مغطاة وشرفة خاصة وحمامات داخلية، مما يعزز الراحة والأناقة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا، وهي جاهزة للسكن. تم تجديدها مؤخرًا وهي في حالة ممتازة. يشير البناء المكتمل إلى عدم وجود فترات انتظار طويلة، مما يسمح بالانتقال المباشر إلى نمط الحياة المتوسطي المرغوب.
لا توفر هذه الفيلا مسبحًا مشتركًا. تتركز المرافق على المساحات الخاصة، بما في ذلك حديقة خاصة وموقف سيارات خاص. لا يشير الوصف إلى ميزات موجهة نحو كبار السن أو إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة، مما قد يكون اعتبارًا للمشترين الذين يحتاجون إلى ذلك.
تتناسب هذه الفيلا مع المشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن في موقع حضري متميز على كوستا ديل سول. مثالي للأفراد أو العائلات التي تقدر القرب من الشواطئ ووسائل الراحة مثل المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الصحية، وكلها تقع على مسافة قريبة. ينجذب المشترون الذين يفضلون نمط حياة يقلل من الاعتماد على السيارة إلى سهولة الوصول سيرًا على الأقدام. يشمل المشترون المحتملون أولئك الذين يتطلعون إلى منزل ثانٍ، أو عقار للاستثمار، أو منزل دائم. يضمن الحجم والمرافق، بما في ذلك 4 غرف نوم و 4 حمامات، الراحة للمعيشة المستمرة أو لاستضافة الضيوف. قد يستفيد عشاق الجولف أيضًا من القرب من العديد من ملاعب الجولف.
تتميز هذه الفيلا، التي تم الانتهاء منها وتجديدها مؤخرًا، بجودة ممتازة. يعكس التصميم الداخلي، الذي يضم 4 غرف نوم و 4 حمامات، اهتمامًا بالتفاصيل. تشتمل الميزات الرئيسية على شرفة مغطاة وشرفة خاصة، مما يوفر مساحات خارجية ممتعة. تم تجهيز الحمام الداخلي لزيادة الراحة. على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة، فإن حالة 'ممتازة' و 'مجددة مؤخرًا' تشير إلى تشطيبات حديثة وذات جودة عالية. تشمل صور المشروع غرف نوم مصممة جيدًا، وغرفة معيشة مع مدفأة، ومطبخ واسع مفتوح على منطقة لتناول الطعام وغرفة المعيشة، مما يوحي بجماليات حديثة وعملية.
يبلغ سعر الفيلا المنفصلة المعروضة 1,940,000 يورو. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم و 4 حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع وقطعة أرض تبلغ 420 مترًا مربعًا. هذا السعر يعكس موقعها المتميز في ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسعار العقارات المتميزة. نظرًا لأن الفيلا جاهزة للسكن، فهي تمثل فرصة للاستحواذ الفوري. يمكن أن يشير تنوع المساحات، مثل الشرفات الخاصة والمغطاة، إلى اهتمام بالتفاصيل التي تبرر التسعير. في حين أن تفاصيل التوفر الدقيق ليست متاحة، فإن العقارات في ماربيا غالبًا ما تجذب اهتمامًا كبيرًا، مما يشير إلى أن التوافر قد يكون محدودًا.
تجسد ماربيا، حيث تقع هذه الفيلا، مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى نمط حياة ساحلي مفعم بالحيوية. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات ومراكز الرعاية الصحية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يشير وجود 133 مطعمًا و 24 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى مشهد طعام نابض بالحياة. يساهم القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا على بعد 1.2 كم، في جاذبية الموقع. مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، فهي مناسبة للعائلات. توفر المنطقة أيضًا 5 مراكز صحية. يتيح لك هذا التوازن العيش في مكان به وسائل راحة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل ترفيه طبيعية.
