マルベーリャの太陽が降り注ぐコスタ・デル・ソルに位置するこの独立型ヴィラは、洗練されたライフスタイルを求める方のために設計されています。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、200平方メートルの広々とした居住空間を提供します。420平方メートルの敷地にはプライベートガーデンとプールが配置され、快適な屋外生活を演出します。この物件は、モダンなデザインと高品質な素材が融合し、充実した設備とともに、マルベーリャでの理想的な生活を実現します。穏やかな地域にありながら、主要なアメニティへのアクセスも良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャの活気ある都市環境の中に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には、スーパーマーケット、クリニック、レストラン、カフェなどが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。静かな住宅街にありながら、都市の利便性を享受できるバランスの取れた立地です。
この物件は、プライバシーと快適性を重視する方に最適です。プライベートガーデンとプールを備えた広々とした居住空間は、リラックスした時間を過ごすのに十分なスペースを提供します。4つのベッドルームと4つのバスルームは、家族での居住やゲストの受け入れにも対応可能です。モダンで質の高い内装は、洗練されたライフスタイルを求める方の期待に応えます。
このヴィラは現在、完成済み（Gereed）の状態です。最新の建築基準と高品質な素材を使用して建設されており、即入居が可能です。最近の改修により、設備は良好な状態に保たれています。新しいオーナーは、すぐにこの魅力的な住まいでの生活を始めることができます。
この物件は、海や山のパノラマビューを提供するものではありません。眺望は主にプライベートガーデンに限定されます。また、このヴィラは、共有施設（共用プール、ジムなど）を備えた大規模なリゾート開発の一部ではなく、独立したプライベートな住居です。マルベーリャの中心部や賑やかなナイトライフエリアへは、徒歩圏内ではありません。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの活気と太陽を享受しながら、プライベートで静かな生活を求める方に最適です。ビーチまで徒歩圏内であるため、日常的に海辺の散歩やリフレッシュを楽しみたい方に適しています。また、マルベーリャの中心部からほど近く、レストラン、ショッピング、文化的なアクティビティへのアクセスも良好なため、利便性を重視する方にもお勧めです。4つのベッドルームは、大家族や、頻繁にゲストを迎える方、あるいはホームオフィスや趣味の部屋としてスペースを必要とする方に十分な広さを提供します。最近改装された高品質な内装は、すぐに快適な生活を始めたい方にぴったりです。年間を通じて温暖な気候と、国際的なコミュニティへのアクセスは、セカンドハウスや永住の地としても魅力的です。
このヴィラは、優れた状態（Excellent Condition）であり、最近改装済み（Recently Renovated）です。高品質な素材と洗練されたデザインが随所に採用されています。各部屋は、広々とした空間と自然光を最大限に活用できるように設計されています。テラスは屋根付き（Covered Terrace）とプライベートテラス（Private Terrace）の両方が備わり、屋外での時間を快適に過ごせます。エンスイートバスルーム（Ensuite Bathroom）は、各ベッドルームのプライバシーと快適性を高めています。プライベートガーデン（Private Garden）は、手入れが行き届いており、リラクゼーションの空間を提供します。ガレージ（Garage）を備えた駐車スペースも確保されており、利便性も高いです。全体として、モダンでありながらも温かみのある、上質な住空間が実現されています。
この独立型ヴィラは、1,940,000ユーロから提供されています。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、200平方メートルの広々とした居住空間と420平方メートルの敷地面積を誇ります。この価格帯は、マルベーリャの魅力的なロケーションと、高品質な建築、充実した設備を考慮したものです。物件は現在完成しており、即入居が可能です。類似物件として、Mare in Marbella（1,510,000ユーロから）、The List Rio Real in Marbella（1,790,000ユーロから）、The Views Residences in Marbella（1,595,000ユーロから）などが挙げられますが、この物件は独自の魅力と設備を提供します。
このヴィラは、マルベーリャの穏やかな住宅街に位置し、日々の生活に静けさと利便性をもたらします。周辺には、234メートル先にスーパーマーケット、8メートル先に薬局があり、日常の買い物や急な用事にもすぐに対応できます。996メートル先には病院もあり、安心できる環境が整っています。また、0.5キロメートル圏内にはスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）まではわずか738メートルで、散歩やリラクゼーションのために気軽にビーチへアクセスできます。この地域は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備え、年間を通じて快適な生活を提供します。マルベーリャという国際的な都市の一部でありながら、落ち着いた住環境を求める方に適しています。
マルベーリャのこのエリアは、都市の活気と静かな住環境が見事に調和しています。スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局まで8メートルという近さは、日常の利便性を格段に高めます。996メートル先には病院があり、健康面での安心感も得られます。ビーチまで738メートルという近さは、海辺でのアクティビティやリラックスした時間を容易に楽しむことを可能にします。周辺には133軒のレストラン、24軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。また、29軒の薬局や20軒の銀行が近隣にあり、生活に必要なサービスが充実しています。41校の小学校と28校の中学校が地域に点在し、教育環境も整っています。このエリアは、国際的な都市マルベーリャの魅力を享受しつつ、落ち着いた生活を送りたいと考える人々にとって理想的な場所です。
この地図は、マルベーリャの都市部にあるヴィラの戦略的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、空港など、主要なアメニティとインフラへの近さが視覚的に示されており、物件の利便性とライフスタイルの可能性を強調しています。青い線は主要な道路や海岸線を示し、緑のアイコンはレクリエーションエリアを表しています。
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その象徴的なライフスタイルと国際的な雰囲気を体現しています。マラガ空港からは約39km、ジブラルタル空港からは約57kmと、主要な交通ハブへのアクセスも良好です。周辺には、裕福な海岸線に沿って、プエルト・バヌース（Puerto Banús）のような高級マリーナや、エステポナ（Estepona）、ベナルマデナ（Benalmádena）といった魅力的な沿岸都市が点在しており、広範な地域へのアクセスも容易です。この立地は、マルベーリャの洗練された環境と、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を享受するための理想的な拠点となります。
このヴィラは、 Malaga-Costa del Sol空港から直線距離で約39kmという、アクセスしやすいロケーションにあります。これにより、国際的な移動が容易になります。ビーチへは、Playa de la Bajadillaまで738m、Playa de Casablancaまで2.4kmと、複数の選択肢があります。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などの生活必需施設が徒歩圏内に揃っています。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0km）やAloha Golf Club（6.8km）などの有名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が地域に点在し、11の路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャのこの地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。夏は平均26℃、冬は平均12℃と、四季を通じて快適な気温が保たれます。日照時間も豊富で、特に春から秋にかけては、屋外での活動に最適な気候が続きます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間あり、ビーチやプールでの楽しみが広がります。標高は海抜23メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、平坦な地形が歩行やサイクリングを容易にします。この恵まれた自然環境は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの豊かなレクリエーション機会の中心に位置しています。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）までわずか738メートルです。さらに、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（Playa de la Fontanilla）など、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチが点在しており、合計で10以上のビーチが近隣にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0km）やAloha Golf Club（6.8km）といった著名なゴルフコースが容易にアクセス可能です。また、地域には415以上のスポーツ施設があり、テニスコート、ジム、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。0.5km圏内にはポルデポルティボ・フランシスコ・ノルテ（Polideportivo Francisco Norte）などのスポーツセンターもあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その象徴的なライフスタイルと国際的な雰囲気を体現しています。マラガ空港からは約39km、ジブラルタル空港からは約57kmと、主要な交通ハブへのアクセスも良好です。周辺には、裕福な海岸線に沿って、プエルト・バヌース（Puerto Banús）のような高級マリーナや、エステポナ（Estepona）、ベナルマデナ（Benalmádena）といった魅力的な沿岸都市が点在しており、広範な地域へのアクセスも容易です。この立地は、マルベーリャの洗練された環境と、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を享受するための理想的な拠点となります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL452606
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの不動産市場は、多様な選択肢を提供していますが、この独立型ヴィラはいくつかの点で際立っています。例えば、Mare in Marbella（1,510,000ユーロから）やThe Views Residences in Marbella（1,595,000ユーロから）と比較して、この物件はより広範な敷地面積（420 m²）と、よりプライベートな屋外空間を提供します。The List Rio Real in Marbella（1,790,000ユーロから）は類似した価格帯ですが、このヴィラは「完成済み」であり、最近の改修により「優れた状態」にある点が特徴です。また、ビーチへの近さ（738m）と、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）などの生活必需品へのアクセスは、この物件の日常的な利便性を高めています。多くの高級物件が内陸部やゴルフコース沿いに位置するのに対し、このヴィラは都市機能と海岸への近さを両立させており、バランスの取れたライフスタイルを求める層にアピールします。周辺には4,743件の不動産取引があり、活発な市場であることを示唆していますが、この物件は、その立地、状態、設備において独自の価値を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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