Dit appartement in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een solide woonervaring in een gevestigde stedelijke omgeving aan de kust. Gebouwd in 1970 en volledig afgewerkt, combineert het de voordelen van een directe ligging nabij voorzieningen met de rust van een residentiële buurt. Met een woonoppervlak van 160 m², 2 slaapkamers en 2 badkamers, vertegenwoordigt dit object een functionele woonoplossing in een gewilde regio. De prijs vanaf €550.000 plaatst het binnen het middensegment van de lokale markt, gericht op kopers die waarde hechten aan locatie en leefbaarheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een dynamische wijk van Marbella, profiteert dit appartement van een directe nabijheid tot de kust en een stedelijke omgeving met faciliteiten op loopafstand. De ligging aan zee, met stranden zoals Playa de Puerto Banús op 301 meter afstand, indiceert een levensstijl gericht op de kust. De nabijheid van golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús voegt een recreatief element toe aan de directe omgeving.
Dit appartement is gericht op bewoners die een actieve levensstijl nastreven met directe toegang tot diverse voorzieningen. De nabijheid van winkels (353 m), apotheken (64 m) en restaurants (69 binnen 2 km) ondersteunt een leven zonder constante noodzaak voor gemotoriseerd transport. De aanwezigheid van scholen en gezondheidscentra binnen een straal van 2 km suggereert geschiktheid voor gezinnen, terwijl de nabijheid van golfbanen en stranden aantrekkelijk is voor recreanten.
Dit appartement is een bestaande bouw, voltooid in 1970, wat betekent dat het object reeds is gevestigd binnen de gemeenschap. De focus ligt op de bestaande constructie en afwerking in plaats van op een toekomstige bouwfasering. Potentiële kopers kunnen de huidige staat van het pand beoordelen zonder afhankelijk te zijn van bouwplanningen of opleverdata voor nieuwbouwprojecten.
Dit appartement biedt geen nieuwbouwgaranties of de nieuwste energie-efficiëntie standaarden die vaak bij recentere constructies te vinden zijn. De locatie in een stedelijke omgeving kan geluidsniveaus met zich meebrengen van verkeer of nabije commerciële activiteiten. De ouderdom van het gebouw (bouwjaar 1970) kan mogelijk impliceren dat bepaalde moderniseringen of aanpassingen gewenst zijn voor een hedendaags wooncomfort.
Ref: VL549426
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor wie een gevestigde woonomgeving aan de Costa del Sol zoekt met directe toegang tot zowel natuurlijke als stedelijke elementen. Personen die de voorkeur geven aan korte afstanden tot voorzieningen, zoals een supermarkt op 353 meter of een apotheek op 64 meter, zullen hier hun draai vinden. De nabijheid van diverse golfbanen (vanaf 1.8 km) en de kust (stranden op loopafstand) maakt het aantrekkelijk voor sportliefhebbers en strandgangers. Gezinnen kunnen profiteren van de aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen een redelijke afstand. Voor professionals biedt de ligging op 45 km van de luchthaven van Málaga een goede bereikbaarheid voor zakenreizen, terwijl de stedelijke omgeving van Marbella (7 km) werkgelegenheid en culturele mogelijkheden biedt. Dit object is ook een optie voor investeerders die een bestaand pand in een populaire toeristische regio willen verwerven, gezien de 52 hotels en 12.781 bedden in de omgeving.
Het appartement, met een woonoppervlak van 160 m², werd voltooid in 1970. De staat wordt omschreven als 'uitstekend', wat impliceert dat het pand goed onderhouden is of recentelijk is gerenoveerd. Specifieke details over de gebruikte materialen voor vloeren, muren, keuken en badkamers zijn niet gespecificeerd, maar de 'excellent' conditie suggereert een niveau van afwerking dat voldoet aan hedendaagse normen of daarboven. De woning is volledig gemeubileerd, wat een directe intrek mogelijk maakt zonder noodzaak voor meubelaankoop. Gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, twee buitenzwembaden en een sauna wijzen op een focus op comfort en welzijn binnen het complex.
Dit appartement in Nueva Andalucía wordt aangeboden vanaf €550.000. De prijsstelling reflecteert de locatie nabij de kust en voorzieningen, evenals de beschikbare woonoppervlakte van 160 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het betreft een bestaand object met een bouwjaar van 1970. De regio Costa del Sol kent een actieve vastgoedmarkt met 4.743 transacties, wat duidt op een continue vraag. De prijs per vierkante meter kan variëren afhankelijk van de exacte locatie binnen Nueva Andalucía en de staat van het appartement. Gezien de 'gereed' status, is het pand direct beschikbaar voor bewoning of verhuur na aankoop.
Nueva Andalucía, in de volksmond ook wel 'The Golf Valley' genoemd, is een gevestigde wijk die een stedelijke woonervaring combineert met directe toegang tot de Middellandse Zee en diverse sportfaciliteiten. Dit appartement, gelegen in de directe nabijheid van de kust en voorzieningen, biedt een leven waar dagelijkse boodschappen, een bezoek aan een café of een wandeling naar het strand binnen handbereik liggen. De omgeving is levendig, met 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat een breed scala aan culinaire en sociale opties garandeert. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) voegt een element van maritieme activiteit en exclusiviteit toe. Ondanks de stedelijke dynamiek, zorgen gemeenschappelijke tuinen en een zwembad voor ontspanningsmogelijkheden binnen het complex. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de helling van 0.2% naar het strand duiden op een vlak en toegankelijk terrein. Het klimaat met gemiddeld 17.8°C en 32 lokale feestdagen per jaar biedt een omgeving die het hele jaar door aantrekkelijk is voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers.
Het leven in Nueva Andalucía draait om de combinatie van stedelijk comfort en kustgebonden recreatie. De directe omgeving van het appartement kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen: een supermarkt op 353 meter, een apotheek op 64 meter en 69 restaurants binnen een 2 km radius. Dit garandeert een hoge mate van gemak voor dagelijkse behoeften en sociale activiteiten. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en andere stranden biedt gemakkelijke toegang tot de kustlijn. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen 2 km, waaronder Golf Los Naranjos. De stedelijke kern van Marbella bevindt zich op 7 km afstand, wat toegang biedt tot een breder scala aan culturele, commerciële en administratieve diensten. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen ondersteunt mobiliteit binnen de regio, hoewel een auto voor uitgebreidere verkenning van de Costa del Sol waarschijnlijk wenselijk blijft.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke enclave direct ten westen van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn en de jachthaven van Puerto Banús. De concentratie van golfbanen in de nabije omgeving, die de wijk zijn bijnaam 'Golf Valley' geven, is ook duidelijk zichtbaar. De stedelijke structuur met voorzieningen op loopafstand is kenmerkend voor dit gebied.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die grenst aan de bekende stad Marbella. De afstand tot Marbella centrum bedraagt 7 km, waardoor bewoners profiteren van de voorzieningen en dynamiek van deze kosmopolitische stad. De grotere stad Málaga, met een internationale luchthaven en een rijker cultureel aanbod, ligt op 54 km afstand. De ligging aan de Costa del Sol plaatst het object in een van de meest populaire toeristische en residentiële regio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn klimaat, stranden en golfbanen. De nabijheid van Algeciras (59 km) opent mogelijkheden voor verdere verkenning van de omliggende provincie Cádiz.
De bereikbaarheid van dit appartement in Nueva Andalucía is een belangrijk pluspunt. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos zijn bereikbaar vanaf 2.0 km. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd voor internationale verbindingen impliceert. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 lijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De nabijheid van de A-7 snelweg (niet expliciet genoemd, maar impliciet door de afstand tot Marbella) zorgt voor een goede autoverbinding met omliggende steden.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement is gelegen op 10 meter boven zeeniveau in Nueva Andalucía, een gebied dat profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een gemiddelde temperatuur die varieert tussen 12°C en 26°C, biedt de regio aangename omstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden, typisch tijdens de zomermaanden. De nabijheid van de zee, met een vlakke helling van 0.2% naar het strand, draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de kustlocatie. Hoewel specifieke gegevens over zonuren niet zijn verstrekt, staat de Costa del Sol bekend om zijn hoge aantal zonuren per jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden rondom dit appartement zijn divers en geconcentreerd rondom de kust en sportfaciliteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat een frequente strandervaring mogelijk maakt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfers bevinden zich meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) bieden aanvullende mogelijkheden voor fysieke activiteit. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die grenst aan de bekende stad Marbella. De afstand tot Marbella centrum bedraagt 7 km, waardoor bewoners profiteren van de voorzieningen en dynamiek van deze kosmopolitische stad. De grotere stad Málaga, met een internationale luchthaven en een rijker cultureel aanbod, ligt op 54 km afstand. De ligging aan de Costa del Sol plaatst het object in een van de meest populaire toeristische en residentiële regio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn klimaat, stranden en golfbanen. De nabijheid van Algeciras (59 km) opent mogelijkheden voor verdere verkenning van de omliggende provincie Cádiz.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met de gepresenteerde projecten Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment, met een startprijs van €550.000. Dit hogere tarief is verklaarbaar door de specifieke locatie in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot exclusieve voorzieningen zoals Puerto Banús en een reeks golfbanen, wat doorgaans resulteert in hogere vastgoedwaarden. De genoemde projecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona, hoewel ook aan de Costa del Sol gelegen, bieden over het algemeen lagere instapprijzen, wat kan duiden op een ander type markt of locatiekenmerken. Dit appartement onderscheidt zich door zijn directe kustligging (301m tot strand) en stedelijke integratie, wat een primaire levensstijl faciliteert, terwijl de andere projecten mogelijk meer gericht zijn op nieuwbouwontwikkelingen in opkomende of meer residentiële zones.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN