يتواجد هذا البنتهاوس المزدوج في مربيسا بمالقة، بجوار البحر الأبيض المتوسط مباشرة. يتميز بكونه وحدة سكنية مكتملة البناء بمساحة 76 متر مربع، مع ثلاثة حمامات وغرفتي نوم. يقع المبنى على بعد 100 متر من البحر، ويوفر إطلالات مباشرة على البحر من تراس خاص. يقع في منطقة حضرية مع جميع المرافق والخدمات في متناول اليد، مما يجعله خياراً عملياً للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مربيسا بمالقة، على بعد حوالي 100 متر من شاطئ البحر مباشرة. المنطقة المحيطة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتميز الموقع بقربه من ماربيا (12 كم) ومالقة (40 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مع الاستمتاع بالهدوء الساحلي.
يتناسب هذا البنتهاوس المزدوج مع احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة سكنية عملية بجوار البحر. التخطيط الداخلي يوفر مساحات معيشة مفتوحة مع غرف نوم مستقلة وحمامات متعددة، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية. التوجه الجنوبي الشرقي يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم، وهو عامل مهم في المناطق الساحلية.
تم اكتمال بناء هذا المشروع في عام 2001، مما يعني أنه عقار جاهز للتسليم الفوري. كبناء مكتمل، فإنه يوفر جميع المرافق المشتركة مثل حمام السباحة ومنطقة الاستراحة بجانب الحوض، بالإضافة إلى خدمات البواب، ومكان مخصص لوقوف السيارات. الحالة الجاهزة تعني عدم وجود مخاطر تأخير في البناء أو تغييرات في المخططات النهائية.
هذا المشروع لا يوفر مساحات خضراء خاصة أو حدائق شخصية داخل الوحدة السكنية. كونها وحدة في مبنى سكني، فهي لا توفر الخصوصية الكاملة التي توفرها الفلل المستقلة. كما أن عمر البناء (2001) يعني أن بعض المرافق قد لا تتوافق مع المعايير الحديثة لكفاءة الطاقة، ويجب مراعاة تكاليف الصيانة المحتملة للمبنى القائم.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية مع سهولة الوصول إلى البحر. إنه مناسب للمقيمين الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية والترفيهية مع الاستمتاع بالهدوء النسبي. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يمكن أن يكون مقر إقامة أساسي مع إمكانية الوصول بسهولة إلى ماربيا ومالقة. للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل للاستمتاع بسنوات التقاعد في مناخ دافئ، فهو خيار عملي مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية شهيرة، خاصة خلال أشهر الصيف عندما يزداد الطلب على الإقامات الساحلية.
تم تشييد هذا البنتهاوس باستخدام مواد بناء قياسية لعام 2001، بما في ذلك أسطح الأرضيات والنوافذ والأبواب الداخلية. المطبخ متكامل مع المساحة المعيشة، وتم تصميمه لتوفير أقصى قدر من الوظائف في مساحة محدودة. الحمامات مجهزة بمرافق أساسية مع تشطيبات عملية بدلاً من الفاخرة. التراس الخارجي مصمم للاستمتاع بالإطلالات البحرية، مع أرضيات مقاومة للعوامل الجوية. المبنى يحافظ على معايير البناء الإسبانية للفترة الزمنية، مع عزل حراري معقول لكنه قد لا يفي بالمعايير الحالية لكفاءة الطاقة. الصيانة المنتظمة للمبنى المشترك تضمن حالة جيدة لمرافق مثل حمام السباحة والمناطق المشتركة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المزدوج من €589,000، مع مساحة إجمالية 76 متر مربع. هذا السعر يشمل التراس الخاص والوصول إلى جميع المرافق المشتركة في المجمع السكني. كما يشمل السعر مكان وقوف سيارات واحد في المبنى. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر هذا السعر في النطاق المتوسط إلى المرتفع، ويعكس قرب الموقع من البحر والمرافق. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على الحالة الدقيقة للوحدة والتحديثات التي تم إجراؤها منذ اكتمال البناء في عام 2001.
يعيش السكان في هذا البنتهاوس حياة ساحلية نموذجية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمياه. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح الباكر على التراس مع مشروب الصباح أثناء مشاهدة شروق الشمس فوق البحر. الطابق الأرضي يوفر مساحة معيشة مفتوحة للمهام اليومية، بينما الطابق العلوي يوفر خصوصية للاستراحة والنوم. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم في المنطقة سيراً على الأقدام، والاستمتاع بحمام السباحة المشترك في المجمع السكني. في المساء، يمكن المشي إلى الشاطئ لتجربة الغروب أو التوجه إلى المطاعم القريبة لتناول العشاء. الحياة في هذا المكان تجمع بين راحة المدينة وسحر الحياة الساحلية.
يقع هذا البنتهاوس في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. يوجد 30 مطعماً و9 مقاهٍ ومحل بنك واحد وصيدلية واحدة ضمن نطاق 2 كم، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت على بعد 490 متر فقط، مما يسمح بالتسوق اليومي سيراً على الأقدام. يوجد 5 مراكز صحية في المنطقة، مع أقرب مستشفى على بعد 6.4 كم. منطقة التعليم جيدة مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. تتوفر وسائل النقل العام مع 11 خطاً للحافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
تُظهر الخريطة موقع هذا البنتهاوس المزدوج في مربيسا، بالقرب من الشاطئ مباشرة. يمكن رؤية المسافة القريبة من البحر الأبيض المتوسط والوصول السهل إلى الشواطئ المحيطة. كما تُظهر الخريطة الموقع بالنسبة للمدن الرئيسية مثل ماربيا ومالقة، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للمشروع في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع في مربيسا، وهي منطقة بين ماربيا وفوينخيرولا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يبعد حوالي 12 كم عن ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة بمتاجرها الفاخرة والحياة الليلية النشطة. وعلى بعد 40 كم من مالقة، وهي مدينة رئيسية في منطقة الأندلس وتوفر مطاراً دولياً ومراكز تجارية وثقافية. هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بالهدوء النسبي لمربيسا مع الوصول السهل إلى المدن الكبرى عندما يكون ذلك مطلوباً.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي أرتولا) على بعد 1.1 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10-15 دقيقة. توفر ثلاثة شواطئ إضافية خيارات للتسلية بسهولة. يمكن الوصول إلى مدينة ماربيا على بعد 12 كم بالسيارة، بينما مالقة على بعد 40 كم. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 31 كم، مما يسهل السفر الجوي. للمحبين للجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة: كابوبينو (1.6 كم)، سانتا ماريا (2.5 كم)، وجرينلايف (2.6 كم). مينا كابوبينو البحري يقع على بعد 1.8 كم، مما يوفر إمكانية لممارسة الأنشطة المائية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مناسباً للعيش على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المبنى على ارتفاع 17 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.0% نحو الشاطئ، مما يعني أرضاً مستوية تماماً لا تتطلب بذل جهد بدني كبير عند التنقل. هذا المناخ المستقر والمناظر الطبيعية المستوية يجعلان الحياة اليومية أكثر راحة ومتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بالمشروع عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها بلايا دي أرتولا على بعد 1.1 كم. يوفر الشاطئ الرملي والمنطقة المحيطة به مساحة مثالية للاسترخاء وممارسة الأنشطة الترفيهية. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة بسهولة، حيث يوجد ثلاثة ملاعب في نطاق 3 كم. نادي دون كارلوس للتنس يقع على بعد 1.3 كم، مما يوفر خيارات إضافية للرياضة. كما تتوفر حمامات سباحة عامة في النادي الرياضي لا سييستا (3.5 كم) ومنطقة بلايا ريال (0.5 كم). بالنسبة لمحبي اليخوت، يوجد مينة كابوبينو البحري على بعد 1.8 كم، حيث يمكن رؤية القوارب والاستمتاع بالأجواء البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في مربيسا، وهي منطقة بين ماربيا وفوينخيرولا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يبعد حوالي 12 كم عن ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة بمتاجرها الفاخرة والحياة الليلية النشطة. وعلى بعد 40 كم من مالقة، وهي مدينة رئيسية في منطقة الأندلس وتوفر مطاراً دولياً ومراكز تجارية وثقافية. هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بالهدوء النسبي لمربيسا مع الوصول السهل إلى المدن الكبرى عندما يكون ذلك مطلوباً.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL108692
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف هذا المشروع في مربيسا عن المشاريع المماثلة في المناطق المجاورة بعدة جوانب. مقارنة بمشاريع مثل "أكوارمار" في توري ديل مار (بدءاً من €269,950) و"لانتانا ريسيدنسيال" في ميخاس (بدءاً من €205,000)، يعتبر هذا البنتهاوس أكثر تكلفة بسبب موقعه المميز بالقرب من البحر وماربيا. بينما تقدم مشاريع مثل "إثيرنا هومز 2" في إستيبونيا (بدءاً من €259,000) خيارات أحدث، إلا أن هذا العقار يتميز بكونه جاهزاً فوراً للتسجيل دون انتظار اكتمال البناء. يوفر موقع مربيسا توازناً فريداً بين القرب من ماربيا النابضة بالحياة والاستمتاع بمنطقة أكثر هدوءاً، بينما تتمتع مناطق مثل إستيبونيا بطابع أكثر هدوءاً وبعداً عن الزحام. كما أن المنطقة تتميز بمساحة أقل كثافة سكانية مقارنة بمناطق مثل فوينخيرولا، مما يوفر جودة حياة أعلى للسكان.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
