Dit recentelijk gerenoveerde appartement, gelegen in Nueva Andalucía, biedt een ruime woonoppervlakte van 110 m² en is klaar voor directe bewoning. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is het een geschikte optie voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte. De ligging combineert de nabijheid van stedelijke voorzieningen met de rust van een residentiële omgeving. Het appartement profiteert van een gemeenschappelijk zwembad en parkeergelegenheid, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een dynamische wijk van Marbella. De directe omgeving biedt een stedelijke sfeer met veel voorzieningen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand, wat een gemakkelijke toegang tot de kustlijn garandeert. Deze ligging combineert de voordelen van stedelijk leven met de nabijheid van recreatieve kustactiviteiten.
Dit appartement richt zich op bewoners die waarde hechten aan comfort en moderniteit. Met drie slaapkamers en twee badkamers is er voldoende ruimte. De recent uitgevoerde renovaties, inclusief een nieuwe keuken en slimme huisautomatisering, spreken kopers aan die op zoek zijn naar een instapklare woning. De gemeenschappelijke faciliteiten zoals een verwarmd zwembad en fitnessruimte verhogen het woongemak.
Het gebouw dateert uit 1970 en is volledig gerenoveerd. De oplevering van de renovaties vond plaats in het voorjaar van 2026. De woning is direct beschikbaar na de renovatie, wat betekent dat er geen wachttijd is na aankoop. De vernieuwingen omvatten zowel esthetische als technische verbeteringen, wat de actuele staat van het appartement garandeert.
Dit appartement biedt geen nieuwbouwwoning; het is een gerenoveerd pand uit 1970. Het beschikt over gemeenschappelijke, geen privé faciliteiten zoals een zwembad. De woning is volledig gemeubileerd verkocht, wat voor kopers die eigen meubels willen meenemen een beperking kan zijn. Er is geen vermelding van eigen parkeerplaatsen, enkel gemeenschappelijke parkeergelegenheid.
Ref: VL044359
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij een individu of gezin dat een moderne en comfortabele woning zoekt aan de Costa del Sol, met de nadruk op een levensstijl die stedelijke gemakken combineert met strandtoegang. Geschikt voor wie de drukte van een grote stad wil vermijden, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik wenst. Denk aan een professional die vanuit huis werkt en gebruik maakt van de snelle internetverbindingen en de nabijheid van de golfbanen. Ook voor gepensioneerden die waarde hechten aan een levendige omgeving met restaurants en winkels op loopafstand, en een gemakkelijke toegang tot gezondheidszorg (1.9 km naar ziekenhuis) en openbaar vervoer (50 OV-haltes). De ligging en de recente renovaties maken het ook een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurmogelijkheid, gezien de populariteit van de regio bij toeristen.
De woning onderging een volledige renovatie in het voorjaar van 2026, waarbij aanzienlijke aandacht werd besteed aan zowel comfort als technologie. De keuken is uitgerust met een designer KVIK-inrichting, compleet met wijnkoeler en een kookeiland. Verbeteringen aan de ramen en schuifdeuren zorgen voor warmte-, koude- en geluidsisolatie. De elektrische installatie is volledig vernieuwd, inclusief vloerverwarming in de badkamers en slimme verlichting. De aanwezigheid van AirZone airconditioning met individuele kamerregeling en een PLEJD Smart Home-systeem voor de bediening van de boiler, gordijnen en terrasverlichting, onderstreept het moderne afwerkingsniveau. Ingebouwde kasten en een eigen badkamer in de hoofdslaapkamer dragen bij aan de functionaliteit.
Dit appartement met 3 slaapkamers in Nueva Andalucía wordt aangeboden voor €679.000. De woning is momenteel beschikbaar en is volledig gerenoveerd, wat de vraagprijs rechtvaardigt. Het aanbod in deze specifieke wijk, gericht op gerenoveerde appartementen met moderne voorzieningen, kan variëren. Vergelijkbare projecten in omliggende regio's zoals Torre del Mar, Mijas en Estepona starten bij lagere prijzen, wat duidt op een potentieel hogere prijsklasse voor dit segment aan de Costa del Sol. De prijs reflecteert de locatie, de recente renovaties en de afwerkingskwaliteit.
Nueva Andalucía, bekend als de 'Golfvallei', biedt een unieke mix van residentieel comfort en stedelijke dynamiek. Dit appartement, gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, biedt een praktische levensstijl. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) garandeert directe toegang tot de kust, terwijl de supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) binnen handbereik zijn. Het gebied kent een levendig sociaal leven, met 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen duidt op een omgeving die geschikt is voor gezinnen. Ondanks de stedelijke kenmerken, zorgt de beperkte helling naar het strand (0.2%) voor een aangename promenadegenot. De gemiddelde temperatuur van 17.8°C en de 32 lokale feestdagen per jaar dragen bij aan een aantrekkelijke woonomgeving.
Het leven in Nueva Andalucía, direct aan de kust, wordt gekenmerkt door een dynamische stedelijke omgeving met een aanzienlijke concentratie aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich essentiële diensten zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse winkels en eetgelegenheden. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) biedt een directe verbinding met het strandleven, terwijl de golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) aantrekkelijk zijn voor sportliefhebbers. De omgeving telt 69 restaurants en 10 cafés binnen een 2km radius, wat duidt op een levendige sociale scene. Met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de buurt, is de locatie ook aantrekkelijk voor gezinnen. De aanwezigheid van 5 gezondheidscentra en 4 banken versterkt het wooncomfort.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gebied binnen de gemeente Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke indeling met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en restaurants. De nabijheid van de kustlijn, met het strand Playa de Puerto Banús op 301 meter, benadrukt de kustligging. De ligging op 10 meter boven zeeniveau garandeert een vlakke topografie, geschikt voor wandelingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is een wijk van Marbella, gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella (7 km) en de rust van de omliggende gebieden. De regio staat bekend om zijn toeristische aantrekkingskracht, met 52 hotels en een capaciteit van 12781 bedden. De hoofdstad Málaga ligt op 54 km afstand, en Algeciras op 59 km, wat zorgt voor goede verbindingen met andere stedelijke centra. Met een mediaan inkomen van €16.450 in de provincie, reflecteert de regio een economische activiteit die ook de vastgoedmarkt beïnvloedt.
Dit appartement biedt uitstekende bereikbaarheid tot zowel natuurlijke als stedelijke faciliteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Diverse andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede verbindingen met andere bestemmingen. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos zijn op 2.0 km afstand. De stedelijke omgeving kenmerkt zich door de nabijheid van een supermarkt (353 m), ziekenhuis (1.9 km) en apotheek (64 m). Met 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de directe omgeving is ook openbaar vervoer een praktische optie, hoewel de nabijheid van veel voorzieningen ook fietsen en wandelen bevordert.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 17.8°C per jaar en een zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de koelere maanden en 26°C in de zomer. Met een ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau, profiteert het gebied van een aangename zeebries. De nabijheid van het strand, met een minimale helling van 0.2%, zorgt voor een comfortabele beleving aan zee. Het gebied kent een gemiddelde van 32 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een rijke culturele kalender.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het appartement ligt op 301 meter van Playa de Puerto Banús, een van de nabijgelegen stranden. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. De Costa del Sol staat bekend om zijn recreatieve mogelijkheden. In de directe omgeving zijn er meerdere golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos op 2 km afstand. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse sportcentra verrijken het aanbod. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) biedt daarnaast maritieme recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een wijk van Marbella, gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella (7 km) en de rust van de omliggende gebieden. De regio staat bekend om zijn toeristische aantrekkingskracht, met 52 hotels en een capaciteit van 12781 bedden. De hoofdstad Málaga ligt op 54 km afstand, en Algeciras op 59 km, wat zorgt voor goede verbindingen met andere stedelijke centra. Met een mediaan inkomen van €16.450 in de provincie, reflecteert de regio een economische activiteit die ook de vastgoedmarkt beïnvloedt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Dit appartement in Nueva Andalucía, geprijsd vanaf €679.000, positioneert zich aan de hogere kant van de markt in vergelijking met de geschetste projecten zoals Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) en Etherna Homes 2 (€259.000). Deze vergelijkbare projecten bevinden zich in Torre del Mar, Mijas en Estepona, regio's die over het algemeen een lagere prijs per vierkante meter hanteren dan de directe omgeving van Marbella. De hogere prijs van het Nueva Andalucía appartement is te verklaren door de gewilde locatie nabij golfbanen en stranden, de recente en uitgebreide renovaties die het pand een moderne afwerking geven, en de specifieke voorzieningen zoals een slim huis-systeem en individueel regelbare airconditioning. Terwijl de genoemde projecten mogelijk nieuwbouw betreffen, biedt dit appartement de voordelen van een bestaande, maar volledig gemoderniseerde woning in een gevestigd gebied met een hoge levenskwaliteit en aantrekkingskracht voor zowel residentiële bewoners als vakantiegangers, wat zich vertaalt in de prijsstelling.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN