Овај стан са 2 спаваће собе и 2 купатила смештен је у срцу Нуева Андалусије, познате као „Голф долина“ Марбеље. Пројекат је развијен са фокусом на комфор и приступ, нудећи живот у урбаном окружењу са свим садржајима на пешачкој удаљености. Близина познатих голф терена и луксузне луке Пуерто Банус чини га атрактивном локацијом за различите типове купаца.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном подручју Нуева Андалусије, западно од Марбеље. Локација пружа директан приступ градским садржајима, укључујући ресторане, апотеке и трговине, док је истовремено близу голф терена и обале. Одликује га добра комунална инфраструктура и близина кључних тачака.
Пројекат је намењен појединцима или паровима који траже удобан животни простор са добром инфраструктуром и приступом садржајима за слободно време. Близина голф терена, плажа и града Марбеље задовољава потребе за рекреацијом и лагодним свакодневним животом, уз додатне погодности попут приватне терасе и баште.
Иако тренутно није у изградњи, овај стан представља прилику за куповину у постојећем стамбеном комплексу. Архитектура и дизајн одражавају стил који је популаран у региону, са фокусом на функционалност и медитерански начин живота. Комплекс нуди заједничке садржаје попут базена и уређених башта.
Овај стан не нуди директан поглед на море, нити се налази на првој линији обале. Иако нуди приступ приватној башти, она је мала и директно повезана са терасом. Близина урбаних садржаја може подразумевати одређени ниво буке у зависности од времена и сезоне.
Ref: VL647014
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за купце који траже резиденцијални или инвестициони потенцијал у популарној области Коста дел Сол. Идеалан је за оне који желе да буду близу голф терена, али и да задрже лак приступ градским садржајима попут ресторана, продавница и луке. Такође одговара купцима којима је важан приступ инфраструктури, попут близине апотека, супермаркета и јавног превоза. За оне који планирају да издају имовину, локација у близини туристичких атракција и плажа чини га атрактивним за изнајмљивање током целе године. Овај стан нуди баланс између медитеранског начина живота и практичности урбаног становања, што га чини добрим избором за стални боравак или дугорочну инвестицију.
Стан садржи 2 простране спаваће собе и 2 купатила, од којих је једно припојено главној спаваћој соби. Кухиња је потпуно опремљена, што олакшава свакодневни живот. Дневни боравак се отвара на покривену терасу од 50 м², која пружа директан приступ приватној башти. Овај простор је погодан за ручавање на отвореном и опуштање. Алуминијумски столарија и клима уређаји обезбеђују комфор током целе године. Комплекс је обезбеђен, што доприноси сигурности станара. Иако нису наведене конкретне марке материјала, очекује се да квалитет прати стандарде резиденцијалних некретнина у овој области, са фокусом на издржљивост и естетику.
Цена овог стана од 96 м² почиње од 425.000 евра. Иако је овај конкретан стан са 2 спаваће собе и 2 купатила доступан по овој почетној цени, потребно је проверити актуелну доступност и могуће варијације цена у оквиру стамбеног комплекса. Цене у овој области могу варирати у зависности од спрата, погледа и додатних карактеристика попут величине терасе или баште. С обзиром на локацију у близини голф терена и обале, очекује се да ће потражња остати стабилна, што може утицати на будуће цене и доступност.
Нуева Андалусија, позната и као „Голф долина“, пружа јединствену мешавину урбаног живота и рекреативних активности. Овај стан се налази у средишту те динамике, нудећи лак приступ свему што вам је потребно. Свако јутро можете започети кафом у оближњем кафићу, а поподне провести на једном од оближњих голф терена или у шетњи до плаже. Близина Марбеље и Пуерто Бануса обезбеђује вам приступ врхунским ресторанима, продавницама и ноћном животу. За оне који траже мирнији ритам, приватна башта и тераса пружају удобан простор за опуштање. Бројни паркови и зелене површине у окружењу додатно обогаћују свакодневни живот, чинећи га идеалним за оне који цене удобност и приступ садржајима.
Живот у Нуева Андалусији значи сталну близину разноврсних садржаја. На само неколико минута хода удаљени су супермаркети (353м), апотеке (64м) и разни ресторани и кафићи. Окружење је познато по својим голф теренима, са неколико опција у радијусу од 2 км, укључујући Голф Лос Наранхос. Близина луке Пуерто Банус (0.7 км) пружа приступ луксузним радњама, ресторанима и јахт клубовима. За породице, међународне школе попут British International School су на око 4.2 км удаљености. Јавни превоз је такође добро развијен, са 10 ОВ линија и 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
Овај интерактивни приказ локације поставља стан у контекст Нуева Андалусије, познате по својим голф теренима и близини луксузне луке Пуерто Банус. Можете истражити близину плажа, ресторана, школа и транспортних чворишта, добијајући јасну слику о предностима живота у овом подручју.
Пројекат се налази у Нуева Андалусији, престижном стамбеном насељу западно од Марбеље. Марбеља, са својих 147,958 становника, удаљена је само 7 км и нуди комплетан спектар градских услуга и културних догађаја. Већи град Малага, са својих 579,076 становника, налази се на 54 км и служи као регионални центар са међународним аеродромом. На око 59 км је град Алхесирас. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу Нуева Андалусије, истовремено задржавајући лак приступ већим градским центрима и њиховим погодностима.
Локација стана нуди одличну доступност кључних локација. Најближи плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар. Друге популарне плаже попут Playa Canina Ventura del Mar налазе се на 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет је на 353 метра, а болница на 1.9 км. За голфере, неколико престижних голф клубова је у непосредној близини, укључујући Golf Los Naranjos на 2.0 км. EV пуњач је удаљен само 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Област добија значајну количину сунчаних сати, око 3,856 годишње, што обезбеђује дуготрајно сунчано време. Због ових услова, сезону купања, када је температура воде најмање 20°C, може трајати око 5 месеци. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора додатно доприноси благим температурама и близини мора. Околни пејзаж, иако урбанизован, укључује многе зелене површине и близину природних предела.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди богатство рекреативних активности. Најближи плажа, Playa de Puerto Banús, је на само 301 метар, док су друге популарне плаже попут Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 км. Регион је такође дом бројним голф теренима, укључујући Golf Los Naranjos (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) и Magna Marbella Golf (2.8 км). За љубитеље спорта, постоје спортски центри као што је Polideportivo San Pedro (2.5 км). Близина Пуерто Бануса (0.7 км) пружа приступ разним воденим спортовима и луксузним активностима на мору. Са 3,856 сунчаних сати годишње и сезоном купања од 5 месеци, активности на отвореном су доступне већи део године.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Нуева Андалусији, престижном стамбеном насељу западно од Марбеље. Марбеља, са својих 147,958 становника, удаљена је само 7 км и нуди комплетан спектар градских услуга и културних догађаја. Већи град Малага, са својих 579,076 становника, налази се на 54 км и служи као регионални центар са међународним аеродромом. На око 59 км је град Алхесирас. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу Нуева Андалусије, истовремено задржавајући лак приступ већим градским центрима и њиховим погодностима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Нуева Андалусији нуди сличну почетну цену са додатном предношћу локације која је директно повезана са голф долинама Марбеље. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је значајно скупљи, што указује на то да овај пројекат позиционира себе у средњем ценовном рангу у оквиру понуде на Коста дел Сол. Док Естепона често нуди новије градње и директнији приступ мору, Нуева Андалусија се истиче по својој ексклузивности, близини врхунских голф терена и луксузних садржаја као што је Пуерто Банус. Повезаност са центром Марбеље (7 км) и већим градом Малага (54 км) чини ову локацију посебно атрактивном за оне који желе равнотежу између мирнијег становања и приступа урбаном животу и културним дешавањима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID