Dit appartement in Nueva Andalucía, Málaga, biedt 160 m² aan woonruimte met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand, opgeleverd in 1970, bevindt zich in een gevestigde gemeenschap nabij diverse voorzieningen. De locatie combineert de nabijheid van stedelijke faciliteiten met een rustige woonomgeving. De prijs vanaf €550.000 maakt dit een optie voor wie op zoek is naar een woning aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, is dit appartement direct aan de kust georiënteerd, omgeven door een stedelijke omgeving waar voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. De directe nabijheid van Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter, en de functionele infrastructuur benadrukken de toegankelijkheid van het dagelijks leven.
Dit appartement is functioneel voor bewoners die een stedelijke levensstijl wensen met directe toegang tot voorzieningen zoals winkels, restaurants en gezondheidszorg. De nabijheid van stranden en golfbanen spreekt bewoners aan die een actieve vrijetijdsbesteding waarderen.
Het appartement maakt deel uit van een project dat in 1970 is opgeleverd. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat het pand direct bewoonbaar is zonder verdere bouwfase-gerelateerde wachttijden. De bestaande constructie biedt een gevestigd woonelement in de gemeenschap.
Dit appartement biedt geen nieuwbouwgaranties aangezien het uit 1970 dateert. De woning is niet voorzien van de nieuwste energiezuinige technieken die in hedendaagse projecten standaard zijn. Het gebrek aan directe uitzichten op zee is ook een overweging, hoewel het strand op korte afstand ligt.
Ref: VL833785
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor individuen of koppels die een gevestigde woonomgeving waarderen met alle voorzieningen op loopafstand. Het is een functionele keuze voor wie de voorkeur geeft aan een stedelijke levensstijl aan de kust, met gemakkelijke toegang tot stranden, winkels en restaurants. Bewoners die actief willen zijn, zullen de nabijheid van golfbanen en sportcentra waarderen. De locatie kan ook aantrekkelijk zijn voor internationale kopers die een tweede woning zoeken die weinig onderhoud vereist, gezien de bouw uit 1970 en de directe bewoonbaarheid. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) maakt het een praktische optie voor frequent reizigers. Dit pand past binnen een profiel van iemand die stabiliteit en toegankelijkheid zoekt, zonder de noodzaak van een gloednieuwe constructie, en die de voorkeur geeft aan de levendigheid van een stedelijk gebied met de rust van een gevestigde gemeenschap.
Het appartement, gebouwd in 1970, biedt een woonoppervlak van 160 m². De exacte afwerkingsdetails van het interieur zijn niet gespecificeerd, maar de algemene staat wordt aangeduid als 'uitstekend' in de kenmerken. Dit impliceert dat de woning up-to-date is qua afwerking, hoewel het bouwjaar aangeeft dat het niet de meest recente bouwtechnieken of materialen zal bevatten. Kenmerken zoals een eigen terras, berging en mogelijk volledig gemeubileerde staat suggereren een functionele en comfortabele woonomgeving. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een verwarmd binnenzwembad, twee buitenzwembaden en een sauna, duiden op een bepaald niveau van comfort en voorzieningen binnen de gemeenschap. Klimaatbeheersing via airconditioning is aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort gedurende het hele jaar.
Het appartement in Nueva Andalucía is beschikbaar vanaf €550.000. Dit betreft een gevestigd pand uit 1970 met een woonoppervlak van 160 m². De prijsstelling reflecteert de locatie in een populaire regio aan de Costa del Sol, nabij Marbella en diverse golfbanen. De regio kent een aanzienlijke vastgoedactiviteit met 4.743 transacties, wat wijst op een levendige markt. Variaties in prijsstelling voor vergelijkbare objecten kunnen afhankelijk zijn van de exacte ligging, staat van onderhoud en specifieke kenmerken van het appartement. De aangegeven prijs is een startpunt voor deze specifieke woning.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke enclave aan de Costa del Sol waar dagelijkse benodigdheden en recreatieve faciliteiten binnen handbereik liggen. De omgeving is gericht op bewoners die gemak en toegankelijkheid waarderen. De nabijheid van winkels, restaurants en de kustlijn, met het strand van Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, ondersteunt een leefstijl waar veel activiteiten te voet of per fiets uitvoerbaar zijn. De omgeving biedt een dynamische mix van bewoners, met een significante toeristische aanwezigheid door de 52 hotels in de nabije omgeving. Het woonritme wordt bepaald door de stedelijke dynamiek, waarbij de 10 meter hoogte boven zeeniveau bijdraagt aan een aangenaam lokaal klimaat. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in een straal van 2 km duidt op een gemeenschap die ook gezinsvriendelijk is, hoewel de focus van de locatie voornamelijk ligt op de nabijheid van voorzieningen en de kust.
