Овај двособни стан се налази у ексклузивном бутику насељу Ла Морелиа де Марбеља, смештен на узвишеном плацу у траженој области Нуева Андалусија. Пројекат комбинује савремени дизајн са врхунским квалитетом израде. Станови нуде простране спаваће собе са ен-суито купатилима и директним приступом тераси, као и отворени дневни боравак који се беспрекорно спаја са пространом терасом са приватним малим базеном. Комплекс је окружен тропским баштама и заједничким базенима, обезбеђујући мир и панорамски поглед на море, а налази се на само неколико минута од живописног Пуерто Бануса.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај пројекат је позициониран у срцу Нуеве Андалусије, западно од Марбеље, нудећи директан приступ урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености. Близина обале и луке Пуерто Банус чини га атрактивним за оне који траже спој урбаног живота и приморског одмора. Локација пружа лак приступ голф теренима и плажама, што је карактеристика региона.
Стан је намењен појединцима или паровима који траже модеран дом са високим квалитетом израде и удобностима попут приватног базена и терасе. Жеља за близином садржаја, као што су ресторани, продавнице и голф терени, али и мирним окружењем са погледом на море, дефинише циљну групу.
Пројекат је тренутно у фази завршене изградње (Gereed), што значи да су станови одмах доступни за усељење. Не постоје фазе изградње које треба пратити, а планирање се односи на могуће уређење ентеријера и околног простора након куповине.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море са сваке тачке стана, иако је море у близини. Такође, као што је уобичајено у урбаним срединама, ниво буке може бити виши него у руралним подручјима. Број спаваћих соба и купатила је фиксни (2 собе, 2 купатила), што може бити ограничавајући фактор за веће породице.
Овај стан је погодан за особе које траже модеран и луксузан дом у близини медитеранске обале, са лаким приступом садржајима. Одговара појединцима или паровима који цене квалитет израде, модеран дизајн и комфор приватности, укључујући сопствени мали базен. Идеалан је за оне који желе да уживају у близини голф терена, плажа и луксузног ноћног живота Пуерто Бануса, али истовремено желе мирно уточиште. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који траже некретнину на атрактивној локацији са потенцијалом за издавање, посебно током туристичке сезоне. Појединци који желе да живе у близини међународних школа или траже лак приступ аеродрому Малага такође ће пронаћи ову локацију привлачном.
Стан се истиче високим квалитетом завршне обраде, што је видљиво кроз употребу мермерних подова, што доприноси елеганцији и лакоћи одржавања. Пројекат укључује двоструко застакљивање, које побољшава термичку и звучну изолацију, обезбеђујући комфор и енергетску ефикасност. Систем клима уређаја са грејањем и хлађењем (Hot A/C, Cold A/C) обезбеђује пријатну температуру током целе године, а подно грејање у купатилима додаје додатни ниво луксуза. Кухиња је потпуно опремљена, што значи да су сви потребни уређаји и елементи укључени. Тераса, са својим кровом и приватним малим базеном, представља проширење животног простора, идеално за одмор и забаву на отвореном. Намештај који је укључен је потпуно усклађен са савременим дизајном стана.
Цена овог двособног апартмана почиње од 845.000 евра. Постојећи опис сугерише да је стан у одличном стању и потпуно намештен, што подразумева да нема додатних трошкова за куповину намештаја. С обзиром на локацију у престижном делу Нуеве Андалусије, близину садржаја и луксузне карактеристике попут приватног базена, ова цена одражава вредност и потенцијал некретнине. Тренутно је доступна једна јединица са наведеним карактеристикама.
Ла Морелиа де Марбеља представља урбано насеље са премиум садржајима, оријентисано ка модерном начинском животу. Дневни ритам у овом крају подразумева близину градских погодности, попут ресторана, апотека и супермаркета, који су удаљени на пешачкој удаљености. У близини су и бројни голф терени, као и популарна лука Пуерто Банус, што даје могућности за рекреацију и забаву. Иако се налази у урбаној средини, пројекат нуди осећај мира захваљујући затвореном систему, тропским баштама и заједничким базенима. Панорамски поглед на море додаје посебан квалитет боравку. Близина плажа, попут Плаиа де Пуерто Банус, такође доприноси приморском шарму локације.
Нуева Андалусија је позната по свом урбаном и истовремено опуштеном амбијенту, пружајући становницима богатство садржаја на дохват руке. У непосредној близини налазе се бројни ресторани (70 у радијусу од 2 км), апотеке (4), банке (4) и кафићи (10), што олакшава свакодневни живот. За здравље и благостање, у близини је и неколико зубара (1) и болница (1.9 км). Ова област је такође рај за голфере, са више голф терена као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За рекреацију на води, близина Пуерто Бануса (0.7 км) пружа могућности за уживање у марини, док су плаже попут Плаиа де Пуерто Банус (301 м) и Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) лако доступне. Овај спој градских погодности и рекреативних активности чини Нуеву Андалусију пожељном локацијом за живот.
Смештен у престижном насељу Нуева Андалусија, овај пројекат нуди централну локацију на Коста дел Сол. Близина луксузне луке Пуерто Банус и голф терена чини га погодним за оне који траже динамичан начин живота. Околни предео карактерише комбинација урбаних погодности и приморског окружења.
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеље, на око 7 км удаљености, што омогућава лак приступ свим урбаним садржајима овог већег града са преко 147.000 становника. Са друге стране, град Малага, са својих готово 580.000 становника, удаљен је око 54 км источно. Ова позиција нуди предност близине два значајна градска центра, пружајући како локалне погодности Нуеве Андалусије, тако и шире могућности које нуде већи градови.
Локација овог стана обезбеђује одличну приступачност. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак трансфер. Најближи супермаркет је на само 353 метра, а апотека на 64 метра, што чини свакодневну куповину и потрепштине врло доступним. Плаже су такође у близини, са Плаиа де Пуерто Банус на 301 метар, а нешто даље Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос су на око 2.0 км. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што додатно побољшава мобилност без потребе за аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Са око 3,856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године. Температуре варирају између 12°C и 27°C, обезбеђујући благе зиме и топла лета. Због близине мора и ниске надморске висине (7 метара изнад нивоа мора), подручје има блажи климатски утицај. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Ова клима подржава уживање у природи и рекреацији на отвореном током већине године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуеве Андалусије нуди богатство рекреативних могућности. Најближи плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а Плаиа Канина Вентура дел Мар, позната по својим садржајима, је на 2.2 км. Ова подручја су идеална за сунчање, пливање и водене спортове. У близини се налазе и престижни голф клубови као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Магна Марбеља Голф (2.8 км), задовољавајући потребе љубитеља голфа. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км) нуде додатне могућности за физичку активност. Марине, као што је Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км), пружају прилику за уживање у поморском животу.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеље, на око 7 км удаљености, што омогућава лак приступ свим урбаним садржајима овог већег града са преко 147.000 становника. Са друге стране, град Малага, са својих готово 580.000 становника, удаљен је око 54 км источно. Ова позиција нуди предност близине два значајна градска центра, пружајући како локалне погодности Нуеве Андалусије, тако и шире могућности које нуде већи градови.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL843184
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, Ла Морелиа де Марбеља се издваја својом локацијом унутар већ успостављеног и траженог подручја Нуева Андалусија. Цена од 845.000 евра за двособни стан позиционира га у вишем ценовном рангу, што одражава престиж локације и квалитет изградње, укључујући приватни базен и поглед на море. Пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, са почетом ценом од 418.800 евра, односно 320.000 евра, нуде приступачније опције, али често на мање централним или екслузивним локацијама. Alba Benalmadena, са почетном ценом од 598.000 евра, представља средњи опсег, али такође може имати другачији фокус (нпр. близина плаже, али можда мање голф садржаја). Овај пројекат у Марбељи посебно циља на купце који траже спој луксузног живота, близине голф терена и урбаних садржаја, са додатним погодностима попут приватног базена, што га чини посебним у односу на јефтиније алтернативе или оне који су удаљенији од кључних тачака интересовања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
