Dit appartement, gelegen in de levendige stedelijke omgeving van Nueva Andalucía in Málaga, biedt een mix van kust nabijheid en stedelijke gemakken. Met een woonoppervlak van 93 m², twee slaapkamers en twee badkamers, is het pand voltooid in 2001 en biedt het een solide basis voor bewoning of verhuur. De strategische ligging nabij voorzieningen en op korte afstand van de luchthaven, positioneert dit object als een praktische keuze voor wie op zoek is naar een woning aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een dynamische wijk die bekend staat om zijn stedelijke voorzieningen. Directe nabijheid tot de kust en een stedelijke omgeving met winkels en diensten op loopafstand kenmerken de ligging. De nabijheid van Puerto Banús voegt een element van luxe en recreatie toe.
Dit appartement is geschikt voor een breed scala aan woonwensen, van permanente bewoning tot een vakantieverblijf of een investeringsobject. Met twee slaapkamers en twee badkamers biedt het voldoende ruimte voor stellen of kleine gezinnen. De nabijheid van golfbanen en stranden spreekt diverse leefstijlen aan.
Het gebouw is voltooid in 2001 en verkeert in uitstekende staat, wat duidt op een volwassen maar goed onderhouden constructie. Als bestaand gebouw biedt het de voordelen van een gevestigde gemeenschap en infrastructuur, zonder de onzekerheden van een nieuwbouwproject in aanbouw.
Het project is niet geschikt voor wie zoekt naar een recent opgeleverde nieuwbouwwoning met de allernieuwste bouwtechnieken. Het pand bevindt zich op de 3e verdieping en is bereikbaar via een lift, maar biedt geen begane grond of penthouse-opties. De woning is gericht op het zuiden, wat kan leiden tot warmte in de zomermaanden.
Dit appartement is een passende keuze voor een breed publiek. Gezinnen of stellen die een permanente verblijfplaats zoeken, vinden hier een functionele woning met voorzieningen op loopafstand en een levendige omgeving. Voor wie een tweede woning zoekt voor vakanties, biedt de nabijheid van stranden, jachthavens en de luchthaven van Málaga een aantrekkelijk uitgangspunt. Investeerders kunnen dit object overwegen vanwege de populaire locatie aan de Costa del Sol, die potentieel biedt voor verhuurinkomsten, zowel voor korte als lange termijn. De ligging nabij golfbanen zal ook golfers aantrekken die op zoek zijn naar een comfortabele uitvalsbasis. Het appartement is bovendien geschikt voor wie een actieve levensstijl prefereert, met sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
Het appartement, voltooid in 2001, is voorzien van een centrale airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat het hele jaar door comfort garandeert. De woonruimte van 93 m² omvat een volledig uitgeruste keuken en twee badkamers. Specifieke details over de gebruikte materialen, zoals de marmeren vloeren die zichtbaar zijn op de beelden, duiden op een standaard van afwerking die destijds gangbaar was voor deze projecten. De zuidelijke oriëntatie van het appartement en het balkon, met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad, dragen bij aan een lichte en aangename leefomgeving. Er is een privé garageplaats en een berging aanwezig, wat praktische voordelen biedt voor opslag en parkeren.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €475.000. Dit is een indicatieve prijs voor een woning van 93 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers in deze regio. De prijsstelling reflecteert de locatie in een stedelijk gebied nabij de kust en populaire voorzieningen zoals jachthavens en golfbanen. Gezien de bouwdatum (2001) en de staat van het pand, positioneert de prijs het in het midden- tot hogere segment voor bestaande appartementen in Nueva Andalucía. De marktvraag in deze populaire Costa del Sol regio kan variëren, wat invloed heeft op de uiteindelijke verkoopprijs en beschikbaarheid.
Nueva Andalucía, gelegen in de provincie Málaga, is een stedelijk gebied dat bekend staat om zijn diversiteit aan voorzieningen en zijn nabijheid tot de kust. Dit appartement, op korte afstand van Puerto Banús, biedt toegang tot een reeks restaurants, winkels en recreatieve activiteiten. De stedelijke omgeving betekent dat veel dagelijkse benodigdheden, zoals supermarkten en apotheken, binnen een paar minuten lopen te bereiken zijn. Tegelijkertijd zorgt de ligging nabij het strand voor een mediterraan levensritme, met opties voor ontspanning aan zee. Het gebied is ook een hub voor golfers, met diverse golfbanen op korte rijafstand. De infrastructuur, inclusief het openbaar vervoer, ondersteunt een mobiliteit die zowel auto-afhankelijkheid kan verminderen als gemakkelijke toegang tot grotere steden zoals Marbella en Málaga biedt.
Het leven in Nueva Andalucía, Málaga, wordt gekenmerkt door de stedelijke dynamiek gecombineerd met de nabijheid van de kust. Met een supermarkt op slechts 353 meter en een apotheek op 888 meter, zijn dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar te voet. Het strand, Playa de Puerto Banús, ligt op hemelsbrede afstand van 301 meter, wat dagelijkse bezoeken aan zee praktisch maakt. De omgeving biedt een ruime keuze aan restaurants (69 binnen 2 km) en cafés, wat bijdraagt aan een levendige sfeer. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en gezondheidscentra in de buurt. De ligging op slechts 45 km van de luchthaven van Málaga zorgt voor een goede verbinding met internationale bestemmingen, terwijl de nabijheid van golfbanen (zoals Golf Los Naranjos op 2 km) een belangrijk trekpleister is voor sportliefhebbers.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een populaire woonwijk aan de Costa del Sol, ten westen van Málaga. De locatie is strategisch gesitueerd nabij de kustlijn, jachthavens en golfbanen, wat de regio kenmerkt. De directe nabijheid van voorzieningen en de bereikbaarheid tot grotere steden maken dit een aantrekkelijke uitvalsbasis.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een district binnen de gemeente Marbella. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van de luxueuze jachthaven Puerto Banús en de stad Marbella zelf (7 km). Verder weg, maar nog steeds binnen redelijke reistijd, liggen de grotere steden Málaga (54 km) en Algeciras (59 km). Deze positionering biedt toegang tot de uitgebreide infrastructuur en voorzieningen van de Costa del Sol, terwijl het tegelijkertijd de rust van een stedelijke woonwijk behoudt.
Dit appartement geniet een strategische ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Het strand Playa de Puerto Banús bevindt zich op 301 meter, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook nabij. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat een redelijk korte reistijd impliceert. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 2.1 km. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot een supermarkt (353 m) en een apotheek (888 m). Er zijn 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen beschikbaar, wat enige flexibiliteit biedt voor mobiliteit zonder auto, hoewel de nabijheid van de A-7 en AP-7 snelwegen auto-gebruik vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddeld 19.2°C gedurende het jaar en zo'n 3,856 zonuren per jaar. Dit resulteert in een zwemseizoen dat zich uitstrekt over zes maanden, wanneer de zeewatertemperatuur comfortabel is (vanaf 20°C). De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en een zeer lichte helling van 0.2% richting het strand dragen bij aan een aangename, vlakke omgeving. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer, wat het gebied het hele jaar door aantrekkelijk maakt voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij het appartement biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse gerenommeerde golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), op korte afstand. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) binnen een redelijke afstand, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een district binnen de gemeente Marbella. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van de luxueuze jachthaven Puerto Banús en de stad Marbella zelf (7 km). Verder weg, maar nog steeds binnen redelijke reistijd, liggen de grotere steden Málaga (54 km) en Algeciras (59 km). Deze positionering biedt toegang tot de uitgebreide infrastructuur en voorzieningen van de Costa del Sol, terwijl het tegelijkertijd de rust van een stedelijke woonwijk behoudt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL622334
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269,950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205,000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269,000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment. De vanaf-prijs van €475,000 voor dit 2-slaapkamer appartement van 93 m² reflecteert de premium locatie nabij Puerto Banús en de uitgebreide stedelijke voorzieningen die Nueva Andalucía biedt. Terwijl de genoemde vergelijkbare projecten wellicht recentere bouwdata of andere locaties hebben, biedt dit object een gevestigde woonomgeving met directe toegang tot strand en recreatie, wat de prijsstelling rechtvaardigt. De beschikbaarheid van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en tuinen, samen met de uitstekende staat van onderhoud na 2001, draagt bij aan de waarde ten opzichte van goedkopere opties in minder centrale of minder populaire gebieden. De regio rond Marbella en Nueva Andalucía staat bekend om zijn stabiele vastgoedmarkt en aantrekkingskracht op internationale kopers, wat de prijsstelling ondersteunt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN