Dit instapklare appartement van 100 m² in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een solide woonervaring nabij diverse voorzieningen. Het object is gereed voor bewoning en dateert uit 2001, met recente renovaties die zorgen voor een moderne afwerking. Met twee slaapkamers en twee badkamers, is het een praktische keuze voor wie op zoek is naar comfort in een levendige stedelijke omgeving. De ligging combineert de nabijheid van stedelijke gemakken met een rustigere woonomgeving, terwijl de nabijheid van de kustlijn en golfbanen bijdraagt aan de aantrekkelijkheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een dynamisch gebied dat bekend staat om zijn stedelijke voorzieningen en nabijheid tot de kust. De directe omgeving biedt een breed scala aan dagelijkse benodigdheden op loopafstand, wat zorgt voor een hoge mate van gemak. Het is een locatie die stedelijk wonen combineert met toegang tot recreatieve activiteiten.
Voor bewoners die waarde hechten aan een praktische leefomgeving, biedt dit appartement een functionele indeling met twee slaapkamers en twee badkamers. De woonruimte is ontworpen voor comfort en gemak, met een moderne keuken en woonruimte. De locatie met voorzieningen op loopafstand ondersteunt een zelfstandig huishouden, zonder noodzakelijk continu afhankelijk te zijn van vervoer.
Dit appartement is opgeleverd in 2001 en is sindsdien gereed voor bewoning. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, hebben recente renovaties het object gemoderniseerd en voorzien van hedendaagse afwerkingen. Dit betekent dat de structurele integriteit van het gebouw en de installaties de tand des tijds hebben doorstaan, terwijl de interieurs zijn bijgewerkt naar de huidige standaarden.
Het project biedt geen frontlinie golf-ervaring direct vanaf het appartement, ondanks de nabijheid tot golfbanen. Er is geen privé zwembad; bewoners maken gebruik van gemeenschappelijke faciliteiten. Het object is niet gelegen aan het strand, hoewel stranden binnen redelijke afstand bereikbaar zijn. Er is geen directe zeezicht vanuit de woning zelf.
Ref: VL229479
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor diverse woonbehoeften. Het is een praktische keuze voor professionals die werkzaam zijn in de omgeving of een centrale uitvalsbasis zoeken voor zakelijke activiteiten, mede dankzij de nabijheid van voorzieningen en de luchthaven op 45 km. Voor gezinnen biedt de locatie voordelen door de nabijheid van internationale scholen en gezondheidszorg. De locatie, met stranden en golfbanen binnen een paar kilometer, spreekt ook liefhebbers van buitenactiviteiten aan. Het object kan dienen als permanente woning, tweede huis of als investeringsobject, gezien de potentie voor verhuur aan studenten van nabijgelegen instellingen zoals Aloha College en Les Roches, of aan toeristen die de Costa del Sol willen ervaren. De ligging in een stedelijke omgeving met toegang tot recreatie combineert een actieve levensstijl met het comfort van dagelijkse voorzieningen.
Het appartement kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en afwerking, na recente renovaties. De woonoppervlakte van 100 m² is efficiënt ingedeeld met twee slaapkamers en twee badkamers, allen met eigen badkamer. De keuken is volledig ingericht en naadloos geïntegreerd in de lichte woon- en eetruimte, wat zorgt voor een moderne, open sfeer. De aanwezigheid van dubbel glas draagt bij aan thermische en akoestische isolatie. Verder is het appartement volledig gemeubileerd, wat direct bewonen mogelijk maakt. Kenmerken zoals airconditioning zorgen voor comfort tijdens warmere periodes, terwijl een open haard sfeer toevoegt. De terrassen, zowel overdekt als toegankelijk vanuit de woonruimte, bieden buitenruimte met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen, wat de leefkwaliteit verhoogt.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €459.000 en is direct beschikbaar, aangezien de bouw is voltooid. Met twee slaapkamers en twee badkamers op 100 m² woonoppervlak, positioneert dit object zich in een specifiek segment van de markt. De prijsstelling reflecteert de locatie in Nueva Andalucía en de staat van het pand, dat recent is gerenoveerd. Vergelijking met de omliggende projecten, zoals Aquamar (vanaf €269.950), Lantana Residencial (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 (vanaf €259.000), toont een aanzienlijk prijsverschil, wat suggereert dat dit object zich in een ander marktsegment of een meer gewilde locatie bevindt.
Dit appartement in Nueva Andalucía bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving waar voorzieningen binnen handbereik liggen. De directe nabijheid van winkels, zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, betekent dat dagelijkse boodschappen en benodigdheden zonder lange reizen verkrijgbaar zijn. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés in de directe omgeving suggereert een actief sociaal leven en diverse eetgelegenheden. Voor gezinnen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de nabije regio, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor langdurig verblijf. De nabijheid van ziekenhuizen (1.9 km) en gezondheidscentra draagt bij aan de veiligheid en het welzijn van de bewoners. Dit alles is toegankelijk via een netwerk van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen, wat de mobiliteit bevordert, hoewel de locatie ook als zeer goed beloopbaar wordt beschouwd.
Nueva Andalucía, waar dit appartement zich bevindt, biedt een stedelijk woon-ecosysteem met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) vergemakkelijkt het dagelijks leven aanzienlijk. Met 69 restaurants en 10 cafés in de buurt is er ruime keuze voor maaltijden en sociale activiteiten. De omgeving is ook een belangrijk educatief centrum, met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen een straal van 2 km, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bovendien is medische zorg dichtbij met een ziekenhuis op 1.9 km en meerdere gezondheidscentra. De mobiliteit wordt ondersteund door 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes, waardoor de meeste voorzieningen ook zonder auto bereikbaar zijn, hoewel de directe omgeving ook als zeer beloopbaar wordt ervaren.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied binnen de grotere regio Málaga. De kaart toont de strategische positionering ten opzichte van de kustlijn, jachthavens en de uitgestrekte golfgebieden die de Costa del Sol kenmerken. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen en medische centra, evenals de efficiënte transportverbindingen, zijn visueel duidelijk op de kaart.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía, gelegen in de provincie Málaga, positioneert dit appartement centraal aan de Costa del Sol. Het is een levendige stedelijke enclave die profiteert van de nabijheid van Marbella en Puerto Banús, bekend om hun luxe en entertainment. De regio Málaga zelf biedt een rijke culturele en historische achtergrond, met de stad Málaga op ongeveer 45 km afstand, een belangrijke hub met een internationale luchthaven en culturele bezienswaardigheden. De ligging in Nueva Andalucía biedt een balans tussen de bruisende kustactiviteiten en de rust van residentiële gebieden, met toegang tot zowel natuur als stedelijke voorzieningen.
Dit appartement geniet van uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt op 2.6 km afstand, en andere stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) zijn eveneens nabij. De locatie is een golfparadijs, met golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen een paar kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen circa 45 km hemelsbreed. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes faciliteert het openbaar vervoer, terwijl de stedelijke ligging met voorzieningen op loopafstand de noodzaak voor een auto vermindert. Een EV-laadpaal is op 368 meter aanwezig.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Málaga, wordt gekenmerkt door lange periodes van zonneschijn, met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. Het appartement ligt op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, in een gebied met een zeer lichte helling (0.2%) naar het strand, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. De omgeving profiteert van de mediterrane weersomstandigheden, met warme, droge zomers en milde, vochtige winters. De nabijheid van de zee beïnvloedt de temperatuur en luchtvochtigheid, wat zorgt voor een aangenaam microklimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij dit appartement biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt op 2.6 km. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de Puerto Banús (301 m) en Playa de Nagüeles (3.1 km). De regio staat bekend om zijn golfbanen; binnen een paar kilometer bevinden zich Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Voor sportliefhebbers zijn er faciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse andere sportcentra binnen 4 km. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) voegt een maritiem element toe aan de recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, gelegen in de provincie Málaga, positioneert dit appartement centraal aan de Costa del Sol. Het is een levendige stedelijke enclave die profiteert van de nabijheid van Marbella en Puerto Banús, bekend om hun luxe en entertainment. De regio Málaga zelf biedt een rijke culturele en historische achtergrond, met de stad Málaga op ongeveer 45 km afstand, een belangrijke hub met een internationale luchthaven en culturele bezienswaardigheden. De ligging in Nueva Andalucía biedt een balans tussen de bruisende kustactiviteiten en de rust van residentiële gebieden, met toegang tot zowel natuur als stedelijke voorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Dit appartement in Nueva Andalucía, geprijsd vanaf €459.000, bevindt zich in een hogere prijsklasse vergeleken met de vergelijkbare projecten die in de data zijn opgenomen. Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) bieden aanzienlijk lagere instapprijzen. Deze prijsverschillen kunnen verklaard worden door de specifieke locatie van Nueva Andalucía, dat bekend staat om zijn exclusiviteit en nabijheid tot Marbella en Puerto Banús, wat over het algemeen hogere vastgoedprijzen met zich meebrengt. Terwijl de andere projecten mogelijk ook kustlocaties bieden, impliceert de hogere prijs van dit object in Nueva Andalucía een ander marktsegment, mogelijk met superieure afwerking, betere voorzieningen, of een meer gewilde ligging binnen de regio. De objecten in Mijas en Estepona, hoewel ook aan de kust, bevinden zich geografisch en mogelijk qua prestige op een andere positie dan het centrum van de Costa del Sol waar dit appartement zich bevindt. De beschikbaarheid van voorzieningen op loopafstand en de nabijheid tot golfbanen en internationale scholen dragen bij aan de waarde van dit specifieke appartement, wat de hogere prijs rechtvaardigt in vergelijking met de genoemde alternatieven.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN