Стан се налази у срцу Нуеве Андалусије, модерном стамбеном подручју западно од Марбеље. Ово подручје је познато по својој близини голф теренима и луксузним садржајима, нудећи комбинацију урбаног живота и мирног окружења. Овај стан представља прилику за живот у области која је добро повезана са обалом и градским центрима, са свим потребним погодностима на дохват руке.
У односу на оближње пројекте попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Нуевој Андалусији, са почетном ценом од 360.000 €, нуди конкурентну опцију у погледу цене и локације. Док Aby Upper нуди нижу почетну цену, овај пројекат се налази у престижнијем подручју Нуева Андалусија, познатом по близини голф терена и луксузних марина. Alba Benalmadena, са почетном ценом од 598.000 €, представља виши ценовни сегмент. Локација Нуева Андалусија, између Марбеље и других приморских градова, нуди јединствену комбинацију урбаних погодности и приступа природи, што га чини посебно атрактивним за оне који траже медитерански начин живота са лаким приступом инфраструктури.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у урбаном окружењу, овај стан је директно повезан са обалом. Близина важних локација попут Марбеље и пута до аеродрома чини га функционалним за свакодневни живот. Ова локација омогућава лак приступ градским садржајима и транспортној инфраструктури.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже удобно и практично место за живот у близини садржаја. Позициониран је као резиденцијално решење које нуди лак приступ послу, одмору и друштвеним активностима, испуњавајући потребе за модерним животом у близини градских центара.
Иако је зграда недавно изграђена, тренутно је заузета дугорочним закупцем. Ово указује на спремност објекта за употребу, било као инвестиција или као место за живот. Тренутни статус закупа пружа потенцијал за континуитет прихода за инвеститоре.
Овај стан не нуди директан поглед на море, већ се фокусира на поглед на двориште и урбано окружење. Иако је близу плаже, не налази се на првој линији обале. Такође, објекат је тренутно закупљен, што може утицати на непосредно коришћење ако се не настави уговор о закупу.
Овај стан је погодан за купце који траже спреман за усељење дом или инвестицију са потенцијалом за издавање. Идеалан је за професионалце који раде у близини или желе лак приступ градским садржајима и одличној транспортној повезаности. Такође, одговара паровима или мањим породицама који желе да живе у живахном, али мирном подручју близу обале. Пошто је тренутно закупљен, посебно је атрактиван за инвеститоре који желе да наставе постојећи закуп и остваре приход од првог дана.
Стан се одликује одличном завршном обрадом, укључујући модерне материјале и пажљиво дизајниран простор. Постоје уграђени ормари, обезбеђени су клима уређаји (топли и хладни ваздух) и обезбеђена је Ви-Фи конекција. Покривена тераса пружа додатни простор за уживање. Овакви детаљи указују на висок стандард изградње и удобност становања. Под је дрвени, што додаје топлину простору, а велики клизни прозори обезбеђују довољно природног светла.
Почетна цена овог стана од 360.000 евра позиционира га у средњем ценовном рангу за ово подручје. Стан има две спаваће собе и два купатила, са укупном површином од 88 м². Оваква комбинација величине и садржаја чини га конкурентним на тржишту. Доступност стана је тренутно са дугорочним закупцем, што га чини потенцијално одмах профитабилном инвестицијом. Постојеће намештај и укључено паркинг место доприносе потпуној вредности понуде.
Нуева Андалусија је позната по свом космополитском карактеру и близини познатих голф терена и луксузних марина. Живот овде подразумева баланс између урбане динамике и приступа природним лепотама. Свакодневни живот може бити испуњен посетама ресторанима, тржним центрима и спортским активностима. Близина Марбеље омогућава приступ ширем спектру културних и гастрономских садржаја. Ова локација је такође погодна за оне који цене мирније окружење, а истовремено желе да буду близу дешавања.
Нуева Андалусија нуди динамичан начин живота са богатим садржајима на пешачкој удаљености. У непосредној близини налазе се бројни ресторани, апотеке, банке и кафићи, што олакшава свакодневне активности. Близина Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) пружа приступ већим градским центрима са широким спектром културних, комерцијалних и забавних садржаја. Околина је такође богата спортским објектима, укључујући теретане и спортске центре, што подржава активан начин живота.
Овај интерактивни приказ мапе пружа географски контекст за пројекат. Омогућава детаљно сагледавање распореда игара, близине кључних локација попут плажа, марина, голф терена и градских центара, као и транспортних рута.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, популарног туристичког и стамбеног центра на Коста дел Сол. Ова локација пружа директан приступ обали и позната је по својим луксузним садржајима, укључујући голф терене и марине. Удаљеност од 7 км до Марбеље и 54 км до Малаге омогућава лак приступ већим градовима, док је истовремено подручје довољно мирно за становање. Позициониран је између урбаних центара и природних лепота.
Локација стана обезбеђује одличну повезаност. Плаже попут Плаиа де Пуерто Банус удаљене су само 301 метар. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353 м и 64 м респективно). Најближи голф терени, као што су Лос Наранхос, удаљени су око 2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км, док је Гибралтар на око 52 км, што омогућава добру међународну повезаност. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Број сунчаних сати износи око 3.856 годишње, а пливачки сезона, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора додатно доприноси блажој клими. Постојеће природне карактеристике и климатски услови подржавају активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина плажа је значајна предност, са Плаиа де Пуерто Банус на само 301 метар. Друге плаже попут Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) су такође лако доступне. Област је такође позната по голф теренима, укључујући Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри и марине попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) додатно обогаћују рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, популарног туристичког и стамбеног центра на Коста дел Сол. Ова локација пружа директан приступ обали и позната је по својим луксузним садржајима, укључујући голф терене и марине. Удаљеност од 7 км до Марбеље и 54 км до Малаге омогућава лак приступ већим градовима, док је истовремено подручје довољно мирно за становање. Позициониран је између урбаних центара и природних лепота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL315291
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