De omgeving van Nueva Andalucía, Málaga, biedt een stedelijke levensstijl met een hoge mate van toegankelijkheid. Voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en diverse restaurants zijn op loopafstand te vinden, wat de dagelijkse routine vergemakkelijkt. De nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, biedt directe recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid van grotere steden zoals Marbella (7 km) en Málaga (54 km) opent mogelijkheden voor culturele uitstapjes en bredere winkelervaringen. Het gebied is goed verbonden met 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes, wat het reizen binnen de regio vergemakkelijkt zonder noodzakelijk een auto. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C creëren een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Dit appartement bevindt zich in een stedelijk gebied van Nueva Andalucía, met directe toegang tot de kustlijn en voorzieningen op loopafstand. De kaart toont de nabijheid van jachthavens, golfbanen en stranden, wat de recreatieve mogelijkheden van de locatie benadrukt. De stedelijke omgeving wordt gecomplementeerd door de korte afstand tot Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een district binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. De regio staat bekend om zijn gevestigde toerisme en luxe voorzieningen. Marbella zelf, met 147.958 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en culturele evenementen. Verder weg liggen grotere steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km), die dienen als regionale centra en transportknooppunten. De ligging positioneert het appartement centraal binnen de populaire Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot zowel de voorzieningen van Marbella als de bredere Andalusische kustlijn.
Dit appartement in Nueva Andalucía is strategisch gelegen met voorzieningen op korte afstand. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos zijn bereikbaar binnen 2.0 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 45 km, wat een redelijke reistijd garandeert voor internationale reizigers. Hoewel veel essentiële zaken zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) te voet bereikbaar zijn, is het bezitten van een auto nuttig voor het verkennen van de bredere regio, inclusief Marbella (7 km). Er zijn 10 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat enige flexibiliteit biedt voor mobiliteit zonder eigen vervoer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Er zijn historisch gezien 3.856 zonuren per jaar, wat een langdurig aangenaam buitenseizoen garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 6 maanden. Het appartement bevindt zich op 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het lokale microklimaat. De helling richting het strand is minimaal (0.2%), wat duidt op een vlakke toegang tot de kustlijn. Het klimaat is over het algemeen mild, met temperaturen die variëren tussen gemiddeld 12°C in de koelere maanden en 26°C in de warmere periodes.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn is een belangrijk kenmerk van deze locatie. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er diverse golfbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro op 2.9 km afstand. De aanwezigheid van meerdere jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), versterkt het recreatieve aanbod voor liefhebbers van watersport en maritieme activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een district binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. De regio staat bekend om zijn gevestigde toerisme en luxe voorzieningen. Marbella zelf, met 147.958 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en culturele evenementen. Verder weg liggen grotere steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km), die dienen als regionale centra en transportknooppunten. De ligging positioneert het appartement centraal binnen de populaire Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot zowel de voorzieningen van Marbella als de bredere Andalusische kustlijn.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met nieuwere ontwikkelingen zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, met een startprijs van €550.000. Dit hogere prijsniveau is te verklaren door de specifieke locatie in een meer gevestigde en potentieel meer exclusieve wijk nabij Marbella, evenals het grotere woonoppervlak van 160 m². De bestaande bouw uit 1970, in tegenstelling tot de nieuwbouwprojecten, kan voor sommige kopers een voorkeur hebben vanwege de volwassen omgeving en de reeds aanwezige infrastructuur, terwijl anderen de voorkeur geven aan de modernere faciliteiten en energie-efficiëntie van nieuwbouw. De directe nabijheid van Puerto Banús en diverse golfbanen rechtvaardigt de premium prijsstelling in vergelijking met projecten in Torre del Mar of Mijas, die mogelijk verder van dergelijke luxe voorzieningen gelegen zijn. De concurrentie in de regio Marbella is divers, met zowel oudere, gevestigde complexen als nieuwe luxe ontwikkelingen die verschillende prijssegmenten en kopersprofielen bedienen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN