ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の高級ブティックコミュニティ、ラ・モレリア・デ・マルベーリャ（La Morelia de Marbella）にある、美しく装飾された2ベッドルームのマンションをご覧ください。人気のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にある高台に位置するこの現代的な住居は、最先端のデザインと優れた品質の仕上げを組み合わせています。両方の広々としたベッドルームには、専用バスルームと快適な屋根付きテラスへの直接アクセスが備わっています。印象的なオープンリビング、ダイニング、キッチンエリアは、プライベートな小型プール（3×3m）を備えた壮大な50 m²の屋根付きテラスへとシームレスに繋がっており、エンターテイメントやアンダルシアの太陽の下でのリラックスに最適です。熱帯庭園とインフィニティプールに囲まれたこのゲート付き開発は、静けさ、パノラマの海の景色を提供し、賑やかなプエルト・バヌス（Puerto Banús）からわずか数分です。マルベーリャ（Marbella）の魅力をすぐそばで楽しめる、静かな隠れ家です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置しています。これは、ゴルフコースへの近さとマルベーリャ（Marbella）のすべての施設で知られる成熟した住宅地です。海岸沿いのロケーションはビーチへの直接アクセスを提供し、都会的な環境は必要なものがすべて手の届くところにあることを意味します。
この物件は、モダンな快適さ、便利な生活、地中海風のライフスタイルの組み合わせを求める人に最適です。専用バスルーム付きの2つのベッドルームと、プライベートな小型プールのある広々としたリビングエリアは、単身者またはカップルに快適な空間を提供します。
マンションはすでに建設済みで、優れた状態にあり、すぐに移住できる便利さを提供します。ブティックコミュニティの一部として、この地域で質の高い完成済み物件を購入する機会となります。
この物件は完成済みの建物であり、カスタムビルドのオプションは提供していません。都市部にあるため、田舎の静けさや広大な土地は提供していません。さらに、プライベート駐車場はデータで具体的に記載されていません。
この物件は、快適さ、モダンな生活、地中海風のライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。ビーチ、レストラン、エンターテイメント施設への近さを高く評価する方には理想的です。休暇、永住、または賃貸投資のために、手入れの行き届いた、すぐに居住可能な家をお探しの場合、このマンションは検討する価値があります。ゴルフコースやプエルト・バヌス（Puerto Banús）への近さは、ゴルフ愛好家や活発な社交生活を求める人々にとって魅力的です。
このマンションは、卓越した品質と洗練された仕上げで際立っています。特徴には、高級感を醸し出す磨かれた大理石の床が含まれます。すべてのバスルームには、快適さを確保するための床暖房（U/F/H Bathrooms）が備わっています。キッチンは設備の整った（Fully Fitted）もので、料理愛好家にとって便利です。二重ガラス（Double Glazing）は、遮音性と断熱性に役立ち、エアコンシステム（Air Conditioning）は、一年中快適さを提供するために冷暖房（Hot/Cold A/C）機能を提供します。
この2ベッドルームマンションの価格は845,000ユーロから始まります。この価格は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）での優れたロケーション、高品質、プライベートな小型プールや海の眺めなどのアメニティを反映しています。完成済みの物件として、この地域の成熟した市場への参入機会となります。価格は、特定のユニットや追加機能によって異なる場合があります。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベーリャ（Marbella）で人気のエリアで、都会の利便性とビーチや世界クラスのゴルフコースへの近さを兼ね備えた優れたロケーションで知られています。ここでは、徒歩圏内に様々なレストラン、カフェ、ショップがあり、活気ある地元の生活リズムを体験できます。ビーチはすぐそばにあり、リラックスして太陽を楽しむ機会を提供します。活気あるナイトライフ、高級ヨット、高級ショップがあるプエルト・バヌス（Puerto Banús）への近さは、住民に豊富なエンターテイメントの選択肢を提供します。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）での生活は、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせたライフスタイルを受け入れることを意味します。ビーチは徒歩圏内にあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルです。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）などの様々なアメニティは、日常の生活に非常に便利です。このエリアには70軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、住民に豊富な選択肢を提供しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるマンションの優れたロケーションを示しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）のようなビーチ、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）のようなゴルフコース、プエルト・バヌス（Puerto Banús）などの主要なランドマークへのアクセスの良さを強調しています。
マルベーリャ（Marbella）の西に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いで人気のエリアです。活気ある都市生活と穏やかな住宅街の雰囲気を両立させています。この地域は、世界クラスのゴルフコース、豪華なプエルト・バヌス（Puerto Banús）、そしてマルベーリャ（Marbella）の美しいビーチへの近さで知られています。住民に基本的な地中海ライフスタイルの体験を提供しつつ、アクセスの良さも維持しています。
マンションのロケーションは非常に便利です。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）などの他のビーチにもアクセスできます。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）など、近くにいくつかの有名なコースを見つけるでしょう。マルベーリャ（Marbella）の市内中心部までは約1.9kmです。このエリアは10本の公共交通機関路線と50のバス停でよく整備されており、移動が容易です。ドライバーはA-7高速道路に簡単にアクセスできます。最寄りの空港は、約45km離れたマラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地域は、平均年間気温約19.1℃、気温は12℃から27℃の間で変動する地中海性気候を誇ります。この地域には年間約3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。水泳シーズンは5ヶ月間（水温≥20℃）続き、住民は海岸沿いの生活を十分に楽しむことができます。この地域は平坦で、海抜わずか7メートルであり、心地よい海のそよ風を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、美しいビーチの近くに位置しています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルです。その他の選択肢には、プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）があります。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）などの有名なコースがあります。さらに、スポーツセンター（ポリデポルティボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）、2.5kmなど）やクライミングウォール（ロコドロモ（Rocodromo）、3.2km）もあり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャ（Marbella）の西に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いで人気のエリアです。活気ある都市生活と穏やかな住宅街の雰囲気を両立させています。この地域は、世界クラスのゴルフコース、豪華なプエルト・バヌス（Puerto Banús）、そしてマルベーリャ（Marbella）の美しいビーチへの近さで知られています。住民に基本的な地中海ライフスタイルの体験を提供しつつ、アクセスの良さも維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL843184
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）およびアビー・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）と比較すると、このプロジェクトはマルベーリャ（Marbella）の中心部に位置し、より高価です。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）は同様の価格帯ですが、より遠くにあります。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のユニークさは、プエルト・バヌス（Puerto Banús）の豪華な雰囲気への近さと、「ゴルフバレー」の中心としての地位にあり、比類のないライフスタイルを提供します。エステポナ（Estepona）のプロジェクトと比較して、ここでの価格はより成熟した、より高級な市場を反映しており、都市やヨットのライフスタイルに重点を置いていますが、エステポナ（Estepona）のプロジェクトはしばしばビーチリゾート体験に焦点を当てています。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）のより低い価格は、より小さな面積または異なるアメニティを意味する可能性があります。
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