تتسم الحياة في ماربيا، وخاصة حول هذه الفيلا، بكونها مزيجًا من الراحة الحضرية والوصول إلى نمط الحياة الساحلي. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة سيرًا على الأقدام. تقع صيدلية على بعد 8 أمتار فقط، ومحطة سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، ومركز صحي على بعد 996 مترًا. هذا القرب من المرافق الأساسية يعزز قابلية العيش اليومي. مع 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، فإن التنقل في المنطقة مريح. يقع مرفأ بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن ماربيا على بعد 0.5 كم، مما يضيف إلى جاذبية نمط الحياة الساحلي. يوفر وجود 415 مرفقًا رياضيًا فرصًا واسعة للترفيه. يسهل المناخ المعتدل، الذي يتراوح متوسط درجة حرارته السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، الأنشطة الخارجية على مدار العام.
توضح الخريطة الموقع المركزي لهذه الفيلا داخل ماربيا. يبرز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات. كما أنها تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار، مما يعزز جاذبيتها كعقار سكني أو استثماري.
تقع هذه الفيلا في ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، الأندلس. تعتبر ماربيا مركزًا رئيسيًا في المنطقة، وهي معروفة بأسلوب حياتها الفاخر. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ وفي بيئة حضرية، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والراحة. تقع على بعد 39 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول الدولي. يسهل موقعها المركزي في كوستا ديل سول الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
توفر هذه الفيلا إمكانية وصول ممتازة إلى كل من الشواطئ والمرافق الحضرية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 1.2 كم، مما يجعله في متناول المشي أو ركوب الدراجات. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 40 كم في خط مستقيم، مما يضمن سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات ضمن دائرة نصف قطرها 1 كم، مما يوفر راحة يومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. تعتبر البنية التحتية للنقل العام قوية، مع 11 خطًا و 50 محطة، مما يسهل التنقل إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد ماربيا من مناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. هذا المناخ دافئ بشكل عام، مع فصول صيف حارة وشتاء معتدل، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر قريبة من البحر. يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 0.5%، وهو مسطح جدًا، مما يجعله سهل الوصول إليه. يساهم الموقع في منطقة الأندلس المشمسة في توفير أشعة الشمس الوفيرة، وهي سمة رئيسية لجاذبية كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز ماربيا بوفرة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 1.2 كم، وهو شاطئ شهير. تشمل الشواطئ الأخرى التي تحمل العلم الأزرق القريبة كاسابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيللا (2.9 كم)، مما يضمن جودة المياه والمرافق. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. توفر المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى حمامات سباحة عامة مثل سوبريا ميرافلوريس (0.6 كم). تساهم المراسي القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن ماربيا (0.5 كم)، في جاذبية نمط الحياة الساحلي، مما يوفر فرصًا للإبحار والأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، الأندلس. تعتبر ماربيا مركزًا رئيسيًا في المنطقة، وهي معروفة بأسلوب حياتها الفاخر. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ وفي بيئة حضرية، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والراحة. تقع على بعد 39 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول الدولي. يسهل موقعها المركزي في كوستا ديل سول الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL452606
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى مثل 'Mare in Marbella' (بدءًا من 1,510,000 يورو)، و 'The List Rio Real' (بدءًا من 1,790,000 يورو)، و 'The Views Residences' (بدءًا من 1,595,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في الشريحة السعرية العليا عند 1,940,000 يورو. ومع ذلك، فإنها تقدم 4 غرف نوم و 4 حمامات، مقارنة بالعديد من العقارات التي قد تقدم عددًا أقل من الغرف أو مساحات أصغر، خاصة في المناطق المطلوبة مثل ماربيا. يشير البناء الجاهز والتجديدات الحديثة إلى حالة ممتازة، مما قد يبرر السعر مقارنة بالعقارات التي تتطلب تجديدات. قربها من الشاطئ (1.2 كم) والمرافق الحضرية (محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة) هو عامل جذب كبير يميزها عن العقارات الموجودة في مواقع أقل مركزية، حتى لو كانت أقل تكلفة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مناظر بحرية أو جبلية أو مساحات أرض أكبر، فإن هذا العقار يوفر توازنًا بين المساحة الداخلية، وحالة العقار، والموقع الحضري المتميز، وهو ما يفسر سعره.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
