Questa villa indipendente, situata nel cuore di Marbella, provincia di Málaga, offre un'opportunità residenziale in una delle aree più ambite della Costa del Sol. Con una superficie costruita di 200 m² su un lotto di 420 m², la proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. Dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, garantendo spazio e comfort per i residenti. La villa gode di un'orientamento multiplo (Nord, Est, Sud, Ovest) e di un giardino privato, oltre a un garage per il parcheggio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questa villa è strategica, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e immersa in un contesto urbano ricco di servizi. La vicinanza a supermercati (234 m), ospedali (996 m) e farmacie (8 m) rende la vita quotidiana estremamente pratica. Il lungomare e le principali aree di interesse di Marbella sono facilmente raggiungibili, facilitando l'integrazione nella vita locale.
La proprietà risponde a esigenze abitative che privilegiano comfort, funzionalità e uno stile di vita mediterraneo. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono flessibilità per famiglie o ospiti. Il giardino privato e le terrazze coperte invitano a godere del clima mite. La vicinanza a servizi essenziali e alla costa soddisfa il desiderio di una vita comoda e dinamica.
Essendo una proprietà già costruita e in eccellenti condizioni, questa villa non rientra nella categoria del nuovo sviluppo nel senso tradizionale. La recente ristrutturazione assicura finiture moderne e una qualità abitativa elevata. La disponibilità immediata permette ai futuri proprietari di trasferirsi senza attese legate a tempi di costruzione.
Questa proprietà non è un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo. Non sono disponibili informazioni su piani di espansione futuri o su caratteristiche non ancora implementate. La villa offre un giardino privato piuttosto che aree verdi comuni estese e non sono previsti servizi condivisi tipici di complessi residenziali di nuova generazione.
Questa villa si adatta a chi desidera una residenza primaria o secondaria che combini comfort moderno con la vivacità di Marbella. È una soluzione valida per famiglie che necessitano di spazio e privacy, grazie alle quattro camere da letto e al giardino privato. La vicinanza alle spiagge (Playa de la Bajadilla a 738 m) e ai numerosi servizi urbani (farmacia a 8 m, supermercato a 234 m) la rende ideale per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi ristoranti e centri sportivi. Professionisti che lavorano da remoto o che viaggiano frequentemente troveranno vantaggiosa la rapida accessibilità all'aeroporto di Malaga (39 km). Gli amanti del golf saranno a pochi chilometri da rinomati campi come Los Naranjos (6.0 km). La villa è quindi perfetta per chi cerca uno stile di vita mediterraneo consolidato, con tutte le comodità a breve distanza e la possibilità di godere di un clima favorevole tutto l'anno.
La villa è descritta come in 'eccellenti condizioni' e 'recentemente ristrutturata', suggerendo un elevato standard qualitativo nelle finiture e nei materiali. Sebbene i dettagli specifici sui materiali utilizzati non siano forniti, l'aggettivo 'Luxury' associato alla categoria dell'immobile e le caratteristiche come bagno en-suite, terrazze coperte e private, e piscina privata indicano un'attenzione particolare al design e al comfort. L'orientamento multiplo (Nord, Est, Sud, Ovest) assicura un'ottimale illuminazione naturale durante il giorno. La presenza di un garage privato contribuisce alla praticità e alla sicurezza dell'abitazione. La recente ristrutturazione implica che gli impianti (elettrico, idraulico) siano aggiornati, offrendo affidabilità e conformità alle normative attuali.
La villa è offerta al prezzo di €1.940.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di Marbella. Questo prezzo riflette la tipologia indipendente, le dimensioni generose (200 m² abitativi su 420 m² di terreno), il numero elevato di camere e bagni (4+4), e lo stato eccellente post-ristrutturazione. La disponibilità è immediata, poiché la proprietà è già costruita e pronta per essere abitata. Data la sua natura di villa indipendente e le caratteristiche di lusso, non sono previste variazioni di prezzo legate a diverse configurazioni di unità, ma piuttosto al mercato generale di riferimento per immobili di simile pregio nella zona.
Questa villa a Marbella rappresenta un'opzione residenziale consolidata, ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso in una zona urbana vibrante. La sua vicinanza alle spiagge, ai ristoranti (133 nel raggio di 2 km) e ai centri sportivi (Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km) la rende adatta a uno stile di vita attivo. La presenza di numerosi servizi raggiungibili a piedi, come banche (20) e caffè (24), semplifica la routine quotidiana. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una casa indipendente con giardino privato e la comodità di avere tutte le infrastrutture urbane a portata di mano, inclusa la vicinanza a scuole (41 primarie, 28 secondarie) e centri sanitari (5 centri sanitari). La vita qui si svolge all'insegna della praticità, con la possibilità di godere del clima mite andaluso in un ambiente ben servito e vicino al mare.
Vivere in questa villa significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, ma con la comodità di una residenza indipendente. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (a 8 metri), supermercati (a 234 metri) e ospedali (a 996 metri) garantisce un'elevata qualità della vita quotidiana. La prossimità al mare, con spiagge come Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro, offre opportunità di svago e relax. Marbella stessa, con la sua reputazione internazionale, offre una vasta gamma di ristoranti, negozi e attività culturali. La presenza di 415 strutture sportive e numerosi centri ricreativi sottolinea l'indole attiva della zona. Il contesto è quello di una città consolidata sulla Costa del Sol, che combina la vita residenziale con le attrattive turistiche.
La mappa posiziona questa villa nel tessuto urbano di Marbella, evidenziando la sua vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La prossimità a punti di interesse come spiagge, porti, centri sportivi e commerciali definisce il contesto quotidiano di questa residenza, integrata in un'area vivace della Costa del Sol.
Situata a Marbella, questa villa si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga e della Costa del Sol. Marbella è un centro nevralgico che mantiene la propria identità pur essendo ben collegata alle principali città della regione. La sua distanza dall'aeroporto di Malaga (circa 39 km) ne facilita l'accesso da e per l'estero. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Marbella è nota per la sua offerta di lusso, le spiagge curate e l'ambiente cosmopolita. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare l'Andalusia, con città storiche come Ronda o Malaga a portata di mano, pur rimanendo immersi nella vivacità della costa.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine sono a breve distanza, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri e Playa de Casablanca a 2.4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 39 km, facilitando i collegamenti internazionali. La mobilità locale è agevolata dalla presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 11 linee, rendendo pratici gli spostamenti anche senza veicolo privato, sebbene un garage sia disponibile. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Los Naranjos si trovano a circa 6.0 km di distanza. La presenza di un'ampia gamma di servizi, inclusi 133 ristoranti, 29 farmacie e numerosi negozi nel raggio di 2 km, completa il quadro di una localizzazione estremamente funzionale.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 17.8°C. La località beneficia di un elevato numero di ore di sole, tipico della Costa del Sol. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare assicura un ambiente piacevole e ventilato, con la brezza marina che mitiga le temperature estive. La pendenza verso il mare è molto lieve (0.5%), indicando un terreno prevalentemente pianeggiante nella zona costiera. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, perfettamente in linea con la stagione balneare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante la villa offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. A meno di un chilometro si trova Playa de la Bajadilla, una delle spiagge Bandiera Blu della regione, insieme ad altre rinomate come Casablanca e La Fontanilla. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km). La presenza di 415 strutture sportive sul territorio di Marbella, incluse piscine come Supera Miraflores (0.6 km) e centri sportivi polifunzionali come Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), conferma la vocazione della zona per uno stile di vita attivo. Inoltre, i porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) offrono ulteriori possibilità di svago legate al mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata a Marbella, questa villa si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga e della Costa del Sol. Marbella è un centro nevralgico che mantiene la propria identità pur essendo ben collegata alle principali città della regione. La sua distanza dall'aeroporto di Malaga (circa 39 km) ne facilita l'accesso da e per l'estero. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Marbella è nota per la sua offerta di lusso, le spiagge curate e l'ambiente cosmopolita. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare l'Andalusia, con città storiche come Ronda o Malaga a portata di mano, pur rimanendo immersi nella vivacità della costa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL452606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella si distingue come un fulcro di lusso e servizi sulla Costa del Sol, e questa villa indipendente si inserisce perfettamente in questo contesto. Rispetto ad altre proprietà nella regione, come ad esempio quelle sulla Costa Blanca o in aree meno sviluppate della Costa del Sol, Marbella offre un livello di servizi e un'infrastruttura urbana più consolidati. Progetti come 'Mare in Marbella' (da €1.510.000), 'The List Rio Real' (da €1.790.000) e 'The Views Residences' (da €1.595.000) indicano una fascia di mercato di riferimento elevata, coerentemente con il prezzo di questa villa. La vicinanza al mare e ai campi da golf è una caratteristica comune a molte proprietà di pregio nella zona, ma la posizione specifica di questa villa, a pochi passi dalla spiaggia e da negozi, la rende particolarmente attraente per chi cerca una vita senza auto o con spostamenti minimi. A differenza di alcune urbanizzazioni più remote, questa proprietà offre un'integrazione immediata nella vita urbana e sociale di Marbella, beneficiando di un'alta densità di ristoranti, centri sportivi e strutture sanitarie.
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