Dit uitzonderlijke, op het zuiden gerichte dubbele perceel is gelegen in de prestigieuze residentiële wijk Nagüeles, aan de exclusieve Golden Mile van Marbella. Het stedelijk terrein (UE-4) biedt een minimale kavelgrootte van 1.000 m² en een toegestaan bouwvolume van 0,26 m²/m². Het perceel, met een totale oppervlakte van 3.640 m², omvat een bestaand project voor de bouw van drie eigentijdse luxe villa's binnen een exclusieve, omheinde gemeenschap, toegankelijk via twee aparte straten. De bevoorrechte locatie, uitstekende oriëntatie en flexibele ontwikkelingsmogelijkheden maken dit een aantrekkelijke investeringskans in een van Marbella's meest gewilde residentiële gebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nagüeles, een vooraanstaande woonwijk aan de Golden Mile van Marbella, profiteert dit perceel van de nabijheid van zowel het stadscentrum als de luxe voorzieningen van de regio. De locatie biedt een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, terwijl de rust van een exclusieve gemeenschap behouden blijft. De directe ligging aan de kust nabij diverse stranden versterkt de aantrekkelijkheid.
Dit perceel biedt ruimte voor de ontwikkeling van luxe residentiële projecten, specifiek gericht op het creëren van eigentijdse villa's. De flexibiliteit in bebouwingsmogelijkheden en de grootte van het terrein (3.640 m²) maken het geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een project met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel, gericht op een hoog segment van de markt.
Het perceel is reeds bouwrijp (gereed) met een oplevering van de huidige structuur uit 1970, hoewel het voornamelijk wordt aangeboden voor nieuwe ontwikkeling. Een bestaand project voor drie luxe villa's is aanwezig, wat de weg vrijmaakt voor een eigentijdse nieuwbouwontwikkeling. De status als stedelijk land met specifieke bouwvoorschriften is hierbij leidend.
Dit betreft een bouwperceel en biedt geen bestaande woonruimte. Het is primair bedoeld voor nieuwbouwontwikkeling volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften. De bestaande bebouwing uit 1970 is indicatief en niet bepalend voor de hoofdontwikkeling.
Dit perceel is primair geschikt voor projectontwikkelaars of investeerders die een hoogwaardig residentieel project willen realiseren in een topklasse locatie aan de Costa del Sol. Het is ook relevant voor particulieren met een visie voor grootschalige, op maat gemaakte villabouw. De locatie, met directe toegang tot voorzieningen en de kust, past bij een levensstijl die zowel stedelijk comfort als strand nabijheid waardeert. De nabijheid van internationale scholen maakt het aantrekkelijk voor gezinnen die permanent of voor langere periodes in de regio willen verblijven. De mogelijkheid om drie villa's te bouwen, biedt opties voor zowel verkoop als verhuur na voltooiing, wat de investeringsaanpak kan versterken. De ligging aan de Golden Mile garandeert een zekere mate van prestige en aantrekkingskracht op de internationale markt.
Het betreft een bouwperceel waarop een project voor drie eigentijdse luxe villa's is voorzien. De specifieke afwerkingskwaliteit van de te bouwen villa's is nog niet vastgelegd, maar de context van de locatie op de Golden Mile impliceert een hoogwaardige standaard. Stedenbouwkundige voorschriften specificeren een bouwvolume van 0,26 m²/m², wat duidt op de mogelijkheid van substantiële, luxe woningen. De locatie zelf is reeds bebouwd en onderhouden, wat de kwaliteit van de directe omgeving reflecteert. Materiaalgebruik en technische specificaties zullen afhangen van het definitieve bouwproject dat hier gerealiseerd wordt, maar de omgeving suggereert hoogwaardige materialen en moderne technologische integratie.
Dit ruime bouwperceel van 3.640 m² in Nagüeles, Marbella, wordt aangeboden voor een prijs van €4.400.000. Het betreft een unieke ontwikkelingsmogelijkheid met een bestaand project voor drie luxe villa's. De prijs weerspiegelt de premium locatie aan de Golden Mile en het aanzienlijke potentieel voor projectontwikkeling. Vanwege de aard van het aanbod als een groot, ontwikkelbaar perceel, is de prijsstelling indicatief voor dit specifieke segment van de markt. Er zijn geen variaties in prijs op basis van type woning, aangezien het om een perceel gaat; eventuele projectaanpassingen of de uiteindelijke bouwkosten komen hier nog bovenop.
Nagüeles, gelegen aan de prestigieuze Golden Mile van Marbella, is een gevestigde residentiële zone die bekend staat om zijn exclusiviteit en nabijheid tot voorzieningen. Dit perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving waar de nabijheid van winkels, internationale scholen en golfbanen centraal staat. De omgeving biedt een levendig dagelijks leven met restaurants en recreatieve opties op korte afstand, terwijl het strand op wandelafstand bereikbaar is. De locatie combineert de voordelen van stedelijke bereikbaarheid met de rust van een omheinde gemeenschap. Dit creëert een woonritme dat zowel praktisch als luxueus is, met gemakkelijke toegang tot zowel lokale voorzieningen als de grotere stadskernen van Marbella en Málaga. De dagelijkse routine kan worden verrijkt door de nabijheid van de kust, sportfaciliteiten en diverse uitgaansgelegenheden, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit.
Nagüeles, gelegen aan de exclusieve Golden Mile van Marbella, biedt een dynamische leefomgeving. Het perceel ligt in een stedelijk gebied met voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, restaurants en internationale scholen. De directe nabijheid van de kust, met diverse stranden zoals Playa de Nagüeles op slechts 212 meter hemelsbreed, draagt bij aan de aantrekkelijkheid. Hoewel een auto handig is, maken de vele haltes van 12 OV-lijnen en de nabijheid van voorzieningen het mogelijk om voor veel dagelijkse activiteiten geen auto nodig te hebben. De ligging op 42 km van de luchthaven van Málaga zorgt voor uitstekende internationale bereikbaarheid.
Dit perceel in Nagüeles ligt in een van de meest prestigieuze gebieden van Marbella, de Golden Mile. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, met diverse stranden op korte afstand, en de ligging binnen een stedelijke woonwijk. De strategische positionering ten opzichte van Marbella's centrum, Puerto Banús en diverse golfbanen is hier duidelijk zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit perceel bevindt zich in Nagüeles, een exclusieve enclave aan de Golden Mile van Marbella, binnen de provincie Málaga. Marbella (4 km verwijderd) is een kosmopolitische stad met een rijke geschiedenis en een bloeiende toeristische sector. De nabijheid van Málaga (51 km), de regionale hoofdstad met een internationale luchthaven en culturele bezienswaardigheden, versterkt de strategische positie. Verder weg ligt Algeciras (63 km), een belangrijke havenstad. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, golfbanen en stranden, waarbij deze locatie zich onderscheidt door zijn prestige en stedelijke voorzieningen.
Het perceel in Nagüeles, Marbella, is strategisch gelegen voor zowel strandliefhebbers als golfers. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Nagüeles en Playa de la Fontanilla, liggen op respectievelijk 212 m en 454 m hemelsbreed. Voor golfers bevinden gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos en The Range golf lessons zich op circa 2,9 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is bereikbaar binnen 42 km hemelsbreed. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, met een supermarkt op 1,3 km, een apotheek op 874 m en een ziekenhuis op 2,7 km. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 12 OV-lijnen verbetert de bereikbaarheid, hoewel een auto voor veel ritten praktisch blijft. Een EV-laadpaal is op 450 m afstand beschikbaar.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nagüeles, Marbella, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en een indrukwekkend aantal van 3.856 zonuren per jaar. Dit resulteert in een zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, met watertemperaturen die gedurende die periode minimaal 20°C bedragen. De locatie op 87 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 4,2% richting het strand, draagt bij aan de aangename omstandigheden. De regio profiteert van een mediterraan klimaat, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe kustligging van dit perceel in Nagüeles biedt toegang tot diverse stranden. Playa de Nagüeles (212 m hemelsbreed), Playa de la Fontanilla (454 m) en Playa de Casablanca (979 m) liggen op korte afstand. De regio herbergt ook twee Blue Flag stranden, waaronder Puerto Banús-Levante. Golfliefhebbers vinden diverse topbanen binnen een straal van 3,7 km, zoals Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club. Verder zijn er sportcentra voor tennis en padel, klimfaciliteiten en jachthavens zoals Puerto Banús op 3,8 km afstand, wat een breed scala aan recreatieve mogelijkheden biedt.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dit perceel bevindt zich in Nagüeles, een exclusieve enclave aan de Golden Mile van Marbella, binnen de provincie Málaga. Marbella (4 km verwijderd) is een kosmopolitische stad met een rijke geschiedenis en een bloeiende toeristische sector. De nabijheid van Málaga (51 km), de regionale hoofdstad met een internationale luchthaven en culturele bezienswaardigheden, versterkt de strategische positie. Verder weg ligt Algeciras (63 km), een belangrijke havenstad. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, golfbanen en stranden, waarbij deze locatie zich onderscheidt door zijn prestige en stedelijke voorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Maart | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mei | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL220221
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwperceel in Nagüeles vertegenwoordigt een aanzienlijke investeringskans die zich onderscheidt van de aangeboden appartementenprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, en Etherna Homes 2 in Estepona. Deze projecten bieden doorgaans afgewerkte woningen, variërend van €205.000 tot €269.950, en richten zich op een ander marktsegment. Het perceel in Nagüeles, met een prijs van €4.400.000, is specifiek gericht op grootschalige projectontwikkeling van luxe villa's in een van de meest exclusieve residentiële gebieden van de Costa del Sol. De locatie op de Golden Mile, nabij Marbella centrum en Puerto Banús, biedt een premium status die niet direct vergelijkbaar is met de meer kustgerichte, maar minder exclusieve locaties van de genoemde projecten. De potentie voor het bouwen van meerdere luxe eenheden op een ruim terrein is een significant verschil, wat resulteert in een hogere instapprijs en een ander type investeerder aantrekt, namelijk diegene die gericht is op high-end projectontwikkeling in plaats van de aankoop van een individuele woning.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN