Este apartamento completamente renovado está localizado na exclusiva urbanização Los Naranjos, em Nueva Andalucía, Marbella, no coração do 'Vale do Golfe' na soalheira Costa del Sol. A localização combina um estilo de vida luxuoso com a proximidade de campos de golfe de renome mundial e o glamour de Puerto Banús. Com comodidades como restaurantes, lojas e a praia a uma curta distância, a propriedade oferece um alto padrão de vida e excelente acessibilidade. O imóvel está pronto para habitar e representa uma opção sólida num mercado em constante crescimento, tornando-o atraente tanto para proprietários como para investidores.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (418.800 €) ou Aby Upper (320.000 €) em Estepona, este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 570.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio a alto, refletindo a sua localização procurada e o seu estado renovado. Alba Benalmadena (699.000 €) tem um preço mais elevado, o que pode dever-se a diferenças de localização ou características. Nueva Andalucía e o 'Vale do Golfe' são conhecidos pelas suas propriedades exclusivas e proximidade a campos de golfe de primeira linha e à marina de Puerto Banús. Enquanto os projetos em Estepona muitas vezes se concentram na proximidade da praia e em desenvolvimentos mais recentes, Nueva Andalucía oferece uma infraestrutura estabelecida e um estilo de vida luxuoso, que se refletem na estabilidade dos valores imobiliários. A propriedade oferecida aqui distingue-se pelo seu estado renovado e proximidade imediata a comodidades, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram conforto imediato numa localização de primeira linha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa área urbana estabelecida, a poucos minutos a pé de comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes. A proximidade da praia e da marina de Puerto Banús realça o apelo da localização para um estilo de vida mediterrânico. O ambiente oferece um bom equilíbrio entre conforto urbano e oportunidades de lazer.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma solução chave na mão numa localização procurada. A recente renovação e os modernos equipamentos, incluindo dois quartos, duas casas de banho e terraços privados, satisfazem as elevadas exigências de habitação. A urbanização com piscina comum e a proximidade de campos de golfe atraem compradores focados no estilo de vida.
O apartamento faz parte de uma urbanização existente e foi recentemente renovado na sua totalidade. Está pronto para habitar, sem necessidade de obras adicionais ou longos períodos de espera. A renovação abrange toda a propriedade, desde os interiores aos acabamentos, permitindo uma utilização imediata.
Este apartamento não oferece garantias de construção nova nem as características específicas de projetos de construção recente. O design e as comodidades são determinados pela estrutura existente da urbanização. Não há perspetivas de ampliação do espaço de habitação ou de remodelação das áreas comuns.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência imediatamente habitável numa região costeira dinâmica. É adequado para quem valoriza uma localização exclusiva perto de campos de golfe e do mar. A boa infraestrutura e a proximidade de escolas internacionais também o tornam atraente para famílias que planeiam uma mudança permanente ou estadias prolongadas. Para investidores, representa uma opção interessante, pois a procura por propriedades bem localizadas e renovadas na Costa del Sol é constantemente elevada, prometendo rendimentos de aluguer estáveis ou valorização do capital.
A propriedade foi recentemente renovada na sua totalidade e encontra-se em excelente estado. A descrição menciona roupeiros embutidos feitos à medida nos quartos e casas de banho de design, o que sugere acabamentos de alta qualidade. A cozinha está equipada com os eletrodomésticos essenciais. Os espaçosos terraços privados oferecem espaço adicional para viver ao ar livre. As áreas comuns incluem uma piscina e jardins bem cuidados. As janelas e portas são de última geração para garantir conforto e eficiência energética, embora os materiais específicos não sejam detalhados.
O apartamento é oferecido a partir de 570.000 € e está disponível imediatamente, dado o seu estado renovado e pronto para habitar. Com uma área útil de 109 m², dois quartos e duas casas de banho, representa um investimento sólido. Os preços em Nueva Andalucía têm mostrado uma evolução positiva nos últimos anos, refletindo a procura contínua por propriedades de alta qualidade nesta região procurada. A indicação de preços 'a partir de' sugere possíveis variações dentro do projeto ou das unidades disponíveis.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada 'Vale do Golfe', é uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. Caracteriza-se por uma alta densidade de campos de golfe de primeira classe, vilas de luxo e modernas urbanizações de apartamentos. O ambiente é urbano, mas também oferece acesso direto à natureza e à praia. A proximidade de Puerto Banús garante uma atmosfera vibrante com restaurantes e boutiques exclusivas. O abastecimento diário é assegurado por supermercados e lojas num raio de poucas centenas de metros. O clima, com mais de 3.800 horas de sol por ano e invernos amenos, permite atividades ao ar livre durante todo o ano. A área é popular entre compradores internacionais que procuram uma combinação de qualidade de vida, oferta de lazer e boa acessibilidade.
A vida em Nueva Andalucía oferece alta qualidade de vida graças à combinação de comodidades urbanas e oportunidades de lazer. A proximidade imediata a supermercados (353 m) e farmácias (64 m) facilita o dia a dia. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. O ambiente caracteriza-se por áreas verdes e jardins bem cuidados que convidam ao relaxamento. A área é tranquila mas bem conectada, permitindo acesso rápido a destinos importantes como o centro de Marbella ou o aeroporto de Málaga. Os numerosos restaurantes e cafés nas proximidades oferecem variadas experiências culinárias.
A localização do apartamento em Nueva Andalucía, Marbella, posiciona-o no coração do 'Vale do Golfe'. A proximidade a Puerto Banús e a várias praias realça o seu apelo para um estilo de vida mediterrânico. O mapa visualiza o posicionamento estratégico no meio de comodidades e oportunidades de lazer.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um distrito exclusivo a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e belas praias. Nueva Andalucía, juntamente com Marbella, Puerto Banús e os municípios circundantes, forma um centro para compradores internacionais e turistas. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e proximidade a centros urbanos animados. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido para investimento imobiliário e residências de férias, prometendo alta qualidade de vida e uma vasta oferta de lazer.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. Praias como Playa de Puerto Banús são acessíveis em poucos minutos a pé (301 m). Vários campos de golfe de primeira linha estão a cerca de 2 km. A marina de Puerto Banús, com as suas boutiques e restaurantes, é também de fácil acesso (700 m). Supermercados e farmácias estão muito próximos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Com 10 linhas de autocarro e 50 paragens, os transportes públicos estão também bem desenvolvidos.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19.1°C. A Costa del Sol regista historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo desfrutar do exterior quase todo o ano. O clima favorece uma época balnear de cinco meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A topografia plana em redor do apartamento (0.0% de inclinação para a praia) e a proximidade do mar contribuem para um microclima agradável. A localização a 7 metros acima do nível do mar significa que o som das ondas e a brisa marítima são percetíveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús é a mais próxima a 301 m e de fácil acesso a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) também são bem servidas. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Los Naranjos Golf (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão numerosas opções no Polideportivo San Pedro (2.5 km) e noutros centros desportivos. A marina próxima de Puerto Banús também oferece desportos aquáticos e um ambiente exclusivo.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um distrito exclusivo a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e belas praias. Nueva Andalucía, juntamente com Marbella, Puerto Banús e os municípios circundantes, forma um centro para compradores internacionais e turistas. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e proximidade a centros urbanos animados. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido para investimento imobiliário e residências de férias, prometendo alta qualidade de vida e uma vasta oferta de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL397256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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