У Марбеси, срцу Коста дел Сол, налази се овај пројекат који представља јединствену прилику за развој некретнина. Састоји се од два суседна плаца укупне површине 1814 м², са погледом на море и значајним потенцијалом за изградњу. Ова локација комбинује близину плаже и урбане погодности, чинећи је атрактивном за инвестиције у модерне стамбене објекте високе класе.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000) у оближњим општинама Естепона и Беналмадена, овај пројекат у Марбеси истиче се по свом значајном потенцијалу за развој и величини парцеле. Док наведени пројекти нуде нове станове или виле са различитим ценама, овај ипак представља посебну категорију. Са ценом од 1.760.000 €, он је позициониран као премиум инвестиција, намењен купцима који желе да изграде сопствене ексклузивне виле на великој парцели са погледом на море, уместо куповине готовог стана. Локација Марбесе, са својом близином плажа и урбаних садржаја, пружа контекст сличан другим популарним деловима Коста дел Сол, али је величина и могућност изградње више јединица чине јединственом у понуди.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у Марбеси, урбаном подручју на само 10 минута шетње од плаже. Ова близина мору и доступност локалних садржаја, попут продавница и школа, чине га погодним за свакодневни живот. Позициониран је тако да пружа поглед на Медитеран, додајући вредност потенцијалним развојним пројектима.
За купце који траже комбинацију урбаног живота и близине природе, овај пројекат нуди функционалност. Са могућношћу изградње више модерних вила, задовољава потребе за простором, приватнoшћу и потенцијалом за развој личне визије становања. Поглед на море и сунчана оријентација доприносе квалитету живота.
Тренутно, локација садржи постојеће објекте који се могу реконструисати или надградити. Планирана је изградња 2-3 модерне виле, што указује на фокус на новим, савременим дизајнима. Потенцијални купци могу очекивати могућност да обликују нове структуре у складу са тренутним архитектонским трендовима и захтевима.
Овај пројекат нуди значајан потенцијал за развој, али не пружа директан приступ приватном базеном или потпуно нову градњу у тренутном стању. Иако су инфраструктурни прикључци присутни (струја), детаљи о енергетској ефикасности постојећих објеката нису наведени. Природа урбане средине значи да постоји стална активност у околини.
Овај пројекат је посебно погодан за инвеститоре или породице које желе да изграде дом по својој мери на атрактивној локацији. Идеалан је за оне који виде потенцијал у реновирању или изградњи нових објеката, са фокусом на луксуз и модеран дизајн. Близина плаже и морски видици пружају привлачност за куповину друге куће или имовине за одмор. За инвеститоре, могућност изградње више јединица на великој парцели нуди добар повраћај улагања, посебно у овој траженој области. Такође, одговара онима који цене мир и приватност, али не желе да буду далеко од урбаних садржаја и културних догађаја.
Тренутно стање објеката на парцели је у категорији 'пристојно' (fair), што имплицира потребу за реновирањем или модернизацијом. Постојећа вила од 111 м² нуди 2 спаваће собе и 2 купатила, са елементима попут камина за контролу климе. Фотографски материјал сугерише присуство купатила са туш кабином и дуплим умиваоницима, као и дневни боравак са погледом. Оријентација према југу и југозападу обезбеђује доста природне светлости. Потенцијал за развој подразумева изградњу модерних вила, где ће квалитет завршне обраде зависити од будућих грађевинских планова, али се очекује висок стандард с обзиром на локацију и циљану класу имовине.
Пројекат укључује два суседна плаца са постојећом кућом, по цени од 1.760.000 €. Ова цена одражава локацију, величину парцеле (1814 м²) и потенцијал за развој 2-3 модерне виле са погледом на море. Тренутно стање објеката је у фази реновирања или реконструкције. Постоји могућност да се постојећа грађевина од 111 м² прошири или модерниizuje, али главна вредност лежи у развојном потенцијалу. Цена се може значајно променити у зависности од будућих грађевинских планова и квалитета изградње.
Марбеса је динамично подручје које нуди баланс између урбаног ритма и мирног живота уз море. Смештен на само 10 минута шетње од плаже, ова локација омогућава лак приступ Медитерану и његовим активностима. Близина продавница, ресторана и школа (све у радијусу од 2 км) чини свакодневни живот практичним. За сунчане дане, сезона купања траје око 4 месеца, са просечном температуром воде која подстиче боравак на отвореном. За љубитеље голфа, неколико терена је удаљено само неколико километара. Упркос урбаној природи, пространи плацеви и густа вегетација пружају осећај приватности и природне хармоније.
Живот у Марбеси нуди богатство садржаја на дохват руке. У радијусу од 2 км налази се 30 ресторана, 9 кафића, 1 апотека и 1 банка, што задовољава дневне потребе. Близина школа (41 основна и 28 средњих у провинцији) чини је погодном за породице. Градска околина је добро повезана, са 11 линија јавног превоза и 50 станица у близини. Туризам је такође развијен, са 52 хотела и 12.781 креветом, што указује на живљу атмосферу током сезоне. Упркос урбаном карактеру, близина природних лепота попут плажа и могућност бављења спортом (тенис, голф) доприносе квалитетном животу.
Овај интерактивни приказ локације Марбеса, смештене између Марбеље и Фуенхироле, пружа визуелни преглед стратешког положаја. Омогућава преглед близине кључних тачака попут плажа, голф терена и градских центара, помажући у разумевању повезаности и доступности региона.
Марбеса је стратешки позиционирана дуж Коста дел Сол, у близини главног града Малаге (40 км) и престижног града Марбеље (12 км). Ова позиција омогућава лак приступ великим градским центрима са њиховим културним, гастрономским и комерцијалним понудама. У поређењу са Алхесирасом (74 км), Марбеса нуди живљу атмосферу и бољу повезаност са туристичким центрима. Близина луке Пуерто Кабопино (1.8 км) додатно обогаћује понуду активности и услуга.
Локација је одлична за приступ кључним тачкама. Најближи плаже, попут Плаја де Артола, удаљене су само 1.1 км, док су друге, као Плаја де Кабопино и Плаја де Калонда, такође у радијусу од 2.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 31 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност. Намирнице су доступне на 490 метара, а апотека на 1.6 км. За љубитеље голфа, неколико престижних терена, укључујући Кабопино голф, удаљено је од 1.6 до 2.6 км. Ова концентрисаност садржаја смањује потребу за дугим путовањима.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеса се налази на надморској висини од 17 метара, са равним тереном према мору (0% нагиб). Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 17.8°C и распоном од 12-26°C. Дужина сунчаног дана и пријатне температуре омогућавају уживање у активностима на отвореном већи део године. Сезона купања, када температура воде достиже 20°C или више, траје око 4 месеца. Оваква климатска својства чине подручје идеалним за живот и одмор, посебно за оне који воле сунце и топлину.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је изузетно атрактивна за љубитеље плажа и рекреације. Најближе плаже, попут Плаја де Артола (1.1 км) и Плаја де Кабопино (1.6 км), познате су по својој лепоти и често носе ознаку Плава застава, што гарантује висок квалитет. За голфере, Кабопино голф (1.6 км) и Санта Марија Голф & Каунтри Клаб (2.5 км) нуде врхунске услове. У близини се налазе и спортски центри попут Дон Карлос Тенис клуба (1.3 км), као и спортски центри за голф. Опције за рекреацију укључују и водене спортове и опуштање на обали.
Izvor: OpenStreetMap
Марбеса је стратешки позиционирана дуж Коста дел Сол, у близини главног града Малаге (40 км) и престижног града Марбеље (12 км). Ова позиција омогућава лак приступ великим градским центрима са њиховим културним, гастрономским и комерцијалним понудама. У поређењу са Алхесирасом (74 км), Марбеса нуди живљу атмосферу и бољу повезаност са туристичким центрима. Близина луке Пуерто Кабопино (1.8 км) додатно обогаћује понуду активности и услуга.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Мај | 17.9°C | 29 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 22.8°C | 14 mm |
| Октобар | 19.0°C | 59 mm |
| Новембар | 15.2°C | 86 mm |
| Децембар | 12.6°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL206808
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
