Este apartamento em Nova Andaluzia, Marbella, oferece uma área útil de 106 m² com um quarto e uma casa de banho, ao preço de 399.000 €. Está localizado numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé e proximidade à costa. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) e a proximidade de praias, campos de golfe e serviços urbanos tornam-no uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de conforto e acessibilidade.
Comparado com outras propriedades na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), este apartamento em Nova Andaluzia oferece uma categoria de preço semelhante, mas com um quarto a menos. O Aby Upper em Estepona é mais barato, a partir de 320.000 €, mas está mais distante de pontos centrais como Marbella e Puerto Banús. O Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, tem um preço significativamente mais alto e representa um segmento de mercado diferente. Este apartamento distingue-se pela sua localização direta na costa e pela acessibilidade a pé a numerosas comodidades como praias, restaurantes e lojas. A proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús posiciona-o de forma atrativa para uma clientela que valoriza o estilo de vida e o conforto. A área útil de 106 m² para um apartamento de um quarto é generosa e destaca-se de ofertas mais compactas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nova Andaluzia, uma área urbana a oeste de Marbella, diretamente na costa. Supermercados, farmácias e numerosos restaurantes são acessíveis a pé, prometendo uma alta qualidade de vida diária. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga e a proximidade de praias e campos de golfe populares sublinham a sua localização estratégica.
Este apartamento é adequado para aqueles que apreciam viver na cidade com acesso direto a comodidades e lazer. A proximidade de praias, campos de golfe e da marina de Puerto Banús atrai um público amplo. A área útil de 106 m² com um quarto oferece espaço suficiente para solteiros, casais ou como segunda residência.
Este apartamento faz parte de um complexo residencial existente e encontra-se em bom estado. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida numa zona urbana. O foco está na qualidade da infraestrutura existente e do complexo residencial bem conservado com piscinas comuns e áreas verdes.
O apartamento dispõe de um quarto e uma casa de banho, o que pode ser insuficiente para famílias numerosas ou grupos grandes. Embora situado perto da praia, não oferece vista direta para o mar. A área útil indicada de 106 m² é relativamente generosa para um apartamento de um quarto e, portanto, pode implicar custos mais elevados.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização residencial estabelecida e bem conectada na Costa del Sol. É adequado para uma pessoa ou um casal que deseja uma segunda casa ao sol sem abrir mão das comodidades urbanas. A proximidade a campos de golfe como o Los Naranjos (2,0 km) torna-o atrativo para golfistas. Aqueles que priorizam a acessibilidade também apreciarão os 45 km até ao aeroporto de Málaga. O ambiente oferece uma alta concentração de restaurantes e atividades de lazer, tornando-o adequado para compradores que levam uma vida social ativa. A boa infraestrutura com lojas e serviços a uma curta distância a pé facilita o dia a dia, mesmo fora da época alta turística.
O apartamento apresenta-se em bom estado e está totalmente mobilado, permitindo a sua utilização imediata. A área útil de 106 m² é generosa para um apartamento de um quarto. Características como ar condicionado garantem o conforto. A orientação sudoeste favorece divisões luminosas. As janelas oferecem vista para o jardim comum e a área da piscina, contribuindo para uma atmosfera de vida agradável. O condomínio dispõe de piscinas comuns e está bem conservado. A qualidade de construção corresponde ao padrão de complexos residenciais estabelecidos na região, com foco na funcionalidade e durabilidade. Detalhes sobre a escolha específica de materiais ou execução técnica não são especificados, mas as boas condições gerais sugerem uma construção sólida.
O apartamento é oferecido pelo preço de 399.000 €. Isto posiciona-o no segmento de preço médio dos imóveis disponíveis nesta localização procurada. A área útil de 106 m² para um apartamento de um quarto sugere uma boa relação qualidade-preço, especialmente considerando a proximidade a comodidades e lazer de primeira classe. Atualmente, apenas este apartamento com estas características está disponível. Propriedades comparáveis na região, como o Acqua Gardens em Estepona, começam em cerca de 418.800 €, enquanto o Aby Upper em Estepona está disponível a partir de 320.000 €.
Viver em Nova Andaluzia significa residir num centro urbano perto de Marbella, que oferece uma abundância de comodidades e oportunidades de lazer. A proximidade imediata de supermercados (353 m) e farmácias (64 m) facilita as compras diárias. Com mais de 70 restaurantes nas imediações, a escolha de experiências gastronómicas é vasta. A proximidade a campos de golfe de primeira linha como o Los Naranjos (2,0 km) é um grande atrativo para os amantes do desporto. A marina de Puerto Banús (0,7 km) e várias praias, incluindo a Praia de Puerto Banús (301 m), são de fácil acesso e oferecem oportunidades de recreação à beira-mar. A boa ligação à rede de transportes e a disponibilidade de transportes públicos (10 linhas) facilitam a deslocação.
Este apartamento está localizado em Nova Andaluzia, uma popular área residencial a oeste de Marbella. O marcador indica a proximidade de comodidades como a praia de Puerto Banús, marinas e campos de golfe. O ambiente urbano é caracterizado por uma alta densidade de restaurantes e lojas, o que promete uma alta qualidade de vida.
Este apartamento está localizado em Nova Andaluzia, uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Está estrategicamente situado perto da conhecida Puerto Banús, com a sua marina e lojas de luxo. A região de Marbella é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e pela sua bela paisagem costeira. A ligação a outras cidades da Costa del Sol é boa; Málaga fica a cerca de 45 km, e as localidades costeiras a oeste também são de fácil acesso. Esta localização oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico.
A acessibilidade é uma característica central deste apartamento. A Praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo um rápido mergulho ou um passeio à beira-mar. Outras praias como a Praia Canina Ventura del Mar (2,2 km) são também de fácil acesso. A proximidade a campos de golfe como o Los Naranjos (2,0 km) é uma grande vantagem para os amantes do golfe. O aeroporto de Málaga fica a apenas 45 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) encontram-se a uma curta distância a pé. Com 10 linhas de transportes públicos e 50 paragens, a mobilidade sem carro também está bem garantida. A ligação por carro é igualmente excelente, com acesso direto às principais vias de circulação.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nova Andaluzia goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1 °C, variando entre 12 °C e 27 °C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece amplas oportunidades para desfrutar do ar livre. A época de banhos estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20 °C. A localização a 7 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis, sem calor extremo. A inclinação suave de 0,0% em direção à praia realça a topografia plana e acessível da região costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Praia de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e convida ao relaxamento à beira-mar. Outras praias como a Praia Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Praia de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Los Naranjos Golf (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ficam nas imediações. Atividades náuticas podem ser praticadas na marina próxima, Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). A área também oferece centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opções de escalada. A multiplicidade de restaurantes e cafés completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está localizado em Nova Andaluzia, uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Está estrategicamente situado perto da conhecida Puerto Banús, com a sua marina e lojas de luxo. A região de Marbella é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e pela sua bela paisagem costeira. A ligação a outras cidades da Costa del Sol é boa; Málaga fica a cerca de 45 km, e as localidades costeiras a oeste também são de fácil acesso. Esta localização oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL210803
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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