Цей окремий будинок розташований у районі Марбеса, Малага, пропонуючи спокійну атмосферу та безпосередній доступ до узбережжя. Збудований у 1972 році, цей об'єкт займає значну ділянку площею 1814 м², що надає можливості для індивідуалізації та розвитку. Будинок площею 111 м² з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами представляє собою основу для реконструкції або модернізації, зберігаючи при цьому свою привабливість завдяки розташуванню та потенціалу. Розташування забезпечує зручний доступ до місцевих зручностей та пляжів.
Порівняно з проектами Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, а також Alba Benalmadena (€598,000) в Бенальмадені, цей об'єкт у Марбесі має значно вищу стартову ціну від €1,760,000. Однак, це пояснюється його розміром та потенціалом. У той час як згадані проекти, ймовірно, пропонують новіші забудови або квартири/таунхауси, ця вілла виділяється великою площею ділянки (1814 м²) порівняно з типовими ділянками для квартирних комплексів. Вона пропонує самостійність та простір, який не можуть надати менші за ціною, але більш сучасні комплекси. Покупці, які обирають цей будинок, віддають перевагу потенціалу реконструкції, розміру ділянки та розташуванню в Марбесі, а не новій будівлі чи сучасним зручностям, які пропонують дешевші альтернативи. Це пропозиція для тих, хто шукає проект для розвитку, а не готове житло.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Марбесі, цей окремий будинок знаходиться за декілька хвилин ходьби від узбережжя Середземного моря. Він інтегрований у міське середовище, яке пропонує легкий доступ до основних комунікацій та послуг. Сусідство характеризується низкою подібних житлових об'єктів, що створює сформований житловий район.
Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає будинок із значним земельним простором та потенціалом для адаптації до індивідуальних потреб. Три спальні та дві ванні кімнати забезпечують базову функціональність, тоді як велика ділянка дозволяє розширити житловий простір, створити приватні зони відпочинку або ландшафтний дизайн. Близькість до пляжу та зручностей задовольняє потреби тих, хто цінує міський комфорт та природні рекреаційні можливості.
Будинок був завершений у 1972 році, що означає, що він не є новозбудованим об'єктом. Поточний стан не вказує на незавершене будівництво. Будь-які майбутні роботи з оновлення або розширення будуть розглядатися як окремі будівельні проекти, що потребуватимуть відповідних дозволів та планування, а не як частина первинного будівельного етапу.
Об'єкт не пропонує сучасних будівельних стандартів, характерних для новобудов, таких як найновіші системи енергоефективності або інтегровані технології «розумний дім». Відсутні загальні об'єкти, такі як басейни громади чи спортивні майданчики, оскільки це окремий будинок. З огляду на рік будівництва, потенційним покупцям слід враховувати можливі потреби в оновленні інфраструктури будівлі.
Цей об'єкт ідеально підходить для покупців, які шукають проект для переобладнання або інвестицій з потенціалом зростання вартості. Особи, які цінують близькість до пляжу та міських зручностей, знайдуть це розташування надзвичайно привабливим. Власники, які мріють про створення індивідуального простору, зможуть використати велику ділянку для ландшафтного дизайну або розширення будинку. Інвестори можуть розглядати можливість будівництва кількох сучасних вілл, використовуючи будівельний потенціал ділянки. Для тих, хто планує переїзд на узбережжя, можливість пішки дійти до магазинів, ресторанів та моря робить це місце практичним для повсякденного життя, особливо поза туристичним сезоном.
Будинок, збудований у 1972 році, має стандартну для свого часу якість будівництва. Внутрішнє оздоблення, ймовірно, потребує оновлення, щоб відповідати сучасним вимогам до комфорту та естетики. Особливості, як-от камін, можуть бути збережені як елементи оригінального дизайну. Вважається, що об'єкт знаходиться у належному стані (Condition - Fair), що вказує на відсутність серйозних структурних проблем, але передбачає необхідність косметичного або більш глибокого ремонту. Матеріали, використані під час будівництва, слід оцінювати індивідуально, але вони не гарантують найвищого рівня енергоефективності чи сучасних технологій. Потенціал для оновлення матеріалів та систем опалення/охолодження високий.
Цей окремий будинок пропонується за ціною від 1 760 000 євро. Така ціна відображає загальну площу ділянки 1814 м² та розташування в престижному районі Марбеса, а також наявність існуючої будівлі. Ціна враховує потенціал для подальшого розвитку або реконструкції. На ринку нерухомості пропонуються й інші об'єкти, але ця пропозиція вирізняється великою ділянкою та близькістю до моря. Додаткові витрати, пов'язані з покупкою, податками та можливим ремонтом, мають бути враховані покупцем.
Марбеса, де розташований цей будинок, є усталеним житловим районом, що поєднує переваги близькості до пляжу з міською доступністю. Щоденне життя тут визначається зручністю. За декілька хвилин ходьби можна дістатися до супермаркету (490 м) та аптеки (1,6 км), а також численних ресторанів (30 у радіусі 2 км), що робить повсякденні справи простими. Близькість до пляжів, таких як Плайя-де-Артола (1,1 км), дозволяє легко інтегрувати відпочинок на морі у повсякденний ритм. Однак, хоча район міський, він також пропонує певний рівень спокою завдяки великій ділянці будинку. Цей баланс між доступністю та приватністю є ключовою характеристикою місця.
Життя в Марбесі пропонує збалансоване поєднання міського комфорту та середземноморського стилю. Розташування всього за 490 метрів від найближчого супермаркету та 1,6 км від аптеки означає, що основні потреби легко задовольняються. Наявність 30 ресторанів та 9 кафе в радіусі 2 км забезпечує широкий вибір закладів харчування та відпочинку. Для сімей доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл у регіоні, а також міжнародні навчальні заклади, як-от English International College (3,6 км). Медичні послуги також доступні: 5 медичних центрів та лікарня за 6,4 км. Громадський транспорт представлений 11 лініями з 50 зупинками, що полегшує пересування без автомобіля, хоча для повного використання можливостей регіону автомобіль є рекомендованим.
Цей об'єкт розташований у районі Марбеса, що знаходиться на узбережжі Коста-дель-Соль. Дані показують близькість до пляжів, гольф-полів та основних транспортних шляхів, включаючи аеропорт Малаги. Це відображає переваги проживання в зоні з високою доступністю та різноманітними рекреаційними можливостями, типовими для цього популярного південно-іспанського регіону.
Марбеса розташована на південному узбережжі Іспанії, в провінції Малага, відомій як Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування дозволяє легко дістатися до ключових пунктів регіону. Марбелья, головний міський центр, знаходиться лише за 12 км, пропонуючи розкіш, шопінг та культурні заходи. Провінційний центр, Малага, розташований за 40 км і є великим транспортним вузлом з міжнародним аеропортом та багатою історією. Альхесірас, важливий порт, знаходиться за 74 км. Розташування в межах цієї динамічної провінції забезпечує доступ до різноманітних послуг, відпочинку та можливостей, зберігаючи при цьому переваги проживання в менш щільному, але добре обладнаному районі.
Будинок знаходиться у вигідному положенні з точки зору доступності. Найближчий пляж, Плайя-де-Артола, розташований лише за 1,1 км, а інші, як-от Кабопіно (1,6 км) та Калахонда (2,1 км), також легко досяжні. Для любителів гольфу, поля Кабопіно (1,6 км), Санта-Марія (2,5 км) та Грінлайф (2,6 км) розташовані неподалік. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 31 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. До центру Марбельї, 12 км, а до Малаги, 40 км, що дозволяє легко дістатися до великих міст з їхніми культурними та комерційними пропозиціями. Зарядні станції для електромобілів доступні на відстані 3,6 км.
| Відстань до моря | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Марбеса насолоджується типовим середземноморським кліматом з м'якими зимами та спекотним літом. Середня річна температура становить 17,8°C, коливаючись від 12°C у січні до 26°C у серпні. Кількість сонячних годин є високою протягом року, що сприяє тривалому сезону відпочинку. Плавальний сезон, коли температура води сягає 20°C або вище, триває близько 4 місяців. Висота над рівнем моря становить 17 метрів, що забезпечує приємний бриз з моря. Ділянка будинку рівна (0,0% нахилу до пляжу), що полегшує пересування. Околиці багаті на зелені насадження, а наявність щільної рослинності та фруктових дерев на ділянці сприяє приємному мікроклімату.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу будинку зосереджено багато можливостей для відпочинку. Найближчий пляж, Плайя-де-Артола, знаходиться за 1,1 км і відомий своєю природою та дюнами. За 1,6 км розташований Плайя-де-Кабопіно, який також славиться своїм пляжем та пристані. Ще один великий пляж, Плайя-де-Калахонда, знаходиться за 2,1 км. У радіусі 2 км є 30 ресторанів та 9 кафе. Для любителів спорту, поруч є тенісний клуб Дон Карлос (1,3 км) та кілька полів для гольфу, включаючи Кабопіно Гольф (1,6 км) та Санта-Марія Гольф (2,5 км). Також є громадські басейни, як-от Плайя-Реаль (0,5 км), та спортивні центри. Пристань Пуерто-Кабопіно (1,8 км) пропонує можливості для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Марбеса розташована на південному узбережжі Іспанії, в провінції Малага, відомій як Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування дозволяє легко дістатися до ключових пунктів регіону. Марбелья, головний міський центр, знаходиться лише за 12 км, пропонуючи розкіш, шопінг та культурні заходи. Провінційний центр, Малага, розташований за 40 км і є великим транспортним вузлом з міжнародним аеропортом та багатою історією. Альхесірас, важливий порт, знаходиться за 74 км. Розташування в межах цієї динамічної провінції забезпечує доступ до різноманітних послуг, відпочинку та можливостей, зберігаючи при цьому переваги проживання в менш щільному, але добре обладнаному районі.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 68 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.3°C | 60 mm |
| Квітень | 16.0°C | 38 mm |
| Травень | 17.9°C | 29 mm |
| Червень | 22.0°C | 7 mm |
| Липень | 25.9°C | 0 mm |
| Серпень | 26.4°C | 1 mm |
| Вересень | 22.8°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 59 mm |
| Листопад | 15.2°C | 86 mm |
| Грудень | 12.6°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL206808
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
