Стан са две спаваће собе, смештен у престижном насељу Нуева Андалусија у Марбељи, нуди модеран живот у близини голф терена и луксузне луке Пуерто Банус. Ова некретнина, у одличном стању и недавно реновирана, пружа директан приступ комуналном базену и налази се у урбаном окружењу са комплетним садржајима на пешачкој удаљености, што је чини погодним местом за живот или одмор.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (од 418.800 евра) и Aby Upper (од 320.000 евра) у Естепони, овај стан у Нуеви Андалусији, са ценом од 570.000 евра, нуди премиум локацију у близини Марбеље и Пуерто Бануса. Иако су пројекти у Естепони можда приступачнији, они се обично налазе даље од главних градских центара и луксузних садржаја који карактеришу Нуеву Андалусију. Alba Benalmadena (од 598.000 евра) је сличног ценовног ранга, али је смештен у Беналмадени, нудећи другачији осећај и предности. Овај стан се истиче по својој реновираној завршној обради и директној близини престижним голф теренима и марини, што га чини посебно атрактивним за тражиоце луксузног начина живота у срцу Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Нуеви Андалусији, познатој као „Долина голфа“, позиционира становнике у близини неколико врхунских голф клубова. Близина обале и луке Пуерто Банус обезбеђује лак приступ плажама, ресторанима и трговинама, интегришући урбани живот са могућностима за рекреацију.
Овај стан задовољава потребе појединаца или парова који траже удобан дом са модерним погодностима. Две спаваће собе и два купатила, заједно са реновираном кухињом и пространим дневним боравком, нуде функционалан простор. Терасе додају додатни простор за опуштање на отвореном.
Иако је зграда класификована као „Готово“, стан је недавно реновиран, што указује на ажурирану унутрашњост и савремену завршну обраду. Ово значи да су све функционалне и естетске аспекте стана обновљени, нудећи квалитет сличан новоградњи без дугог периода изградње.
Ова некретнина нема директан поглед на море, иако је веома близу обале. Такође, иако се налази у близини голф терена, није смештена директно на голф терену. Приватни паркинг је у виду гараже, а не отвореног паркинга, што може бити ограничење за неке.
Стан је недавно реновиран, што указује на висок ниво завршне обраде и употребу квалитетних материјала. Иако специфични детаљи о материјалима нису наведени, назнаке попут „дизајнерских купатила“ и „реформисане кухиње са апаратима“ сугеришу савремени и функционалан дизајн. Присуство уграђених плакара у спаваћим собама додаје на практичности и естетској привлачности. Покривена тераса пружа додатни простор, потенцијално опремљен за уживање у спољном окружењу. Урбанизација са комуналним базеном и уређеним баштама такође доприноси општем осећају квалитета животне средине.
Тренутна понуда за овај стан износи 570.000 евра. Ова цена одражава локацију у ексклузивној области Нуева Андалусија, недавно реновирану завршну обраду и близину кључних садржаја као што су голф терени и лука Пуерто Банус. С обзиром на просечну цену луксузних апартмана у овој области која се креће од 500.000 до 1.000.000 евра, ова некретнина се налази у доњем делу тог опсега. Подаци показују стабилан раст тржишта некретнина у Нуеви Андалусији, са повећаном потражњом, што сугерише да тренутна цена може бити конкурентна за купце који траже инвестицију или стално пребивалиште.
Нуева Андалусија, позната и као „Долина голфа“, је урбано подручје у Марбељи које нуди мешавину стамбеног спокоја и близине градским садржајима. Дан овде може почети јутарњом кафом на сопственој тераси, након чега следи шетња до оближње апотеке или супермаркета. Са више од 70 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 километра, избор за ручак или вечеру је огроман. Близина плаже, удаљене нешто више од 2 километра, пружа могућности за сунчање и рекреацију. Увече, обала Пуерто Бануса, са својим луксузним радњама и ресторанима, представља место за излазак. Просечна годишња температура од 19.1°C и 3,856 сунчаних сати годишње чине ово подручје привлачним током целе године, иако је пливачки сезона дуга око 5 месеци.
Нуева Андалусија нуди урбани животни ритам са приступом многим садржајима. Супермаркет и апотека су удаљени само око 350 метара, што олакшава свакодневну куповину. Ресторани и кафићи су такође у изобиљу, са преко 70 ресторана у радијусу од 2 километра. За оне који траже рекреацију, плаже попут Плаиа де Пуерто Банус су на око 300 метара, док су голф терени попут Лос Наранхос на око 2 километра. Близина луке Пуерто Банус (0.7 км) додаје могућности за вечерње шетње и забаву. Ова близина различитим активностима и услугама чини живот овде практичним и динамичним.
Овај стан се налази у Нуеви Андалусији, важном стамбеном и рекреативном центру западно од Марбеље. Локација је дефинисана близином популарне луке Пуерто Банус, бројних голф терена и приступа обали, што је чини атрактивном за различите стилове живота.
Нуева Андалусија је урбана четврт западно од Марбеље, позната по својој близини чувеној луци Пуерто Банус и „Долини голфа“. Удаљена је 7 км од центра Марбеље, града са око 148.000 становника, и 54 км од Малаге, главног града провинције са око 579.000 становника. Ова позиција пружа баланс између приступа већим градским центрима и уживања у мирнијем, приморском окружењу. Близина аутопута А-7 омогућава лак транспорт до оба града.
Локација је добро повезана. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Луксузна лука Пуерто Банус је на 0.7 км, нудећи броjne ресторанее и продавнице. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, а до њега се може доћи релативно брзо. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353м и 64м респективно). Најближе голф игралиште, Лос Наранхос, удаљено је 2.0 км. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност без потребе за аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Коста дел Сол има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Температуре се крећу између 12°C и 27°C током године, што омогућава дуг период за активности на отвореном. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за оне који уживају у сунцу. Пливачкa сезона траје око 5 месеци, када је температура воде најмање 20°C. Висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу без екстремних температура. Постоји 32 локалних празника годишње, што додаје локалном културном искуству.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди широк спектар рекреативних активности. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а друге плаже попут Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) су такође доступне. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и центри за пењање такође су у близини. Близина марина, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), пружа додатне могућности за поморске активности и слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је урбана четврт западно од Марбеље, позната по својој близини чувеној луци Пуерто Банус и „Долини голфа“. Удаљена је 7 км од центра Марбеље, града са око 148.000 становника, и 54 км од Малаге, главног града провинције са око 579.000 становника. Ова позиција пружа баланс између приступа већим градским центрима и уживања у мирнијем, приморском окружењу. Близина аутопута А-7 омогућава лак транспорт до оба града.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL397256
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
