ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこの改装済みの庭付きガーデンアパートメントは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）でスタイリッシュな家やセカンドハウスをお探しの方に最適な機会です。マルベーリャ（Marbella）の有名なゴルフバレー（Golf Valley）の中心部に位置するこの物件は、モダンなインテリア、アンダルシアの魅力、そしてゲート付きコミュニティ内のプライベートガーデンの快適さを兼ね備えています。アパートメントには3つの部屋と2つのバスルームがあり、すべて高品質の素材と現代的な仕上げで丁寧に改装されています。3番目の部屋は現在オフィスとして使用されていますが、必要に応じて簡単に寝室に戻すことができ、貴重な柔軟性を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャ（Málaga）の活気ある都市環境にあり、海岸線に近く、徒歩圏内にアメニティが揃っています。ゴルフバレー（Golf Valley）の中心に位置するこのロケーションは、ゴルファーにとって便利であると同時に、ビーチやエンターテイメント施設への近さも保証し、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させています。
このアパートメントは、屋外スペースとの融合を求めるモダンな快適さを求めるバイヤーのためにデザインされました。プライベートガーデン付きの改装済みスペースは、地中海式ライフスタイルを楽しむのに理想的な環境を提供します。寝室に転用可能な3番目の部屋を含む柔軟な間取りは、永住用または別荘用として、さまざまなニーズに対応します。
このアパートメントは、最近改装・近代化された物件で、すぐに住める状態にあります。新築プロジェクトではありませんが、そのモダンな仕上げレベルと高品質な素材は、現在の市場での魅力を保証します。コミュニティはよく管理されており、伝統的なアンダルシア建築が特徴です。
このアパートメントは、既存のコミュニティ内にあり、改装済みですが新築ではありません。アパートメントは東向きで、朝の日差しは豊富ですが、午後の日差しは少ないかもしれません。庭はプライベートですが、広さは限られています。また、共有駐車場はありますが、プライベートガレージほど便利ではない場合があります。
Ref: VL200417
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
太陽を楽しんだり、ゴルフをしたりできる家をお探しなら、このアパートメントが最適かもしれません。マルベーリャ（Marbella）の賑やかな中心部に近い一方で、静かな環境でリラックスしたい方に理想的です。また、ビーチ、インターナショナルスクール、さまざまなエンターテイメント施設への近さから、一年中利用できるスペインの別荘を探している家族にとっても魅力的です。さらに、プエルト・バヌス（Puerto Banús）の豪華なライフスタイルを評価するものの、より静かでプライベートな居住空間を好む方にも適しています。オフィスとしても利用できる3番目の部屋の柔軟性により、地中海気候を楽しみながら仕事をするリモートワーカーにとっても実用的な選択肢となります。
アパートメントは、高品質の素材と現代的な職人技に焦点を当てて、細心の注意を払って改装されました。インテリアは、リビングルーム、ダイニングエリア、設備の整ったキッチンを統合するオープンフロアプランを備えており、広々とした明るい雰囲気を作り出しています。キッチンには高品質の電化製品と十分な収納スペースを提供するモダンなキャビネットが備わっています。リビングルームには暖炉があり、居心地の良い雰囲気を添えています。大きな窓は豊富な自然光を確保します。バスルームも、スタイリッシュなタイルと備品で近代化されています。ベッドルームには、追加の利便性のための組み込みクローゼットがあります。屋根付きテラスとプライベートガーデンは、屋外での生活に快適な空間を提供します。アパートメント全体の仕上げは、細部へのこだわりと快適なライフスタイルへのコミットメントを反映しています。
この3ベッドルームアパートメントは、630,000ユーロから提供されています。この価格は、マルベーリャ（Marbella）のゴルフコース、ビーチ、多数のアメニティへの近さで知られるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の高級な立地を反映しています。改装済みのフラットとして、その価格にはモダンな仕上げと高品質な素材が含まれています。その広さ（99平方メートル）とベッドルーム数（3室）を考慮すると、価格設定はこの高級住宅地における市場水準と一致しています。アパートメントは独立したユニットであり、その価格はプールや庭園などの共有コミュニティ設備とは独立しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのアパートメントは、モダンな快適さと地中海式ライフスタイルを融合させたライフスタイルを提供します。伝統的なアンダルシア建築、手入れの行き届いた庭園、魅力的なプールで知られる「ラス・カスカダス」（Las Cascadas）というゲート付きコミュニティ内に位置し、都会の利便性への簡単なアクセスを維持しながら、静かな生活環境を提供します。東向きのプライベートガーデンで、柔らかな朝の光を浴びながらコーヒーをお楽しみください。最寄りのスーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。夕方には、プライベートなオアシスで緑に囲まれてリラックスできます。このコミュニティは、有名な「ゴルフバレー」（Golf Valley）の近くにあり、世界クラスのゴルフコースへの簡単なアクセスを提供し、豪華なショップ、レストラン、ビーチで賑わう活気あるマルベーリャ（Marbella）や有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）からも車でわずかな距離です。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベーリャ（Marbella）の西に位置する活気ある住宅街で、その優れた立地と豊富な生活設備で知られています。この地域は世界クラスのゴルフコースに囲まれており、「ゴルフバレー」（Golf Valley）というニックネームが付けられています。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、さまざまなレストラン（70）やカフェ（10）は徒歩圏内にあり、日常生活を便利にしています。ビーチ（例：Playa de Puerto Banús、301m）やプエルト・バヌス（Puerto Banús）のマリーナは、徒歩または自転車で短時間でアクセスできます。この地域には、10のバス路線と50の停留所を持つ良好な公共交通システムがあり、周辺地域へのアクセスが容易です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の場所を示しており、ビーチ、プエルト・バヌス（Puerto Banús）、有名なゴルフバレー（Golf Valley）への便利なアクセスを強調しています。また、近くのスーパーマーケット、薬局、ゴルフコースなどの主要なアメニティも示しており、潜在的なバイヤーにこの地域のライフスタイルの視覚的な概要を提供しています。
マラガ県（Province of Málaga）に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）西部で最も人気のある地区の一つです。マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置し、有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）港に近い戦略的な立地を誇ります。この地域は、ゴルフコース、高級ヴィラ、アパートメントで知られており、質の高いライフスタイルを求める人々にとって人気の目的地となっています。都会の利便性、ビーチでのリラクゼーション、ゴルフの機会をユニークに組み合わせており、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の多くの他の目的地とは一線を画しています。
このアパートメントは、優れたアクセス性を備えた便利なロケーションにあります。プエルト・バヌス（Puerto Banús）のビーチまではわずか301メートルで、太陽と海を楽しむのに理想的です。ゴルファーは、わずか2.0km先にあるゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）など、近くにいくつかの有名なゴルフコースを見つけることができます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は、国際的な旅行者にとって便利な約45km（直線距離）先にあります。この地域には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、多数のレストラン（70）など、さまざまなアメニティがあり、ほとんどの日常のニーズは徒歩圏内で満たされます。公共交通機関も十分に発達しており、10のバス路線と50の停留所があり、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、平均年間気温約19.1℃、穏やかな冬と暑い夏を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,856時間の晴天があり、豊富な光を提供します。この地域は緑豊かですが、大規模な自然保護区で知られているのではなく、海岸への便利な近さで知られています。標高は7メートルで、ビーチへの傾斜は0.0％（2.2km）であり、ビーチへのアクセスを容易にしています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上で、ウォータースポーツに最適です。年間約32の地方の祝日があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、301メートル先にあるPlaya de Puerto Banús（Playa de Puerto Banús）や、2.2キロメートル先のPlaya Canina Ventura del Marなど、いくつかの有名なビーチの近くに位置しています。どちらのビーチも、海岸沿いのリラクゼーションに最適な機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、この地域にはGolf Los Naranjos（2.0km）、The Range golf lessons（2.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）など、数多くのトップコースがあります。さらに、近くにはPolideportivo San Pedro（2.5km）などのスポーツセンターがあり、さまざまなスポーツ施設を提供しています。プエルト・バヌス（Puerto Banús）のヨットハーバー（0.7km）は、豪華なショッピングとダイニング体験を提供し、一方、マルベーリャ（Marbella）の海岸沿いの遊歩道は活気に満ちています。
出典: OpenStreetMap
マラガ県（Province of Málaga）に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）西部で最も人気のある地区の一つです。マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置し、有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）港に近い戦略的な立地を誇ります。この地域は、ゴルフコース、高級ヴィラ、アパートメントで知られており、質の高いライフスタイルを求める人々にとって人気の目的地となっています。都会の利便性、ビーチでのリラクゼーション、ゴルフの機会をユニークに組み合わせており、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の多くの他の目的地とは一線を画しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他の地域の物件と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のアパートメントは通常、高品質なライフスタイルを表しており、特にゴルフ愛好家やマルベーリャ（Marbella）の活気ある中心部に近い場所に住みたい人々にとって魅力的です。エステポナ（Estepona）のAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）と比較すると、このプロジェクトは価格が高いですが、マルベーリャ（Marbella）やプエルト・バヌス（Puerto Banús）に近いより有利なロケーションを提供し、改装済みのアパートメントを提供しています。一方、エステポナ（Estepona）のプロジェクトは新築に焦点を当てている可能性があります。ベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádena（€699,000から）と比較すると、このプロジェクトはより低い価格帯にありますが、Alba Benalmádenaはより新しいプロジェクトやより広い海の景色を提供する可能性があります。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のロケーションは、マルベーリャ（Marbella）の高級な生活と、エステポナ（Estepona）のような周辺地域のより手頃な選択肢との間のユニークな妥協点となっています。この地域の成熟度とゴルフコースの密集度は、価格に反映される主要なセールスポイントであり、特に利便性と既存のインフラストラクチャーを高く評価するバイヤーにとって、この地域で魅力的な選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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