Diese exquisite freistehende Villa befindet sich in Marbesa, einem begehrten Küstenortsteil von Marbella. Mit 6 Schlafzimmern und 7 Bädern bietet diese Residenz auf 479 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, luxuriöses Wohnen. Die Villa wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und kombiniert modernes Design mit hochwertigen Ausstattungen. Der großzügige Wohnbereich, die weitläufigen Terrassen und der beheizte Außenpool laden zum Entspannen ein. Die Lage kombiniert Strandnähe mit guter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Marbesa, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine städtische Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in Reichweite. Dies ermöglicht eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von Strandnähe und städtischem Komfort.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und eine exklusive Lage legen. Die Villa ist mit einem Aufzug, einem beheizten Pool und einer Dachterrasse mit Meerblick ausgestattet. Sie erfüllt die Bedürfnisse von Familien und Personen, die ein stilvolles Zuhause mit allen Annehmlichkeiten suchen.
Die Villa wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und repräsentiert aktuelle Standards in Design und Bauweise. Als Neubauprojekt profitiert sie von moderner Haustechnik, energieeffizienten Lösungen wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und hochwertigen Materialien. Die sofortige Verfügbarkeit bietet einen schnellen Einzug in ein neuwertiges Domizil.
Das Projekt bietet keine direkten Einblicke in die Bauhistorie vor 2023 oder spezifische nachbarschaftliche Einschränkungen. Die Dokumentation konzentriert sich auf die Immobilie selbst, ohne detaillierte Informationen über zukünftige Bauvorhaben in der unmittelbaren Nachbarschaft oder detaillierte Lärmschutzmaßnahmen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse und geräumige Residenz in Strandnähe suchen. Insbesondere für Familien, die Wert auf Privatsphäre, modernen Komfort und eine gute Anbindung an Schulen und Freizeitmöglichkeiten legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Auch für Personen, die ein Fünf-Sterne-Erlebnis mit einem beheizten Pool und einer Dachterrasse mit Meerblick wünschen, ist diese Immobilie attraktiv. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen sie auch für Vielreisende und Golfer interessant, die eine dauerhafte Bleibe oder ein exklusives Feriendomizil an der Costa del Sol suchen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und luxuriöse Ausstattung aus. Die Böden sind mit Natur-Eichenparkett verlegt. Das Heizsystem basiert auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch elektrische Fußbodenheizung in den Nassräumen. Jede Wohneinheit verfügt über eine autonome Klimaanlage. Die Küche ist mit deutschen ALNO-Einbauschränken und Bosch-Geräten ausgestattet. Eine zentrale Lüftungsanlage und ein zentraler Staubsauger erhöhen den Wohnkomfort. Das Sicherheitssystem und die Verkabelung für IT und TV sind ebenfalls auf dem neuesten Stand der Technik. Die mehrstöckige Bauweise, verbunden durch einen internen Aufzug bis zur Dachterrasse, unterstreicht die durchdachte Funktionalität und den modernen Anspruch.
Die freistehende Villa in Marbesa, Marbella, wird zu einem Preis von 3.595.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine schlüsselfertige Immobilie mit 6 Schlafzimmern und 7 Bädern auf einem 710 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 479 m². Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die Größe des Anwesens und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wider, einschließlich eines privaten beheizten Pools und einer Dachterrasse. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit in einer etablierten Küstenregion.
Marbesa, ein Küstenabschnitt östlich von Marbella, bietet ein etabliertes Wohnumfeld, das sich durch seine Nähe zum Strand und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Diese Villa fügt sich in dieses Bild ein und ermöglicht einen Alltag, der von der mediterranen Lebensart geprägt ist. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Restaurants und Apotheken unterstreicht den urbanen Komfort. Gleichzeitig sorgt die Lage für eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe, insbesondere durch die angrenzenden Pinienwälder, die eine natürliche Abgrenzung schaffen. Die moderne Architektur der Villa mit großzügigen Wohnflächen und der privaten Poolanlage spiegelt den Anspruch an zeitgemäßes Wohnen wider, während die Dachterrasse mit Meerblick einen Rückzugsort mit Panoramablick bietet.
Die Villa in Marbesa, östlich von Marbella, bietet ein Leben, das durch die Nähe zum Strand und eine gute städtische Anbindung geprägt ist. Die Umgebung ist belebt, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften im Umkreis von 2 Kilometern. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für Familien und Dauerbewohner. Die Lage, nur 31 km vom Flughafen Málaga entfernt, gewährleistet eine gute Erreichbarkeit aus dem In- und Ausland, während die umgebende Natur mit Pinienwäldern und Stränden Erholungsmöglichkeiten bietet.
Diese Villa liegt in Marbesa, einem etablierten Wohngebiet an der Küste östlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden und die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege, die die Costa del Sol verbinden. Sie verdeutlicht auch die strategische Positionierung zwischen dem Zentrum von Marbella und den Küstenstädten in Richtung Osten.
Die Villa befindet sich in Marbesa, einem Küstenortsteil von Marbella, der für seine ruhige Atmosphäre und Strandnähe bekannt ist. Die Positionierung an der zentralen Costa del Sol bietet eine ideale Basis, um die Vielfalt Andalusiens zu erkunden. Die Nähe zu Marbella (10 Autominuten) und anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, kulinarischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Region Málaga ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Immobilieninvestment in Südspanien.
Die Villa liegt strategisch günstig in Marbesa, mit direktem Zugang zu den Stränden Playa de Artola (1,1 km) und Playa de Cabopino (1,6 km). Das Zentrum von Marbella ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga ist rund 31 km entfernt und somit gut erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (weniger als 500 m bzw. 1,6 km). Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf (2,5 km) in Reichweite. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (11 Linien) sorgen für eine hohe Mobilität.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage in Marbesa, auf 17 Metern über dem Meeresspiegel, profitiert von milden Wintern und warmen Sommern. Das Meer ist von Mai bis September mit über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Nähe zu Pinienwäldern im Norden bietet eine natürliche Kulisse und schützt vor Winden. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Luftqualität und angenehme Brisen vom Mittelmeer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Marbesa ist bekannt für seine attraktiven Strände, darunter Playa de Artola (1,1 km) und Playa de Cabopino (1,6 km), die beide für ihre Qualität und Sauberkeit (Blue Flag Strände) geschätzt werden. Die Villa ist nur einen kurzen Spaziergang vom Meer entfernt. Die Region bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten: zahlreiche Golfplätze wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf (2,5 km) sind schnell erreichbar. Wassersportaktivitäten, Tennis (Don Carlos Tennis Club, 1,3 km) und die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (1,8 km) runden das Angebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Marbesa, einem Küstenortsteil von Marbella, der für seine ruhige Atmosphäre und Strandnähe bekannt ist. Die Positionierung an der zentralen Costa del Sol bietet eine ideale Basis, um die Vielfalt Andalusiens zu erkunden. Die Nähe zu Marbella (10 Autominuten) und anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, kulinarischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Region Málaga ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Immobilieninvestment in Südspanien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL065428
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbesa positioniert sich als eine gehobene Wohngegend an der Costa del Sol, die sich durch ihre Strandnähe und die Nähe zu Marbella auszeichnet. Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich preislich im unteren bis mittleren Segment bewegen, bietet diese Villa eine signifikant höhere Preisklasse und Exklusivität. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von €699.000, liegt preislich zwischen den genannten Estepona-Projekten und dieser Marbesa-Villa, was die Positionierung dieser Immobilie als Luxussegment unterstreicht. Während andere Regionen an der Costa del Sol wie Estepona oder Benalmádena eine breitere Palette an Neubauprojekten anbieten, die sich an verschiedene Budgets richten, konzentriert sich Marbesa stärker auf etablierte Lagen mit direktem Strandzugang und gehobener Infrastruktur. Diese Villa hebt sich durch ihre Größe, die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer sowie die umfassende Ausstattung wie den Aufzug und die Dachterrasse mit Meerblick von vielen anderen Angeboten ab.
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