Cette villa individuelle exquise est située à Marbesa, un quartier côtier recherché de Marbella. Avec 6 chambres et 7 salles de bains, cette résidence de 479 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie luxueux. Achevé en 2023, la villa combine un design moderne avec des équipements de haute qualité. Le spacieux salon, les vastes terrasses et la piscine extérieure chauffée invitent à la détente. L'emplacement combine la proximité de la plage avec un bon accès aux commodités de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Marbesa, à quelques minutes à pied de la mer Méditerranée. L'environnement immédiat offre une infrastructure urbaine avec des commerces et des restaurants à portée de main. Cela permet une qualité de vie élevée grâce à la combinaison de la proximité de la plage et du confort urbain.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui apprécient un espace de vie spacieux, des équipements modernes et un emplacement exclusif. La villa est équipée d'un ascenseur, d'une piscine chauffée et d'une terrasse sur le toit avec vue sur la mer. Elle répond aux besoins des familles et des personnes recherchant une maison élégante avec toutes les commodités.
La villa a été achevée en 2023 et représente les normes actuelles en matière de conception et de construction. En tant que nouveau projet, elle bénéficie de technologies domestiques modernes, de solutions écoénergétiques telles qu'une pompe à chaleur air-eau et de matériaux de haute qualité. Sa disponibilité immédiate permet un emménagement rapide dans un domicile flambant neuf.
Le projet ne fournit pas d'informations directes sur l'historique de construction avant 2023 ni sur des restrictions spécifiques du voisinage. La documentation se concentre sur la propriété elle-même, sans informations détaillées sur de futurs projets de construction à proximité immédiate ou sur des mesures détaillées d'isolation phonique.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse et spacieuse à proximité de la plage. Cette villa est un choix idéal, en particulier pour les familles qui accordent de l'importance à la vie privée, au confort moderne et à la proximité des écoles et des loisirs. Elle est également attrayante pour les personnes qui souhaitent une expérience cinq étoiles avec une piscine chauffée et une terrasse sur le toit avec vue sur la mer. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga la rendent également intéressante pour les grands voyageurs et les golfeurs à la recherche d'une résidence permanente ou d'une maison de vacances exclusive sur la Costa del Sol.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses équipements luxueux. Les sols sont recouverts de parquet en chêne naturel. Le système de chauffage est basé sur une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, complété par un chauffage au sol électrique dans les pièces humides. Chaque espace de vie dispose de la climatisation autonome. La cuisine est équipée d'unités intégrées ALNO allemandes et d'appareils Bosch. Un système de ventilation centralisé et un aspirateur central augmentent le confort de vie. Le système d'alarme et la préparation pour l'informatique et la télévision sont également à la pointe de la technologie. La construction à plusieurs étages, reliée par un ascenseur interne jusqu'à la terrasse sur le toit, souligne la fonctionnalité réfléchie et l'ambition moderne.
La villa individuelle de Marbesa, Marbella, est proposée au prix de 3 595 000 €. Cette offre concerne une propriété clé en main avec 6 chambres et 7 salles de bains sur un terrain de 710 m². La surface habitable est de 479 m². Cette tarification reflète l'emplacement exclusif, la taille de la propriété et les caractéristiques d'équipement de haute qualité, y compris une piscine privée chauffée et une terrasse sur le toit. C'est une opportunité rare dans une région côtière établie.
Marbesa, un tronçon côtier à l'est de Marbella, offre un environnement résidentiel établi, caractérisé par sa proximité de la plage et sa bonne infrastructure. Cette villa s'inscrit dans ce tableau et permet un quotidien marqué par l'art de vivre méditerranéen. La proximité à pied des supermarchés, restaurants et pharmacies souligne le confort urbain. Dans le même temps, l'emplacement assure un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité, notamment grâce aux forêts de pins adjacentes qui créent une séparation naturelle. L'architecture moderne de la villa avec ses grands espaces de vie et sa piscine privée reflète l'exigence d'un habitat contemporain, tandis que la terrasse sur le toit avec vue sur la mer offre un lieu de retraite avec vue panoramique.
La villa de Marbesa, à l'est de Marbella, offre une vie caractérisée par la proximité de la plage et une bonne connexion urbaine. L'environnement est animé, avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques dans un rayon de 2 kilomètres. L'infrastructure bien développée avec 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts facilite la mobilité. La proximité des écoles internationales et des centres de santé souligne son adéquation aux familles et aux résidents permanents. La situation, à seulement 31 km de l'aéroport de Malaga, assure une bonne accessibilité depuis l'intérieur et l'étranger, tandis que la nature environnante avec ses forêts de pins et ses plages offre des possibilités de loisirs.
Cette villa est située à Marbesa, un quartier résidentiel établi sur la côte, à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des plages et la bonne connexion aux principales voies de communication qui relient la Costa del Sol. Elle souligne également la position stratégique entre le centre de Marbella et les villes côtières en direction de l'est.
La villa est située à Marbesa, un quartier côtier de Marbella connu pour son atmosphère paisible et sa proximité de la plage. Sa position sur la Costa del Sol centrale offre une base idéale pour explorer la diversité de l'Andalousie. La proximité de Marbella (10 minutes en voiture) et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet d'accéder à un large éventail d'activités culturelles, culinaires et de loisirs. La région de Malaga est un centre important pour le tourisme et l'investissement immobilier dans le sud de l'Espagne.
La villa est idéalement située à Marbesa, avec un accès direct aux plages de Playa de Artola (1,1 km) et Playa de Cabopino (1,6 km). Le centre de Marbella est accessible en environ 10 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga est à environ 31 km, donc facilement accessible. Les supermarchés et les pharmacies se trouvent à proximité immédiate (moins de 500 m et 1,6 km respectivement). Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf (2,5 km) sont rapidement accessibles. La bonne connexion au réseau routier et la disponibilité des transports publics (11 lignes) assurent une grande mobilité.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an. La situation à Marbesa, à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'hivers doux et d'étés chauds. La mer est propice à la baignade de mai à septembre, avec des températures supérieures à 20°C. La proximité des forêts de pins au nord offre un cadre naturel et protège des vents. La région est réputée pour sa qualité de l'air élevée et ses brises agréables de la Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Marbesa est connue pour ses plages attrayantes, notamment Playa de Artola (1,1 km) et Playa de Cabopino (1,6 km), toutes deux appréciées pour leur qualité et leur propreté (plages Pavillon Bleu). La villa se trouve à quelques pas de la mer. La région offre également un large éventail de loisirs : de nombreux terrains de golf tels que Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf (2,5 km) sont rapidement accessibles. Les sports nautiques, le tennis (Don Carlos Tennis Club, 1,3 km) et la proximité des marinas comme Puerto Cabopino (1,8 km) complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
La villa est située à Marbesa, un quartier côtier de Marbella connu pour son atmosphère paisible et sa proximité de la plage. Sa position sur la Costa del Sol centrale offre une base idéale pour explorer la diversité de l'Andalousie. La proximité de Marbella (10 minutes en voiture) et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet d'accéder à un large éventail d'activités culturelles, culinaires et de loisirs. La région de Malaga est un centre important pour le tourisme et l'investissement immobilier dans le sud de l'Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL065428
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbesa se positionne comme un quartier résidentiel haut de gamme sur la Costa del Sol, caractérisé par sa proximité de la plage et de Marbella. Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans les segments de prix inférieur à moyen, cette villa offre une gamme de prix et une exclusivité nettement supérieures. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans la fourchette de prix entre les projets d'Estepona mentionnés et cette villa de Marbesa, soulignant ainsi le positionnement de cette propriété dans le segment de luxe. Alors que d'autres régions de la Costa del Sol comme Estepona ou Benalmádena proposent une gamme plus large de nouveaux projets immobiliers adaptés à différents budgets, Marbesa se concentre davantage sur les emplacements établis avec accès direct à la plage et infrastructures haut de gamme. Cette villa se distingue de nombreuses autres offres par sa taille, le nombre de chambres et de salles de bains, ainsi que par ses équipements complets tels que l'ascenseur et la terrasse sur le toit avec vue sur la mer.
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