Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, situato in prossimità della costa, offre una combinazione di comfort, stile e comodità. Situato al 6° piano, l'immobile gode di una vista libera sul mare e sulle montagne, trasmettendo una sensazione di spaziosità e luminosità. Con 3 camere da letto e 2 bagni, la superficie abitabile si estende per 116 m², di cui 95 m² interni. L'orientamento a sud garantisce un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno, esaltando l'atmosfera piacevole.
Rispetto ai progetti menzionati come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Nueva Andalucía, a €440.000, si posiziona nel segmento di prezzo medio. Alba Benalmádena (da €699.000) ha un prezzo più elevato e rappresenta probabilmente una categoria diversa di mercato di lusso. Nueva Andalucía, come parte del distretto di Marbella, è generalmente nota per le sue proprietà di lusso e la vicinanza a campi da golf e porti turistici esclusivi come Puerto Banús. Mentre i progetti di Estepona si trovano anch'essi sulla costa e offrono servizi simili come piscine, la posizione specifica a Nueva Andalucía, con la sua immediata vicinanza al centro di Marbella e ai suoi rinomati campi da golf, può rappresentare un valore aggiunto. L'appartamento qui offerto presenta finiture solide e abitabilità immediata, rendendolo un'opzione pratica per gli acquirenti che cercano una posizione consolidata e ben servita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La vicinanza immediata alla costa e l'accessibilità a piedi a numerosi servizi definiscono la posizione di questo appartamento. Si trova in un'area urbana con un'alta densità di infrastrutture. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, mentre la spiaggia è raggiungibile con una breve passeggiata.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano un elevato livello di comfort abitativo, combinato con la possibilità di svolgere le faccende quotidiane a piedi. La disposizione con tre camere da letto e due bagni, completata da una lavanderia separata e spazio di archiviazione aggiuntivo, favorisce uno stile di vita organizzato e funzionale.
L'edificio è classificato come "Pronto" ("Gereed"), il che significa che la costruzione è completata e l'immobile è immediatamente abitabile. Si tratta di una proprietà esistente in una zona residenziale consolidata. Le condizioni sono descritte come eccellenti, suggerendo una buona manutenzione o una recente ristrutturazione.
Questo appartamento non offre vista mare da tutte le stanze; la vista è prevalentemente focalizzata sul mare e sulle montagne. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di un appartamento completato in un complesso esistente. Il collegamento ai trasporti pubblici è garantito, ma per esplorare i dintorni più lontani è preferibile disporre di un veicolo.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano una posizione centrale con buone infrastrutture e che danno importanza alla vista sul mare. È adatto per chi cerca una casa vacanza, poiché è immediatamente abitabile e dispone di servizi comuni come una piscina. Interesserrà anche coloro che cercano tranquillità e apprezzano la vicinanza ai campi da golf, pur desiderando avere le comodità urbane a portata di mano. La distribuzione con tre camere da letto la rende adatta anche a famiglie piccole o come residenza permanente per coppie che apprezzano spazio e comfort. La buona accessibilità alle scuole e la vicinanza ai centri medici sono altri punti a favore.
L'appartamento è descritto come in eccellenti condizioni ed è completamente arredato. Ciò implica che le finiture e le installazioni sono di buona qualità e in ottimo stato, pronte per essere abitate. Caratteristiche come armadi a muro, una cucina completamente attrezzata e una lavanderia separata suggeriscono una costruzione funzionale e ben pensata. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli durante tutto l'anno. Il complesso residenziale, inclusa la piscina sul tetto, contribuisce anche all'impressione generale di qualità.
L'appartamento è offerto a partire da €440.000. Questo prezzo riflette la sua posizione in una regione ambita e le sue caratteristiche, come la vista mare, il numero di camere da letto e bagni, e la superficie abitabile. L'immobile è completato ed è pronto per essere abitato immediatamente. Non sono evidenti altre variazioni di prezzo basate su diversi livelli di finitura o dimensioni all'interno di questa specifica offerta. Il prezzo indicato si applica all'intero appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona residenziale consolidata che offre un mix di comfort urbano e vicinanza alla costa. Questo appartamento al sesto piano beneficia di un'esposizione a sud che garantisce un'abbondante luce naturale. Le zone giorno e pranzo si collegano fluidamente a una terrazza privata, che offre un luogo adatto per rilassarsi e godersi il sole mediterraneo. La cucina completamente attrezzata e le soluzioni di stoccaggio ben studiate contribuiscono alla funzionalità. Nel complesso residenziale ben curato, i residenti dispongono di una piscina comune sul tetto, completata da posti auto sotterranei sicuri. La vicinanza a campi da golf, negozi e scuole, nonché l'accesso a piedi alle spiagge e ai trasporti pubblici, rendono questa posizione attraente per diverse fasi della vita.
La vita a Nueva Andalucía è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi di Marbella e dalla sua immediata posizione costiera. L'appartamento si trova in un'area urbana dove supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m), sottolinea il suo carattere costiero. Allo stesso tempo, la zona è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Il buon collegamento alla rete stradale facilita gli spostamenti nella regione.
La posizione qui rappresentata a Nueva Andalucía posiziona strategicamente l'appartamento nel cuore della Costa del Sol. La vicinanza a Puerto Banús, Marbella e al mare è evidente sulla mappa. I marcatori mostrano la distanza da spiagge, campi da golf e centri urbani, sottolineando l'attrattiva della zona.
Nueva Andalucía è una rinomata zona residenziale a ovest di Marbella e fa parte della Costa del Sol. Questo posizionamento offre un buon equilibrio tra l'atmosfera vivace di Marbella e la vicinanza ad altre città costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est. La regione è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e lo stile di vita mediterraneo. Il collegamento tramite l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa andalusa.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi supermercati (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione è mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C durante l'anno, e una temperatura media annuale di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre molta luce solare. La piscina è utilizzabile per 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,0%) contribuiscono al piacevole microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera offre un accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). La regione è anche un centro per il golf, con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Altre attività ricreative includono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e sport acquatici nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una rinomata zona residenziale a ovest di Marbella e fa parte della Costa del Sol. Questo posizionamento offre un buon equilibrio tra l'atmosfera vivace di Marbella e la vicinanza ad altre città costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est. La regione è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e lo stile di vita mediterraneo. Il collegamento tramite l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL197310
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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