Dit appartement van 110 m² in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een renovatiemogelijkheid in een gevestigde woonwijk. Het pand beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers en is gelegen in Jardines de Andalucía, een gemeenschap bekend om zijn onderhouden tuinen en gemeenschappelijk zwembad. De locatie combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en de jachthaven van Puerto Banús.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, startend vanaf €718.000. Deze prijsstelling reflecteert de exclusiviteit van de locatie in Marbella, nabij Puerto Banús en gerenommeerde golfbanen. De genoemde vergelijkbare projecten bieden doorgaans nieuwere constructies of bevinden zich in minder prestigieuze gebieden, wat resulteert in lagere instapprijzen. Echter, het appartement in Nueva Andalucía biedt, ondanks de noodzaak tot renovatie, een kans op aanzienlijke waardestijging in een markt die bekend staat om zijn veerkracht en aantrekkingskracht op een internationaal publiek. De focus ligt hier op het potentieel van een bestaande woning in een premium locatie, in tegenstelling tot de nieuwbouwprojecten elders die vaak een hogere initiële investering vereisen voor een compleet nieuw pand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone van Marbella, profiteert dit appartement van een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Het ligt op 301 meter van Playa de Puerto Banús en dicht bij diverse golfbanen, wat een combinatie van kustleven en sportieve recreatie mogelijk maakt. De omgeving is goed verbonden met transportmogelijkheden.
Dit appartement is geschikt voor kopers die een woning naar eigen smaak willen vormgeven. De bestaande structuur biedt ruimte voor personalisatie, met name voor wie een op maat gemaakte leefomgeving wenst in de buurt van recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en stranden. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een zwembad, dragen bij aan het wooncomfort.
Het appartement is gebouwd in 1995 en is momenteel in een staat die een volledige renovatie vereist. Het is opgeleverd als voltooid project, wat betekent dat de bouwfase achter de rug is. Potentiële kopers kunnen het pand transformeren naar een moderne standaard, waarbij de bestaande structuur als basis dient voor de nieuwe inrichting.
Het appartement vereist een volledige renovatie, wat extra investeringen en tijd vergt na de aankoop. De zichtbare foto's tonen een interieur dat niet de huidige standaarden weerspiegelt. De locatie in een stedelijke omgeving kan geluidsoverlast met zich meebrengen, en de nabijheid van een populaire jachthaven kan drukte tijdens piekseizoenen veroorzaken.
Dit object past bij kopers die een renovatieproject ambiëren en de mogelijkheid zoeken om een woning volledig naar eigen smaak te creëren in een populaire Spaanse kustregio. Het is een optie voor investeerders die potentieel zien in het opknappen van een bestaand appartement om de waarde te verhogen, gericht op de verhuurmarkt of doorverkoop. Daarnaast is het een geschikte keuze voor personen die een tweede woning willen ontwikkelen tot een persoonlijke retraite, met een focus op de nabijheid van golf, strand en maritieme faciliteiten. De locatie in Nueva Andalucía spreekt aan bij wie een levendige omgeving met veel recreatiemogelijkheden waardeert, maar ook belang hecht aan de mogelijkheid om een woning naar eigen woonwensen in te richten. Het appartement is geschikt voor diegenen die bereid zijn te investeren in tijd en middelen om een bestaande woning te transformeren tot een modern verblijf.
Het appartement, oorspronkelijk gebouwd in 1995, vereist een volledige renovatie. Momenteel is de afwerking niet gedetailleerd gespecificeerd, maar de noodzaak tot vernieuwing suggereert dat de huidige installaties en materialen gedateerd zijn. De ruimte van 110 m² biedt echter een solide basis voor moderne afwerkingen, zoals nieuwe vloeren, keuken- en badkamerinrichting, en verbeterde isolatie. De gemeenschappelijke ruimtes van het complex, zoals de tuinen en het zwembad, zijn onderhouden, wat duidt op een basiskwaliteit van de gemeenschappelijke infrastructuur. Potentiële kopers hebben de vrijheid om materialen en technieken te kiezen die voldoen aan hedendaagse standaarden op het gebied van duurzaamheid en esthetiek.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €718.000 en vertegenwoordigt een investeringsmogelijkheid in een gewilde regio. Gezien de noodzaak tot renovatie, ligt de uiteindelijke waarde in de potentie om de woning te moderniseren en aan te passen aan hedendaagse woonwensen. De prijsstelling dient in perspectief te worden gezien met de verwachte kosten voor de renovatie en de waarde van vergelijkbare, gemoderniseerde woningen in de omgeving van Marbella en Puerto Banús. Variaties in prijsstelling zijn afhankelijk van het specifieke aanbod op de markt, waarbij dit object momenteel als renovatieproject wordt gepresenteerd.
Dit appartement in Jardines de Andalucía, Nueva Andalucía, is gesitueerd in een stedelijke woonwijk met directe toegang tot voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, restaurants, apotheken en medische centra, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De directe nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en de jachthaven van Puerto Banús (1 km) biedt recreatiemogelijkheden. De omgeving is eveneens een hub voor golfers, met meerdere golfbanen binnen een straal van 2,1 km. Het appartement zelf, met een woonoppervlak van 110 m² en 2 slaapkamers, is een blanco canvas voor wie een persoonlijke woonstijl wil realiseren. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad dragen bij aan een ontspannen sfeer, terwijl de ligging een actieve levensstijl ondersteunt door de nabijheid van sportfaciliteiten en de kustlijn.
Dit appartement in Nueva Andalucía biedt een leven in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen. Een supermarkt ligt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, wat het dagelijks winkelen en de toegang tot medicijnen vergemakkelijkt. Restaurants (69 in een straal van 2 km) en cafés (10) bevinden zich eveneens op loopafstand, wat bijdraagt aan een levendige ambiance. De nabijheid van Puerto Banús (1 km) biedt toegang tot een maritieme omgeving met diverse uitgaansgelegenheden. De locatie in het hart van de 'Golf Valley' betekent dat meerdere gerenommeerde golfbanen, zoals Los Naranjos Golf, binnen 2 km bereikbaar zijn. De stedelijke setting wordt verder gekenmerkt door een hoge concentratie aan toeristische accommodaties en scholen, wat duidt op een dynamische en goed ontwikkelde regio.
Het appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende wijk aan de Costa del Sol. Nabijheid tot de kust, de jachthaven van Puerto Banús en een reeks golfbanen definieert de directe omgeving. Deze kaart toont de stedelijke structuur met voorzieningen en recreatieve hotspots binnen een haalbare afstand, geschikt voor wie een actieve levensstijl zoekt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk van Marbella aan de Costa del Sol. Het positioneert zich tussen de levendige jachthaven van Puerto Banús en de prestigieuze 'Golf Valley'. De Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane klimaat, stranden en golfresorts. Nueva Andalucía combineert stedelijke voorzieningen, zoals restaurants en winkels, met de nabijheid van natuurlijke en recreatieve gebieden. De ligging biedt een goede balans tussen een rustige woonomgeving en de dynamiek van toeristische centra zoals Marbella stad, dat op ongeveer 6,7 km ligt. De regio is een populaire bestemming voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.
Het appartement is centraal gelegen met voorzieningen binnen handbereik. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km afstand ligt. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale reizigers. Voor golfers zijn er diverse opties: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer is beschikbaar via 10 OV-lijnen met 50 haltes binnen het bereik, wat alternatieve mobiliteit biedt naast de auto. Een EV-laadpaal is op 368 meter aanwezig.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Málaga, wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en 3.856 zonuren per jaar, wat een mediterraan leefklimaat creëert. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 6 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De locatie op 10 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand (0,2%), bevordert een comfortabele leefomgeving. De nabijheid van de kustlijn en de aanwezigheid van gemeenschappelijke tuinen bieden groene ruimtes. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer, wat het hele jaar door aangename buitenactiviteiten mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het appartement ligt op een steenworp afstand van de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De omgeving is een paradijs voor golfers, met meerdere topbanen zoals Golf Los Naranjos (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in de buurt. Voor sportliefhebbers zijn er diverse opties, waaronder sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km). De jachthaven van Puerto Banús (1,0 km) biedt maritieme recreatiemogelijkheden en een levendige sfeer met exclusieve winkels en restaurants.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk van Marbella aan de Costa del Sol. Het positioneert zich tussen de levendige jachthaven van Puerto Banús en de prestigieuze 'Golf Valley'. De Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane klimaat, stranden en golfresorts. Nueva Andalucía combineert stedelijke voorzieningen, zoals restaurants en winkels, met de nabijheid van natuurlijke en recreatieve gebieden. De ligging biedt een goede balans tussen een rustige woonomgeving en de dynamiek van toeristische centra zoals Marbella stad, dat op ongeveer 6,7 km ligt. De regio is een populaire bestemming voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL002117
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN