Este exclusivo apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade única de combinar um estilo de vida mediterrâneo moderno com um design elegante. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 150 m² de área útil, esta propriedade nova está pronta para habitar. A orientação sul e os acabamentos de alta qualidade prometem um ambiente de vida sofisticado. A sua localização no coração de um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé torna-a especialmente atraente para compradores exigentes que valorizam o conforto e o estilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano que oferece acesso direto à costa e a inúmeras comodidades. Lojas, restaurantes e o porto de Puerto Banús são acessíveis a pé. A proximidade imediata aos campos de golfe realça o apelo para residentes que gostam de desporto, enquanto a curta distância da praia é adequado para quem procura relaxamento.
Esta residência destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação elegante e funcional. O design de espaços abertos, os materiais de alta qualidade e as instalações modernas cumprem os elevados padrões de conforto habitacional. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes, enquanto a proximidade a escolas e centros de lazer facilita o dia a dia. Uma solução chave na mão para uma vida de qualidade.
O edifício faz parte dos mais recentes empreendimentos em Nueva Andalucía e caracteriza-se pelo seu excelente estado e construção moderna. A propriedade foi recentemente concluída e está imediatamente disponível para ocupação. A construção nova garante um elevado nível de eficiência energética e durabilidade. A arquitetura combina estética contemporânea com elementos mediterrânicos, contribuindo para uma imagem geral harmoniosa.
Embora o projeto beneficie de uma excelente conectividade e infraestrutura, é de notar que se trata de uma localização urbana, o que pode implicar um nível de ruído mais elevado. A área de estar oferecida é generosa para a região, mas pode não ser suficiente para famílias muito grandes. As vistas diretas para o mar são apenas parciais, e a proximidade aos campos de golfe pode implicar maior atividade sazonal.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência moderna nas imediações de todas as comodidades. É adequado para quem aprecia o conforto da vida urbana, mas deseja a proximidade ao mar e a atividades de lazer como o golfe. Profissionais que beneficiam de uma boa ligação ao aeroporto e à infraestrutura apreciarão a localização. É também adequado para famílias que necessitam de uma escola próxima ou para investidores que visam um rendimento de aluguer atrativo. A entrega chave na mão e a possibilidade de um pacote de móveis destinam-se a compradores que desejam uma mudança rápida e sem complicações ou um aluguer imediato.
A propriedade distingue-se pela excelente qualidade de acabamento e por materiais modernos e de alta gama. Os espaços de estar são luminosos e abertos, com janelas do chão ao teto que deixam entrar muita luz natural e oferecem vistas sobre os arredores. A cozinha integrada é elegante e funcional. As casas de banho são modernas e oferecem conforto. Características como os terraços espaçosos, que expandem o espaço de vida, bem como a qualidade geral de construção do edifício, um dos mais recentes da área, sublinham o alto padrão. A climatização garante conforto durante todo o ano.
O apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho está à venda a partir de 599.900 €. A área útil de 150 m² oferece uma distribuição espaçosa das divisões. Sendo uma propriedade nova em excelente estado, o preço reflete a alta qualidade e a localização procurada. A disponibilidade é atual e a unidade está pronta para habitar. Existe a opção de adquirir um pacote de móveis selecionado para completar imediatamente a experiência de vida ou para utilizar a propriedade como investimento.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial dinâmica e próspera. Este apartamento situa-se numa moderna enclave que une o conforto urbano ao estilo de vida mediterrâneo. A vida quotidiana é marcada pela conveniência: supermercados, farmácias e restaurantes estão a poucos passos, tornando as tarefas diárias fáceis. O pulso da cidade é palpável, mas o design do complexo residencial e a proximidade a zonas verdes como os campos de golfe promovem uma sensação de vida equilibrada. O vizinho porto de Puerto Banús atrai pela sua atmosfera exclusiva e pelas suas inúmeras oportunidades de lazer. É um lugar onde as comodidades de um ambiente urbano se encontram com a atmosfera descontraída da costa, adequado para quem procura o melhor dos dois mundos.
Viver em Nueva Andalucía significa estar rodeado por uma multiplicidade de comodidades. O apartamento está situado num ambiente urbano onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé. Um supermercado fica a apenas 353 metros, a farmácia mais próxima a 64 metros. Numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés oferecem variadas opções culinárias. A proximidade a Puerto Banús (700 m) promete uma vida noturna animada e lojas exclusivas. Para os amantes de golfe, campos de renome como Los Naranjos encontram-se a apenas 2 km. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando a exploração da Costa del Sol.
Este apartamento está situado no coração de Nueva Andalucía, um distrito dinâmico a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, campos de golfe e diversas praias. As distâncias indicadas a supermercados, farmácias e ao hospital sublinham a localização urbana e bem servida desta propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía é uma prestigiada zona residencial a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, à marina de Puerto Banús e às praias. Constitui uma parte importante da Costa del Sol, uma região famosa pelo seu clima mediterrâneo e estilo de vida. A localização do apartamento permite fácil acesso às atrações de Marbella, ao mesmo tempo que oferece uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. Este posicionamento oferece um equilíbrio ótimo entre a tranquilidade local e a acessibilidade aos vibrantes centros da Costa del Sol.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km (em linha reta) e é bem servido pela rede rodoviária. A menos de 2 km, encontrará supermercados, um hospital e vários bancos. Vários campos de golfe de renome também se encontram nas imediações. A infraestrutura bem desenvolvida com 10 linhas de transporte público e 50 paragens num raio de 2 km oferece opções de mobilidade flexíveis, mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é conhecido pela sua constância e atratividade. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O apartamento está situado a 7 metros acima do nível do mar, num ambiente plano com uma ligeira inclinação para a praia. A época balnear estende-se por confortáveis 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. As temperaturas variam geralmente entre 12°C no inverno e 27°C no verão, garantindo um clima agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias atrativas. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, ideal para excursões espontâneas. A Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, três campos de primeira classe encontram-se num raio de 2,1 km. A área é rica em oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos a instalações de bem-estar como o Centro Polivalente. Marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) também oferecem possibilidades para passeios de barco e atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma prestigiada zona residencial a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, à marina de Puerto Banús e às praias. Constitui uma parte importante da Costa del Sol, uma região famosa pelo seu clima mediterrâneo e estilo de vida. A localização do apartamento permite fácil acesso às atrações de Marbella, ao mesmo tempo que oferece uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. Este posicionamento oferece um equilíbrio ótimo entre a tranquilidade local e a acessibilidade aos vibrantes centros da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL039622
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio a alto, a partir de 599.900 €. Enquanto os projetos de Estepona são mais acessíveis e estão localizados numa região costeira semelhante, mas também popular, esta propriedade oferece proximidade mais direta a Marbella e à exclusiva Puerto Banús. Outro exemplo, Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), tem um preço mais elevado e localiza-se noutro município também conhecido pelo seu apelo. A combinação aqui oferecida de construção moderna, infraestrutura urbana imediata e proximidade a lazer exclusivo como golfe e marina faz deste apartamento uma escolha específica para compradores que valorizam estas características particulares e estão dispostos a investir em conformidade com o mercado.
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